《資產(chǎn)評估》期末復習練習及參照答案

單項選擇題

1.《資產(chǎn)評估準則一一無形資產(chǎn)》是我國于（B）頒布并實行的第一種資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)原則。

A.1991年B.2023年C.2023年9D.1997年

2.資產(chǎn)評估是通過對資產(chǎn)某一（B）價值的估算，從而確定其價值的經(jīng)濟活動。

A.時期B.時點C.時區(qū)D.階段B

3.資產(chǎn)評估U勺工作原則是（B）.

A.奉獻原則B,科學性原則C.替代原則D.鼓勵原則

4.評估資產(chǎn)時公平市場價值，合用于（）的假設。

A.繼續(xù)使用B.公開市場C.清算D,企業(yè)主體對的答案：B

5.資產(chǎn)在全新狀態(tài)下，其重置成本和歷史成本是（）的。

A.等額B.不等額C.沒有關(guān)系對的答案：A

6.資產(chǎn)評估的客觀性體目前同一項資產(chǎn)的評估成果是唯一II勺，這是（）I為。

A.對B.錯C.不一定對對的答案：B

7.某企業(yè)將一套自制生產(chǎn)設備，帳面原值100萬元，至評估基準日已使用3年。3年間的物價上漲率

為10%,12%,15%。則該自制沒備的幣.置成本應為（）萬元

A.100B.123.5C.141.68D.150.25對的答案：C

8.收益法運用的基本根據(jù)是：資產(chǎn)成交后能為新所有者帶來定時期望收益，為此所支付的貨幣量（）

該項資產(chǎn)的期望收益折現(xiàn)值。

A.等于B.必須超過C.不會超過對的答案:C

9.由于外部環(huán)境而不是資產(chǎn)自身或內(nèi)部原因所引起的達不到原有設計獲利能力而導致的貶值，是（）。

A.實體性貶值B.功能性貶值C.經(jīng)濟性貶值對的答案：C

10.在三種評估措施中，先進的評估措施是（）。

A.收益法B.成本法C.市場法D.不一定對的答案：D

11.某企業(yè)欲轉(zhuǎn)讓畢生產(chǎn)技大，將與購置方共同享有該技術(shù)。雙方設計生產(chǎn)能力分別為1500萬件和500

萬件。則該技術(shù)的轉(zhuǎn)讓成本分攤率為O

A.10%B.15%C.25%D.35%對的答案：C

12.折現(xiàn)率本質(zhì)上是（）o

A.平均收益率B.無風險酬勞率C.超額收益率D.個別收益率對的答案：A

13.某資產(chǎn)可以持續(xù)使用，年收益額為50萬元，合用本金化率為20%,則其評估值為（）。

A.200萬元B.250萬元C300萬元D.350萬元對的答案：B

M.一項科學技術(shù)進步較快H勺資產(chǎn)，采用物價指數(shù)法往往會比采用重置核算法估算的重置成本（）。

A.高氏低C.相等對的答案：A

15.下列無形資產(chǎn)中，（）是不可確指的無形資產(chǎn)。

A.商譽B.商標權(quán)C.專利權(quán)D.計算機軟件對的答案：D

16.評估對象的特點是選擇資產(chǎn)評估措施的（

A.唯一根據(jù)B.重要根據(jù)C.不有關(guān)原因?qū)Φ拇鸢福築

17.資產(chǎn)評估時，成新率確定的損耗基礎與折舊年限（）。

A.相似B.不一樣C.不一樣對的答案：C

1&對通過技術(shù)改造II勺設備進行評估，應根據(jù)技術(shù)改造的程度合適（）。

A.增長其實際已使用年限B.減少其實際已使用年限

C.增長其名義已使用年限D(zhuǎn).減少其名義已使用年限對I內(nèi)答案：B

19.由超額運行成本引起的功能性貶值一般運用（）進行估測。

A.類比法B.指數(shù)法C記錄分析法D.趨勢法對的答案：A

20.持續(xù)使用假設前提下的機器設備評估最合用（

