2025年資產(chǎn)評估師職業(yè)資格考試真題模擬卷：資產(chǎn)評估師考試知識點梳理試題考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項選擇題（本部分共25題，每題1分，共25分。每題只有一個正確答案，請將正確答案的選項字母填涂在答題卡相應位置。）1.根據(jù)《資產(chǎn)評估法》，下列關于資產(chǎn)評估機構的表述中，正確的是（）。A.資產(chǎn)評估機構可以同時從事證券投資咨詢業(yè)務B.內部評估機構不屬于《資產(chǎn)評估法》規(guī)范的范圍C.設立資產(chǎn)評估機構，應當具有合伙企業(yè)或公司形式D.資產(chǎn)評估機構及其評估專業(yè)人員可以對同一評估項目進行評估和復核2.在資產(chǎn)評估中，假設前提是指（）。A.評估人員對評估對象狀態(tài)做出的設定B.評估委托合同中約定的具體條款C.評估報告需要披露的所有事項D.評估過程中遵循的具體工作步驟3.某企業(yè)打算出售一臺使用中的機器設備，該設備賬面原值為100萬元，累計折舊為40萬元。經(jīng)評估，該設備在當前市場的公允價值為60萬元。若不考慮其他因素，采用成本法評估該設備時，其評估值應確定為（）萬元。A.100B.60C.60D.404.評估某塊土地的價值時，收集到鄰近有相似用途的土地交易價格信息，并進行分析比較，這種方法屬于資產(chǎn)評估中的（）。A.成本法B.收益法C.市場法D.剩余法5.某公司擁有一項非專利技術，預計未來5年內每年產(chǎn)生的凈現(xiàn)金流分別為10萬元、12萬元、15萬元、14萬元和13萬元。假設折現(xiàn)率為10%，采用收益法評估該技術時，其評估值（不考慮殘值）最接近于（）萬元。（計算結果保留整數(shù)）A.50B.55C.60D.656.評估師在執(zhí)行評估業(yè)務時，應當遵循的職業(yè)道德規(guī)范不包括（）。A.獨立、客觀、公正B.客觀、公正、誠實守信C.專業(yè)勝任能力和保密D.自行決定評估方法的選擇7.下列關于評估價值的表述中，正確的是（）。A.公允價值是在交易雙方自愿、公平的情況下進行交易的假設B.市場價值是特定主體在特定時間點愿意出售資產(chǎn)的價格C.清算價值是在資產(chǎn)非繼續(xù)使用條件下的價值D.收益價值是在不考慮風險條件下的未來現(xiàn)金流折現(xiàn)值8.資產(chǎn)評估的基本程序通常包括（）。A.接受委托、明確評估目的、簽訂評估業(yè)務約定書、執(zhí)行評估程序、出具評估報告、評估檔案管理B.確定評估對象、選擇評估方法、計算評估值、撰寫評估報告C.收集評估資料、分析評估對象、編制評估工作底稿、提交評估結果D.初步調查、詳細調查、評定估算、出具報告9.在執(zhí)行機器設備評估業(yè)務時，評估師需要對設備的實體狀態(tài)進行勘查，下列不屬于實體狀態(tài)勘查內容的是（）。A.設備的名稱、型號、規(guī)格、技術參數(shù)B.設備的購置日期、原始價值、已使用年限C.設備的維護保養(yǎng)記錄、故障歷史D.設備的預期剩余使用年限10.某被評估企業(yè)預計未來3年每年的凈利潤分別為100萬元、120萬元和140萬元，第3年末企業(yè)預計可變現(xiàn)價值為2000萬元。假設折現(xiàn)率為10%，采用剩余法評估該企業(yè)整體價值時，其評估值最接近于（）萬元。（計算結果保留整數(shù)）A.3000B.3360C.3400D.350011.評估無形資產(chǎn)時，對其收益預測進行分析，主要關注的是（）。A.資產(chǎn)的物理損耗B.資產(chǎn)的實體性貶值C.