2025年造價工程師案例分析案例庫模擬試卷考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______案例一某工業(yè)項目建設工期為24個月，合同總價為4000萬元。合同約定：工程預付款為合同總價的20%，分兩次支付，分別在開工后和開工后6個月支付；工程進度款按月支付，每月支付當月完成工程量的80%；保留金按每月支付工程進度款的5%扣留，竣工結(jié)算時返還80%；工程延期，業(yè)主可按合同總價的0.1%向承包商索賠。項目開工后，各月完成工作量及發(fā)生的費用（不含稅）如表一所示。施工過程中，發(fā)生如下事件：事件1：開工后3個月，因業(yè)主提供的施工場地條件與招標文件描述不符，導致施工單位窩工損失，窩工人工費為8萬元，機械閑置費為5萬元。事件2：開工后5個月，因設計變更，增加土方工程量1000立方米，土方綜合單價（含稅）為80元/立方米。事件3：開工后7個月，因極端天氣影響，工程暫停1個月，施工單位人員、設備窩工損失為10萬元。施工單位提交了索賠報告，并申請了工期和費用補償。業(yè)主方審核后，認為事件1和事件2可以批準補償，事件3屬于施工單位應承擔的風險，不予補償。問題：1.計算合同預付款金額及兩次支付金額。2.計算第3個月至第8個月的工程進度款支付金額（含稅）及累計支付金額。3.計算保留金的累計扣留金額及第8個月支付時扣留的保留金金額。4.根據(jù)業(yè)主審核意見，計算承包商可獲得的費用補償金額。5.若工程實際工期延誤至28個月，業(yè)主可向承包商索賠的金額是多少？表一：項目各月完成工作量及費用表|月份|完成工程量（萬元）|材料費（不含稅）（萬元）|人工費（不含稅）（萬元）|機械費（不含稅）（萬元）||------|-------------------|-------------------------|-------------------------|-------------------------||3|300|60|30|40||4|400|80|40|50||5|500|100|50|60||6|400|90|45|55||7|400|85|42|48||8|400|95|48|56|案例二某市政道路工程，全長1500米，寬20米，路面結(jié)構(gòu)層包括：15cm厚瀝青混凝土面層、10cm厚水穩(wěn)碎石基層、15cm厚二灰碎石底基層。工程采用公開招標方式招標，業(yè)主方與中標施工單位簽訂了固定總價合同，合同工期為12個月。合同中約定，材料價格波動風險由業(yè)主承擔，但波動幅度超過5%時，材料價差按實際發(fā)生調(diào)整。施工單位在編制投標報價時，現(xiàn)場實測得每立方米水穩(wěn)碎石基層的的材料費（含稅）為70元，人工費為15元，機械費為25元；每立方米二灰碎石底基層的材料費（含稅）為50元，人工費為10元，機械費為20元。瀝青混凝土面層采用招標文件提供的綜合單價，其綜合單價分析表（部分）見表二。施工過程中，發(fā)生如下事件：事件1：在鋪設水穩(wěn)碎石基層時，發(fā)現(xiàn)地下管線位置與設計圖紙不符，需要進行調(diào)整，增加土方開挖量500立方米，土方開挖及回填的綜合單價（含稅）為30元/立方米。事件2：在鋪設二灰碎石底基層時，因材料價格大幅上漲，導致材料費（含稅）上漲了10%，人工費上漲了5%，機械費上漲了3%。事件3：瀝青混凝土面層在施工過程中，因業(yè)主方原因?qū)е鹿て谘诱`2個月，施工單位合理利潤損失為5萬元。施工單位根據(jù)上述事件，向業(yè)主方提交了索賠報告，但業(yè)主方認為事件1和事件2的費用應自行承擔，事件3的工期延誤責任在業(yè)主，但合理利潤損失不予認可。問題：1.根據(jù)施工單位編制的投標報價，計算每立方米水穩(wěn)碎石基層和二灰碎石底基層的含稅綜合單價。2.計算事件1增加的土方工程費用（含稅）。3.計算事件2導致二灰碎石底基層每立方米綜合單價增加的金額。4.判斷材料價格波動風險調(diào)整是否適用于事件2，并說明理由。若適用，計算瀝青混凝土面層材料價格波動調(diào)整的具體金額（需給出計算過程）。5.根據(jù)業(yè)主方意見，計算施工單位可獲得的費用補償金額。