A.成本法B.市場法C.收益法D.記錄分析法對的答案：A

21.對于國產(chǎn)?般小型需安裝的設備如安裝期較短，其重置成本可不考慮（）。

A.運雜費B.占用資金成本C.購置價格D.安裝費對的答案：B

22.機組的整體性費用是指

A.所有單件設備費用總和B.可以計入各單件設備中的費用總和

C.不可以計入各單件設各中II勺費用

D.機組整體運行所需費月

對的答案：C

23.被評估設備購建于1995年，賬面價值50000元，1998年和2023年進行兩次技術(shù)改造，重要是添置

了某些自動控制裝置，當年投資分別為5000元和3000元。2023年對該設備進行評估，假設從1995年至

2023年每年的價格上漲幅度為10%,該設備的尚可使用年限為8年。評估時設備的成新率為（）

A.59.2%B.41.2%C.40.8%D.58.8%對的答案：D

參見P120T21

估計設備復原重置成本參見表4-7（98535）計算更原重置成本*投資系數(shù)參見表4-8（531480）計算加

可使用3年，所得稅率為33樂合用折現(xiàn)率為10%,則該汽車生產(chǎn)線年超額運行成本額為()。

A.-100000元B.202300元C.268000元D.132023元對附答案:A

29.上題中，被評估汽車生產(chǎn)線的年超額運行成本凈額為()。

A.400000元B.202300元C.268000元D.132023元對的答案：C

30.上題中，被評估汽車生產(chǎn)線的功能性貶值額為()。

A.994760元B.666489.2元C.268000元D.32870.8元對的答案:B

31.在資產(chǎn)評估中，土地使用權(quán)的評估一股是按照其最佳用途為根據(jù)進行小J,對土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)所

導致的價值損失?般以O體現(xiàn)出來。

A.建筑物H勺經(jīng)濟性貶值B.建筑物的功能性貶值C.土地的經(jīng)濟性貶值D.土地H勺功能性貶值答案：B

32.

某企業(yè)有一套自制生產(chǎn)設備，賬面原值100萬元，至評估基準日已使用3年。3年間的物價上漲率分別

為10%,12%,15%。則該自制沒備的重置成本應為()萬元。

A.100B.123.5C.141.68D.150.25對H勺答案：C

33.收益法合用于()前提下的企業(yè)價值評估。

A.持續(xù)經(jīng)營假設B.清償假設C公開市場假設D.繼續(xù)使用假設對的答案：A

34.無形資產(chǎn)重組時應以企業(yè)()為根據(jù)

A.最大設計生產(chǎn)經(jīng)營能力B.正常的設計生產(chǎn)經(jīng)甘能力C實際生產(chǎn)能力D.閑置生產(chǎn)能力對的答案：B

35.

被估企業(yè)估計未來5年的收益為100、120、150、160、200萬元。根據(jù)企業(yè)實際狀況判斷，從第6年

開始，企業(yè)的年預期收益將維持在200萬元。假定折現(xiàn)率為10%,企業(yè)整體資產(chǎn)價格為()

A.1500B.1588C.1678D.1778對的答案：D

36.

企業(yè)欲轉(zhuǎn)讓畢生產(chǎn)技術(shù)，將與購置方共同享有該技術(shù)。雙方設計生產(chǎn)能力分別為1500萬件和500萬

件。則該技術(shù)的轉(zhuǎn)讓成本分攤率為（）%

A.10B.15C.25I）.35對的答案：C

37.資源資產(chǎn)評估的實質(zhì)是對資源資產(chǎn)的（）所獲權(quán)益的本金化

A.所有權(quán)B.經(jīng)營權(quán)C.所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)對的答案：B

