低效用地再開(kāi)發(fā)培訓(xùn)課件20XX匯報(bào)人：XX目錄01培訓(xùn)課程概述02低效用地概念解析03再開(kāi)發(fā)策略與方法04政策法規(guī)與支持05實(shí)施步驟與管理06案例研究與實(shí)操培訓(xùn)課程概述PART01課程目標(biāo)與意義增強(qiáng)學(xué)員低效用地再開(kāi)發(fā)的專業(yè)技能和實(shí)際操作能力。提升開(kāi)發(fā)能力幫助學(xué)員理解低效用地再開(kāi)發(fā)的重要性，明確未來(lái)工作方向。明確開(kāi)發(fā)方向課程內(nèi)容概覽通過(guò)實(shí)際案例，分析低效用地再開(kāi)發(fā)的成功經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。實(shí)操案例分析介紹低效用地再開(kāi)發(fā)的相關(guān)政策、法規(guī)及支持措施。再開(kāi)發(fā)政策受眾與培訓(xùn)方式目標(biāo)受眾政府土地管理人員培訓(xùn)形式線上+線下結(jié)合低效用地概念解析PART02定義與分類01低效用地定義已批未用或利用粗放土地02低效用地分類產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、舊城等形成原因分析土地政策變化土地規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致用地低效。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)影響產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型沖擊，企業(yè)停產(chǎn)致土地閑置。識(shí)別低效用地方法定性認(rèn)定依據(jù)規(guī)定條件判定，如產(chǎn)業(yè)禁止、環(huán)保不符。定量認(rèn)定通過(guò)畝均稅收等指標(biāo)，評(píng)估土地利用效率。再開(kāi)發(fā)策略與方法PART03再開(kāi)發(fā)的必要性低效用地再開(kāi)發(fā)有助于實(shí)現(xiàn)土地資源優(yōu)化配置，提高土地利用效率。資源優(yōu)化配置通過(guò)再開(kāi)發(fā)，可帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和轉(zhuǎn)型升級(jí)。促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展再開(kāi)發(fā)策略選擇政府規(guī)劃，企業(yè)建設(shè)，共同盤(pán)活土地。政府引導(dǎo)市場(chǎng)01先定區(qū)域功能，再按片區(qū)拆舊建新。規(guī)劃先行改造02成功案例分析某市通過(guò)“退二進(jìn)三”，提升土地利用效率，引入現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。老工業(yè)區(qū)改造01將工業(yè)廢棄地進(jìn)行生態(tài)修復(fù)，轉(zhuǎn)變?yōu)楣珗@、綠地，提升城市環(huán)境和居民生活質(zhì)量。廢棄地生態(tài)修復(fù)02政策法規(guī)與支持PART04相關(guān)法律法規(guī)2016年出臺(tái)指導(dǎo)意見(jiàn)鼓勵(lì)低效用地再開(kāi)發(fā)。指導(dǎo)意見(jiàn)依據(jù)土地管理法等相關(guān)法規(guī)推進(jìn)再開(kāi)發(fā)工作。土地管理法政府激勵(lì)政策01完善法規(guī)體系建立健全再開(kāi)發(fā)法規(guī)，確保工作有法可依。02優(yōu)化地價(jià)政策通過(guò)地價(jià)優(yōu)惠，降低再開(kāi)發(fā)成本，鼓勵(lì)土地利用。融資渠道與支持政府專項(xiàng)基金社會(huì)資本引入01政府設(shè)立專項(xiàng)基金，支持低效用地再開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，提供資金保障。02鼓勵(lì)社會(huì)資本通過(guò)投資、參股等方式參與，拓寬再開(kāi)發(fā)資金來(lái)源。實(shí)施步驟與管理PART05再開(kāi)發(fā)項(xiàng)目流程申請(qǐng)人向區(qū)再開(kāi)發(fā)辦提交實(shí)施方案等材料。01提交申請(qǐng)項(xiàng)目經(jīng)初審、區(qū)政府審議及市級(jí)部門(mén)審查后，進(jìn)行項(xiàng)目備案與規(guī)劃條件核定。02項(xiàng)目審查與審批項(xiàng)目管理與風(fēng)險(xiǎn)控制01明確管理職責(zé)確立項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，明確各成員職責(zé)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。02風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與應(yīng)對(duì)識(shí)別項(xiàng)目潛在風(fēng)險(xiǎn)，制定應(yīng)對(duì)策略，降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)項(xiàng)目的影響。持續(xù)運(yùn)營(yíng)與維護(hù)對(duì)再開(kāi)發(fā)用地進(jìn)行定期監(jiān)測(cè)，評(píng)估使用效果，確保持續(xù)高效利用。加強(qiáng)設(shè)施維護(hù)，確?；A(chǔ)設(shè)施完好，提升用地整體環(huán)境和功能。定期監(jiān)測(cè)評(píng)估維護(hù)設(shè)施完好案例研究與實(shí)操PART06國(guó)內(nèi)外案例對(duì)比法規(guī)完善與智能化技術(shù)應(yīng)用國(guó)外案例亮點(diǎn)注重政策引導(dǎo)與公眾參與國(guó)內(nèi)案例特點(diǎn)實(shí)操技巧與經(jīng)驗(yàn)分享01實(shí)操技巧展示展示再開(kāi)發(fā)中的關(guān)鍵實(shí)操技巧，如土地評(píng)估、規(guī)劃調(diào)整等。02經(jīng)驗(yàn)交流分享分享成功案例中的實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，提供可借鑒的操作模式和策略。問(wèn)題解決與討論分析低效用