表二：瀝青混凝土面層綜合單價分析表（部分）|項目|計量單位|數(shù)量|單價（元）|合價（元）|說明||---------------|----------|------|------------|------------|--------------------||人工費|m2|1.0|25|25|||材料費|m2|1.0|150|150|含各種瀝青材料費用||機械費|m2|1.0|30|30|||企業(yè)管理費|m2|1.0|15|15|||利潤|m2|1.0|10|10|||合計|m2|1.0|220|220||案例三某單層工業(yè)廠房工程，建筑面積為5000平方米，結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)。施工單位在施工過程中，發(fā)生了以下情況：事件1：基礎(chǔ)施工時，發(fā)現(xiàn)地質(zhì)條件與地質(zhì)勘察報告存在較大差異，實際土方開挖量比設計增加20%，導致基礎(chǔ)施工工期延誤10天，增加人工費5萬元，機械費3萬元。事件2：主體結(jié)構(gòu)施工時，因業(yè)主供應的鋼材存在質(zhì)量缺陷，施工單位進行了二次檢驗，產(chǎn)生檢驗費2萬元，并因此造成了停工15天。施工單位向業(yè)主方提出了工期和費用索賠。事件3：屋面防水施工完成后，進行淋水試驗時發(fā)現(xiàn)部分區(qū)域滲漏。經(jīng)查實，原因是施工單位施工工藝不當所致。業(yè)主方要求施工單位無償返工修復，并承擔由此造成的工期延誤（10天）和額外費用（2萬元）。事件4：工程竣工驗收合格后，業(yè)主方按照合同約定支付了工程進度款，但扣除了5萬元的保留金。之后，由于工程使用過程中發(fā)現(xiàn)一處非主體結(jié)構(gòu)的輕微缺陷，業(yè)主方要求施工單位在保修期內(nèi)免費修復，施工單位已修復。問題：1.分析事件1、2、3中，施工單位提出的工期和費用索賠是否合理？并分別說明理由。2.假設事件1、2、3均能得到業(yè)主方的認可，計算施工單位可獲得的工期索賠天數(shù)和費用補償金額。3.在保修期內(nèi)免費修復非主體結(jié)構(gòu)輕微缺陷是否屬于施工單位應承擔的責任？說明理由。4.根據(jù)合同約定，若保留金的80%在工程竣工驗收合格后返還，剩余20%在工程結(jié)算支付后返還。假設工程最終結(jié)算總價為800萬元，則業(yè)主方在工程竣工驗收合格時和工程結(jié)算支付時各應返還的保留金金額分別是多少？案例四某安裝工程項目，合同工期為18個月，合同總價為6000萬元。合同中采用單價合同形式，并約定人工費、材料費、機械使用費等價格波動按以下方式調(diào)整：每月支付工程進度款后，根據(jù)當月主要材料價格與招標文件中材料價格的偏差進行調(diào)價，調(diào)價公式為：調(diào)價金額=P*(M-Do)/Do，其中P為合同中該材料的匯總價格，M為當月實際采購該材料的市場價格，Do為招標文件中該材料的匯總價格。施工過程中，發(fā)生如下事件：事件1：施工過程中，由于業(yè)主方原因?qū)е履硨I(yè)分包工程延期，分包商據(jù)此向總包單位提出了工期和費用索賠，索賠內(nèi)容包括窩工費10萬元、機械閑置費5萬元、利潤損失2萬元。事件2：在安裝某設備時，由于設計圖紙錯誤，導致實際安裝難度增加，施工單位據(jù)此提出了索賠，增加人工費8萬元，增加機械費4萬元。事件3：工程進行到第10個月時，施工單位采購的主要材料中，鋼材市場價格上漲了12%，水泥市場價格下跌了8%，電纜市場價格上漲了6%。合同中匯總的鋼材、水泥、電纜價格分別為800萬元、300萬元、400萬元，招標文件中相應的匯總價格分別為720萬元、330萬元、360萬元。問題：1.分析事件1、2中，總包單位是否應該將分包商的索賠要求轉(zhuǎn)交給業(yè)主方？并分別說明理由。2.計算事件3中，鋼材、水泥、電纜三種材料的價格調(diào)整金額。3.假設事件1、2的索賠均得到業(yè)主方批準，事件3的材料價格調(diào)整也予以批準，計算承包商可獲得的費用補償總額。4.若合同中約定，若工程實際工期超過18個月，業(yè)主方有權(quán)暫停支付工程進度款，直至工程工期恢復正常。工程實際施工到第22個月時才完成，業(yè)主方可暫停支付的工程進度款金額是多少？（假設暫停支付從第19個月開始，每月暫停支付當月應支付的進度款）---試卷答案案例一1.合同預付款金額=4000萬元×20%=800萬元。第一次支付=800萬元/2=400萬元。第二次支付=400萬元。