38.運用最佳使用原則評估不動產(chǎn)的前提條件是（）。

A.土地H勺非再生性B.二地位置固定性C.土地用途廣泛性D.土地用途合法性對的答案：D

39.被估宗地土地使用權(quán)使用年限為23年，在該使用年期中每年土地使用收益為20萬元，假設資本化率

10%,則該宗地的評估值最靠近于（）萬元。

A.200萬元B.182萬元C130萬元D.123萬元對的答案：D

40.某地產(chǎn)未來第一年純收益為20萬元，假設該地產(chǎn)的使用年限為無限年期，估計未來每年土地純收益按

勺比率遞減，資本化率為7h則該地產(chǎn)R勺評估值最靠近于（）。

A.190萬元B.250萬元C.286萬元D.333萬元對的答案：B

41.大前提：M一一P小前提：S一一M根據(jù)演繹推理可以得出的結(jié)論是（）

A.S——PB.P——SC.M——P對的答案：A

一、單項選擇題

1.某評估機構(gòu)對一企業(yè)進行整體評估，經(jīng)預測該企業(yè)未來第一年II勺收益為100萬元，第二、第三年持

續(xù)在前一年的基礎上遞增10%,從第四年起將穩(wěn)定在第三年的收益水平上，若折現(xiàn)率為15%,則該企業(yè)的

評估值最靠近于（）0

A.772.83萬元B.780.10萬元C.789.89萬元D.1056.36萬元對的答案：B

2.某評估機構(gòu)于2023年五月對某設備進行評估，該設備為1990年1月購建，賬面原值為100萬元。已知

1990年1月定基物價指數(shù)為120%,1995年定基物價指數(shù)為140%,評估基準日定基物價指數(shù)為160%,

該設備綜合成新率為60%,則該設備的評估值最靠近于（）。

A.96萬元B.68.57萬元C.80萬元D.161.28萬元對的答案：C

3.資產(chǎn)評估機構(gòu)作為中介服務機構(gòu)，進行資產(chǎn)評估時，實行（）.

A.有償服務B.免裁服務C.有償服務和免費服務結(jié)合D.政府決定與否收費對的答案：A

4.在下列無形資產(chǎn)中，不可確指的無形資產(chǎn)走（）.

A.商標權(quán)B.商譽C.專營權(quán)D.土地使用權(quán)對I內(nèi)答案：B

5.用收益還原法計算土地價格時，設土地純收益為a土地還原利率為r,a每年不變,r〉0,土地純收益永續(xù),

則土地收益價格p的計算公式為（）o

A.P=a,rB.P=a/（l+r）C.P=a/r?[1-1/（1+r）n]D.P=a/r對的答案：D

6.由于外部環(huán)境而不是定產(chǎn)自身或內(nèi)部原因所引起的達不到原有設計獲利能務而引致的貶值，稱為

（）。

A.實體性貶值B.或能性貶值C.經(jīng)濟性貶值D.無形損耗對的答案：C

7.目前市場期望資酬勞痙為17%,無風險酬勞率為13%,某行業(yè)的投資風險對市場平均風險的比率的經(jīng)

驗值為1.5,該行業(yè)投資的風險酬勞率為（）。

?\.4%B.6%C.19%D.17%對的答案：B

13%+1.5*(17%-13%)=19%

8.被評估設備的設計總使用年限為23年，現(xiàn)已使用5年，該設備的實際使用強度超過了正常使月強度

50%,該設備時尚可使用年限應為（）o

A.7年B.9.5年C.4.5年D.5年對的答案：C

9.流動資產(chǎn)評估時,對功能性貶值一般應（）。

A.無需考慮B.必需考慮C.考慮一部分D.視狀況而定對的答案：A

10.當企業(yè)的整體評估價值低于企業(yè)各單項資產(chǎn)評估值之和時，般的狀況是（）。

A,企業(yè)的資產(chǎn)收益率低于行業(yè)平均資產(chǎn)收益率B.企業(yè)啊資產(chǎn)收益率等于行業(yè)平均資產(chǎn)收益率

