工程維護(hù)合同范本（10篇）

工程維護(hù)合同1

委托方（甲方）：負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：地址：

承建方（乙方）：負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：地址：

經(jīng)雙方協(xié)商，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

1、甲方同意乙方來(lái)承建甲方的網(wǎng)絡(luò)工程，在承建過(guò)程中，乙方

會(huì)按照甲方的要求的時(shí)間內(nèi)完成乙方銷售給甲方的設(shè)備的安裝和調(diào)

試，甲方承擔(dān)配合乙方進(jìn)行安裝和調(diào)試的各項(xiàng)工作。

2、經(jīng)雙方協(xié)商，乙方的施工開(kāi)始日期為年—月―

日，交工日期為年—月—日。

3、網(wǎng)絡(luò)工程項(xiàng)目明細(xì)：

（1）甲方局域網(wǎng)布線由第三方承包商承建，乙方負(fù)責(zé)布線完成

之后的機(jī)房網(wǎng)絡(luò)設(shè)備安裝及調(diào)試工作。

（2）在第三方承包商布線及測(cè)試完成的前提下，乙方負(fù)責(zé)實(shí)施

甲方辦公場(chǎng)地的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)節(jié)點(diǎn)的安裝及調(diào)試工作（不包含網(wǎng)絡(luò)布

線和線路測(cè)試）。

（3）線路故障引起的‘網(wǎng)絡(luò)問(wèn)題由布線承包商解決，不在我公

司責(zé)任范圍，設(shè)備故障問(wèn)題在我公司責(zé)任范圍內(nèi)，由我公司解決。

二、質(zhì)量保證及保修

1、甲方承擔(dān)線路調(diào)試所需的施工賽及設(shè)備購(gòu)置費(fèi)（網(wǎng)線，交換

機(jī)，路由器）。

2、乙方對(duì)其鎮(zhèn)售的產(chǎn)品提供年質(zhì)保（交換機(jī)），對(duì)工

程所涉及的線路及設(shè)備保修期限為自交工之日起年。（硬件保修年,

人為損壞無(wú)質(zhì)保）對(duì)保修范圍內(nèi)的硬件，乙方不收取任何費(fèi)用。對(duì)

于計(jì)算機(jī)病毒或計(jì)算機(jī)操作系統(tǒng)自身故障造成的網(wǎng)絡(luò)不通或其他網(wǎng)

絡(luò)故障不在保修范圍，對(duì)于此類故障乙方可以配合甲方進(jìn)行維修及

維護(hù)工作，但要收取相應(yīng)的人工費(fèi)。

三、合同報(bào)價(jià)合同報(bào)價(jià)：

四、付款方式合同簽訂之日，甲方向乙方預(yù)付工程總價(jià)的作為

訂金，設(shè)備到達(dá)后付給乙方工程總價(jià)的設(shè)備款，余款在工程驗(yàn)收通

過(guò)之后由甲方向乙方以現(xiàn)金方式一次性付清。

五、違約條款

1、合同自甲乙雙方簽訂之日起生效，合同期自簽訂之日起至交

工之日起年。在合同期內(nèi)任何一方違反合約。違約方須向

被違約方賠償違約金人民幣元。

六、爭(zhēng)議解決

1、本合同未盡事項(xiàng)和條款，由甲乙雙方協(xié)商解決。

2、本合同如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，交由

______________人民法院解決。

七、其他本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽署之日起

生效。

甲方（簽章）：

甲方代表（簽字）：

簽訂日期：_______年—月—日

乙方（簽章）：

乙方代表（簽字）：

簽訂日期：年—月—日

工程維護(hù)合同2

第一章總則

第一條本合同當(dāng)事人

甲方：

乙方：

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，雙方在自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，甲方

將消防系統(tǒng)委托乙方進(jìn)行維護(hù)管理，訂立本合同。

第二條消防基本情況

管理類型：消防設(shè)備維護(hù)

坐落位置：

用地面積：平方米

建筑面積：平方米

多層棟樓：

設(shè)備設(shè)施：

3、監(jiān)督乙方按照《規(guī)定》落實(shí)月、年等檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提

出限期整改。

4、協(xié)助乙方做好消防管理工作，甲方有權(quán)對(duì)乙方工作中存在的

缺陷或問(wèn)題提出意見(jiàn)或建議，并督促乙方及時(shí)解決改進(jìn)。

5、配合乙方共同處理消防遺留問(wèn)題，所產(chǎn)生費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

6、甲方如需進(jìn)行室內(nèi)裝飾、裝修，必須遵守有關(guān)法律、法規(guī)的

規(guī)定和消防審批手續(xù)并通知乙方。

7、對(duì)乙方違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理。

8、在本消防管理范圍內(nèi)，以下行為應(yīng)同乙方協(xié)商：

（1）改變房屋建筑及其設(shè)備的實(shí)物、外貌、設(shè)計(jì)用途、功能和

布局等；

（2）因施工影響消防供電、供水、通訊等公用設(shè)施。

9、負(fù)責(zé)收集、整理消防設(shè)施管理所需全部圖紙、檔案、資料并

于合同生效之日內(nèi)向乙方移交。

10、按甲乙雙方的約定付給乙方消防設(shè)施管理。

第十一條乙方權(quán)利義務(wù)

1、根據(jù)有關(guān)法律及本合同的約定，制定消防設(shè)施維護(hù)管理制度。

2、建筑消防設(shè)施的檢查維修情況每月初向甲方管理部門(mén)匯報(bào)。

3、發(fā)現(xiàn)人為破壞建筑消防設(shè)施的行為應(yīng)及時(shí)制止并報(bào)告甲方，

甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定處理。

4、經(jīng)甲方同意后可選聘專業(yè)公司的專業(yè)技術(shù)人員承擔(dān)本消防設(shè)

施的特殊維修業(yè)務(wù)（如管道保潔、防火卷簾修理保養(yǎng)等，但不能將

消防管理責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方）。

5、負(fù)責(zé)編制消防設(shè)施用房、消防設(shè)備、設(shè)施等年度的安全檢查,

小修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，報(bào)請(qǐng)甲方認(rèn)可并組織實(shí)施。

6、向甲方收取本合同所定消防管理、服務(wù)費(fèi)費(fèi)用。

7、每個(gè)月向甲方提交月消防維修、養(yǎng)護(hù)等情況報(bào)告。

8、對(duì)消防的公用設(shè)施（含房屋）不得擅自占用和改變其使用功

能，如需改變或完善配套項(xiàng)目，須與甲方進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)甲方同意后

方可實(shí)施。

9、因消防設(shè)施維護(hù)問(wèn)題受到消防行政機(jī)構(gòu)處罰的.損失、罰款

和消防檢測(cè)不合格所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任與后

果。

10、本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交消防日常管理、托管

檔案資料及有關(guān)公共設(shè)施。

（1）本合同第八條所列資料；

（2）消防設(shè)施有關(guān)記錄資料；

（3）消防檢查及處理的有關(guān)記錄資料；

第四章消防管理服務(wù)質(zhì)量

第十二條

1、乙方每月至少到甲方檢查次，必須確保消防系統(tǒng)正常工作并

保證設(shè)施齊備有效；

2、按有關(guān)管理規(guī)定制定消防維護(hù)實(shí)施細(xì)則；

3、達(dá)到建筑消防設(shè)施日常檢查、維修、保養(yǎng)要求；

4、乙方應(yīng)完善甲方提供的消防資料并提交甲方。

5、每個(gè)月向甲方提交月消防維修、養(yǎng)護(hù)等情況報(bào)告。

第五章消防管理服務(wù)和維修費(fèi)用

第十三條消防管理服務(wù)費(fèi)，指消防辦公費(fèi)用、消防設(shè)備維護(hù)費(fèi)

及檔案資料管理服務(wù)所發(fā)生的服務(wù)費(fèi)。

本消防的管理服務(wù)費(fèi)，由乙方根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格報(bào)價(jià)，由甲方認(rèn)可

