2025杭州市存量房買賣合同合同編號(hào)：本合同由以下各方于年月日在浙江省杭州市簽訂：甲方（出賣人）：名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于杭州市區(qū)路號(hào)幢室的存量房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條標(biāo)的房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋座落于杭州市區(qū)路號(hào)幢室，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2標(biāo)的房屋的權(quán)屬情況如下：甲方為標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的處分權(quán)，保證該房屋不存在任何抵押、質(zhì)押、租賃或其他權(quán)利限制。1.3標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾情況詳見本合同附件《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾清單》。第二條成交價(jià)格2.1雙方同意標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2成交價(jià)格包括標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不包括其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、能耗費(fèi)、契稅等。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：a.定金：人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。b.首付款：人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），自定金支付之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。c.余款：人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），自甲方向乙方交付標(biāo)的房屋之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.2甲乙雙方一致同意，購房款的支付方式及時(shí)間以本合同約定為準(zhǔn)，任何一方不得擅自變更。若乙方未能按時(shí)支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.3甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬戶：賬戶名稱：第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付以雙方簽字確認(rèn)的《房屋交付確認(rèn)書》為準(zhǔn)。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：a.房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明；b.土地使用權(quán)證（如有）；c.該房屋的維修基金憑證；d.該房屋的鑰匙。4.3乙方接收房屋后，即視為標(biāo)的房屋已交付完成，房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由乙方承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋的合法性，保證其出售行為符合法律法規(guī)規(guī)定，并協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。b.甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房屋，并保證標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。c.甲方應(yīng)按約定時(shí)間完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，不得無故拖延或拒絕配合。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、金額支付購房款，不得逾期支付或拒付。b.乙方應(yīng)配合甲方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料。c.乙方在接收房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，需按日向乙方支付違約金，違約金為已付購房款的‰（千分之）。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的全部損失。6.2若甲方未按本合同約定的時(shí)間完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，需按日向乙方支付違約金，違約金為未履行部分購房款的‰。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的全部損失。6.3若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，需按日向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付購房款的‰。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的全部損失。6.4若因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋無法完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)向乙方退還已收購房款，并按已收購房款的%支付違約金。6.5若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付購房款的%。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。7.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向杭州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條補(bǔ)充協(xié)議9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2若雙方就某項(xiàng)事宜需另行約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條合同生效及其他10.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。10.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾清單甲方、乙方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件其他相