工商局房屋租賃合同范本一、合同基本信息工商局房屋租賃合同是出租方與承租方就房屋租賃事宜達(dá)成的法律文件，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障租賃活動(dòng)合法有序進(jìn)行。本合同范本適用于各類商業(yè)、辦公、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等非住宅用途的房屋租賃行為。合同編號(hào)：_________簽訂地點(diǎn)：_________簽訂日期：_________二、合同當(dāng)事人信息出租方（甲方）：名稱：________________________法定代表人：__________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________承租方（乙方）：名稱：________________________法定代表人：__________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________三、租賃物基本情況1.房屋位置：________________________________________________2.房屋面積：________平方米（其中建筑面積________平方米，使用面積________平方米）3.房屋用途：________________________________________________4.房屋權(quán)屬：甲方已依法取得對(duì)該房屋的________權(quán)（《房屋所有權(quán)證》/《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》編號(hào)：________）5.房屋設(shè)施：________________________________________________6.其他情況：________________________________________________四、租賃期限1.租賃期限共____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.免租期：甲方同意給予乙方____天的免租期，自____年____月____日起至____年____月____日止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但仍需承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：月租金為人民幣_(tái)_______元（大寫：________________元整）年租金為人民幣_(tái)_______元（大寫：________________元整）租金包含/不包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用2.支付方式：乙方應(yīng)按□月/□季/□半年/□年支付租金乙方應(yīng)于每□月/□季/□半年/□年的____日前將租金支付至甲方指定賬戶甲方指定賬戶信息：開(kāi)戶行：________________________戶名：__________________________賬號(hào)：__________________________3.租金調(diào)整：六、保證金1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣_(tái)_______元（大寫：________________元整），相當(dāng)于____個(gè)月租金。2.保證金用于擔(dān)保乙方按照本合同約定支付租金、承擔(dān)違約責(zé)任以及賠償甲方損失。3.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)并完成房屋交接后____日內(nèi)，將保證金無(wú)息退還給乙方。4.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方仍應(yīng)補(bǔ)足。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付乙方使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方約定。甲方在租賃期內(nèi)擅自提高租金或加收合同規(guī)定以外的其他相關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)單方解除合同并要求甲方按照約定倍數(shù)的租金額支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：未按約定支付租金的，除補(bǔ)交租金外，還應(yīng)償付違約金。拖欠租金達(dá)到一定期限的，甲方有權(quán)解除合同。乙方未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，甲方可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修房屋的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原貌或者賠償損失。3.違約金約定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。八、合同解除與終止1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的；利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；拖欠租金累計(jì)達(dá)6個(gè)月的。3.合同終止后的處理：租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電等使用情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。九、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：這是最便捷高效的辦法。當(dāng)爭(zhēng)議產(chǎn)生時(shí)，租賃雙方可直接就爭(zhēng)議事項(xiàng)展開(kāi)溝通，通過(guò)友好交流、互相讓步，爭(zhēng)取達(dá)成一致的解決方案。2.調(diào)解解決：若雙方無(wú)法協(xié)商一致，可尋求相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助。這些專業(yè)機(jī)構(gòu)會(huì)介入其中，憑借自身的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，協(xié)助雙方分析問(wèn)題，引導(dǎo)雙方達(dá)成和解。3.仲裁解決：若合同中提前約定了仲裁條款，或者在爭(zhēng)議發(fā)生后雙方達(dá)成了仲裁協(xié)議，就可以將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)。仲裁機(jī)構(gòu)會(huì)依據(jù)既定的規(guī)則進(jìn)行裁決，其結(jié)果具有一定的法律效力。4.訴訟解決：這是解決爭(zhēng)議的手段。當(dāng)其他方式都行不通時(shí)，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。法院會(huì)根據(jù)事實(shí)和法律作出公正的判決。5.證據(jù)收集：在解決爭(zhēng)議的整個(gè)過(guò)程中，當(dāng)事人要注重收集和保留相關(guān)證據(jù)，像租賃合同、租金支付憑證、雙方的溝通記錄等，以便在需要時(shí)支持自己的主張，維護(hù)合法權(quán)益。十、房屋交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間與條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好；水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用；房屋已清空，無(wú)任何遺留物品；其他約定條件：________________________________________________2.驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接驗(yàn)收單》。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提出異議的，視為房屋交付符合約定。3.鑰匙交接：甲方應(yīng)向乙方交付房屋鑰匙____套，包括：大門鑰匙：____把房間鑰匙：____把其他鑰匙：________________________________________________十一、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、公共設(shè)施等自然損壞的維修。乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等因使用不當(dāng)造成的損壞維修。房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、滲漏等問(wèn)題；水、電、燃?xì)獾戎鞴艿拦收希黄渌匀粨p壞問(wèn)題。內(nèi)部裝修損壞；家具、電器等設(shè)備故障；因使用不當(dāng)造成的損壞。2.維修程序：需要維修時(shí)，責(zé)任方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，不得影響另一方正常使用。甲方維修時(shí)，乙方應(yīng)提供必要的便利條件。乙方維修時(shí)，應(yīng)事先通知甲方，維修方案應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范。3.緊急維修：發(fā)生緊急情況（如水管爆裂、電路故障等）時(shí)，乙方可以先行維修，事后向甲方報(bào)備，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。十二、房屋使用與裝修1.使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，保持房屋清潔衛(wèi)生。2.裝修管理：乙方如需裝修房屋，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)；不得影響房屋安全；不得損害公共利益；其他約定：________________________________________________裝修期間，乙方應(yīng)采取有效措施減少噪音、粉塵等對(duì)周圍環(huán)境的影響。3.裝修后處理：租賃期滿或合同解除后，對(duì)于乙方的裝修：可移動(dòng)部分由乙方自行拆除帶走；不可移動(dòng)部分□歸甲方所有/□由乙方恢復(fù)原狀；其他約定：________________________________________________十三、房屋轉(zhuǎn)租與分租1.轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同剩余租賃期限。乙方與次承租人簽訂的轉(zhuǎn)租合同不得違反本合同約定。2.轉(zhuǎn)租責(zé)任：乙方應(yīng)確保次承租人遵守本合同約定。如次承租人違反本合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方提供次承租人的基本信息。3.轉(zhuǎn)租終止：本合同終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同同時(shí)終止。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與次承租人的相關(guān)事宜。十四、其他約定事項(xiàng)1.通知送達(dá)：甲方地址：________________________________________________乙方地址：________________________________________________任何通知以書面形式發(fā)送至上述地址即視為送達(dá)。2.合同附件：本合同附件包括：附件一：《房屋設(shè)施設(shè)備清單》附件二：《