后，向甲方收取，每年維修保養(yǎng)人民幣一元，包干使用，按季度

支付（元/季度）。

第十四條甲方在合同生效之日起10日內(nèi)向乙方提供建筑面積為

15平方米的管理用房（產(chǎn)權(quán)屬甲方），由乙方使用。

第十五條乙方對(duì)甲方的其它設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)及服務(wù)，由當(dāng)事

人按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。

第六章其他約定

第十六條甲方消防管理部門(mén)：電話：

乙方維保管理部門(mén)：消防維保部電話：

第七章違約責(zé)任

第十七條甲方違反合同第十條義務(wù)的約定，使乙方未完成規(guī)定

管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在7日內(nèi)解決，逾期未解決造成乙方

的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

第十八條乙方違反本合同第十條義務(wù)和第四條的約定，未能達(dá)

到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期不整改的，

甲方有權(quán)申請(qǐng)消防主管部門(mén)作出行政處理或終止合同，造成甲方經(jīng)

濟(jì)損失，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。如因乙方未及時(shí)提醒甲方整改

消防隱患或巡查不到位造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠

償。乙方?jīng)]有做到第十二條規(guī)定其中之一的，甲方有權(quán)扣減乙方季

度費(fèi)用。

第十九條甲、乙任何一方因無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向

對(duì)方支付合同總額壹萬(wàn)元的違約金，由于毀約造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)

違約金應(yīng)給予對(duì)方相應(yīng)補(bǔ)償。

第八章附則

第二十條自合同生效之日起15日內(nèi)，雙方完成交接驗(yàn)收手續(xù)。

第二十一條本合同一式三份，甲乙雙方及消防管理部門(mén)（備案）

各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第二十二條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂

補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第二十三條本合同執(zhí)行期間如遇不可抗力或上級(jí)有文件規(guī)定，

致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第二十四條本合同在履行期間如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或

報(bào)請(qǐng)消防主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的雙方同意由徐州市

仲裁委員會(huì)仲裁。

第二十五條合同期滿，合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在

該合同期滿前30日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。

第二十六條本合同自簽字之日起生效。

甲方簽章：乙方簽章：

代表人：代表人：

日期：日期：

工程維護(hù)合同3

委托單位（甲方）：

維保單位（乙方）：

為保證弱電系統(tǒng)安全穩(wěn)定運(yùn)行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，由乙方承擔(dān)

甲方弱電系統(tǒng)維護(hù)工作。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)等各項(xiàng)事宜，甲

乙雙方經(jīng)協(xié)商，簽訂此合同。

第一條維護(hù)保養(yǎng)概況

1、工程名稱：弱電維護(hù)工程。

2、工程地點(diǎn)：

3、維保項(xiàng)目：

口電視監(jiān)控系統(tǒng)□周界報(bào)警系統(tǒng)口門(mén)禁管理系統(tǒng)口樓宇對(duì)講

系統(tǒng)

口大屏拼接墻系統(tǒng)口電子巡更系統(tǒng)口車(chē)庫(kù)道閘系統(tǒng)口電梯三

方通話

□□

（注：在選定對(duì)象的方框中打（J）,未涉及內(nèi)容在中補(bǔ)充。）

4、服務(wù)內(nèi)容：負(fù)責(zé)系統(tǒng)設(shè)備的定期維護(hù)、保養(yǎng)、檢修及緊急故

障處理工作，確保整個(gè)系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

5、合同期限：壹年

第二條具體維保內(nèi)容

乙方應(yīng)根據(jù)維保項(xiàng)目出具詳細(xì)《維保計(jì)劃書(shū)》作為本合同附件,

計(jì)劃書(shū)內(nèi)容經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方應(yīng)嚴(yán)格按計(jì)劃書(shū)內(nèi)容開(kāi)展維保工作。

第三條維護(hù)保養(yǎng)期為一年—月—日至一年—月—日止。

乙方如需續(xù)約，應(yīng)于合同期滿前一個(gè)月提出續(xù)簽意向，甲方從

乙方維保、服務(wù)質(zhì)量等方面綜合評(píng)測(cè)后，雙方友好協(xié)商無(wú)爭(zhēng)議，可

續(xù)簽本合同。

第四條承包方式及維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用

1、乙方在維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用總價(jià)為（￥元）

2、在保養(yǎng)維護(hù)期間所涉及的以下易損耗材、易損件由乙方承擔(dān):

電阻、電容、二極管、三極管、松香、電工膠布、白膠布、扎

線排、器材專用清潔劑等。

3、如出現(xiàn)設(shè)備維修更換零部件或更換設(shè)備時(shí)，乙方提供的設(shè)備

和材料應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方驗(yàn)收合格后，方能用于維護(hù)和檢修。更換零部件

及設(shè)備的'相關(guān)費(fèi)用，甲方只需支付器材成本費(fèi)。

第五條付款及結(jié)算辦法

維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)支付方式：每季度支付元（￥元）。甲方在合同

簽定后將維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用以每次一個(gè)季度的支付方式支付給乙方，并

由乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方在收到乙方發(fā)票后應(yīng)10日內(nèi)支付款項(xiàng)至

乙方提供的公司賬號(hào)。甲方每次付款暫扣20%的維護(hù)款，用于對(duì)于

乙方的約束。乙方應(yīng)于每季度維保工作結(jié)束后，將經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)

人簽字確認(rèn)后的月檢、季檢記錄單一并交至甲方作為余款的付款憑

證，甲方如無(wú)異議，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用。

第六條雙方權(quán)利義務(wù)

甲方：

1、甲方發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)有異常情況出現(xiàn)后，應(yīng)及時(shí)通知乙方并詳細(xì)說(shuō)

明故障現(xiàn)象，以便于乙方根據(jù)故障現(xiàn)象進(jìn)行相應(yīng)準(zhǔn)備。

2、乙方在對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行維修及保養(yǎng)過(guò)程中，甲方為乙方提供必要

的協(xié)調(diào)幫助和便利設(shè)施。維修完畢后，甲方及時(shí)派人進(jìn)行檢查和驗(yàn)

收并在維修單上簽字確認(rèn)。

3、在維修保養(yǎng)過(guò)程中，甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助工作，負(fù)責(zé)

協(xié)調(diào)處理與其它部門(mén)以及其它工種的配合事宜，若因甲方原因造成

乙方無(wú)法正常施工，由此造成損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

4、因乙方維修不及時(shí)、服務(wù)不到位或不按照甲方規(guī)定完成維保

任務(wù)，甲方有權(quán)單方面終止合同。

乙方：

1、定期檢查維護(hù)各類弱電系統(tǒng)，使之正常運(yùn)行，保證系統(tǒng)處于

無(wú)故障狀態(tài)。若因維保期間系統(tǒng)故障，維保方?jīng)]有及時(shí)進(jìn)行維修導(dǎo)

致系統(tǒng)沒(méi)有發(fā)揮其功能，造成甲方損失的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

2、在系統(tǒng)設(shè)備正常使用狀態(tài)下，乙方定時(shí)到甲方現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行設(shè)備

的例行保養(yǎng)和檢修，每月次。

3、要有詳細(xì)的月檢、季檢、年檢記錄交甲方現(xiàn)場(chǎng)工作人員簽字

確認(rèn)。

4、乙方工作人員在工作時(shí)，應(yīng)盡量將維護(hù)保養(yǎng)對(duì)甲方場(chǎng)館所產(chǎn)

生的影響減少到最小，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律及甲方的規(guī)章制度。

5、系統(tǒng)在平時(shí)使用過(guò)程中出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到甲方正式通

知后及時(shí)響應(yīng)，市內(nèi)8小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，如出現(xiàn)設(shè)備損壞,