C.企業(yè)的資產(chǎn)收益率高亍行業(yè)平均資產(chǎn)收益率對的答案：A

11.鑒定機器設備的已使月年限，不需考慮的原因是（）0

A.技術(shù)進步原因B.設備使用的日歷天數(shù)C.設備使用強度D.設備的維修保養(yǎng)水平對的答案：A

12.在評估計劃中，應征得委托方承認H勺內(nèi)容是（）

A.評估措施B.評估人員分工C.評估工作日程計劃D.費用預算對的答案：C

13.被評估債券為非上市企業(yè)債券，3年期，年利率17樂按年付息到期還本，面值100元，共1000

張。評估時債券購入已滿一年，第一年利息已經(jīng)收賬，折現(xiàn)率為10%,企業(yè)債券口勺評估值最靠近于（）o

A112143元B.117000元C134000元D.115470元對的答案：A

14.被評估企業(yè)以機器設備向B企業(yè)直接投資，投資額占企業(yè)資本總額的20機雙方協(xié)議聯(lián)營23年，聯(lián)營

期滿B企業(yè)按機器設備折余價值20萬元返還投資方。前5年B企業(yè)的稅后利潤保持在50萬元水平，投資

企業(yè)按其在B企業(yè)的投資份額分享收益，評估人員認定B企業(yè)未來5年的收益水平不會有較大的變化，折

現(xiàn)率設定為12%投資企業(yè)的直接投資H勺評估值最有也許是（）。

A.500000元B.473960元C.700000元D.483960元對的答案：B

15.用市場法進行資產(chǎn)評估是應當參攝影似或類似的（）評估重估價值。

A.重置成本B.市場價格C.清算價格D.收益現(xiàn)值對的答案：B

16.某房地產(chǎn)開發(fā)商投資房地產(chǎn)開發(fā)費共1000萬元，為借入資金，投資期為2年，均勻投入，月利率為1%,

問該項投資利息最有也許是（）

A.240萬元B.120萬元C.10萬元D.84萬元對U勺答案：B

17.待估在建工程總預算造價為100萬元,其中設備安裝工程預算為50萬元，評估時設備安裝工程尚未

進行，而建筑工程中的基礎工程已竣工，構(gòu)造工程完畢了60%,裝飾工程尚未進行。評估人員根據(jù)經(jīng)驗認

定建筑工程中的基礎工程、構(gòu)造工程和裝飾工程各占比例為15%、60%和25%,根據(jù)上述資料判斷，待估在

建工程的評估值最有也許是（）o

A.510000元B.255000元C.750000元D.600000元對I內(nèi)答案：B

18.待估建筑物為磚混構(gòu)造單層住宅，宅基地3000平方米，建筑面積200平方米，月租金3000元，土地還

原利率為7%,建筑物還原利率為8%,評估時，建筑物H勺剩余使用年限為25年，獲得租金收入II勺年總成本

7600元，評估人員另用市場快求得土地使用權(quán)價格每平方米中1300元，運用收益法所得到建筑物的價值

最行也許是（）o

A.61667元B.925000元C.789950元D.58041元對的答案:C

19.假設企業(yè)平均資金收益率為12%,無風險酬勞率10%,被評估企業(yè)所在行業(yè)的平均風險與社會平均風險

的比率為2,則用于該企業(yè)評估的折現(xiàn)率應選擇（）

A.10%B.12%C.14%D.16%對的答案：C

20.某企業(yè)3月1日預付6個月I向房屋租金90萬元，當年5月1日對該企業(yè)評估時,，該預付費用評估值為。

A.35萬元B.60萬元C.45萬元D.30萬元對的答案：B

21.對在用低值易耗品成新率確實定應根據(jù)（）

A.其實際損耗程度B.已撞銷數(shù)額C.已使用月數(shù)I）.尚未攤銷數(shù)額對的答案：A

22.國有資產(chǎn)評估成果有效期一般為一年，這一年是從（）算起,

A.提供評估匯報日B.評估基準日C.驗證確認通過之日D.經(jīng)濟行為發(fā)生日對的答案：B

23.可以作為企業(yè)進行會計記費的根據(jù)和作為支付評估費用的根據(jù)。

A.資產(chǎn)評估委托書B.資產(chǎn)評估匯報書C.資產(chǎn)評估工作底稿對的答案：B

24.市縣政府根據(jù)對正常市場、正常經(jīng)營和規(guī)定政策作用下，詳細地在?定使用年限內(nèi)的評估值為（）

A.基準地價B.轉(zhuǎn)讓價格C.指導價格D.標定地價對H勺答案：D

25.機器設備從開始使用到因經(jīng)濟上不合算而停止使用所經(jīng)歷的時問，是（）.