2.各月工程進度款（含稅）及累計支付金額計算（假設稅率統(tǒng)一，此處未給出稅率，按不含稅值計算比例關(guān)系）：第3個月：300萬元×80%=240萬元；累計支付240萬元。第4個月：400萬元×80%=320萬元；累計支付240+320=560萬元。第5個月：500萬元×80%=400萬元；累計支付560+400=960萬元。第6個月：400萬元×80%=320萬元；累計支付960+320=1280萬元。（此時支付預付款第二次400萬元，累計支付1280+400=1680萬元）第7個月：400萬元×80%=320萬元；累計支付1680+320=2000萬元。第8個月：400萬元×80%=320萬元；累計支付2000+320=2320萬元。3.保留金累計扣留金額及第8個月扣留金額：第3個月：240萬元×5%=12萬元；累計扣留12萬元。第4個月：320萬元×5%=16萬元；累計扣留12+16=28萬元。第5個月：400萬元×5%=20萬元；累計扣留28+20=48萬元。第6個月：320萬元×5%=16萬元；累計扣留48+16=64萬元。（此時支付進度款320萬元，扣留320萬元×5%=16萬元，累計扣留64+16=80萬元）第7個月：320萬元×5%=16萬元；累計扣留80+16=96萬元。第8個月：320萬元×5%=16萬元；累計扣留96+16=112萬元。第8個月支付時扣留的保留金金額為16萬元。4.可獲得的費用補償金額：事件1：窩工人工費8萬元，機械閑置費5萬元，共補償13萬元。事件2：因業(yè)主原因?qū)е碌脑O計變更增加的費用應補償。假設費用為增加的工程量×綜合單價=1000立方米×80元/立方米=80萬元。按題意，此費用已包含在進度款中，此處理解為補償因設計變更直接導致的額外成本，則補償80萬元。事件3：業(yè)主不予補償。總補償金額=13萬元+80萬元=93萬元。5.業(yè)主可向承包商索賠的金額（因承包商原因延誤）：索賠金額=合同總價的0.1%=4000萬元×0.1%=4萬元。解析思路：1.預付款計算直接根據(jù)合同約定比例和支付次數(shù)。2.進度款計算：先計算每月完成工程量對應的合同價值（含稅），再乘以80%得到支付比例，最后累加得到累計支付。注意預付款的支付與累計支付的關(guān)系。3.保留金計算：按每月支付（含預付款）的5%扣留，然后累加。注意每次支付時是否達到累計支付一定比例（通常達到50%-60%）需要開始扣留，以及每次支付時是否需要單獨扣留。4.費用補償計算：根據(jù)業(yè)主審核意見，判斷每項事件是否屬于可補償范圍，并將可補償?shù)馁M用金額相加。注意區(qū)分因業(yè)主原因和施工單位原因?qū)е碌氖录?.工期延誤索賠計算：根據(jù)合同約定的延期索賠比例和合同總價進行計算。案例二1.水穩(wěn)碎石基層綜合單價（含稅）=70元/立方米（材料費）+15元/立方米（人工費）+25元/立方米（機械費）=110元/立方米。二灰碎石底基層綜合單價（含稅）=50元/立方米（材料費）+10元/立方米（人工費）+20元/立方米（機械費）=80元/立方米。2.事件1增加土方費用（含稅）=500立方米×30元/立方米=15000元=15萬元。3.事件2導致二灰碎石底基層每立方米綜合單價增加金額：材料費增加=50萬元/（5000立方米/15立方米/立方米）×10%=3元/立方米。人工費增加=10萬元/（5000立方米/15立方米/立方米）×5%=0.6元/立方米。機械費增加=20萬元/（5000立方米/15立方米/立方米）×3%=1.2元/立方米。總增加金額=3+0.6+1.2=4.8元/立方米。4.材料價格波動風險調(diào)整適用性判斷及金額計算：適用性判斷：適用。因為合同約定材料價格波動風險由業(yè)主承擔，且材料價格波動幅度超過5%（10%和-8%均超過5%）。瀝青混凝土面層材料價格波動調(diào)整金額計算：需要確定面層材料中受價格波動影響的主要材料及其占材料費的比例。題目未明確給出，通常假設材料費主要受鋼材、水泥、瀝青等影響。假設瀝青是主要材料，其價格上漲了12%（大于5%），而鋼材和水泥價格變動影響較小或相互抵消。瀝青混凝土材料費=150元/平方米×220元/平方米=33000元/平方米。招標文件中瀝青價格（假設占材料費比重）=150元/平方米。調(diào)整金額=P*(M-Do)/Do=150元/平方米×(1.12-1)/1=15元/平方米。調(diào)整金額合計=15元/平方米×5000平方米=75000元=7.5萬元。