無(wú)法修復(fù)（包括設(shè)備零配件已被市場(chǎng)淘汰等因素），乙方須提供整

改方案，并保證在個(gè)工作日內(nèi)交由甲方確認(rèn)并協(xié)商解決。

6、乙方對(duì)維修過(guò)的設(shè)備負(fù)責(zé)半年的免費(fèi)保修，對(duì)更換的新設(shè)備

負(fù)責(zé)壹年的免費(fèi)保修，自更換安裝完畢驗(yàn)收合格之日起算。

7、乙方為甲方服務(wù)期間，因維護(hù)保養(yǎng)工作所發(fā)生的施工人員工

傷事故及其他責(zé)任事故均由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。

第七條違約責(zé)任

甲、乙雙方若有違反合同中條款造成損失的由責(zé)任方負(fù)責(zé)，并

支付合同總造價(jià)15%的違約金給對(duì)方。

如因乙方維保不力造成的責(zé)任事故，給甲方或第三人造成損失

的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條合同份數(shù)及有效期

本合同共五頁(yè)，一式貳份，甲、乙雙方各壹份。

本合同維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容自合同簽訂之日起生效，維護(hù)保養(yǎng)期滿后

失效。

第九條爭(zhēng)議處理

本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可簽訂補(bǔ)充條款。

甲、乙雙方因本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，不能

協(xié)商解決的，可向甲方所在地仲裁委員會(huì)提起仲裁或向人民法院提

起訴訟。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（負(fù)責(zé)人）：

簽訂日期：

工程維護(hù)合同4

發(fā)包人：

分包人：

經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將百色市—縣”—樂(lè)里，時(shí)代新都”

消防維保工程委托給乙方施工，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保工

程如期按質(zhì)按量順利完成，特簽訂以下協(xié)議條款，以資共同遵守。

一、工程概況：

二、維保的范圍及內(nèi)容：

噴頭安裝、消防箱安裝、水泵房安裝火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。

三、施工工期：

該工程施工工期暫定為一天，合同簽定后乙方即進(jìn)場(chǎng)施工。如

遇下列情況工期順延：

1、由于甲方及土建原因造成；

2、原工程的設(shè)計(jì)變更；

3、甲方不按合同條款規(guī)定支付費(fèi)用和由此造成的損失；

4、不可抗力的事件。

四、承包方式及工程造價(jià)：

1、承包方式：包清工加施工機(jī)具；

2、勞務(wù)分包暫定價(jià)為稅后人民幣：11萬(wàn)元整（叁拾貳萬(wàn)捌千

貳百貳拾伍元整）

3、如需委托乙方進(jìn)行其他消防施工工作內(nèi)容，費(fèi)用另性協(xié)商。

五、勞務(wù)費(fèi)支付方法及結(jié)算方式：

1、合約簽定后甲方即付進(jìn)場(chǎng)費(fèi)：30000元；

2、工程完成至90%時(shí)，甲方支付全部勞務(wù)費(fèi)的80%；

3、工程在進(jìn)行消防檢測(cè)時(shí)完成雙方的結(jié)算手續(xù)，甲方在項(xiàng)目經(jīng)

柳州消防部門(mén)驗(yàn)收合格后的15日內(nèi)將全部勞務(wù)費(fèi)扣留3%的質(zhì)保金

后一次性付清乙方；

4、工程結(jié)算：實(shí)際安裝工程量稱以各個(gè)工程計(jì)價(jià)點(diǎn)的單價(jià)為勞

務(wù)費(fèi)總價(jià)。

其中：噴頭安裝50元/個(gè)（帶管）；

消防箱安裝250元/個(gè)（帶環(huán)管）；

水泵房按圖紙整套4800元/套（另算）。

備注：室外連環(huán)管另算。

六、技術(shù)資料及其它

1、甲方向乙方提供其分包范圍內(nèi)的消防施工圖紙壹份。

2、施工中由于現(xiàn)場(chǎng)因素的需要進(jìn)行的施工變更，乙方應(yīng)及時(shí)提

供相關(guān)數(shù)據(jù)資料及滿足消防規(guī)范的施工方案，甲方在收到乙方數(shù)據(jù)

資料后盡快予以認(rèn)可；對(duì)非合同內(nèi)的'工程量其安裝的勞務(wù)費(fèi)由雙方

協(xié)商后以書(shū)面形式予以確認(rèn)并在工程余款結(jié)算時(shí)一起付清；

七、材料和設(shè)備供應(yīng)：

1、該工程所需材料和設(shè)備均由甲方自行采購(gòu)。乙方負(fù)責(zé)起勞務(wù)

所需的安全設(shè)施、加工機(jī)器和安裝機(jī)具及相應(yīng)的耗材，如：沖擊鉆

的鉆頭等。

2、乙方進(jìn)場(chǎng)使用的加工機(jī)器和安裝機(jī)器應(yīng)有滿足建筑工程施工

規(guī)范安全管理的有關(guān)規(guī)定，必須使用符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的合格

產(chǎn)品并在使用的過(guò)程中及時(shí)檢修和維護(hù)。

八、雙方責(zé)任:

甲方：

1、按計(jì)劃及時(shí)提供安裝所需的有關(guān)設(shè)備和材料；負(fù)責(zé)向乙方提

供施工用水、用電；按設(shè)計(jì)圖紙解決與土建等各方的協(xié)調(diào)事宜。

2、委托代表隊(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行都督，檢查隱蔽工程，板栗

中間交工工程驗(yàn)收手續(xù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與各施工隊(duì)伍、班組的關(guān)系。

3、對(duì)乙方的現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)行配合，協(xié)助解決影響工程施工生產(chǎn)機(jī)

器地板與和安全等方面進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、督促。

4、按合同約定的時(shí)間和數(shù)額撥付勞務(wù)費(fèi)給乙方；并對(duì)合約外工

程量進(jìn)行簽證。

5、負(fù)責(zé)做好施工過(guò)程各原始資料記錄，標(biāo)志竣工圖及收集、整

理竣工資料，并裝訂成冊(cè)。

6、對(duì)乙方的施工不合格項(xiàng)出具限期整改通知單，并對(duì)乙方施工

不合格項(xiàng)衍生施工材料的浪費(fèi)進(jìn)行處罰。

7、對(duì)委托乙方施工的非合同的工程量按程序進(jìn)行確認(rèn)和簽證，

并把簽證費(fèi)用在工程結(jié)算時(shí)一并支付。

8、甲方在乙方對(duì)每月的限期整改內(nèi)容進(jìn)行消項(xiàng)后才辦理相應(yīng)勞

務(wù)費(fèi)請(qǐng)款手續(xù)。

乙方：

1、本著“認(rèn)真、負(fù)責(zé)”的工作態(tài)度和“合格、節(jié)約、實(shí)用”的

施工月子配合乙方的施工管理，做好各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作；安全、文

明施工，付出乙方有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)管理人員和指導(dǎo)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)。

2、合同簽訂后即進(jìn)場(chǎng)施工，樣安裝國(guó)家有關(guān)消防安裝的技術(shù)規(guī)

范施工，確保工作質(zhì)量。

3、對(duì)工程質(zhì)量不符合施工圖紙和現(xiàn)行消防驗(yàn)收規(guī)范要求，應(yīng)負(fù)

責(zé)無(wú)償修理或返工；對(duì)乙方開(kāi)具施工不符合項(xiàng)的限期整改通知單，

應(yīng)在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)完成并報(bào)甲方項(xiàng)目部消案。

4、因工程僅對(duì)需要安排加班施工的，與甲方進(jìn)行協(xié)商。施工中,

遇到必須損壞建筑物某些局部結(jié)構(gòu)或裝飾物的，首先告知甲方，經(jīng)

甲方協(xié)商同意后方可施工。

5、進(jìn)場(chǎng)施工人員須配置相應(yīng)的特種上崗人員（電工和焊工）各

一名，并持有有效證件到甲方項(xiàng)目部備案。

6、承包人自帶施工用機(jī)械設(shè)備必須是國(guó)家正規(guī)廠家產(chǎn)品。接機(jī)

械性能良好、安全防護(hù)裝置靈敏可靠，符合建筑相關(guān)安全管理要求。

7、承包人必須教育并約束員工嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定。

對(duì)遵章守紀(jì)者歸于表?yè)P(yáng)，對(duì)違章工作、違章指揮、違反勞動(dòng)紀(jì)律和

規(guī)則制度者給予糾正、責(zé)令整改、處罰，直至推出現(xiàn)場(chǎng)。

8、對(duì)承包人在施工中的安全隱患，在發(fā)包人多次發(fā)出指令要求

更改，而承包人拒不執(zhí)行的情況下，發(fā)包人有權(quán)勒令承包人停工整

頓，由此而發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、工期損失均應(yīng)由承包人承擔(dān)，并賠償

