甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

時(shí)尚購物中心租賃合同及一體化物業(yè)運(yùn)營管理協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃標(biāo)的及用途1.租賃標(biāo)的本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于______的時(shí)尚購物中心，包括但不限于購物中心內(nèi)的店鋪、場(chǎng)地、設(shè)施等。2.租賃用途乙方租賃上述標(biāo)的用于經(jīng)營時(shí)尚購物、餐飲、娛樂等相關(guān)業(yè)務(wù)。二、租賃期限及租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.租金本合同租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。三、物業(yè)運(yùn)營管理1.運(yùn)營管理乙方同意甲方對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行一體化物業(yè)運(yùn)營管理，包括但不限于物業(yè)管理、安全管理、清潔衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。2.運(yùn)營費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)因運(yùn)營管理產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、水電費(fèi)等。四、其他約定1.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方制定的規(guī)章制度及購物中心的相關(guān)管理規(guī)定。2.乙方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的正常使用，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何破壞性裝修。3.乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式將租賃標(biāo)的交由他人使用。4.雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則履行合同義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃標(biāo)的的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用。有權(quán)在租賃期間對(duì)購物中心進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，但需提前通知乙方。義務(wù)：向乙方提供符合租賃標(biāo)的使用要求的購物中心，并保證其安全、衛(wèi)生。按照合同約定提供物業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)，確保購物中心的環(huán)境和設(shè)施維護(hù)良好。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間使用購物中心內(nèi)的設(shè)施和服務(wù)。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定獲得購物中心的使用權(quán)。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持購物中心內(nèi)的設(shè)施和環(huán)境的整潔。遵守購物中心的管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。六、租賃標(biāo)的的維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。甲方負(fù)責(zé)購物中心公共區(qū)域的維護(hù)和保養(yǎng)。2.損壞賠償乙方在使用過程中造成的租賃標(biāo)的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿本合同租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。2.續(xù)租條件續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定，包括租金調(diào)整、租賃期限等。八、爭(zhēng)議解決與法律適用1.爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于購物中心運(yùn)營數(shù)據(jù)、客戶信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_