*（注：此計算基于假設，實際應依據(jù)合同中材料匯總價格構(gòu)成及具體材料價格變動情況確定）*5.可獲得的費用補償金額：事件1：增加的土方費用15萬元得到補償。事件2：二灰碎石底基層增加的綜合單價4.8元/立方米，總增加費用=4.8元/立方米×5000立方米/（15立方米/立方米）=16000元=1.6萬元。事件3：合理利潤損失5萬元不予認可。總補償金額=15萬元+1.6萬元=16.6萬元。解析思路：1.綜合單價計算：將構(gòu)成該分項工程的材料費、人工費、機械費相加。2.事件1費用計算：根據(jù)增加的工程量和對應的單價計算。3.事件2單價增加金額計算：分別計算材料、人工、機械費因價格上漲/下跌引起的單位增量，然后相加。4.材料價格波動調(diào)整判斷與計算：首先判斷是否符合合同約定的調(diào)整條件（風險由業(yè)主承擔且波動超5%）。計算過程是應用調(diào)價公式，關(guān)鍵是確定公式中P（合同匯總價格）、M（實際價格）、Do（招標文件匯總價格）。此處因信息不全，做了簡化假設。5.費用補償計算：根據(jù)業(yè)主方意見，判斷每項事件是否獲得補償，并將補償金額相加。案例三1.工期和費用索賠合理性分析：事件1：不合理。基礎(chǔ)施工的地質(zhì)條件差異屬于施工單位應承擔的風險（如未進行充分勘察或應對預案不足）。事件2：合理。因業(yè)主供應材料存在質(zhì)量缺陷導致施工單位額外工作（檢驗、停工），符合索賠條件。事件3：不合理。屋面滲漏是由于施工單位施工工藝不當造成，屬于施工單位自身原因?qū)е碌膿p失。2.工期索賠天數(shù)和費用補償金額計算：工期索賠：事件2：停工15天。事件3：延誤10天?？偣て谒髻r=15天+10天=25天。費用補償：事件2：檢驗費2萬元。事件3：額外費用2萬元?？傎M用補償=2萬元+2萬元=4萬元。3.保修期內(nèi)修復非主體結(jié)構(gòu)輕微缺陷的責任判斷：不屬于施工單位應承擔的責任。根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》，保修期內(nèi)的非主體結(jié)構(gòu)輕微缺陷，屬于施工質(zhì)量問題，由施工單位負責免費維修；但主體結(jié)構(gòu)缺陷的保修責任，在保修期內(nèi)通常由施工單位承擔，超出保修期后可能由業(yè)主承擔。此處題目明確為非主體結(jié)構(gòu)輕微缺陷，且是在使用過程中發(fā)現(xiàn)，業(yè)主方要求施工單位修復，符合常規(guī)責任劃分。4.保留金返還金額計算：工程竣工驗收合格時返還保留金：保留金總額=800萬元×5%=40萬元。返還80%=40萬元×80%=32萬元。工程結(jié)算支付時返還保留金：結(jié)算支付時返還20%=40萬元×20%=8萬元。解析思路：1.索賠合理性分析：依據(jù)索賠的通用原則，區(qū)分業(yè)主責任、施工單位責任和風險事件，判斷索賠是否具備合同依據(jù)和事實依據(jù)。2.工期和費用補償計算：根據(jù)判斷出的合理索賠事件，累加相應的工期延誤天數(shù)和費用損失金額。3.保修責任判斷：依據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》關(guān)于保修范圍和責任主體的規(guī)定進行判斷。4.保留金返還計算：根據(jù)合同約定的扣留比例和返還節(jié)點（竣工驗收合格、結(jié)算支付）進行計算。案例四1.分包商索賠轉(zhuǎn)交合理性分析：事件1：合理轉(zhuǎn)交。因業(yè)主原因?qū)е路职こ萄悠冢瑢儆跇I(yè)主的責任，總包單位應將分包商的索賠要求轉(zhuǎn)交給業(yè)主方。事件2：合理轉(zhuǎn)交。因設計圖紙錯誤導致施工單位增加成本和工期延誤，屬于業(yè)主的責任（或合同責任方），總包單位應將分包商的索賠要求轉(zhuǎn)交給業(yè)主方。2.材料價格調(diào)整金額計算：鋼材調(diào)價金額=800萬元×(1+12%)/(1+0%)-800萬元=800萬元×0.12=96萬元。水泥調(diào)價金額=300萬元×(1-8%)/(1+0%)-300萬元=300萬元×(-0.08)=-24萬元。（即節(jié)省24萬元）電纜調(diào)價金額=400萬元×(1+6%)/(1+0%)-400萬元=400萬元×0.