發(fā)包人的所有損失C

9、承包人對(duì)其領(lǐng)用的材料的保管工作，需配備一名專（兼）職

保衛(wèi)人員負(fù)責(zé)本報(bào)內(nèi)領(lǐng)用材料及設(shè)備的保衛(wèi)工作；并承擔(dān)其費(fèi)用。

10、承包人應(yīng)當(dāng)樣安裝《分包合同條件》中關(guān)于安全生產(chǎn)的規(guī)

定組織施工。承包人須管材造型國(guó)家和政府、行業(yè)主管部門(mén)頒布實(shí)

施的有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)及各項(xiàng)規(guī)定，嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)組織

施工。乙方對(duì)因違反安全事故規(guī)定引起的安全事故負(fù)責(zé)并存的責(zé)任。

11、承包人應(yīng)對(duì)其自身在分包工程現(xiàn)場(chǎng)的全部雇員的認(rèn)識(shí)安全

及自有機(jī)械設(shè)備等財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，其費(fèi)用自理。

12、發(fā)包人的事先同意，承包人不得將合同或合同的任何部分,

以任何形式轉(zhuǎn)包或再次分包。

九、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修期限：

1、該消防系統(tǒng)的安裝質(zhì)量，必須符合現(xiàn)行消防設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收

規(guī)范的安裝要求。確保各系統(tǒng)的使用功能穩(wěn)定、可靠。

2、驗(yàn)收合格之日起，乙方對(duì)該工程總體保修一年。

3、保修期內(nèi)，屬安裝施工問(wèn)題的，由乙方負(fù)責(zé)檢修并承擔(dān)費(fèi)用；

不可抗力因素照成的設(shè)備和系統(tǒng)損壞的，乙方提供有償維修服務(wù)，

機(jī)具和設(shè)備有甲方自理。

十、違約責(zé)任：

甲方未能按合同履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期順延外，按

合同法有關(guān)規(guī)定賠償乙方因此發(fā)生的損失；疑犯更不能按合同規(guī)定

日期交付使用，按合同法有關(guān)規(guī)定賠償甲方損失。

十一、糾紛處理：

雙方履行本合同時(shí)，如發(fā)生糾紛應(yīng)采取有好協(xié)商的方式解決，

協(xié)商不成雙方可以到當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

十二、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

本合同在雙方簽字后生效，在消防工程質(zhì)保期完結(jié)清安裝勞務(wù)

費(fèi)后失效；合同執(zhí)行期間未盡事宜雙方另行有好協(xié)商，商定協(xié)議與

本合同同具法律效力。

十三、甲方工作：

（1）對(duì)乙方人員進(jìn)行施工技術(shù)交底及三級(jí)安全教育。

（2）在施工地點(diǎn)為乙方提供施工和生活便利條件。

（3）負(fù)責(zé)按時(shí)共給施工所需全部材衿。

十四、乙方工作：

1、遵守公司的有關(guān)規(guī)章制度，服從甲方施工管理人員的工作安

排。

2、按圖及國(guó)家及當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T(mén)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工，如

有更改必須經(jīng)甲方管理人員簽字。

3、遵照《建筑工程安全操作規(guī)程》所規(guī)定的條列。所有施工人

員，均要經(jīng)三級(jí)安全教育方可上崗。電工。焊工等特殊工種須有操

作證方可上崗。若由于乙方違章操作給甲方及建設(shè)單位造成損失，

由乙方責(zé)任賠償。

4、乙方應(yīng)保護(hù)施工場(chǎng)地整潔，當(dāng)天施工留下的垃圾當(dāng)天清理干

凈。

5、乙方施工的工程質(zhì)量必須達(dá)到合格以上，以當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)消防主

管部門(mén)驗(yàn)收為準(zhǔn)。

6、在鉆孔施工中應(yīng)做好防護(hù)措施，盡量避免將墻面膩?zhàn)优K，

在鉆孔完畢后應(yīng)將已污染的墻面清理干凈。

7、施工后期孔洞修補(bǔ)時(shí)，應(yīng)保證其他工種后期補(bǔ)刮膩?zhàn)訒r(shí)能刮

平天面。

十五、其它

（1）乙方必須愛(ài)護(hù)甲方所提供的施工機(jī)具，在確保工程質(zhì)量前

提下節(jié)約材料，若乙方違章操作造成甲方施工機(jī)具損壞由乙方負(fù)責(zé)

修復(fù)，工期不延。

（2）若乙方施工人員中途退場(chǎng)或無(wú)故停工，甲方有權(quán)停付人工

費(fèi)，所造成損失均由乙方負(fù)責(zé)。

（3）乙方必須確保工期，若乙方誤期給建設(shè)單位造成損失由乙

方負(fù)責(zé)。

（4）若甲方發(fā)現(xiàn)乙方不按圖及國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工，技術(shù)低

劣，造成工程質(zhì)量差。業(yè)主投訴，甲方有權(quán)終止協(xié)議，停付人工費(fèi)。

十六、甲方的所有設(shè)備、構(gòu)件、工具、進(jìn)場(chǎng)交付乙方使用，乙

方必須簽字認(rèn)可，待工程結(jié)束時(shí)，所有設(shè)備、構(gòu)件、工具、必須如

數(shù)退還甲方，如有丟失或人為損壞，乙方需對(duì)甲方進(jìn)行賠償。

十七、本協(xié)議自甲、乙雙方代表簽字及蓋章后開(kāi)始生效。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

地址：

身份證號(hào)碼：

委托代理人：（簽字）

聯(lián)系電話：

日期：

工程維護(hù)合同5

甲方：

乙方：

乙方為甲方承建的防盜報(bào)警、電視監(jiān)控系統(tǒng)工程項(xiàng)目，一年免

費(fèi)維護(hù)期已界滿。為保證系統(tǒng)設(shè)備的良好運(yùn)行和使用特定立此協(xié)議。

一、服務(wù)項(xiàng)目的名稱：

服務(wù)項(xiàng)目的地址：

二、服務(wù)范圍：

（一）系統(tǒng)中設(shè)備的故障排除；

（二）系統(tǒng)中設(shè)備損壞后的維修和更換；

（三）系統(tǒng)線纜檢查和維護(hù)；

（四）系統(tǒng)改造和升級(jí)的建議；

（五）用戶操作人員的培訓(xùn)；

（六）每季度一次對(duì)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和檢查。

三、結(jié)算方式：

（一）年服務(wù)費(fèi)為人民幣—元整，為全年乙方提供服務(wù)的維修

檢查費(fèi);

（二）服務(wù)費(fèi)一年結(jié)算一次，甲方在一年服務(wù)期滿后支付給乙

方；

（三）對(duì)于需要更換或維修的'器材將根據(jù)實(shí)際器材價(jià)格和維修

費(fèi)由甲方承擔(dān)，費(fèi)用當(dāng)即結(jié)算；

四、季度維護(hù)方式：

□甲方通知口乙方定期巡視

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)：

（一）在系統(tǒng)發(fā)生故障后即時(shí)通知乙方，并詳細(xì)、真實(shí)地報(bào)告

故障情況、時(shí)間、故障前的運(yùn)行情況；

（二）在乙方實(shí)施服務(wù)過(guò)程中，甲方有義務(wù)與乙方積極配合并

提供方便；

（三）在乙方服務(wù)完畢后，甲方有義務(wù)在維修記錄上認(rèn)真填寫(xiě)

意見(jiàn)并簽字、蓋章

（四）甲方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議進(jìn)行結(jié)算。

六、乙方的責(zé)任和義務(wù)：

（一）乙方應(yīng)在接到故障通知后的四十八小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，檢

查并排除故障

（二）確系設(shè)備損壞等原因無(wú)法完全恢復(fù)的，應(yīng)將系統(tǒng)故障降

至最低，同時(shí)寫(xiě)出書(shū)面的維修報(bào)告，確定解決辦法和最后期限；

（三）服務(wù)過(guò)程中，乙方應(yīng)隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督；

