內(nèi)江吾悅廣場項目施工組織設計方案一、項目概況1.1工程基本信息內(nèi)江吾悅廣場位于內(nèi)江市市中區(qū)江寧街塔山公園對面，總建筑面積約55萬平方米，由內(nèi)江新城悅盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設。項目包含購物中心、主題商街、高端住宅等多業(yè)態(tài)綜合體，其中購物中心地上五層、地下兩層，主題商街"大千印巷"地上三層，住宅部分為23層高層建筑，整體容積率2.37，綠化率30%。項目地處城南新區(qū)核心位置，毗鄰內(nèi)江東站交通樞紐，周邊配套有塔山公園、多所學校及醫(yī)療資源，是內(nèi)江市重點打造的城市商業(yè)新地標。1.2工程地質(zhì)與氣候條件項目場地位于川中丘陵地帶，地形西北高東南低，平均海拔320-340米，場地土層以紅層砂巖為主，地基承載力特征值180-220kPa。地下水位埋深2.75-4.01m，對混凝土結構具弱腐蝕性。區(qū)域屬中亞熱帶濕潤季風氣候，多年平均氣溫17.5℃，極端最高溫41.1℃，最低溫-3.2℃；年均降雨量939mm，5-9月為雨季，占全年降水70%，需重點防范暴雨引發(fā)的地質(zhì)災害風險。1.3工程特點與難點本工程具有"三大一多"特點：規(guī)模大：55萬㎡超大體量綜合體，含13萬㎡購物中心、3萬㎡主題商街及27萬㎡住宅工期緊：合同要求2025年12月住宅交付，需在14個月內(nèi)完成剩余結構及裝飾工程技術難：購物中心大跨度鋼結構屋蓋（最大跨度36m）、沱江流線型外立面施工精度要求高專業(yè)多：涉及土建、機電、幕墻、裝飾、智能化等20余個專業(yè)交叉作業(yè)二、施工總體部署2.1施工分區(qū)與流程采用"三區(qū)四段"平行施工法：A區(qū)（購物中心）：地下結構→主體結構→鋼結構屋蓋→幕墻工程→機電安裝→裝飾裝修B區(qū)（主題商街）：基礎工程→框架結構→仿古裝飾→景觀工程C區(qū)（住宅組團）：6棟高層住宅分批次流水施工，優(yōu)先施工1#、3#樓關鍵線路：地下室結構（60天）→主體結構（150天）→機電安裝（120天）→裝飾工程（90天），總工期控制在420日歷天內(nèi)。2.2施工平面布置臨時設施布置：辦公區(qū)：設置于場地北側，采用集裝箱式臨建，面積800㎡生活區(qū)：場外租賃宿舍，可容納1200名工人材料加工區(qū)：劃分鋼筋、木工、模板加工棚，配備數(shù)控鋼筋彎曲中心等設備倉儲區(qū)：設置水泥罐2個（200t/個）、砂石堆場（硬化+防雨棚）、周轉材料堆放區(qū)施工道路：環(huán)形主干道寬6m，采用200mm厚C20混凝土硬化，設置洗車平臺3處，配備三級沉淀池。臨水臨電：供水：接市政DN150管網(wǎng)，設置加壓泵2臺，供水管網(wǎng)環(huán)狀布置供電：設置800KVA變壓器2臺，采用TN-S接零保護系統(tǒng)，分區(qū)域設置配電箱三、主要施工方法3.1地基與基礎工程樁基施工：住宅區(qū)域采用Φ600鉆孔灌注樁，有效樁長22m，單樁承載力特征值1800kN；購物中心采用Φ800鉆孔灌注樁，樁長28m，單樁承載力特征值3200kN。采用跳打法施工，樁底沉渣厚度≤50mm，混凝土充盈系數(shù)控制在1.05-1.15。