甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

區(qū)級(jí)公寓租賃合同解除及違約責(zé)任協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除1.合同解除條件a.乙方未按約定支付租金或違反租賃合同其他條款，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正；b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或造成房屋損壞；c.乙方因個(gè)人原因需要提前解除合同。2.解除程序a.任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）書(shū)面通知對(duì)方；b.雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；c.解除合同后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方押金。二、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任a.甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定條件的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；b.甲方違反合同約定，擅自提高租金或收取額外費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約責(zé)任a.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失；b.乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方損失；c.乙方提前解除合同，應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。三、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。四、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在乙方違約時(shí)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。義務(wù)：按照合同約定提供符合租賃條件的公寓，并保證房屋的安全和正常使用。在合同約定的租賃期內(nèi)，不得無(wú)故提高租金或終止租賃合同。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用公寓，并享有居住權(quán)。有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定續(xù)租或搬離。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持公寓的整潔和完好。不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)或用途，不得損害公寓的設(shè)施。六、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件a.乙方連續(xù)______個(gè)月（具體時(shí)長(zhǎng)）未支付租金；b.乙方違反租賃合同，造成房屋損壞或影響他人正常生活；c.乙方擅自轉(zhuǎn)租或進(jìn)行違法活動(dòng)。2.違約責(zé)任a.甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供公寓，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。b.乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、租賃期限與租金1.租賃期限本租賃合同的期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本公寓的租金為每月______元，乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月租金。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決租賃過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向租賃合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃合同簽訂地，即______市______區(qū)。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本租賃合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本租賃合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本租賃合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行租賃合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本租賃合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交租賃合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在租賃合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、租賃條款以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金支付情況、房屋使用狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自租賃合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__