婚姻法房產(chǎn)分割課件單擊此處添加副標題匯報人：XX目錄壹房產(chǎn)分割概述貳房產(chǎn)歸屬判定叁分割方式與方法肆分割中的特殊情況伍案例分析陸房產(chǎn)分割的法律程序房產(chǎn)分割概述章節(jié)副標題壹婚姻法房產(chǎn)分割定義婚姻期間取得房產(chǎn)，無論登記誰名下，均為共同財產(chǎn)，離婚時需協(xié)商或法院判決分割。共同財產(chǎn)分割婚前房產(chǎn)或婚后繼承、贈與房產(chǎn)屬個人財產(chǎn)，離婚時不參與分割。個人財產(chǎn)歸屬分割原則與法律依據(jù)民法典婚姻家庭編主要法律依據(jù)平等保護各方權益分割六大原則分割流程簡介協(xié)商不成，法院綜合考量判決起訴法院裁決雙方協(xié)商，簽訂書面協(xié)議協(xié)商分割方式分辨房產(chǎn)屬夫妻共有或個人明確房產(chǎn)性質房產(chǎn)歸屬判定章節(jié)副標題貳婚前個人財產(chǎn)婚前全款購房，登記名下，屬個人財產(chǎn)。全款購房歸屬婚前共出資購房，按出資比例共有。共同出資購房婚后共同財產(chǎn)01父母出資購房一方父母出資視為個人財產(chǎn)，雙方父母則按份共有。02共同還貸增值共同還貸及增值部分屬共同財產(chǎn)，離婚時需分割。贈與與繼承房產(chǎn)父母生前給房屬贈與贈與房產(chǎn)判定父母去世后得房屬繼承繼承房產(chǎn)判定分割方式與方法章節(jié)副標題叁協(xié)商分割原則協(xié)議優(yōu)先處理雙方達成一致，按約定份額分割房產(chǎn)?？紤]特殊情況照顧女方、子女及無過錯方，傾斜保護其權益。法院判決分割婚前購房歸購房方，另一方有權獲補償。婚前房產(chǎn)歸屬婚后共買均分，個人出資看登記?；楹蠓慨a(chǎn)分割公平合理原則一般情況下，夫妻共同房產(chǎn)應均等分割，體現(xiàn)公平。均等分割財產(chǎn)考慮女方及子女生活需求，照顧無過錯方，給予適當傾斜。照顧弱勢方權益分割中的特殊情況章節(jié)副標題肆子女撫養(yǎng)權與房產(chǎn)01撫養(yǎng)權判定考慮子女年齡意愿，綜合雙方條件判決。02房產(chǎn)分割特例父母出資購房，按贈與或出資份額分割。債務與房產(chǎn)分割共同債務需雙方共同償還，不足時協(xié)商或由法院判決。共同債務處理個人債務由舉債方承擔，不參與房產(chǎn)分割。個人債務歸屬非產(chǎn)權方權益保護婚姻期間，非產(chǎn)權方享有居住權，產(chǎn)權方無權擅自處分房產(chǎn)。居住權保障產(chǎn)權方處分房產(chǎn)需非產(chǎn)權方同意，離婚時法院根據(jù)貢獻確定經(jīng)濟補償。同意權與補償案例分析章節(jié)副標題伍典型案例介紹二婚夫妻購房登記繼子名下，離婚時產(chǎn)權爭執(zhí)，二審維護公平。二婚房產(chǎn)糾紛01父母部分出資購房，登記在子女名下，貸款共還，房產(chǎn)認定為共同財產(chǎn)。父母出資購房02案例中的法律應用婚后父母出資購房，登記在子女名下，視為個人贈與。父母出資購房婚后雙方共同出資購房，無論登記在誰名下，均屬共同財產(chǎn)。共同財產(chǎn)購房案例的啟示與教訓明確產(chǎn)權歸屬產(chǎn)權清晰界定，有助于減少法律爭議，保護雙方權益。財產(chǎn)公證重要案例顯示，婚前財產(chǎn)公證能有效避免房產(chǎn)分割糾紛。0102房產(chǎn)分割的法律程序章節(jié)副標題陸提起訴訟的條件原告需與案件有直接利害關系。原告資格合法起訴時需有清晰明確的被告。被告明確無誤需有具體的訴訟請求及合理的事實與理由。訴求合理有據(jù)證據(jù)收集與提交房產(chǎn)證、出資證明等關鍵材料關鍵證據(jù)收集確保合法、真實、關聯(lián)，形成完整證據(jù)鏈證據(jù)提交標準法院審理與判決提交起