地下室施工：基坑開挖：采用分層開挖法，深度5.8m，坡率1:0.75，坡面噴射C20混凝土+鋼筋網(wǎng)支護防水工程：底板采用2mm厚非固化橡膠瀝青防水涂料+4mm厚SBS改性瀝青防水卷材，外墻采用"結構自防水+外防外貼"體系混凝土施工：底板分6個流水段澆筑，采用P6抗?jié)B混凝土，連續(xù)澆筑時間控制在24小時內(nèi)，采用斜面分層法澆筑，振搗棒間距≤500mm3.2主體結構工程鋼筋工程：梁柱節(jié)點采用BIM放樣，梁柱鋼筋保護層厚度控制采用塑料墊塊，板筋采用馬凳筋支撐（間距1000mm），鋼筋連接：直徑≥22mm采用直螺紋連接，其余采用綁扎連接，接頭面積百分率≤50%。模板工程：采用盤扣式腳手架（立桿間距≤1.2m）+18mm厚酚醛覆膜多層板體系，住宅標準層模板周轉次數(shù)控制在6次以上。模板安裝偏差：軸線位置≤3mm，標高±5mm，截面尺寸±3mm?；炷凉こ蹋翰牧希翰捎蒙唐坊炷?，住宅結構強度等級C30-C40，購物中心大跨度梁采用C45P8澆筑：框架柱分段澆筑至梁底20mm處，梁板連續(xù)澆筑，采用布料機布料，振搗密實養(yǎng)護：覆蓋薄膜+阻燃棉被養(yǎng)護，養(yǎng)護期≥14天，大體積混凝土采用預埋水管循環(huán)降溫3.3鋼結構工程購物中心屋蓋采用空間管桁架結構，總用鋼量約1800t：加工制作：工廠分段預制，每段重量≤30t，節(jié)點采用相貫線切割，焊縫等級一級吊裝方案：采用250t汽車吊主吊，50t汽車吊輔助，吊裝單元最大跨度18m，起吊高度28m測量控制：設置12個測量基準點，采用全站儀進行三維定位，安裝精度控制在±3mm內(nèi)焊接工藝：采用CO?氣體保護焊，預熱溫度80-120℃，后熱250℃×1h，焊后24h內(nèi)進行無損檢測3.4裝飾與安裝工程外立面工程：購物中心采用"鋁合金框架+LOW-E中空玻璃"幕墻，結合沱江流線造型，分12個施工段安裝，采用三維掃描技術控制曲面精度主題商街采用仿古青磚幕墻，表面做仿石處理，配合LED燈帶勾勒建筑輪廓機電安裝：空調(diào)系統(tǒng)：購物中心采用變風量空調(diào)系統(tǒng)，住宅采用分體式空調(diào)，風管采用鍍鋅鋼板（厚度0.6-1.2mm），法蘭連接嚴密性檢測漏風量≤2m3/(h·㎡)給排水：生活給水采用PPR管（熱熔連接），消防管道采用鍍鋅鋼管（溝槽連接），管道試壓：給水系統(tǒng)1.0MPa，消防系統(tǒng)1.4MPa電氣安裝：強電采用放射式與樹干式結合供電，弱電系統(tǒng)包括綜合布線、安防監(jiān)控等12個子系統(tǒng)，橋架安裝水平偏差≤2mm/m四、施工進度計劃4.1關鍵節(jié)點控制序號工作內(nèi)容計劃開始計劃完成工期（天）前置工作1施工準備2024.09.012024.09.3030-2地下室結構2024.10.012024.11.306013主體結構2024.12.012025.04.3015024鋼結構屋蓋2025.03.012025.05.15753（購物中心）5幕墻工程2025.04.152025.07.3010546室內(nèi)裝飾2025.05.012025.08.3012037機電安裝2025.02.152025.06.1512038室外工程2025.07.012025.10.3012059竣工驗收2025.11.012