2025年度大型商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務合同樣本甲方：（以下簡稱“甲方”）地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________乙方：（以下簡稱“乙方”）地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________鑒于：1.甲方擁有位于________________________的大型商業(yè)綜合體（以下簡稱“綜合體”）。2.乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理服務能力，愿意為甲方提供綜合體的物業(yè)管理服務。3.雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就綜合體物業(yè)管理服務事宜達成如下協(xié)議：第一條服務內(nèi)容1.1乙方負責綜合體的日常物業(yè)管理服務，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）綜合體的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的安全巡查、消防管理、治安防范；（3）業(yè)主/商戶的入住、裝修、退租等手續(xù)辦理；（4）停車場管理，包括車輛進出、收費、引導；（5）商業(yè)活動組織與協(xié)調(diào)，包括節(jié)假日促銷、活動策劃等；（6）物業(yè)維修、投訴處理、客戶服務；（7）遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)章制度，執(zhí)行甲方下達的各項指令。1.2乙方應確保綜合體的物業(yè)管理服務質(zhì)量，滿足甲方及業(yè)主/商戶的合理需求。第二條服務期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽一年。第三條服務費用3.1乙方按照甲方的要求，提供綜合體的物業(yè)管理服務，服務費用為人民幣______元（大寫：______元整）。3.2服務費用支付方式：乙方每月向甲方提交服務費用清單，甲方在收到清單后五個工作日內(nèi)支付當月服務費用。3.3如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整服務費用。第四條甲方權(quán)利和義務4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務，對乙方的服務質(zhì)量提出意見和建議。4.2甲方應按時支付乙方服務費用，并配合乙方完成物業(yè)管理服務。4.3甲方應保障乙方在物業(yè)管理服務過程中的人身和財產(chǎn)安全。第五條乙方權(quán)利和義務5.1乙方應按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。5.2乙方應定期向甲方匯報物業(yè)管理服務情況，接受甲方監(jiān)督。5.3乙方應確保綜合體的安全、整潔、有序，維護業(yè)主/商戶的合法權(quán)益。5.4乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)章制度，執(zhí)行甲方下達的各項指令。第六條違約責任6.1如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。6.2如甲方未按時支付服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。6.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：_____________________代表（簽字）：_____________________日期：________________________乙方（蓋章）：_____________________代表（簽字）：_________