（四）服務(wù)過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守甲方單位的有關(guān)規(guī)定；

（五）服務(wù)過(guò)程中，若甲方財(cái)產(chǎn)被乙方人為損壞且確認(rèn)后，無(wú)

論大小由乙方按現(xiàn)值賠償；

（六）服務(wù)后由乙方詳細(xì)填寫(xiě)維修單。維修單應(yīng)包括項(xiàng)目名稱、

故障時(shí)間、故障現(xiàn)象、解決時(shí)間、維修人、用戶意見(jiàn)、用戶簽字蓋

章等項(xiàng)。

七、違約與終止：

（一）乙方不能按照協(xié)議提供及時(shí)的服務(wù)，甲方有權(quán)終止協(xié)議,

并按次扣除服務(wù)費(fèi)的百分之二十作為違約金

（二）乙方在服務(wù)過(guò)程中欺騙甲方，使甲方蒙受損失，甲方有

權(quán)終止協(xié)議，并扣除全部服務(wù)費(fèi)做違約金

（三）甲方不能按照協(xié)議結(jié)算，乙方有權(quán)終止協(xié)議；

（四）由于雙方不可抗拒的自然因素而造成的違約，需雙方協(xié)

商解決，并有備忘錄備查

（五）協(xié)議終止時(shí)需有書(shū)面材料通知對(duì)方。

八、其它：

（一）本協(xié)議未盡事宜雙方本著互利互惠的原則協(xié)商解決；

（二）本協(xié)議有效期至；

（三）本協(xié)議一式兩份，具有同等效力，自簽定之日生效。

甲方：

乙方：

簽字：

簽字：

蓋章：

蓋章：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

協(xié)議簽定時(shí)間：

年月日

工程維護(hù)合同6

甲方：（公司名稱）

乙方：（公司名稱）

鑒于甲方和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲

方所屬工程維修事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、維修工程范圍

維修工程包括但不限于以下內(nèi)容：

（此處列出具體的維修項(xiàng)目和內(nèi)容）

甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要，隨時(shí)增加維修工程范圍，乙方應(yīng)及時(shí)

響應(yīng)并配合。

二、維修工程期限

維修工程期限為自協(xié)議簽訂之日起一個(gè)月，具體日期待甲乙雙

方協(xié)商確定。

三、維修工程質(zhì)量

乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行維修工程，確保維修工程質(zhì)量符合國(guó)

家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。

四、維修費(fèi)用及支付方式

維修費(fèi)用按照維修工程范圍及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算，具體費(fèi)用為

人民幣一元/項(xiàng)（此處列出具體的「維修項(xiàng)目及費(fèi)用）。

甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付維修費(fèi)用，乙方應(yīng)提供合法有

效的發(fā)票。

五、維修工程驗(yàn)收及質(zhì)量保證

維修工程完成后，甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)提供必要的支持

和配合。

乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)維修工程進(jìn)行質(zhì)量保證，確保維修

工程在使用過(guò)程中能夠長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行。

六、違約責(zé)任

任何一方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。

七、協(xié)議變更而解除

本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。

有下列情形之一，本協(xié)議解除：

（1）因不可抗力致使協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）一方或雙方喪失民事行為能力；

（3）其他依法解除情形。

八、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解

決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方簽章：乙方簽章：

代表人：代表人：

_____年—月—日______年—月—日

工程維護(hù)合同7

委托方（甲方）：___________________

承建方（乙方）：___________________

經(jīng)雙方協(xié)商，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容甲方方同意乙方來(lái)承建甲方的網(wǎng)絡(luò)工程，在承建

過(guò)程中，乙方會(huì)按照甲方的要求的時(shí)間內(nèi)完成乙方銷售給甲方的設(shè)

備的安裝和調(diào)試，甲方承擔(dān)配合乙方進(jìn)行安裝和調(diào)試的各項(xiàng)工作。

經(jīng)雙方協(xié)商，乙方的,施工開(kāi)始日期為年月

日，交工日期為年月

日。網(wǎng)絡(luò)工程項(xiàng)目明細(xì)：甲方局域網(wǎng)布線由第三

方承包商承建，乙方負(fù)責(zé)布線完成之后的機(jī)房網(wǎng)絡(luò)設(shè)備安裝及調(diào)試

工作。在第三方承包商布線及測(cè)試完成的前提下，乙方負(fù)責(zé)實(shí)施甲

方辦公場(chǎng)她的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)節(jié)點(diǎn)的安裝及調(diào)試工作（不包含網(wǎng)絡(luò)布線和

線路測(cè)試）。線路故障引起的網(wǎng)絡(luò)問(wèn)題由布線承包商解決，不在我公

司責(zé)任范圍，設(shè)備故障問(wèn)題在我公司責(zé)任范圍內(nèi)，由我公司解決。

二、質(zhì)量保證及保修甲方承擔(dān)線路調(diào)試所需的施工費(fèi)及設(shè)備購(gòu)

置費(fèi)（網(wǎng)線，交換機(jī)，路由器）。

乙方對(duì)其銷售的產(chǎn)品提供年質(zhì)保（交換機(jī)），對(duì)工程所涉及的線

路及設(shè)備保修期限為自交工之日起年。

（硬件保修年，人為損壞無(wú)質(zhì)保）對(duì)保修范圍內(nèi)的硬件，乙方不

收取任何費(fèi)用。對(duì)于計(jì)算機(jī)病毒或計(jì)算機(jī)操作系統(tǒng)自身故障造成的

網(wǎng)絡(luò)不通或其他網(wǎng)絡(luò)故障不在保修范圍，對(duì)于此類故障乙方可以配

合甲方進(jìn)行維修及維護(hù)工作，但要收取相應(yīng)的人工費(fèi)。

三、合同報(bào)價(jià)合同報(bào)價(jià)見(jiàn)附件“網(wǎng)絡(luò)工程報(bào)價(jià)明細(xì)”。

四、付款方式C合同簽訂之日，甲方向乙方預(yù)付工程總價(jià)的作

為訂金，設(shè)備到達(dá)后付給乙方工程總價(jià)的設(shè)備款，余款在工程驗(yàn)收

通過(guò)之后由甲方向乙方以現(xiàn)金方式一次性付清。

五、違約條款c合同自甲乙雙方簽定之日起生效，合同期自簽

訂之日起至交工之日起一年。在合同期內(nèi)任何一方違反合約。違約

方須向被違

約方賠償違約金人民幣元。本合同未盡事項(xiàng)和條款，由

甲乙雙方協(xié)商解決C

本合同如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，交由人民法院

解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽署之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：.地址：

郵編：郵編：

電話：電話：

開(kāi)戶行：開(kāi)戶行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

—年月0年月日

工程維護(hù)合同8

發(fā)包人：（以下簡(jiǎn)稱發(fā)包人）

承包人：（以下簡(jiǎn)稱承包人）

本保修協(xié)議是發(fā)包人與承包人簽訂的智能化工程施工合同》

（以下簡(jiǎn)稱主合同）的必要附件，是承包人履行保修責(zé)任的依據(jù)，

本保修協(xié)議中的內(nèi)容與主合同具有同等的法律效力，具體內(nèi)容如下:

一、保修范圍

承包人根據(jù)主合同約定完成的全部工程內(nèi)容均屬保修范圍。保

修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題（包括但不限于漏水、滲水、爆管、倒塌、脫

落、變形、開(kāi)裂、損壞、松動(dòng)、不能滿足設(shè)計(jì)要求、不符合主合同

約定的質(zhì)量要求、不能正常使用等），承包人無(wú)條件承擔(dān)保修責(zé)任。

二、保修期限

1.前述所指的保修期自工程驗(yàn)收合格移交給發(fā)包人或發(fā)包人委

托的物管公司之次日起開(kāi)始計(jì)算；分期通過(guò)的，保修期分別計(jì)算。

2.在保修期內(nèi)（含延長(zhǎng)后的保修期）如發(fā)生屬保修范圍的俁修

事項(xiàng)，則發(fā)生保修的部位從發(fā)生保修事項(xiàng)之日起中止計(jì)算保修期，

直至完成維修且驗(yàn)攻合格之次日起保修期繼續(xù)計(jì)算。發(fā)生屬保修范

圍的保修事項(xiàng)后，發(fā)包人或發(fā)包人委托的單位根據(jù)約定直接進(jìn)行處

理的，仍適用前述中止計(jì)算保修期的約定。

3.本工程在竣工驗(yàn)收后或者工程移交使用后（不受質(zhì)保期的限

制），如發(fā)包人或發(fā)包人委托的物管公司發(fā)現(xiàn)本工程中存在偷工減

料或者所用材料、設(shè)備不符合合同約定要求或者不能滿足設(shè)計(jì)要求

的或者承包人使用的材料、設(shè)備屬以假充真、以次充好、以不合格

冒充合格產(chǎn)品的，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)返工、更換、重作，該部分工程內(nèi)

容的保修期從返工、更換、重作并經(jīng)驗(yàn)收合格之次日起按本條1款

規(guī)定的保修期限重新計(jì)算；承包人未進(jìn)行返工、更換、重作或者返

工、更換、重作后殮收不合格的，該部分工程內(nèi)容不受保修期限的

限制，承包人除無(wú)條件履行保修責(zé)任外，造成業(yè)主索賠和其他損失

的，承包人還應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。

三、保修期內(nèi)發(fā)生的整改維修按以下方式處理

1.保修期內(nèi)，發(fā)生屬保修范圍的保修事項(xiàng)時(shí)，承包人應(yīng)在發(fā)包

人或發(fā)包人委托的物管公司通知后12小時(shí)內(nèi)到物管公司前臺(tái)報(bào)到，

報(bào)到后立即與發(fā)包人或發(fā)包人委托的物管公司有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)查看,

承包人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)查看后8小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面處理方案，復(fù)雜（重大）的

整改、維修項(xiàng)目24小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面處理方案，處理方案經(jīng)發(fā)包人或

發(fā)包人委托的物管公司確認(rèn)后實(shí)施（發(fā)生保修的部位在業(yè)主已入住

的房屋內(nèi)的，處理方案還需業(yè)主簽字確認(rèn)），如發(fā)包人委托的物管

公司或業(yè)主不滿意承包人提出的處理方案的，發(fā)包人委托的物管公

司或業(yè)主可以進(jìn)行修改，承包人應(yīng)按修改確認(rèn)后的處理方案實(shí)施；

承包人必須根據(jù)確認(rèn)的處理方案進(jìn)行整改維修并在第四條規(guī)定的時(shí)

間內(nèi)完成。

承包人整改維修過(guò)程中應(yīng)做好現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)并做好標(biāo)識(shí)，整改維修

完畢，應(yīng)恢復(fù)其原樣(涉及裝飾裝修的恢復(fù)，應(yīng)使用同檔次、同規(guī)

格、同品種、同顏色材料，且與原裝飾裝修工藝、要求、風(fēng)格一致,

如需變更必須經(jīng)物管公司或業(yè)主書(shū)面同意；否則視為承包人未完成

整改維修)；施工期間及完工后承包人應(yīng)及時(shí)清運(yùn)垃圾。否則由此

產(chǎn)生的責(zé)任及損失由承包人承擔(dān)。

承包人整改維修所需的水、電賽用由承包人承擔(dān)，水、電費(fèi)收

費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按發(fā)包人委托的物管公司規(guī)定執(zhí)行，用量以發(fā)包人委托的物

管公司確定的實(shí)際用量為準(zhǔn)，承包人應(yīng)在完成整改維修后3日內(nèi)將

水電費(fèi)直接支付給發(fā)包人或發(fā)包人委托的物管公司，否則發(fā)包人有

權(quán)從質(zhì)保金中直接扣除。

整改維修發(fā)生的費(fèi)用以及由此產(chǎn)生的責(zé)任和損失(含整改維修

施工中所造成的人身及財(cái)產(chǎn)損失和業(yè)主索賠等)由承包人承擔(dān)。

2.發(fā)生的保修事項(xiàng)出現(xiàn)下列情形之一的，發(fā)包人或發(fā)包人委托

的單位可以直接進(jìn)行處理，由此產(chǎn)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)、業(yè)主索賠

和其它的必要費(fèi)用等(具體金額以物管公司工作人員簽字并加蓋公

章確認(rèn)為準(zhǔn))，由發(fā)包人或發(fā)包人委托的物管公司通知承包人后在

質(zhì)保金內(nèi)直接扣除，

(1)危及人身、財(cái)產(chǎn)安全的。

(2)造成不能正常使用或者影響相關(guān)設(shè)施、設(shè)備正常使用的。

(3)業(yè)主強(qiáng)烈要求立即處理的。

(4)其他不及時(shí)處理會(huì)造成更大損失的情形(如管道爆裂、管道

漏水、電線短路等）。

3.保修過(guò)程中出現(xiàn)下列情形之一的，發(fā)包人或發(fā)包人委托的單

位可以直接進(jìn)行處理，由此產(chǎn)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)、業(yè)主索賠和其

它的必要費(fèi)用等（具體金額以物管公司工作人員簽字并加蓋公章確

認(rèn)為準(zhǔn)），由承包人按2倍賠償給發(fā)包人，但出現(xiàn)下述第（6）項(xiàng)情

況的，按1.5倍賠償給發(fā)包人；發(fā)包人有權(quán)直接在質(zhì)保金內(nèi)扣除。

（1）承包人在接到發(fā)包人或發(fā)包人委托的物管公司通知后未按

時(shí)趕到物管公司前臺(tái)報(bào)到的；

（2）承包人到物管公司前臺(tái)報(bào)到后未及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)查看的；

（3）承包人到現(xiàn)場(chǎng)查看后未按時(shí)提出書(shū)面處理方案的或者未按

發(fā)包人委托的物管公司或業(yè)主確認(rèn)、修改的處理方案進(jìn)行整改維修

的；

（4）超過(guò)本協(xié)議第四條約定期限10天仍未完成整改維修的；

（5）承包人提供的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、傳真、電子郵件地址、

聯(lián)系人不準(zhǔn)確，造成發(fā)包人或發(fā)包人委托的物管公司不能送達(dá)通知

的；或者承包人的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、傳真、電子郵件地址、聯(lián)

系人變動(dòng)后，未按約定告知發(fā)包人或發(fā)包人委托的物管公司，造成

發(fā)包人或發(fā)包人委托的物管公司不能送達(dá)通知的；

（6）發(fā)生保修事項(xiàng)經(jīng)承包人處理后，同一部位再次發(fā)生問(wèn)題需

要整改維修的

出現(xiàn)以上第（1）、（2）、（3）、（4）情形的，每出現(xiàn)一次,

乙方還應(yīng)承擔(dān)違約金2千元，累計(jì)計(jì)算。

4.質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生保修事項(xiàng)后，發(fā)包人或發(fā)包人委托的單位根據(jù)