資產(chǎn)的獲利能力及其可持續(xù)性D.資產(chǎn)的功能性貶值12.根據(jù)《企業(yè)會計準則》，固定資產(chǎn)的折舊方法不包括（）。A.直線法B.年數(shù)總和法C.雙倍余額遞減法D.工作量法13.評估師在評估報告中披露評估假設時，主要目的是（）。A.證明評估結果的準確性B.明確評估所依據(jù)的前提條件C.減少評估責任D.避免與委托人產(chǎn)生爭議14.某評估項目涉及不動產(chǎn)評估，評估師需要獲取該不動產(chǎn)的權屬證明文件。下列不屬于不動產(chǎn)權屬證明文件的是（）。A.不動產(chǎn)權證書B.土地使用權出讓合同C.房屋租賃合同D.不動產(chǎn)登記簿15.在資產(chǎn)評估報告中，評估結論應當清晰、明確，通常以（）的形式表達。A.評估價值額及大寫金額B.評估價值額及評估基準日C.評估價值額及評估假設D.評估價值額及評估方法16.評估師在執(zhí)業(yè)過程中知悉的商業(yè)秘密，有義務（）。A.依法保密，不得泄露B.妥善保管，但可告知其他評估師C.在評估報告中公開D.根據(jù)客戶要求決定是否保密17.下列關于資產(chǎn)評估委托協(xié)議的表述中，錯誤的是（）。A.委托協(xié)議是評估業(yè)務開展的法律依據(jù)B.委托協(xié)議應當明確評估目的、評估對象、評估范圍、評估基準日等C.委托協(xié)議的簽訂標志著評估業(yè)務的正式開始D.委托協(xié)議可以代替評估業(yè)務約定書18.采用市場法評估資產(chǎn)時，選擇的可比交易案例應當滿足（）等基本要求。A.與評估對象在功能、用途、規(guī)模等方面具有可比性B.交易日期與評估基準日相近C.交易價格公允D.以上都是19.評估師執(zhí)行評估業(yè)務，應當保持（）獨立于委托人和其他相關方。A.評估結論B.評估程序C.評估獨立性D.評估費用20.某企業(yè)因改建擴建需要，對現(xiàn)有的一條生產(chǎn)線進行評估。評估時該生產(chǎn)線尚可使用5年，預計5年后凈殘值為10萬元。評估師在確定該生產(chǎn)線的成新率時，主要考慮的是（）。A.物理損耗B.功能性貶值C.經(jīng)濟性貶值D.投資性貶值21.評估師在執(zhí)行評估業(yè)務前，應當對評估項目進行風險分析，風險分析的內容不包括（）。A.評估項目相關資料的真實性、完整性B.評估對象的法律權屬狀態(tài)C.評估方法選擇的合理性D.評估報告的預期市場反響22.下列關于資產(chǎn)評估檔案管理的表述中，正確的是（）。A.評估檔案保管期限為評估報告出具之日起至少5年B.評估檔案可以由評估師個人保管C.委托人可以隨時查閱評估檔案D.評估檔案的保管責任由委托人承擔23.在評估無形資產(chǎn)的經(jīng)濟壽命時，需要考慮的因素不包括（）。A.技術進步的速度B.市場需求的變化C.法律法規(guī)的調整D.評估師的個人經(jīng)驗24.評估師在評估報告中引用的第三方數(shù)據(jù)，應當（）。A.確保證據(jù)來源的權威性B.直接復制原文C.改變數(shù)據(jù)的原始表達形式D.無需注明數(shù)據(jù)來源25.某評估機構接受委托對一項無形資產(chǎn)進行評估，評估報告中明確說明了評估假設和限制條件。這表明（）。A.評估機構不承擔任何評估責任B.評估結論是在特定假設和條件下得出的C.評估對象的價值完全取決于這些假設和條件D.評估過程不符合獨立、客觀、公正的原則二、多項選擇題（本部分共15題，每題2分，共30分。每題有兩個或兩個以上正確答案，請將正確答案的選項字母填涂在答題卡相應位置。多選、錯選、漏選均不得分。）26.資產(chǎn)評估法規(guī)定的資產(chǎn)評估機構的主要法律責任包括（）。