A.物理壽命B.經(jīng)濟壽命C.技術(shù)壽命D.技術(shù)經(jīng)濟壽命對的答案：B

26.某項在用低值易耗品，原價750元，估計使用一年,現(xiàn)已使用9個月，該低值易耗品現(xiàn)行市價為1200元,

由此確定在用低值易耗品評估值為（）。

A.300元B.900元C.750元D.1200元對H勺答案：A

27.判斷債券風險大小重要應考慮（）。

A.債券投資者的財務狀況B.債券投資者的競爭能力C.債券發(fā)行者的財務狀況D.債券投資者的信益

對的答案：C

28.作為評估對象的遞延資產(chǎn)確實認原則是（）。

A.與否已攤銷B.攤銷方式C.能否帶預期收益D.能否變現(xiàn)對的答案：C

29.在對專利許可使用價值評估時，使用權(quán)不一樣，其價值山大到小排列次序是（）。

A.獨家使用權(quán)排他使月權(quán)一般使用權(quán)B.排他使用權(quán)獨家使用權(quán)一般使用權(quán)

C.一般使用權(quán)排他使月權(quán)一般使用權(quán)D.排他使用權(quán)一般使用權(quán)獨家使用權(quán)對的答案：A

30.估測一臺在用續(xù)用時設備的市要成本，首先措施應當是（）

A.運用價格指數(shù)法B.運用詢價法再考慮其他費用C.運用布置核算法D.運用功能價值法對的答案：B

31.城鎮(zhèn)土地的基準地價是（）。

A.某時點城鎮(zhèn)土地單位面積價格B.某時期城鎮(zhèn)土地單位面積價格

C.某時點城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均單價D.某時進期城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均單價對的答案：D

32.3.注冊資產(chǎn)評估師（）以個人名義簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務約定日。

A.可以B.最佳不C.不得D.經(jīng)許可可以對的答案：C

33.設備成新率是指（）。

A.實體性貶值率的倒數(shù)B.設備綜合性貶值率的倒數(shù)C.設備綜合性貶值率與1的差率

D.實體性貶值率與1的差數(shù)對的答案：D

34.進口設備的CIF價格是指（）,

A.FOB價格+途中保險費B.FOB價格+進口關(guān)稅

C.FOB價格+國外運雜費-進口關(guān)稅D.FOB價格+途中保險費+國外運雜費對的答案：D

35.基準地價是（）。

A.某時點都市土地單位二地面積的地價B.某時期都市土地單位土地面積的地價

C.某時點城鎮(zhèn)區(qū)域性土地使用權(quán)平均單價D.某時期城鎮(zhèn)區(qū)域性土地使用權(quán)平均單價對的答案：D

36.應用剩余法公式“P=WY>F+S”評估資源性資產(chǎn)時，式中S站指（）。

A.林木資源的地租B.林木資源的再生價值C.林木資源的調(diào)整價值D.林木資源的合理利潤對的答案：B

37.無形資產(chǎn)評估程序包括：①鑒定無形資產(chǎn)；②確定評估措施：③整頓并撰寫無形資產(chǎn)評估匯報，做出評

估結(jié)論：④明確評估目口勺：⑤搜集有關(guān)資料。其對H勺的排列是（）,

A.④■①-②-⑤-③B.④-②④-⑤-③C.④D.④■⑤對的答案：C

38.某被評估企業(yè)截至評估基準日止，經(jīng)核算后的應收賬款余額為146萬元，該企業(yè)前五年的有關(guān)資料如

下表：根據(jù)表中資料，確定該企業(yè)應收賬款的評估值為（）元。

年份處理壞賬額應收項目余額備注

第一年1800001200000處理壞賬

次年500001480000額中不包括體

第三年1000001400000制變動形成的

第四年800001600000壞賬額

第五年2000001520000

合計6100007200000

A.1336300B.7200000C.36000對的答案：A

39.從資產(chǎn)構(gòu)成、評估值內(nèi)涵與純收入的對應關(guān)系的角度來判斷（暫不考慮本金化率原因），要獲取企業(yè)

所有資產(chǎn)的評估值應選擇的用于還原的企業(yè)純收入是（

A.利潤總額B.凈利潤C.凈利潤+扣稅長期負債利息D.凈利潤+扣稅利息對的答案：D

40.按有關(guān)規(guī)定，資產(chǎn)評估闡明中“有關(guān)進行資產(chǎn)評估有關(guān)事項的闡明”基本內(nèi)容是由（D）提供

I向。A.評估機構(gòu)與委托方B.受托方、資產(chǎn)占有方和評估機構(gòu)C.委托方與資產(chǎn)占有方D.資產(chǎn)占有方

41.2023年11月，中國注冊會計師協(xié)會出臺了注冊會計師、注冊資產(chǎn)評估師行業(yè)談話提醒制度。對在一

年內(nèi)被談話提醒合計達（）者，其任職資格年度檢查不予通過。

A.三次B.三次及以上C.三次以上D.二次以上對的答案：B

42.不動產(chǎn)權(quán)是一種（）的法律概念。

A.實物性B.物理實體C.部分產(chǎn)權(quán)I）.非實物性對的答案：D

43.完全消耗系數(shù)bij是指第j產(chǎn)業(yè)部門生產(chǎn)單位最終產(chǎn)品對第i產(chǎn)業(yè)部門產(chǎn)品的（）?

