2025年天津物業(yè)管理合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（物業(yè)管理服務(wù)方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（物業(yè)使用方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：第一條總則本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和雙方權(quán)益的保護。本合同適用于（以下簡稱“本物業(yè)”）的物業(yè)服務(wù)與管理活動。第二條物業(yè)管理服務(wù)范圍甲方為乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生：包括但不限于本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的道路、綠地、公共場地及公共設(shè)施的清潔維護。秩序維護：負責本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全巡查、門禁管理及車輛停放秩序，確保業(yè)主人身和財產(chǎn)安全。綠化養(yǎng)護：對本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化植物進行澆水、修剪、病蟲害防治及補種等工作。設(shè)施設(shè)備維護：對本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的供水、供電、電梯、消防等共用設(shè)施設(shè)備進行日常維護和維修，確保其正常運行?？蛻舴?wù)：為乙方提供報修、咨詢、投訴處理等服務(wù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)物業(yè)服務(wù)事項。其他約定事項：甲方應(yīng)當根據(jù)乙方的合理需求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，并不斷提高服務(wù)質(zhì)量和管理水平。第三條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需另行簽訂書面協(xié)議。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）有權(quán)根據(jù)本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費。（2）有權(quán)對乙方的不當行為進行勸阻、制止，并要求乙方改正。（3）有權(quán)對本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的行為主張權(quán)利，必要時向相關(guān)行政部門報告。義務(wù)（1）甲方應(yīng)具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，并選派合格的管理人員和服務(wù)人員，按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。（2）甲方應(yīng)定期向乙方公布物業(yè)服務(wù)費用的收支情況，接受乙方的監(jiān)督和查詢。（3）甲方應(yīng)在乙方提出合理要求時，及時響應(yīng)并提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，對服務(wù)中的問題提出意見和建議。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。義務(wù)（1）乙方應(yīng)按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費及相關(guān)費用。（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得占用公共區(qū)域或損壞共用設(shè)施設(shè)備。（3）乙方應(yīng)配合甲方工作人員的管理，不得阻撓或妨礙物業(yè)服務(wù)工作的正常進行。第五條物業(yè)管理服務(wù)費用收費標準物業(yè)管理服務(wù)費為元/平方米/月，總建筑面積為平方米，每月服務(wù)費為元。（注：具體收費標準可根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的實際情況另行約定）支付方式乙方應(yīng)于每月日前將當月物業(yè)管理服務(wù)費支付至甲方指定賬戶。支付方式：□銀行轉(zhuǎn)賬□現(xiàn)金支付甲方指定賬戶信息：開戶行：賬戶名稱：賬號：費用收據(jù)甲方收取費用后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收費憑證。費用調(diào)整因物業(yè)服務(wù)成本的變化，甲方可在合同期內(nèi)與乙方協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費標準，調(diào)整后的收費標準應(yīng)經(jīng)雙方書面確認后生效。第六條服務(wù)質(zhì)量與驗收服務(wù)質(zhì)量標準甲方應(yīng)按照以下標準提供物業(yè)服務(wù)：（1）公共區(qū)域清潔：每日進行不少于次的清掃，保持環(huán)境整潔。（2）綠化養(yǎng)護：每月至少進行次修剪和次澆水，確保綠化植物生長良好。（3）設(shè)施設(shè)備維護：及時響應(yīng)并處理設(shè)施設(shè)備故障，確保設(shè)備正常運行。（4）秩序維護：每日進行不少于次的安全巡查，確保區(qū)域內(nèi)秩序井然。服務(wù)驗收乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)服務(wù)進行檢查和驗收，并在發(fā)現(xiàn)問題后及時向甲方提出書面整改意見。甲方應(yīng)在收到乙方整改通知后個工作日內(nèi)完成整改。第七條違約責任甲方違約責任（1）因甲方服務(wù)不達標導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）甲方無正當理由提前終止合同的，應(yīng)向乙方支付違約金元。乙方違約責任（1）乙方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費的，每日應(yīng)按未付金額的‰向甲方支付滯納金。（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，占用公共區(qū)域或損壞共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)費用或賠償責任。第八條合同的變更、解除與終止合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。（2）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同的，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的交接手續(xù)，并結(jié)清所有費用。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之