2025年造價(jià)工程師案例分析模擬試卷：工程造價(jià)編制與審計(jì)試題考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______試題一某新建工業(yè)項(xiàng)目，建設(shè)期為2年，運(yùn)營(yíng)期為10年。項(xiàng)目總投資為8000萬(wàn)元，其中建設(shè)投資7500萬(wàn)元，流動(dòng)資金500萬(wàn)元。建設(shè)投資中，自有資金3500萬(wàn)元，銀行貸款6000萬(wàn)元（年利率6%，按年計(jì)息，建設(shè)期每年均衡發(fā)放貸款，到期一次還本付息）。項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)年?duì)I業(yè)收入為6000萬(wàn)元，年經(jīng)營(yíng)成本為3000萬(wàn)元，年銷售稅金及附加按營(yíng)業(yè)收入的5%計(jì)取，所得稅稅率25%。項(xiàng)目殘值率為10%，折舊年限為10年，采用直線法計(jì)提折舊。問題：1.計(jì)算該項(xiàng)目建設(shè)期每年的貸款利息。2.計(jì)算該項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期每年的利潤(rùn)總額和所得稅。3.計(jì)算該項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期每年的息稅前利潤(rùn)（EBIT）。4.假設(shè)不考慮建設(shè)期，計(jì)算該項(xiàng)目投資回收期（靜態(tài)）。5.計(jì)算該項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第5年的累計(jì)凈現(xiàn)金流量。試題二某土方工程，招標(biāo)文件提供的工程量清單如下：挖土方10000立方米，填土方8000立方米。合同工期為6個(gè)月，采用固定總價(jià)合同。合同中規(guī)定，土方工程量按實(shí)際完成量結(jié)算，綜合單價(jià)為：挖土方10元/立方米，填土方15元/立方米。施工過程中，實(shí)際發(fā)生如下情況：1.實(shí)際挖土方12000立方米，其中300立方米因設(shè)計(jì)變更需增加開挖，業(yè)主方確認(rèn)增加工程量為200立方米。2.實(shí)際填土方7000立方米，其中500立方米因場(chǎng)地平整需要增加填方，業(yè)主方確認(rèn)增加工程量為400立方米。3.施工期間發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致挖土方損失500立方米，填土方損失300立方米。4.因業(yè)主方原因?qū)е鹿こ虝和?個(gè)月，暫停期間人工窩工損失按窩工人工費(fèi)的80%計(jì)算，機(jī)械閑置損失按機(jī)械臺(tái)班費(fèi)的60%計(jì)算。問題：1.計(jì)算該土方工程的合同總價(jià)。2.計(jì)算實(shí)際發(fā)生的挖土方和填土方結(jié)算工程量。3.計(jì)算因設(shè)計(jì)變更和不可抗力事件導(dǎo)致的土方工程結(jié)算調(diào)整金額。4.計(jì)算因工程暫停導(dǎo)致的費(fèi)用索賠金額。試題三某工程項(xiàng)目，合同工期為18個(gè)月，合同總價(jià)為1000萬(wàn)元。施工合同約定采用固定總價(jià)合同，按月支付工程進(jìn)度款。合同中規(guī)定，若發(fā)生工程變更或索賠，則需在當(dāng)月進(jìn)度款中支付。工程預(yù)付款為合同總價(jià)的10%，在開工后第1個(gè)月和第2個(gè)月平均支付。保留金按每月支付工程款的10%扣留，累計(jì)扣留至工程款支付總額達(dá)到合同總價(jià)的50%為止。工程實(shí)際進(jìn)度情況如下表所示（單位：萬(wàn)元）：|月份|計(jì)劃完成產(chǎn)值|實(shí)際完成產(chǎn)值||------|--------------|--------------||1|80|70||2|100|120||3|120|110||4|100|90||5|120|130||6|100|110||7|80|80||8|60|70|問題：1.