柜臺租賃經(jīng)營合同（GF-2013-0603）2025出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就柜臺租賃經(jīng)營事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃柜臺甲方將其擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)的，位于_________（商場/店鋪名稱）_________（樓層）_________（具體位置，最好有圖紙或編號）的柜臺出租給乙方使用。該柜臺面積約為_________平方米（平方英尺），結(jié)構(gòu)及附屬設施現(xiàn)狀：_________。第二條租賃期限租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________個月/年。（或：租賃期限為_________個月試租期，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。試租期滿后，如乙方有意續(xù)租，應于試租期滿前_________個月書面通知甲方。雙方在試租期滿前友好協(xié)商，若達成續(xù)租協(xié)議，則另行簽訂正式租賃合同；若未能達成協(xié)議，則本合同自動終止，甲方收回柜臺，乙方無需承擔違約責任，甲方應將乙方已支付的試租期租金全額無息退還給乙方。）第三條租金及支付方式1.租金標準：租金為_________元/月（或按其他方式計算，如按銷售額提成，具體標準為：_________）。租金中是否包含物業(yè)管理費、水電費等費用：_________。2.支付期限：乙方應于每月（或每季度/每年）_________日前向甲方支付當期租金。3.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：_________賬戶名稱：_________賬號：_________4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按當期應付租金的_________%向甲方支付滯納金。逾期超過_________日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回柜臺，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付逾期租金、滯納金，以及相當于_________個月租金的違約金。第四條保證金1.為確保乙方全面履行本合同之義務，乙方應在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣_________元（大寫：_________）。2.保證金用途：本保證金用于擔保乙方履行本合同項下的租金支付義務、維護義務以及其他合同義務。乙方如有違反本合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從保證金中予以扣除。3.保證金退還：在本合同期限屆滿或提前解除，且乙方已結(jié)清所有應付費用、履行完畢所有合同義務、恢復租賃柜臺原狀（或按要求拆除自行添加部分）后_________日內(nèi)，甲方應將保證金無息退還給乙方。第五條甲方的權(quán)利與義務1.甲方保證其對出租柜臺擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該柜臺。2.甲方應按照本合同約定，在租賃期開始時向乙方交付租賃柜臺，并保證該柜臺具備正常使用的條件。3.甲方負責對租賃柜臺及其主體結(jié)構(gòu)進行日常維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。因甲方原因?qū)е鹿衽_主體結(jié)構(gòu)損壞，影響乙方使用的，甲方應負責修復并承擔費用。4.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本合同約定的經(jīng)營范圍使用租賃柜臺，以及是否遵守租賃柜臺所在商場的管理規(guī)定。乙方如有違反，甲方有權(quán)要求其糾正。5.甲方應提供租賃柜臺所在商場必要的公共設施支持，如正常供電、必要的通道等，具體方式和標準為：_________。第六條乙方的權(quán)利與義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定的經(jīng)營范圍和方式，在租賃期內(nèi)使用租賃柜臺進行經(jīng)營活動。2.乙方應按照本合同約定，按時足額支付租金及其他應承擔的費用。3.乙方應合理、妥善使用租賃柜臺及其附屬設施，不得擅自改變柜臺的結(jié)構(gòu)、布局或用途。如需進行裝修或改造，必須事先獲得甲方書面同意，并承擔所有費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應將自行添加的裝修或改造部分拆除，恢復租賃柜臺原狀，或經(jīng)甲方同意后以甲方可接受的方式處理，相關費用由乙方承擔。4.乙方應遵守租賃柜臺所在商場的各項管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、安全管理、消防、衛(wèi)生等規(guī)定，并承擔因違反規(guī)定而產(chǎn)生的所有責任和費用。5.乙方自行承擔經(jīng)營活動中所需的員工招聘、管理、工資福利等所有費用，以及經(jīng)營所需的物料采購、運輸、倉儲等費用。6.乙方負責租賃柜臺內(nèi)部的日常維護和清潔，保持柜臺及其內(nèi)部環(huán)境整潔、有序。7.乙方應確保其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及商場的相關規(guī)定，不得銷售假冒偽劣商品、從事非法經(jīng)營活動等。如因此給甲方或商場造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。第七條裝修與改造1.乙方如需對租賃柜臺進行裝修或改造，必須事先向甲方提交詳細的裝修或改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。2.所有裝修或改造工程必須符合國家安全標準及租賃柜臺所在商場的相關規(guī)定，并由具備相應資質(zhì)的單位施工。3.裝修或改造費用及一切因裝修或改造產(chǎn)生的人工、材料、運輸?shù)荣M用均由乙方承擔。4.租賃期滿或合同解除后，乙方必須拆除自行添加的裝修或改造部分，恢復租賃柜臺原狀。如甲方要求乙方以可接受的方式保留部分裝修或改造，則相關費用由乙方承擔，且甲方保留要求乙方拆除或調(diào)整的權(quán)利。第八條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.乙方在租賃期內(nèi)，如需將本合同項下的柜臺經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，須事先獲得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓時，乙方須保證其已履行完所有合同義務，且第三方應符合本合同對乙方的各項要求。甲方有權(quán)評估第三方資質(zhì)，并決定是否同意轉(zhuǎn)讓。2.乙方在租賃期內(nèi)，如需將租賃柜臺轉(zhuǎn)租給第三方，須事先獲得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的剩余租賃期限。轉(zhuǎn)租雙方應遵守本合同項下的各項約定，轉(zhuǎn)租不影響本合同的有效性。乙方對轉(zhuǎn)租人的行為承擔連帶責任。第九條違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。2.若甲方未按約定提供租賃柜臺，或提供的柜臺不符合使用條件，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應承擔違約責任，如解除合同、賠償損失等。3.若乙方未按約定支付租金或其他費用，甲方除有權(quán)收取滯納金和違約金外，還有權(quán)單方解除本合同，收回租賃柜臺，并要求乙方承擔所有因此產(chǎn)生的費用和損失。4.若乙方擅自改變租賃柜臺的用途、結(jié)構(gòu)，或損壞租賃柜臺及其附屬設施，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失，并可根據(jù)情節(jié)嚴重程度解除合同。5.若乙方擅自將租賃柜臺轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，未經(jīng)甲方書面同意的，屬于違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第十條合同解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：(1)一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后_________日內(nèi)仍未糾正的；(2)乙方逾期支付租金超過_________日，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的；(3)乙方擅自改變柜臺用途、結(jié)構(gòu)或損壞柜臺，情節(jié)嚴重的；(4)乙方從事非法經(jīng)營活動或銷售假冒偽劣商品，被有關部門查處的；(5)乙方破產(chǎn)、解散或喪失履約能力的；(6)因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)的。3.租賃期滿，本合同自然終止。租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應在本合同期限屆滿前_________個月向甲方提出書面續(xù)租請求，并按本合同約定重新協(xié)商簽訂租賃合同。4.合同解除或終止后，乙方應在本合同規(guī)定的期限內(nèi)撤離柜臺，并結(jié)清所有應付費用。甲方有權(quán)收回租賃柜臺，乙方應保證不影響甲方的收回和再使用。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃柜臺所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項下的通知、文件等應送達至本合同首部載明的地址。一方變更地址，應提前_________日書面通知對方。3.本合同