025.11.30306,7,84.2進度保障措施資源保障：高峰期投入鋼筋工180人、木工220人、混凝土工60人，配置塔吊6臺（其中2臺QTZ80）、施工電梯8臺技術保障：采用鋁模體系（住宅標準層施工周期4天/層）、BIM技術碰撞檢查（提前解決356處管線沖突）制度保障：實行周進度考核與獎懲制度，延誤超3天啟動預警機制，采用夜間施工（22:00-6:00禁止噪聲作業(yè)）搶工五、質(zhì)量安全與環(huán)保措施5.1質(zhì)量管理體系質(zhì)量目標：爭創(chuàng)"四川省建設工程天府杯"，分部分項工程合格率100%，關鍵工序優(yōu)良率≥95%?？刂拼胧翰牧峡刂疲轰摬?、防水材料等主要材料實行"二維碼"追溯管理，每批次進場需經(jīng)監(jiān)理見證取樣送檢過程控制：實行"三檢制"（自檢、互檢、交接檢），關鍵工序設置質(zhì)量控制點（如鋼結構焊接、防水施工等）驗收控制：分部分項工程驗收實行"樣板引路"制度，每個分項工程先做樣板，驗收合格后方可大面積施工5.2安全生產(chǎn)管理安全目標：杜絕死亡及重傷事故，輕傷頻率控制在3‰以內(nèi)，爭創(chuàng)"四川省安全文明標準化工地"。防護措施：高處作業(yè)：設置臨邊防護欄桿（高度1.2m，兩道橫桿），作業(yè)層滿掛密目安全網(wǎng)，電梯井口設置定型化防護門臨時用電：實行"三級配電兩級保護"，配電箱安裝剩余電流保護器（動作電流≤30mA，動作時間≤0.1s）消防管理：施工現(xiàn)場設置消防栓（間距≤120m）、滅火器（每50㎡配置2具4kg干粉滅火器），動火作業(yè)辦理許可證5.3環(huán)境保護措施環(huán)保目標：達到"內(nèi)江市綠色標桿工地"標準，施工揚塵排放≤0.5mg/m3，噪聲晝間≤70dB、夜間≤55dB。具體措施：揚塵控制：施工圍擋頂部安裝噴淋系統(tǒng)（每2m設旋轉噴頭），出入口設置洗車平臺（含三級沉淀池），裸土覆蓋采用2000目防塵網(wǎng)噪聲控制：破碎機等強噪聲設備設置隔音棚，中高考期間（6月3-14日）嚴格限制夜間施工，確需連續(xù)作業(yè)辦理夜間施工許可廢水處理：食堂設置隔油池（容積5m3），工地設置雨水收集系統(tǒng)（年回收利用量≥5000m3）固廢管理：建筑垃圾分類存放，可回收利用部分（鋼筋頭、木材等）回收率≥80%，危險廢物（油漆桶、廢機油等）交由有資質(zhì)單位處置六、應急預案6.1地質(zhì)災害應急針對內(nèi)江市地質(zhì)災害黃色預警，制定"三查一撤"機制：雨前檢查：重點檢查邊坡排水系統(tǒng)、擋墻變形情況雨中巡查：每2小時監(jiān)測坡頂位移（預警值50mm）雨后核查：雨后24小時內(nèi)評估邊坡穩(wěn)定性緊急撤離：當監(jiān)測數(shù)據(jù)超預警值或接到政府撤離指令時，30分鐘內(nèi)完成作業(yè)人員轉移至塔山公園臨時安置點6.2疫情防控預案設置"三區(qū)兩通道"防疫體系：隔離區(qū)：設置3間隔離觀察室（每間15㎡）物資儲備：常備1個月用量的口罩（2萬個）、消毒液（500L）等防疫物資應急響應：發(fā)現(xiàn)疑似病例立即啟動熔斷機制，工地封閉管理并聯(lián)系屬地防疫部門七、結論與建議本施工方案基于內(nèi)江吾悅廣場項目實際情況編制，通過科學的施工