計(jì)算該工程項(xiàng)目的預(yù)付款金額。2.計(jì)算第1月至第8月每月的應(yīng)支付工程款。3.計(jì)算第8月底項(xiàng)目的累計(jì)已支付工程款和累計(jì)已扣保留金。試題四某安裝工程項(xiàng)目，合同工期為12個(gè)月，合同總價(jià)為800萬(wàn)元。施工過程中發(fā)生如下事項(xiàng)：1.業(yè)主方指令增加一項(xiàng)新增工程，經(jīng)確認(rèn)該部分工程量為1000平方米，綜合單價(jià)為800元/平方米。2.因業(yè)主方提供的設(shè)備圖紙錯(cuò)誤，導(dǎo)致施工單位返工，增加成本10萬(wàn)元。3.施工過程中發(fā)生一起不可抗力事件，導(dǎo)致施工單位設(shè)備損壞，維修費(fèi)用5萬(wàn)元，停工損失3萬(wàn)元。4.施工單位因業(yè)主方原因delays工期1個(gè)月，提出工期索賠2個(gè)月，費(fèi)用索賠8萬(wàn)元。問題：1.計(jì)算新增工程的費(fèi)用索賠金額。2.判斷施工單位提出的其他費(fèi)用索賠和工期索賠是否合理，并說(shuō)明理由。3.若業(yè)主方同意支付合理的費(fèi)用索賠，計(jì)算業(yè)主方應(yīng)支付給施工單位的額外費(fèi)用金額。4.若業(yè)主方同意給予工期索賠，計(jì)算項(xiàng)目新的合同工期。試題五某工程造價(jià)咨詢公司對(duì)某已竣工的住宅項(xiàng)目進(jìn)行結(jié)算審計(jì)。審計(jì)過程中發(fā)現(xiàn)以下問題：1.實(shí)際發(fā)生的建筑面積為30000平方米，但結(jié)算中按32000平方米計(jì)算。2.某分項(xiàng)工程的實(shí)際單價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)10%，結(jié)算中未體現(xiàn)價(jià)格差異。3.結(jié)算中包含了施工單位為搶工期而發(fā)生的人工趕工措施費(fèi)10萬(wàn)元，該費(fèi)用不屬于合同約定范圍。4.由于設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致某分項(xiàng)工程量增加200立方米，結(jié)算中僅按合同單價(jià)計(jì)算，未考慮價(jià)格上漲因素。問題：1.分析上述問題中哪些屬于結(jié)算審計(jì)應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注的內(nèi)容。2.針對(duì)問題1，若人工單價(jià)差異按市場(chǎng)價(jià)與合同價(jià)的差額計(jì)算，計(jì)算由此導(dǎo)致的結(jié)算差異金額。3.針對(duì)問題2，若該分項(xiàng)工程合同量為1000立方米，結(jié)算量為1500立方米，計(jì)算因未體現(xiàn)價(jià)格差異導(dǎo)致的結(jié)算差異金額。4.針對(duì)問題3和問題4，計(jì)算施工單位多計(jì)費(fèi)用和少計(jì)費(fèi)用金額，并說(shuō)明審計(jì)處理建議。試卷答案試題一1.建設(shè)期每年貸款利息：第一年利息=(0+6000/2)*6%=180萬(wàn)元第二年利息=(180+6000/2)*6%=216萬(wàn)元總利息=180+216=396萬(wàn)元解析思路：第一年利息計(jì)算基于一半的貸款額，第二年利息計(jì)算基于第一年年末的本息和（一半的貸款額加上第一年利息）乘以年利率。2.運(yùn)營(yíng)期每年利潤(rùn)總額和所得稅：年利潤(rùn)總額=年?duì)I業(yè)收入-年經(jīng)營(yíng)成本-年銷售稅金及附加=6000-3000-6000*5%=6000-3000-300=2700萬(wàn)元年所得稅=年利潤(rùn)總額*25%=2700*25%=675萬(wàn)元解析思路：利潤(rùn)總額是營(yíng)業(yè)收入減去經(jīng)營(yíng)成本和銷售稅金及附加。所得稅是基于利潤(rùn)總額按稅率計(jì)算。3.