資產(chǎn)評估師資格考試2025年真題模擬卷：資產(chǎn)評估報告編制與審查考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項選擇題（下列選項中，只有一項符合題意，請將正確選項的代表字母填涂在答題卡相應(yīng)位置。每題1分，共20分）1.根據(jù)《資產(chǎn)評估法》，資產(chǎn)評估機構(gòu)從事特定資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的（）。A.專業(yè)人員數(shù)量B.資金規(guī)模C.資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)資格D.軟件系統(tǒng)2.資產(chǎn)評估報告的編制應(yīng)當(dāng)遵循的基本原則不包括（）。A.客觀公正原則B.獨立性原則C.實質(zhì)重于形式原則D.保守性原則3.評估目的對資產(chǎn)評估報告的編制具有顯著影響，下列關(guān)于評估目的與報告內(nèi)容關(guān)系的表述中，錯誤的是（）。A.以財務(wù)報告為目的的評估，報告需滿足企業(yè)會計準(zhǔn)則等相關(guān)規(guī)定的要求B.以訴訟為目的的評估，報告需側(cè)重于爭議焦點，明確評估結(jié)論的法律屬性C.以資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓為目的的評估，報告需詳細(xì)說明資產(chǎn)狀況，為交易定價提供依據(jù)D.以稅務(wù)為目的的評估，報告需嚴(yán)格遵循稅務(wù)機關(guān)的具體格式和內(nèi)容要求4.在資產(chǎn)評估報告的“評估假設(shè)”章節(jié)中，關(guān)于評估前提和限制條件披露的要求，錯誤的是（）。A.評估假設(shè)應(yīng)基于充分、合理的調(diào)查和客觀證據(jù)B.對于可能影響評估結(jié)論的關(guān)鍵假設(shè)，應(yīng)單獨列示并詳細(xì)說明C.限制條件應(yīng)充分揭示，但無需對評估結(jié)果可能產(chǎn)生的影響進行定量分析D.評估假設(shè)應(yīng)由委托人提供，評估師無需進行獨立判斷5.某公司以存貨為標(biāo)的進行資產(chǎn)評估，評估基準(zhǔn)日為2015年12月31日。在選用市場法時，選取可比案例應(yīng)重點考慮的因素不包括（）。A.存貨的品種、規(guī)格、質(zhì)量B.存貨的采購成本C.可比案例的交易時間、交易價格及支付方式D.可比案例的采購渠道6.采用成本法評估某項固定資產(chǎn)，其重置成本難以確定，轉(zhuǎn)而采用折舊法計算。在進行功能性貶值和經(jīng)濟性貶值估算時，下列方法中，不屬于常用方法的是（）。A.產(chǎn)量法估算功能性貶值B.修復(fù)費用法估算功能性貶值C.期望收益法估算經(jīng)濟性貶值D.趨勢分析法估算經(jīng)濟性貶值7.資產(chǎn)評估報告的“評估方法說明”章節(jié)，其主要內(nèi)容不包括（）。A.闡述選用評估方法的理由B.詳細(xì)說明評估模型的參數(shù)選取依據(jù)和計算過程C.列示評估過程中使用的全部原始數(shù)據(jù)D.分析評估方法的局限性及對評估結(jié)論的影響8.評估師在執(zhí)行某項資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)時，未能充分關(guān)注評估假設(shè)的合理性，導(dǎo)致評估結(jié)論存在重大偏差。該行為主要違反了資產(chǎn)評估職業(yè)道德規(guī)范中的（）。A.公正性B.獨立性、客觀性C.專業(yè)勝任能力和勤勉盡責(zé)D.保密9.資產(chǎn)評估機構(gòu)完成評估報告初稿后，按照內(nèi)部管理制度，由（）對報告進行全面復(fù)核。A.業(yè)務(wù)助理B.執(zhí)業(yè)評估師C.所長或合伙人D.委托人代表10.在評估報告的附件中，通常不需要包含（）。A.評估對象權(quán)屬證明文件復(fù)印件B.評估人員資格證書復(fù)印件C.