甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商住兩用樓租賃安全責(zé)任免除及設(shè)施保養(yǎng)合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、安全責(zé)任免除1.乙方在使用商住兩用樓期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度。2.乙方在使用過程中發(fā)生的安全事故，乙方自行承擔(dān)責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。3.甲方對商住兩用樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備定期進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其安全運行。二、設(shè)施保養(yǎng)1.乙方應(yīng)愛護(hù)商住兩用樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞。2.乙方應(yīng)按照甲方要求對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保其正常使用。3.乙方在租賃期間如因自身原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。三、租賃期限與租金1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。3.乙方應(yīng)于每月______日前支付租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)按日向甲方支付______元的滯納金。四、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.如本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用商住兩用樓的情況進(jìn)行檢查，確保乙方遵守租賃合同的約定。有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除時，將商住兩用樓恢復(fù)至原狀，或按照約定支付恢復(fù)費用。義務(wù)：在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保持商住兩用樓的正常使用狀態(tài)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。對商住兩用樓內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照租賃合同的約定使用商住兩用樓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。有權(quán)在租賃期間對商住兩用樓進(jìn)行合理改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。義務(wù)：遵守租賃合同的約定，合理使用商住兩用樓，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。在租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將商住兩用樓恢復(fù)至原狀，或按照約定支付恢復(fù)費用。六、租賃期間的安全責(zé)任1.甲方安全責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商住兩用樓的安全保衛(wèi)工作，確保租戶的人身和財產(chǎn)安全。甲方應(yīng)定期對商住兩用樓進(jìn)行安全檢查，及時修復(fù)存在的安全隱患。2.乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其個人的人身和財產(chǎn)安全，不得在商住兩用樓內(nèi)進(jìn)行違法活動。乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在商住兩用樓內(nèi)違規(guī)使用明火或存放易燃易爆物品。七、設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任1.甲方保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商住兩用樓公共設(shè)施的保養(yǎng)和維護(hù)，確保其正常使用。甲方應(yīng)定期對商住兩用樓進(jìn)行清潔和消毒，保持環(huán)境衛(wèi)生。2.乙方保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)其租賃范圍內(nèi)的設(shè)施保養(yǎng)，保持其清潔和完好。乙方不得損壞商住兩用樓的任何設(shè)施，如損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供商住兩用樓，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若甲方違反合同約定，損害乙方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方損壞商住兩用樓設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價格、房屋維護(hù)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署