約定直接進(jìn)行整改維修的，不排除承包人的保修義務(wù)，保修期內(nèi)再

次發(fā)生問(wèn)題的（包括已由發(fā)包人或發(fā)包人委托的單位進(jìn)行整改維修

后的部位），承包人仍應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。

5、在工程竣工驗(yàn)收期間，承包人應(yīng)及時(shí)按發(fā)包人或發(fā)包人委托

的物業(yè)單位及時(shí)保質(zhì)完成工程質(zhì)量整改工作，否則發(fā)包人或發(fā)包人

委托的物業(yè)單位有雙處每次罰違約金500元，直接從質(zhì)保金中扣除。

四、發(fā)生保修事項(xiàng)后，承包人應(yīng)按以下規(guī)定時(shí)間完成整改維修

1.本工程中如出現(xiàn)倒塌、脫落、變形、開(kāi)裂、損壞、松動(dòng)、不

能滿足設(shè)計(jì)要求、不符合主合同約定的質(zhì)量要求、不能正常使用等,

在3天內(nèi)完成整改維修；

2.出現(xiàn)滲水，在2天內(nèi)完成整改維修；

3.除前述約定外，其他事項(xiàng)的整改維修，均應(yīng)在3天內(nèi)完成，

如有特殊情況的，由發(fā)包人或發(fā)包人委托的物管公司書(shū)面同意后方

可調(diào)整。

本條所指的整改維修時(shí)間自承包人收到發(fā)包人或發(fā)包人委托的

物管公司發(fā)出整改維修通知之日開(kāi)始計(jì)算；整改維修后必須按第六

條約定進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)合格后方才視為完成整改維修。

承包人逾期完成整改維修的，每次每逾期一天承擔(dān)違約金500

元，累計(jì)計(jì)算，造成損失的（含業(yè)主索賠），承包人還應(yīng)賠償損失,

發(fā)包人有權(quán)直接在質(zhì)保金內(nèi)扣除違約金和損失；逾期超過(guò)10天的，

發(fā)包人有權(quán)按第三條3款約定執(zhí)行。

五、聯(lián)系、通知方式

1.為使承包人及時(shí)有效的履行本保修協(xié)議中的義務(wù)，承包人提

供以下方式供發(fā)包人或發(fā)包人委托的物管公司聯(lián)系：

(1)聯(lián)系地址：

(2)電話：

(3)傳真：

(4)電子郵件地址：

(5)聯(lián)系人：

承包人保證提供的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、傳真、電子郵件地址、

聯(lián)系人準(zhǔn)確無(wú)誤，否則造成發(fā)包人或發(fā)包人委托的物管公司不能送

達(dá)通知的，由此造成的一切責(zé)任及后果由承包人承擔(dān)。

2.本保修協(xié)議中所指的發(fā)包人通知方式包括：直接送交、習(xí)話、

傳真、郵寄、手機(jī)短信、電子郵件等，采用其中任意一種方式進(jìn)行

通知均為有效。前述通知方式的收訖確認(rèn)為：

(1)直接送交的，以承包人相關(guān)工作人員簽收時(shí)為收訖；如發(fā)

包人或發(fā)包人委托的物管公司將通知送到承包人辦公地址后，承包

人相關(guān)工作人員拒絕簽收的，發(fā)包人或發(fā)包人委托的物管公司將該

通知留在承包人辦公場(chǎng)所后，視為該通知內(nèi)容已送達(dá)給承包人，由

此造成的一切責(zé)任及后果由承包人承擔(dān)。

(2)電話、傳真、電子郵件、手機(jī)短信等以確認(rèn)發(fā)出時(shí)為收訖;

如發(fā)包人或發(fā)包人委托的物管公司按承包人提供的聯(lián)系電話、傳真、

電子郵件地址撥打電話或發(fā)出傳真、電子郵件、手機(jī)短信，而聯(lián)系

電話、傳真、電子郵件地址不通或者被拒絕接收的，視為該通知內(nèi)

容已送達(dá)給承包人，由此造成的一切責(zé)任及后果由承包人承擔(dān)。前

述事實(shí)的確認(rèn)發(fā)包人或發(fā)包人委托的物管公司可以采用但不限于照

相、錄像、錄音、電話記錄、傳真記錄、電話清單、郵件保存、短

信保存等任何一種方式進(jìn)行均為有效。

（3）郵寄以承包人相關(guān)工作人員簽收之時(shí)或發(fā)出郵件（以郵戳

為準(zhǔn)）后第三個(gè)工作日的中午12時(shí)為收訖（以先到達(dá)的時(shí)間為準(zhǔn)）；

如發(fā)包人或發(fā)包人委托的物管公司按聯(lián)絡(luò)地址向承包人發(fā)出郵件后,

而郵件被退回或者被拒收的，自發(fā)出郵件（以郵戳為準(zhǔn)）后第三日

的中午12時(shí)即視為該郵件內(nèi)容已送達(dá)給承包人，由此造成的一切責(zé)

任及后果由承包人承擔(dān)。

3.承包人的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、傳真、電子郵件地址、聯(lián)系

人如有變動(dòng)，承包人應(yīng)提前3日內(nèi)通知發(fā)包人或發(fā)包人委托的物管

公司，否則造成通知不能送達(dá)的，由此造成的一切責(zé)任及后果由承

包人承擔(dān)。

六、承包人履行保修責(zé)任后的驗(yàn)收

1.發(fā)生保修的部位在業(yè)主已入?。匆艳k理接房手續(xù)）的房屋

內(nèi)的，承包人履行保修責(zé)任后由業(yè)主和物管公司共同驗(yàn)收確認(rèn)°

2.發(fā)生保修的部位在業(yè)主未入住（即尚未辦理接房手續(xù)）的房

屋內(nèi)的，承包人履行保修責(zé)任后由物管公司驗(yàn)收確認(rèn)。

3.發(fā)生保修的事項(xiàng)屬于公用設(shè)施設(shè)備或者公共部位的，承包人

履行保修責(zé)任后由物管公司或業(yè)主委員會(huì)驗(yàn)收確認(rèn)。

承包人履行保修責(zé)任后未經(jīng)驗(yàn)收確認(rèn)或者驗(yàn)收為不合格的，視

為承包人未完成整改維修，承包人應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行整改維修直至驗(yàn)收確

認(rèn)合格為止，因此逾期的，由承包人按第四條約定承擔(dān)責(zé)任。

七、承包人在履行保修職責(zé)過(guò)程中，必須遵守如下規(guī)定

1.承包人參加維修的人員應(yīng)該經(jīng)過(guò)必要的培訓(xùn)和相對(duì)固定，維

修人員必須取得相應(yīng)的從業(yè)資格證書(shū)；維修過(guò)程中應(yīng)服從物管公司

管理并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，文明施工；維修施工還必須符合施

工驗(yàn)收規(guī)范。

2.維修施工必須按國(guó)家相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，采取有效安全防

范措施，設(shè)置安全警示標(biāo)志，防止安全事故的發(fā)生，否則，因此發(fā)

生的安全事故（包括造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損失），由承包人承擔(dān)責(zé)

任并賠償損失。

3.承包人保修人員進(jìn)入已入住或裝修的房屋內(nèi)，必須自帶鞋套,

統(tǒng)一著裝，語(yǔ)言文明禮貌，做到微笑服務(wù)；同時(shí)遵守發(fā)包人、業(yè)主

的要求，維修應(yīng)整潔有序，維修完工必須清理場(chǎng)地，做到發(fā)包人、

業(yè)主滿意，不得有損發(fā)包人、業(yè)主利益的行為。

4.承包人保證維修人員必須遵守發(fā)包人制定的《現(xiàn)場(chǎng)維修整改

人員管理規(guī)定》及其他相關(guān)規(guī)定，如有違反，同意由發(fā)包人按相關(guān)

規(guī)定進(jìn)行處罰，承包人保證無(wú)條件接受。

5.承包人在進(jìn)行整改維修過(guò)程中，未經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可不得向業(yè)主

隨意解釋、承諾。

6.無(wú)論任何理由承包人及保修人員都不得與業(yè)主發(fā)生爭(zhēng)吵。

7.不得強(qiáng)拿強(qiáng)要或私拿業(yè)主的財(cái)、物；不得在購(gòu)房業(yè)主家用餐;

不得損壞業(yè)主室內(nèi)物品或公共設(shè)施、設(shè)備。

8.承包人必須認(rèn)真負(fù)責(zé)的履行保修責(zé)任，不得對(duì)保修敷衍了事。

承包人或其維修人員違反本條規(guī)定，造成業(yè)主向發(fā)包人或者有

關(guān)部門(mén)投訴的，每出現(xiàn)一次，由承包人承擔(dān)2000—5000元的違約金,

累計(jì)計(jì)算；并由承包人賠償由此造成的損失。情節(jié)嚴(yán)重的移交司法

機(jī)關(guān)處理。

八、質(zhì)量責(zé)任的承擔(dān)及后果的處理

1.保修期內(nèi)（含延長(zhǎng)后的保修期）因工程質(zhì)量（包括保修質(zhì)量）

問(wèn)題引起業(yè)主與發(fā)包人發(fā)生爭(zhēng)議或者業(yè)主向發(fā)包人索賠的，承包人

必須在接到發(fā)包人或發(fā)包人委托的物管公司通知后十二小時(shí)內(nèi)派人

配合發(fā)包人或發(fā)包人委托的物管公司進(jìn)行處理。逾期，發(fā)包人或發(fā)