運(yùn)營(yíng)期每年息稅前利潤(rùn)（EBIT）：EBIT=年利潤(rùn)總額+年利息=2700+(6000*60%/2)*6%=2700+180=2880萬(wàn)元（注：運(yùn)營(yíng)期年利息為建設(shè)期貸款利息，因到期一次還本付息，運(yùn)營(yíng)期無(wú)新增貸款利息）解析思路：EBIT是利潤(rùn)總額加上利息費(fèi)用。此處運(yùn)營(yíng)期利息視為建設(shè)期產(chǎn)生的利息。4.投資回收期（靜態(tài)）：年折舊額=(7500*(1-10%))/10=675萬(wàn)元年凈現(xiàn)金流量=年利潤(rùn)總額+年折舊額+年利息=2700+675+180=3555萬(wàn)元投資回收期=總投資/年凈現(xiàn)金流量=(7500+500)/3555≈2.25年（注：總投資包含流動(dòng)資金）解析思路：靜態(tài)投資回收期是總投資除以每年的凈現(xiàn)金流量。年凈現(xiàn)金流量包括利潤(rùn)、折舊和利息。5.運(yùn)營(yíng)期第5年的累計(jì)凈現(xiàn)金流量：累計(jì)凈現(xiàn)金流量(第5年)=初始投資+(1-5年)年凈現(xiàn)金流量總和=-8000+3555*5=-8000+17775=9775萬(wàn)元解析思路：累計(jì)凈現(xiàn)金流量是截止到某年末，歷年凈現(xiàn)金流量的總和。此處初始投資為建設(shè)期投資加流動(dòng)資金。試題二1.合同總價(jià)：合同總價(jià)=挖土方量*單價(jià)+填土方量*單價(jià)=10000*10+8000*15=100000+120000=220000元解析思路：固定總價(jià)合同價(jià)格是合同簽訂時(shí)確定的，基于預(yù)估的工程量和單價(jià)計(jì)算。2.實(shí)際結(jié)算工程量：挖土方結(jié)算量=12000+200=12200立方米填土方結(jié)算量=7000+400=7400立方米解析思路：結(jié)算工程量是實(shí)際完成量加上業(yè)主方確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更增加量。3.結(jié)算調(diào)整金額：設(shè)計(jì)變更調(diào)整：挖土方調(diào)整=200*10=2000元填土方調(diào)整=400*15=6000元不可抗力調(diào)整：挖土方調(diào)整=500*10=5000元填土方調(diào)整=300*15=4500元總調(diào)整金額=2000+6000+5000+4500=17500元解析思路：根據(jù)確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更和不可抗力事件導(dǎo)致的工程量增加，乘以相應(yīng)的單價(jià)計(jì)算調(diào)整金額。4.工程暫停費(fèi)用索賠：人工窩工損失=窩工人工費(fèi)*80%機(jī)械閑置損失=機(jī)械臺(tái)班費(fèi)*60%總索賠金額=人工窩工損失+機(jī)械閑置損失（注：具體數(shù)值需根據(jù)題目提供的窩工人工費(fèi)和機(jī)械臺(tái)班費(fèi)計(jì)算）解析思路：根據(jù)合同約定或相關(guān)規(guī)定，計(jì)算因工程暫停導(dǎo)致的人工和機(jī)械閑置損失。試題三1.預(yù)付款金額：預(yù)付款=合同總價(jià)*10%=1000*10%=100萬(wàn)元解析思路：預(yù)付款是合同總價(jià)的一定比例，按合同約定支付。2.每月應(yīng)支付工程款：第1月：實(shí)際產(chǎn)值*(1-10%)=70*(1-10%)=63萬(wàn)元（扣保留金7萬(wàn)元）第2月：實(shí)際產(chǎn)值*(1-10%)=120*(1-10%)=108萬(wàn)元（扣保留金10.8萬(wàn)元，累計(jì)扣保留金17.8萬(wàn)元）第3月：實(shí)際產(chǎn)值*(1-10%)=110*(1-10%)=99萬(wàn)元（累計(jì)扣保留金17.8萬(wàn)元，未達(dá)到50%，繼續(xù)扣10萬(wàn)元）第4月：實(shí)際產(chǎn)值*(1-10%)=90*(1-10%)=81萬(wàn)元（累計(jì)扣保留金27.8萬(wàn)元，未達(dá)到50%，繼續(xù)扣10萬(wàn)元）第5