A.違反規(guī)定從事評估業(yè)務B.評估報告存在虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏C.評估專業(yè)人員違反職業(yè)道德規(guī)范D.未按照規(guī)定報送評估檔案27.資產(chǎn)評估中的市場法具體應用形式可能包括（）。A.直接比較法B.間接比較法C.因素分析法D.系列交易法28.采用成本法評估機器設備時，需要考慮的因素包括（）。A.設備的原始價值B.設備的累計折舊C.設備的實體性貶值D.設備的預期剩余使用年限29.影響企業(yè)整體價值評估的因素主要包括（）。A.企業(yè)資產(chǎn)的價值B.企業(yè)負債的規(guī)模C.企業(yè)未來收益的潛力D.企業(yè)治理結構和管理團隊30.評估無形資產(chǎn)時，對其使用限制進行分析的內容可能包括（）。A.時間限制B.地域限制C.權利內容限制D.授權方式限制31.資產(chǎn)評估報告應當包括的主要內容有（）。A.評估機構及評估人員信息B.評估目的、評估對象、評估范圍、評估基準日與評估期間C.評估假設與限制條件D.評估結論及其大寫金額32.評估師在執(zhí)行評估業(yè)務時，需要獲取評估所需資料，這些資料可能來源于（）。A.委托人提供B.評估機構自有數(shù)據(jù)庫C.政府部門或公共機構D.有關專業(yè)機構33.資產(chǎn)評估中的收益法適用于評估（）等具有潛在收益的資產(chǎn)。A.房地產(chǎn)B.無形資產(chǎn)C.企業(yè)整體資產(chǎn)D.存貨34.評估師在評估報告中披露評估假設時，需要明確的內容通常包括（）。A.評估所依據(jù)的基本假設B.評估所依據(jù)的限制條件C.假設條件變化對評估結論可能產(chǎn)生的影響D.評估對象的物理狀態(tài)描述35.資產(chǎn)評估機構設立的條件通常包括（）。A.有固定的辦公場所B.有必要的評估專業(yè)人員C.有固定的流動資金D.符合國家有關法律法規(guī)規(guī)定的其他條件36.評估師在執(zhí)業(yè)過程中應當履行的職業(yè)道德義務包括（）。A.保持獨立性B.保證專業(yè)勝任能力C.對委托人和社會公眾負責D.保守秘密37.采用市場法評估無形資產(chǎn)時，選擇可比案例需要考慮的因素包括（）。A.類似性（功能、用途、技術等）B.交易日期的接近程度C.交易價格的公允性D.交易背景的復雜性38.資產(chǎn)評估的基本程序中，執(zhí)行評估程序的具體內容可能包括（）。A.收集評估資料B.現(xiàn)場勘查C.驗證核實評估依據(jù)D.撰寫評估報告39.評估師在評估報告中說明評估局限性時，旨在（）。A.提醒使用者注意評估結論的適用范圍B.推卸評估責任C.增加評估報告的透明度D.解釋評估過程中未能考慮的因素40.下列關于資產(chǎn)評估行業(yè)管理的表述中，正確的有（）。A.資產(chǎn)評估協(xié)會是行業(yè)自律管理的組織B.縣級以上人民政府負責資產(chǎn)評估行業(yè)的監(jiān)督管理C.國務院財政部門負責資產(chǎn)評估行業(yè)的監(jiān)督管理D.評估師注冊登記和繼續(xù)教育管理屬于行業(yè)自律范疇三、判斷題（本部分共10題，每題1分，共10分。請判斷下列表述是否正確，正確的填“√”，錯誤的填“×”，并填涂在答題卡相應位置。）41.任何單位或者個人不得非法干預評估機構的正常執(zhí)業(yè)活動。（）42.評估專業(yè)人員執(zhí)行評估業(yè)務，可以依據(jù)行業(yè)慣例代替評估委托合同約定的評估程序。（）43.采用收益法評估資產(chǎn)時，預測的收益額可以是稅前利潤。