A.直接消耗和間接消耗之和B.直接消耗C.間接消耗D.直接消耗和間接消耗之差對的答案：A

二、多選題

1.投入產(chǎn)出表中毛附加值部分重要包括（）。

A.供應與需求關(guān)系B.投資和出口C.動者的收入D.企業(yè)的盈利E.固定資產(chǎn)的折舊

對的答案：CDE

2.合用于資產(chǎn)評估的假設有（）。

A.清算B.繼續(xù)使用C公開市場D.歷史成本

對的答案：ABC

3.屬于必須進行資產(chǎn)評估的經(jīng)濟行為是（）。

A.企業(yè)經(jīng)營、產(chǎn)成品發(fā)售B.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)清算C.中外合資、合作、股份經(jīng)營

D.企業(yè)吞并、企業(yè)聯(lián)營、企業(yè)發(fā)售E.企業(yè)所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離對的答案：BCD

4.屬于同一種分類原則的資產(chǎn)是（

A.有形資產(chǎn)、新時期資產(chǎn)、不可確指的資產(chǎn)B.無形資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、整體資產(chǎn)

C.有形資產(chǎn)、無形資產(chǎn)D.單項資產(chǎn)、整體資產(chǎn)E.有形資產(chǎn)、無形資產(chǎn)對的答案：CDE

5.確定評估基準日的目H勺是（）。

A.確定評估對象計價H勺時間B.確定評估機構(gòu)的工作日程C.將動態(tài)下的企業(yè)資產(chǎn)固定為某一時期

D.將動態(tài)下的企業(yè)資產(chǎn)固定為某一時點對的答案：AD

6.屬于■同一種分類原則的價值類型是（）。

A.市場價值、非市場價值B.現(xiàn)行市價、清算價格、重置成本、收益現(xiàn)值

C.市場價值、現(xiàn)行市價、清算價格D.非市場價值、清算價格E.收益現(xiàn)值、市場價值、非市場價值

對的答案：AB

7.應用市場法必須具有的前提條件是（）。

A.必須具有與被評估資產(chǎn)相似或相類似的全新資產(chǎn)價格

B.必須具有參照物

C.可以搜集到被評估資產(chǎn)與參照物可相比較的指標和技術(shù)參數(shù)

D.需要有一種充足發(fā)育活躍II勺資產(chǎn)市場

對的答案：BCD

8.影響資產(chǎn)評估值的原因除了市場價格以外，尚行（）。

A.資產(chǎn)的使用和自然力作用的影響

B.新技術(shù)推廣和運用的影響

C.宏觀政策原因影響

D.政治原因影響

對的答案：ABCD

9.估算重置成本的措施有（）。

A.重置核算法

B.收益法

C.物價指數(shù)法

D.規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法

對的答案：ACD

10.應用收益法合用的前提蕓件是（）。

A.被評估資產(chǎn)未來收益能以貨幣衡量

B.資產(chǎn)所有者所承擔的風險能以貨幣衡量

C.凡有收益的資產(chǎn)均能興用收益法

D.規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法

對的答案：AB

11.收益法運用中的重要指標是O。

A.資產(chǎn)過去的收益額

B.資產(chǎn)未來收益額

C.資產(chǎn)未來獲利期限

D.折現(xiàn)率或本金化率

對的答案：BCD

12.收益法中的收益額的界定狀況應注意（）。

A.收益額指的是被評估資產(chǎn)未來收益額

B.收益額是由被評估資產(chǎn)直接形成H勺

C.收益額必須是稅后利澗

D.資產(chǎn)未來獲利期限

對的答案：AB

13.資產(chǎn)評估機構(gòu)有下列情形之一的，應當從重懲罰。

A.同步具有兩種或兩種以上應予懲罰的行為的

B.在一年內(nèi)發(fā)生兩次或兩次以上同一性質(zhì)的應予懲罰的行為的

C.對投訴人、舉報人、證人等進行威脅、報復的

D.違法行為發(fā)生后隱匿、銷毀證據(jù)材料的

對的答案：ACDE

14.按照資產(chǎn)清查的程度規(guī)定，（）等資產(chǎn)應逐筆（項）核查。

A.無形資產(chǎn)

