甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅租賃合同提前解除條件及責任劃分協(xié)議范本甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、提前解除條件1.甲方在租賃期內(nèi)，如遇房屋被征收、拆除或因不可抗力導致無法繼續(xù)出租，可提前解除合同。2.乙方在租賃期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題嚴重影響居住，經(jīng)甲方確認后，可提前解除合同。3.乙方在租賃期內(nèi)，如未按時繳納租金累計超過一個月，甲方有權(quán)提前解除合同。4.乙方在租賃期內(nèi)，如違反租賃合同約定的其他條款，甲方有權(quán)提前解除合同。二、責任劃分1.提前解除合同后，甲方應退還乙方已繳納的租金，并承擔房屋交接過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.提前解除合同后，乙方應按照租賃合同約定的標準，向甲方支付違約金。3.因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。4.因乙方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。三、解除合同程序1.甲方提前解除合同，應提前______天書面通知乙方。2.乙方提前解除合同，應提前______天書面通知甲方。3.雙方協(xié)商一致解除合同的，應在達成協(xié)議后______天內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。四、其他約定1.本協(xié)議作為住宅租賃合同的補充，與租賃合同具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，按照租賃合同約定執(zhí)行。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提前解除租賃合同的條件進行審查，并在確認符合條件后解除合同。有權(quán)要求乙方在合同解除后騰退房屋，并恢復原狀。義務：在合同解除后，應按照約定退還乙方已支付的租金。如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉袚曳揭虼嗽馐艿膿p失。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在符合提前解除條件的情況下，有權(quán)提出解除租賃合同。有權(quán)要求甲方在合同解除后退還押金。義務：在合同解除后，應按照約定騰退房屋，并保持房屋完好。如因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉袚虼私o甲方造成的損失。六、提前解除合同的條件1.乙方因個人原因需要搬家，且提前______天書面通知甲方。2.乙方因房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)甲方確認無法修復。3.乙方違反租賃合同約定的其他條款，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。4.甲方因房屋被征收、拆除或其他不可抗力原因無法繼續(xù)出租。七、解除合同后的處理1.解除合同后，雙方應立即辦理房屋交接手續(xù)。2.乙方應將房屋交還給甲方，并確保房屋處于良好狀態(tài)。3.甲方應退還乙方已支付的租金和押金。4.雙方應各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的費用。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定退還租金和押金，每逾期一天，應按照押金金額的______%向乙方支付違約金。如甲方拒絕接收房屋或故意拖延交接手續(xù)，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按約定騰退房屋，每逾期一天，應按照押金金額的______%向甲方支付違約金。如乙方故意損壞房屋或未保持房屋良好狀態(tài)，應承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋狀況、租賃條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日