（）44.評估師在評估報告中引用的評估假設，應當是絕對不可能發(fā)生的情況。（）45.對于同一種類的資產(chǎn)，只能選擇一種評估方法進行評估。（）46.資產(chǎn)評估機構更換法定代表人，無需告知委托人。（）47.企業(yè)整體資產(chǎn)評估中的“持續(xù)經(jīng)營假設”意味著假設企業(yè)必然盈利。（）48.評估師執(zhí)行評估業(yè)務，其評估結論應當受到委托人的約束。（）49.資產(chǎn)評估檔案是評估機構重要的無形資產(chǎn)。（）50.評估師在執(zhí)業(yè)過程中，可以接受委托人給予的可能是影響評估獨立性的不正當利益。（）四、簡答題（本部分共3題，每題5分，共15分。）51.簡述資產(chǎn)評估中的“獨立、客觀、公正”原則的基本含義。52.簡述采用市場法評估資產(chǎn)時，進行交易案例比較調整需要考慮的主要因素。53.簡述資產(chǎn)評估機構接受委托后，在執(zhí)行評估程序前需要履行的主要職責。五、計算題（本部分共2題，每題6分，共12分。）54.某被評估設備賬面原值為80萬元，累計折舊為30萬元。評估師通過市場調查，確定該設備在評估基準日的重置成本為70萬元。根據(jù)評估師現(xiàn)場勘查，該設備處于良好狀態(tài)，其成新率為80%。請計算該設備采用成本法評估的價值（結果保留兩位小數(shù)）。55.某企業(yè)預計未來3年每年的凈利潤分別為150萬元、180萬元和200萬元。假設折現(xiàn)率為8%，請計算這三年的凈利潤現(xiàn)值之和。（計算結果保留兩位小數(shù)）六、論述題（本部分共1題，共8分。）56.試述資產(chǎn)評估師在執(zhí)行評估業(yè)務過程中，如何履行保密義務并防范泄密風險。試卷答案一、單項選擇題1.C2.A3.B4.C5.C6.D7.A8.A9.D10.B11.C12.D13.B14.C15.A16.A17.D18.D19.C20.A21.D22.A23.D24.A25.B二、多項選擇題26.ABCD27.AB28.ABCD29.ABCD30.ABCD31.ABCD32.ABCD33.ABC34.ABC35.ABCD36.ABCD37.ABC38.ABCD39.AC40.AD三、判斷題41.√42.×43.×44.×45.×46.×47.×48.×49.×50.×四、簡答題51.答：獨立原則是指評估師在執(zhí)行評估業(yè)務時，應當獨立于委托人和其他相關方，不受任何可能影響獨立、客觀、公正判斷的外部因素影響?？陀^原則是指評估師應當基于事實和證據(jù)，進行專業(yè)判斷，避免主觀臆斷和偏見。公正原則是指評估師在評估過程中應當公平對待所有相關方，評估結論應當客觀、公正地反映評估對象的真實價值。52.答：采用市場法評估資產(chǎn)時，進行交易案例比較調整需要考慮的主要因素包括：交易日期差異導致的通貨膨脹或緊縮影響；交易結構差異（如交易方式、付款條件等）；交易雙方關系對交易價格的影響；可比案例與評估對象在資產(chǎn)狀況、地理位置、市場環(huán)境等方面的差異（如實體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟性貶值等）。53.答：資產(chǎn)評估機構接受委托后，在執(zhí)行評估程序前需要履行的主要職責包括：與委托人簽訂評估業(yè)務約定書，明確雙方的權利義務；根據(jù)評估業(yè)務約定書，制定詳細的評估工作計劃；向委托人提供必要的評估所需資料清單，并核實資料的完整性、相關性；根據(jù)評估工作計劃，安排評估專業(yè)人員執(zhí)行評估程序。五、計算題54.答：重置成本=70萬元，成新率=80%。成本法評估