包人委托的物管公司有權(quán)同業(yè)主直接協(xié)商解決，發(fā)包人同業(yè)主簽定

的相關(guān)協(xié)議所涉及的一切責(zé)任和費(fèi)用均由承包人承擔(dān)，發(fā)包人有權(quán)

在承包人的質(zhì)保金中抵扣。

2.保修期內(nèi)（含延長(zhǎng)后的保修期）因工程質(zhì)量（包括保修質(zhì)量）

問(wèn)題引起業(yè)主與發(fā)包人發(fā)生爭(zhēng)議或者業(yè)主向發(fā)包人索賠后，由發(fā)包

人與業(yè)主協(xié)商解決，承包人可以參與，如發(fā)包人與承包人的解決意

見(jiàn)不一致的，按發(fā)包人的意見(jiàn)與業(yè)主解決，由此達(dá)成的相關(guān)協(xié)議所

涉及的一切責(zé)任和費(fèi)用均由承包人承擔(dān)；如發(fā)包人和承包人的解決

意見(jiàn)都不能與業(yè)主協(xié)商一致，業(yè)主按法律程序解決的，則法律文書(shū)

確定由發(fā)包人承擔(dān)的一切費(fèi)用和發(fā)包人因比而發(fā)生的費(fèi)用（包括但

不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、交通差旅費(fèi)等一切費(fèi)用）均由承包人承擔(dān)。

上述費(fèi)用和損失發(fā)包人有權(quán)在承包人的質(zhì)保金中抵扣。

3.保修期內(nèi)（含延長(zhǎng)后的保修期）因質(zhì)量問(wèn)題引起業(yè)主投訴或

發(fā)生爭(zhēng)議，發(fā)生以下情況的，承包人應(yīng)按約定承擔(dān)責(zé)任：

（1）因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致業(yè)主到發(fā)包人利金科集團(tuán)及金科集團(tuán)各子

公司辦公場(chǎng)地、營(yíng)銷部等鬧事的，出現(xiàn)第一次，由承包人賠償給發(fā)包

人損失3萬(wàn)元。

（2）因質(zhì)量問(wèn)題被電視、報(bào)刊等媒體作有損發(fā)包人或金科品牌

的報(bào)道，出現(xiàn)第一次，由承包人賠償給發(fā)包人損失5萬(wàn)元。

（3）因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致業(yè)主到公共場(chǎng)所阻礙交通、游行等事件的,

出現(xiàn)第一次，由承包人賠償給發(fā)包人損失萬(wàn)元。

若上述事件出現(xiàn)二次以上（含二次），每增加一次，上述損失

賠償額也相應(yīng)增加一倍，以此類推，累計(jì)計(jì)算。

4.承包人認(rèn)為發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的原因及責(zé)任不屬自己原因造成的,

承包人必須在知道該質(zhì)量問(wèn)題后10天內(nèi)提供充分有效證據(jù)證明自己

無(wú)責(zé)任，承包人未按時(shí)提供有效證據(jù)或者提供的證據(jù)不充分或者提

供的證據(jù)無(wú)效的，視為該質(zhì)量問(wèn)題屬承包人責(zé)任造成的，承包人必

須無(wú)條件按本協(xié)議約定承擔(dān)保修責(zé)任。

承包人對(duì)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的原因有異議，在未明確責(zé)任前，承包

人應(yīng)無(wú)條件按本協(xié)議約定先行承擔(dān)保修責(zé)任，待明確責(zé)任后由責(zé)任

方將由此發(fā)生的人工、材料費(fèi)用（具體金額以物管公司工作人員簽

字并加蓋公章確認(rèn)為準(zhǔn)）補(bǔ)償給承包人，承包人拒絕按本協(xié)議約定

先行承擔(dān)保修責(zé)任的，由此造成的一切責(zé)任及后果由承包人承擔(dān),

發(fā)包人將按屬承包人原因造成的質(zhì)量問(wèn)題追究承包人責(zé)任。

5.為避免爭(zhēng)議，雙方確認(rèn)因以下情況引起的質(zhì)量問(wèn)題由承包人

無(wú)條件承擔(dān)保修責(zé)任，承包人承擔(dān)保修責(zé)任后，可以向相關(guān)責(zé)任方

追償：

(1)承包人分包的分項(xiàng)工程發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題；

(2)由工程中使用的材料、設(shè)備(含發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備)

引起的質(zhì)量問(wèn)題；

(3)施工原因引起的質(zhì)量問(wèn)題；

6.共同責(zé)任引起的質(zhì)量問(wèn)題，如各方不能協(xié)商確定責(zé)任比例的,

承包人同意按發(fā)包人委托的物管公司確定的責(zé)任比例承擔(dān)責(zé)任。

九、質(zhì)保金

1.質(zhì)保金由承包人按工程竣工結(jié)算總價(jià)款的%留存在發(fā)包人處。

2.質(zhì)保金退還按以下約定執(zhí)行：

(1)保修期到二年六個(gè)月后，承包人可以要求發(fā)包人委托的物

管公司對(duì)保修期內(nèi)的工程質(zhì)量、保修履行情況進(jìn)行確認(rèn)(以物管公

司工作人員簽字并加蓋公章確認(rèn)為準(zhǔn))，發(fā)包人收到物管公司對(duì)工

程質(zhì)量、保修履行情況的確認(rèn)依據(jù)后，按留存質(zhì)保金減除應(yīng)由承包

人承擔(dān)的款項(xiàng)(包括違約金、賠償金及損失等)后，由發(fā)包人一次

性將該部分剩余款項(xiàng)支付給承包人。

(2)截止保修期滿時(shí)，尚有新維修的工作項(xiàng)驗(yàn)收合格后不滿一

年的，應(yīng)至少繼續(xù)保留該部分整改費(fèi)用的2倍的質(zhì)保金，待該工作

項(xiàng)驗(yàn)收合格后一年內(nèi)不再出現(xiàn)問(wèn)題方可全部退還。

（3）發(fā)包人委托的物管公司未對(duì)保修期內(nèi)的工程質(zhì)量、保修履

行情況進(jìn)行確認(rèn)（以物管公司工作人員簽字并加蓋公章確認(rèn)為準(zhǔn)）

前，發(fā)包人有權(quán)拒絕辦理質(zhì)保金退還事宜。

十、其他約定

1.本保修協(xié)議約定應(yīng)由承包人承擔(dān)的違約金、賠償金、損失及

相關(guān)費(fèi)用（含業(yè)主索賠費(fèi)用、發(fā)包人名譽(yù)損失費(fèi)等費(fèi)用），發(fā)包人

有權(quán)在承包人留存的質(zhì)保金

中直接扣除，如承包人所留質(zhì)保金不足以抵扣或者未留質(zhì)保證

金的，承包人應(yīng)在收到發(fā)包人通知5日將不足部分全部支付給發(fā)包

人，逾期按應(yīng)付款的每日千分之三累計(jì)計(jì)算違約金。

2.本保修協(xié)議中的業(yè)主是指購(gòu)買(mǎi)、使用發(fā)包人開(kāi)發(fā)物業(yè)且與保

修有關(guān)的單位和自然人，包括購(gòu)房業(yè)主/住戶和租賃使用人。

本保修協(xié)議中所指的發(fā)包人委托的物管公司是指該工程移交后

對(duì)其進(jìn)行物業(yè)管理的公司，具體為重慶市金科物業(yè)服務(wù)有限公司或

其分公司。

3.工程竣工驗(yàn)收時(shí)承包人向發(fā)包人簽署《質(zhì)量保證書(shū)》和雙方

簽訂的其他保修協(xié)議與本保修協(xié)議約定不一致或者由抵觸的，按本

保修協(xié)議約定執(zhí)行C

發(fā)包人（蓋章）：

法定代表人：

委托代理人：

簽訂時(shí)間：__________

承