評估機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件D.評估現(xiàn)場勘查記錄11.評估報告的結(jié)論部分，應(yīng)清晰、明確地反映評估結(jié)果，下列表述中，錯誤的是（）。A.評估結(jié)論應(yīng)與評估目的相一致B.評估結(jié)論可以同時包含多種評估方法的計算結(jié)果C.評估結(jié)論應(yīng)明確說明評估價值的類型和評估基準(zhǔn)日D.評估結(jié)論的表述應(yīng)避免使用模糊或引起歧義的詞語12.對于涉及多項資產(chǎn)的綜合評估項目，評估報告應(yīng)明確說明各項資產(chǎn)的價值構(gòu)成及占總價值比例，體現(xiàn)了報告編制的（）。A.完整性B.細(xì)致性C.分組性D.清晰性13.《資產(chǎn)評估法》規(guī)定，資產(chǎn)評估機構(gòu)及其評估師對委托人提供的資料負(fù)有保密義務(wù)。保密期限通常（）。A.以評估項目完成為止B.以評估報告使用完畢為止C.無固定期限，直至對公共利益產(chǎn)生重大影響為止D.由委托人根據(jù)需要確定14.評估師在評估報告中引用了第三方機構(gòu)出具的報告或數(shù)據(jù)，下列做法中，不符合規(guī)范的是（）。A.直接引用，不注明來源B.間接引用，注明數(shù)據(jù)來源并核實其準(zhǔn)確性C.引用關(guān)鍵結(jié)論，并說明信息來源D.在報告中披露第三方機構(gòu)的資質(zhì)情況15.資產(chǎn)評估報告的“評估假設(shè)”章節(jié)中，關(guān)于評估期假設(shè)的說明，通常不需要考慮的因素是（）。A.評估基準(zhǔn)日B.評估報告使用價值C.評估對象未來的物理損耗D.評估對象預(yù)計的處置日期16.在評估報告中，對于評估過程中識別出的重大事項，如評估對象存在瑕疵、法律權(quán)屬存在爭議等，評估師應(yīng)（）。A.忽略，不影響報告結(jié)論B.在報告正文中簡要提及C.在報告的“重大事項說明”或“評估假設(shè)”章節(jié)中充分披露，并分析其對評估結(jié)論的影響D.向委托人解釋，但無需在報告中反映17.評估報告的內(nèi)部復(fù)核應(yīng)由（）獨立于執(zhí)行該評估業(yè)務(wù)的評估師進行。A.另一位執(zhí)業(yè)評估師B.業(yè)務(wù)助理C.機構(gòu)負(fù)責(zé)人D.委托人指定人員18.某評估項目在評估報告中披露了詳細(xì)的評估方法和參數(shù)選取說明，但未充分說明未選用其他評估方法的原因。這種做法可能引發(fā)的問題在于（）。A.報告過于冗長B.影響報告的可讀性C.可能削弱評估結(jié)論的說服力，使報告使用者質(zhì)疑評估的全面性和客觀性D.違反了保密原則19.評估報告的“評估基準(zhǔn)日與評估期間”章節(jié)，主要目的是明確（）。A.評估價值所處的時點B.評估對象在評估期間內(nèi)的增值潛力C.評估報告的有效期限D(zhuǎn).評估師在評估期間的工作時間安排20.下列關(guān)于資產(chǎn)評估報告審查的表述中，錯誤的是（）。A.審查人應(yīng)獨立于被審查的報告B.審查應(yīng)關(guān)注評估程序的合規(guī)性C.審查只需關(guān)注評估結(jié)論的計算過程D.審查結(jié)論應(yīng)有書面記錄二、多項選擇題（下列選項中，至少有兩項符合題意，請將正確選項的代表字母填涂在答題卡相應(yīng)位置。每題2分，共20分）21.資產(chǎn)評估報告的編制應(yīng)遵循的基本原則包括（）。A.客觀公正原則B.獨立性原則C.實事求是原則D.合法合規(guī)原則E.保守性原則22.評估假設(shè)是資產(chǎn)評估分析和估算的基礎(chǔ)，其內(nèi)容通常應(yīng)涵蓋（）。A.評估目的假設(shè)B.評估對象狀況假設(shè)C.評估基準(zhǔn)日與評估期間假設(shè)D.評估價值類型假設(shè)E.評估方法假設(shè)23.采用市場法評估資產(chǎn)時，選擇可比案例應(yīng)考慮的因素包括（）。A.可比案例與評估對象的相似性B.