2025年北京市房屋購買合同合同編號：甲方（賣方）：身份證號：地址：乙方（買方）：身份證號：地址：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋購買事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于北京市區(qū)路號幢室（以下簡稱“該房屋”），建筑總面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)，房屋用途為。1.2該房屋的土地使用權(quán)證號為，房屋所有權(quán)證號為，不動產(chǎn)權(quán)證號為。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：。第二條房屋價(jià)格2.1雙方約定該房屋的總成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2房屋價(jià)格包括該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的所有稅費(fèi)，但不包括該房屋的裝修、家具、家電等其他費(fèi)用。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（￥元）。（2）首付款：乙方于年月日支付首付款人民幣（大寫）元整（￥元），首付款支付至甲方指定賬戶。（3）余款：剩余房款人民幣（大寫）元整（￥元），乙方應(yīng)于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日起日內(nèi)支付完畢。3.2甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證，乙方有權(quán)核對交易憑證的真實(shí)性。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同辦理該房屋的交接手續(xù)。4.2該房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證及其它與該房屋相關(guān)的文件交付乙方。4.3房屋交付前，如該房屋存在任何瑕疵或需修復(fù)的問題，甲方應(yīng)自行處理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證其對該房屋的出售行為是合法有效的，且該房屋不存在任何權(quán)利限制、抵押、擔(dān)保或其他第三人主張權(quán)利的情況。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供所需的所有文件資料。（3）甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間交付房屋，并保證房屋交付時(shí)達(dá)到約定的條件。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按合同約定支付購房款，并按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按時(shí)繳納該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的所有稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，自約定交房之日起，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付該房屋成交價(jià)款的‰作為違約金，直至房屋交付為止。（2）若甲方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中存在故意隱瞞或重大過失，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，則甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方遭受的一切損失。6.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，自約定付款之日起，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付該房屋成交價(jià)款的‰作為違約金，直至付款為止。（2）若乙方在交房后未按約定支付余款，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該房屋成交價(jià)款的%作為違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力包括但不限于：戰(zhàn)爭、火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害；政府政策變化；以及其他不能歸咎于雙方過失的事件。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不損害第三方利益，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。8.2如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：