月：實(shí)際產(chǎn)值*(1-10%)=130*(1-10%)=117萬(wàn)元（累計(jì)扣保留金37.8萬(wàn)元，未達(dá)到50%，繼續(xù)扣10萬(wàn)元）第6月：實(shí)際產(chǎn)值*(1-10%)=110*(1-10%)=99萬(wàn)元（累計(jì)扣保留金47.8萬(wàn)元，未達(dá)到50%，繼續(xù)扣10萬(wàn)元）第7月：實(shí)際產(chǎn)值*(1-10%)=80*(1-10%)=72萬(wàn)元（累計(jì)扣保留金57.8萬(wàn)元，已超過50%，按10%扣，扣7.2萬(wàn)元）第8月：實(shí)際產(chǎn)值*(1-10%)=70*(1-10%)=63萬(wàn)元（累計(jì)扣保留金64.8萬(wàn)元，已超過50%，按10%扣，扣6.3萬(wàn)元）解析思路：每月支付工程款為基礎(chǔ)產(chǎn)值乘以（1-保留金比例）。保留金按比例扣留，但累計(jì)扣留不超過合同總價(jià)的50%，超過部分當(dāng)期支付。需檢查每月累計(jì)扣保留金是否達(dá)到50%，以確定當(dāng)期扣留比例。3.累計(jì)已支付工程款和累計(jì)已扣保留金（截至第8月）：累計(jì)已支付工程款=63+108+99+81+117+99+72+63=720萬(wàn)元累計(jì)已扣保留金=7+10.8+10+10+10+10+7.2+6.3=81.3萬(wàn)元解析思路：累計(jì)已支付工程款是各月支付工程款的總和。累計(jì)已扣保留金是各月扣留保留金的總和。試題四1.新增工程費(fèi)用索賠金額：費(fèi)用索賠=新增工程量*單價(jià)=1000*800=800000元解析思路：新增工程的費(fèi)用索賠基于確認(rèn)的工程量和合同約定的單價(jià)。2.費(fèi)用索賠和工期索賠合理性判斷：費(fèi)用索賠：-返工費(fèi)用10萬(wàn)元：因業(yè)主方提供的圖紙錯(cuò)誤導(dǎo)致，屬于業(yè)主方責(zé)任，合理。-設(shè)備損壞維修費(fèi)5萬(wàn)元，停工損失3萬(wàn)元：因不可抗力事件導(dǎo)致，屬于不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)，合理。工期索賠：-工期索賠2個(gè)月：因業(yè)主方原因delays工期1個(gè)月，索賠2個(gè)月可能超出實(shí)際影響，需根據(jù)合同中關(guān)于工期延誤和索賠的具體約定判斷是否合理。若合同約定delays工期X天可索賠Y天，則需按比例計(jì)算或根據(jù)合同約定判斷。解析思路：費(fèi)用索賠的合理性基于原因是否屬于業(yè)主方責(zé)任或不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)。工期索賠的合理性需結(jié)合合同中關(guān)于工期延誤和索賠的具體約定。3.業(yè)主方應(yīng)支付的額外費(fèi)用金額：合理費(fèi)用索賠=返工費(fèi)用+設(shè)備損壞維修費(fèi)+停工損失=10+5+3=18萬(wàn)元解析思路：僅計(jì)算業(yè)主方責(zé)任且合理的費(fèi)用索賠金額。4.項(xiàng)目新的合同工期：新合同工期=原合同工期+因業(yè)主方原因?qū)е碌墓て谘诱`+合理的工期索賠時(shí)間=12+1+0（假設(shè)根據(jù)合同約定，合理的工期索賠時(shí)間按1個(gè)月計(jì)算，此處為示例）=14個(gè)月（注：實(shí)際合理工期索賠時(shí)間需根據(jù)合同具體約定計(jì)算）解析思路：新的合同工期是在原合同工期基礎(chǔ)上，加上因業(yè)主方原因?qū)е碌墓て谘诱`，以及根據(jù)合同約定合理的工期索賠時(shí)間。試題五1.結(jié)算審計(jì)重點(diǎn)關(guān)注內(nèi)容：-工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確、符合規(guī)范。-單價(jià)套用是否正確、符合合同約定或市場(chǎng)價(jià)。-費(fèi)用計(jì)算是否完整、符合合同約定和相關(guān)法規(guī)。-設(shè)計(jì)變更、簽證、索賠等手續(xù)是否齊全、依據(jù)是