可比案例的交易價格水平C.交易時間的間隔D.交易背景及對價格的影響E.市場狀況24.資產(chǎn)評估報告的附件通常應(yīng)包含（）。A.評估對象權(quán)屬證明文件復(fù)印件B.評估現(xiàn)場勘查記錄C.評估人員簽署的聲明D.評估機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件E.評估過程中使用的重要計算表格25.評估師在執(zhí)行評估業(yè)務(wù)時，可能面臨的職業(yè)風(fēng)險包括（）。A.評估結(jié)論不公允B.評估程序不到位C.評估報告披露不充分D.泄露委托人商業(yè)秘密E.未能勤勉盡責(zé)26.資產(chǎn)評估機構(gòu)的內(nèi)部復(fù)核制度應(yīng)涵蓋（）等方面。A.評估程序的合規(guī)性B.評估方法的適用性C.評估結(jié)論的合理性D.評估報告的完整性E.評估師的職業(yè)道德27.資產(chǎn)評估報告的“評估方法說明”章節(jié)，應(yīng)說明的內(nèi)容包括（）。A.選用評估方法的理由B.評估模型的參數(shù)選取過程C.評估模型的基本原理D.評估過程中使用的原始數(shù)據(jù)清單E.對評估方法局限性的分析28.資產(chǎn)評估報告的審查要點可能包括（）。A.評估機構(gòu)資質(zhì)是否合規(guī)B.評估程序是否符合評估準(zhǔn)則要求C.評估假設(shè)是否合理，披露是否充分D.評估方法選用是否恰當(dāng)，參數(shù)選取是否合理E.評估結(jié)論是否明確，計算是否準(zhǔn)確29.評估報告中需要披露的評估假設(shè)可能包括（）。A.評估對象在評估基準(zhǔn)日是持續(xù)經(jīng)營假設(shè)B.評估對象不存在重大瑕疵假設(shè)C.評估期間市場狀況保持穩(wěn)定假設(shè)D.評估對象所有權(quán)清晰假設(shè)E.評估人員無利益關(guān)聯(lián)假設(shè)30.評估報告的編制質(zhì)量直接影響（）。A.評估機構(gòu)聲譽B.評估師執(zhí)業(yè)水平C.委托人利益D.評估項目收益E.行業(yè)發(fā)展三、判斷題（請判斷下列表述是否正確，正確的填“√”，錯誤的填“×”。每題1分，共10分）31.任何類型的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，其評估報告的格式都必須嚴(yán)格統(tǒng)一。（）32.評估報告的“評估基準(zhǔn)日與評估期間”通常與會計年度保持一致。（）33.在資產(chǎn)評估報告中，披露的評估假設(shè)越多越好，無需考慮其合理性。（）34.采用成本法評估資產(chǎn)時，重置成本應(yīng)考慮合理的利潤和稅金。（）35.評估師在評估報告中引用的政府定價或指導(dǎo)價，無需進行市場驗證。（）36.資產(chǎn)評估報告的內(nèi)部復(fù)核是外部審計的前提條件。（）37.對于評估報告中披露的重大事項，評估師可以僅憑個人經(jīng)驗判斷，無需提供充分依據(jù)。（）38.評估報告的結(jié)論部分可以同時給出一個價值區(qū)間，并說明區(qū)間形成的理由。（）39.評估報告的附件是報告正文內(nèi)容的補充和說明，其重要性通常低于報告正文。（）40.評估師對評估報告的評估結(jié)論負(fù)有無限責(zé)任。（）四、簡答題（請根據(jù)要求回答下列問題。每題5分，共20分）41.簡述資產(chǎn)評估報告編制的基本步驟。42.在資產(chǎn)評估報告中，如何披露評估假設(shè)及其對評估結(jié)論的影響？43.簡述資產(chǎn)評估機構(gòu)內(nèi)部復(fù)核的主要內(nèi)容。44.為何資產(chǎn)評估報告的“評估方法說明”和“評估結(jié)論”章節(jié)對評估師至關(guān)重要？五、綜合案例分析題（請根據(jù)案例背景和問題要求，綜合運用所學(xué)知識進行分析解答。每題15分，共30分）45.某上市公司因并購需要進行股權(quán)價值評估。評估基準(zhǔn)日為2025年3月31日。評估機構(gòu)接受委托后，組建了評估團隊。在評估過程中，評估師發(fā)現(xiàn)被評估公司存在一項未披露的重大或有負(fù)債，可能對其未來盈利能力產(chǎn)生重大不利影響。評估團隊采用了市場法和收益法兩種方法進行評估，并最終出具了評估報告。報告披露了評估假設(shè)，但未明確說明該或有負(fù)債的影響。問題：(1)分析評估機構(gòu)在本次評估中可能存在的執(zhí)業(yè)風(fēng)險。(2)指出評估報告中關(guān)于或有負(fù)債披露不當(dāng)之處，并說明正確的處理方式。46.甲公司將其持有的乙公司100%股權(quán)出售給丙公司。為確定股權(quán)交易價格，甲公司委托A資產(chǎn)評估機構(gòu)進行價值評估。評估基準(zhǔn)日為2025年12月31日。A機構(gòu)評估師在執(zhí)行評估業(yè)務(wù)時，收集了乙公司近三年的財務(wù)報表，并訪談了乙公司管理層。評估師選用可比公司法，選取了三家近期發(fā)生的同類企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓案例作為可比案例，但未對可比案例的交易背景、公司狀況進行充分分析，也未說明選用理由。評估報告中評估方法說明部分對參數(shù)選取（如市盈率）的說明較為簡略。報告完成后，由A機構(gòu)內(nèi)部另一位評估師進行了復(fù)核，該復(fù)核師與執(zhí)行該項目的評估師系好友關(guān)系。問題：(1)分析A機構(gòu)評估師在評估過程中存在的不足之處。(2)指出評估報告中可能存在的不規(guī)范之處，并說明如何改進。---試卷答案一、單項選擇題1.A2.D3.D4.C5.B6.D7.C8.C9.B10.B11.B12.C13.A14.A15.B16.C17.A18.C19.A20.C二、多項選擇題21.ABCD22.ABCD23.ABCDE24.ABCDE25.ABCDE26.ABCDE27.ABC28.ABCD29.ABCD30.ABC三、判斷題31.×32.×33.×34.√35.×36.√37.×38.√39.×40.×四、簡答題41.資產(chǎn)評估報告編制的基本步驟通常包括：明確評估業(yè)務(wù)基本事項；簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書；執(zhí)行評估程序；評定估算；出具資產(chǎn)評估報告。42.在資產(chǎn)評估報告中，披露評估假設(shè)應(yīng)清晰、具體，說明假設(shè)的設(shè)定依據(jù)，并分析假設(shè)條件變化對評估結(jié)論可能產(chǎn)生的影響。對于可能影響評估結(jié)論的重大假設(shè)，應(yīng)單獨列示并重點說明。43.資產(chǎn)評估機構(gòu)的內(nèi)部復(fù)核主要內(nèi)容應(yīng)包括：評估機構(gòu)資質(zhì)和評估師執(zhí)業(yè)資格是否符合要求；評估程序執(zhí)行是否到位；評估方法選用是否恰當(dāng)；評估參數(shù)選取是否合理；評估結(jié)論是否公允；報告內(nèi)容是否完整、格式是否規(guī)范；是否符合相關(guān)法律法規(guī)和評估準(zhǔn)則要求。44.“評估方法說明”和“評估結(jié)論”章節(jié)是評估報告的核心。評估方法說明部分需要詳細(xì)闡述選用方法的理由、參數(shù)選取依據(jù)和計算過程，以證明評估結(jié)論的合理性。評估結(jié)論部分需要清晰、明確地反映評估結(jié)果，使報告使用者準(zhǔn)確理解評估價值。這兩部分內(nèi)容直接影響評估報告的質(zhì)量、說服力以及評估師和機構(gòu)的法律責(zé)任。五、綜合案例分析題45.(1)評估機構(gòu)可能存在的執(zhí)業(yè)風(fēng)險：未能充分關(guān)注并披露重大或有負(fù)債，可能導(dǎo)致評估結(jié)論不公允，從而引發(fā)法律訴訟或行政處罰風(fēng)險；未充分說明評估假設(shè)，可能導(dǎo)致評估結(jié)論缺乏說服力，影響報告使用效果；內(nèi)部復(fù)核程序可能存在缺陷（如復(fù)核人員與執(zhí)行人員存在利益關(guān)系），影響復(fù)核的獨立性和