B.流動資產(chǎn)

C.建筑物

D.機器設備

E.對外投資

對的答案：ACE

15.評估人員進行企業(yè)評估前，應指導委托方準備好的資料包括（，

A.資產(chǎn)評估立項批文B.評估對象的產(chǎn)權(quán)證明文獻

C.資產(chǎn)評估行為根據(jù)D.評估基準日財務賬表對的答案：出CDE

16.設備的使用年限直接體現(xiàn)的是設備的（）o

A.運行量B.使用強度C.工作量D.有形損耗對的答案：AC

17.庫存材料評估的環(huán)節(jié)重要包括（）o

A.進行實物盤點，使其賬實相符

B.進行質(zhì)量檢測和技術(shù)鑒定

C.根據(jù)不一樣評估目II勺和材料品種特點選擇對應口勺評估措旅

D.運用存貨管理小JABC分析法，突出對?重點材料進行評估

對的答案：ACD

18.能采用收益法評估的設備重要有（）。

A.單臺設備B.成套設備C.通用設備D.生產(chǎn)線對的答案：BD

19.自制設備重置成本包括（）。

A.管理費用B.大修理費C.財務費用D.安裝調(diào)試費E.制造費用對的答案：ACDE

20.進口設備重置成本包括（）。

A.關(guān)稅B.運送費C.求費D.銀行手續(xù)費E.安裝調(diào)試費對的答案：ABCDE

21.設備有形損耗的估測措施有（）。

A.使用年限法B.觀測分析法C.修復金額法D.價格指數(shù)法E.功能價值法對的答案：ABDE

22.在長期投資評估中需要明確的詳細內(nèi)容重要有（）。

A.原始投資額B.物價變動指數(shù)C.投資收益計算措施D.投資比重E.歷史收益水平對的答案:

ACDE

23.進口設備的CIF價格口詳細包括了（）。

A.進口關(guān)稅B.離岸價C.銀行手續(xù)費D.境外途中保險及E.增值稅對的答案：BD

24.資產(chǎn)評估確認應審核的重要內(nèi)容不包括（）。

A.與否辦理了資產(chǎn)評估立項B.資產(chǎn)評估機構(gòu)與否具有評估資格C.資產(chǎn)評估委托方H勺經(jīng)營狀況D.資

產(chǎn)評估的收費數(shù)額對的答案：ACI）

25.產(chǎn)成品和庫存商品的評估可采用（）。

A.成本法B.收益法C.市場法D.清算價格法對的答案：AC

26.公開市場假設與清算假設的區(qū)別在于（）。

A.公開市場假設是指交易在公允條件下進行的；清算假設是指交易在?定壓力下進行的

B.在公開市場假設條件下，資產(chǎn)交易不受時間限制；清算假設條件下，資產(chǎn)交易必須在?定期間內(nèi)完

畢

C.同一資產(chǎn)在同一基準口條件下，選用公開市場假設得到的評估值要高于選用清算假設條件下的評估

值

D.公開市場假設可以替代清算假設，而清算假設不能替代公開市場假設

對的答案：ABC

27.引起建筑物功能性貶值的原因重要有（）。

A.政策變化B.使用強度不夠C.市場不景氣D.用途不合理對的答案：BD

28.股票的價值評估中，股票的（）不屬于評估標的。

A.票面價格B.賬面價格C.市場價格D.發(fā)行價格E.清算價格對的答案：ABD

29.資產(chǎn)評估的目的是（）。

A.產(chǎn)權(quán)交易B.融資業(yè)務C.資產(chǎn)保全D.征詢服務對的答案：ABCD

30.“市場構(gòu)造一企業(yè)行為一市場績效”分析模式是將三者結(jié)合起來進行分析。在短期內(nèi)，（）,

A.三者之間是雙向的因具關(guān)系B.市場構(gòu)造決定企業(yè)行為

C.企業(yè)行為決定市場績效D.三者之間是單向I內(nèi)因果關(guān)系時的答案：BC

31.非上市一般股口勺評估可興用（）。

A.固定股利模型B.紅利增長模型C.分段式模型D.到期還本模型對的答案：ABC

32.專利權(quán)評估程序中需要分析確定各項技術(shù)參數(shù)和指標，這些分析重要包括（）。

A.技術(shù)狀況分析B.收益能力分析C.投資可行性分析D.接受方可受度分析對叼答案：ABC

33.商譽為負值時及明企業(yè)（）。

A.是虧損企業(yè)B.是獲利企業(yè)C.收益水平高于行業(yè)收益平均水平D.收益水平低于行業(yè)平均收益水

平對的答案：AD

34.征用耕地的賠償費用包括（）。

A.土地賠償費B.安頓補助費C.地上附著物和育苗賠償費D.造地費E.耕地占用稅對的答案：AD

35.采用基準地價修正系數(shù)法評估宗地地價時，必須搜集的資料為（）。

A.基準地價圖

B.基準地價修正系數(shù)表

C.宗地的年收益

D.宗地位置圖

對的答案：ABC

36.剩余法中的投資利潤處以（）為計算基礎的。

A.專業(yè)費B.建筑費C投資利息D.地價E.樓價

對H勺答案：ABD

37.運用市場法評估地產(chǎn)，在選擇可比實例時，應注意在（）方面與評估對象保持一致。

A.交易類型B.用地性質(zhì)C.交易動機D.所處區(qū)域?qū)Φ拇鸢福篈D

38.決定現(xiàn)行市價的基衣原因是（）。

A.資產(chǎn)U勺生產(chǎn)成本B.市場供求C.資產(chǎn)功能D.資產(chǎn)精度系數(shù)對的答案：ABCD

1.資產(chǎn)評估匯報正文，包括（）等內(nèi)容。

A.評估基準日期B.評估原則C.對詳細資產(chǎn)評估的闡明D.評估結(jié)論

E.被評估單位提供的原始設備清單對的答案：ABD

2.資產(chǎn)評估采用H勺物價指數(shù)，一般是（）。

A.綜合物價指數(shù)法B.分類（或個別）物價指數(shù)C.評估基選日物價指數(shù)

D.年平均物價指數(shù)對的答案：BC

3.長期投資評估的特點是（

A.是對資本金H勺評估B.對被投資方償債能力H勺評估C.對被投資方獲利能力的評估

D.對長期投資占投資方資產(chǎn)總額的評估對的答案：ABC

4.影響設備的功能性貶值的原因包括（）。

A.由于技術(shù)進步,社會勞動生產(chǎn)率提高導致同類設備更新重置成本的減少

B.由于技術(shù)進步,設備更新?lián)Q代,導致原設備與新型設備相比,效率低下,運行成本高

C.由于設備磨損導致產(chǎn)晝減少

D.由于市場供求關(guān)系變化導致動工局限性

對的答案：AB

5.建筑物的重置成本中包括（）.

A.土地獲得費用B.建筑安裝工程費C.建筑期利息D.規(guī)劃和可行性研究費

對的答案：ABCD

6.企業(yè)整體評估的基本%件（）o

A.企業(yè)必須是營利的B.企業(yè)必須是持續(xù)經(jīng)營的）C.企業(yè)未來收益可以預測并可用貨幣計量

D.企業(yè)未來收益可以預測并能用風險酬勞率表達時的答案：ABCD

7.影響地產(chǎn)價格的個別原因包括（）。

A.交通條件B.土地使用年限C.容積率D.臨街深度E.基礎設施配套狀況對的答案：BCD

8.下列行為中屬于違反資產(chǎn)評估職業(yè)道德規(guī)定的有（）。

A.評估機構(gòu)只在形式上保持獨立B.評估機構(gòu)承接非常復雜的評估業(yè)務

C.評估機構(gòu)完全憑借委托方提供的資料進行評估D.公正評估對的答案：ACD

9.在進行專利權(quán)評估之前，評估人員應搜集證明專利權(quán)存在H勺資料重要包括（）.

A.許可證協(xié)議書B.專利權(quán)利規(guī)定書C.專利闡明書D.市場分析數(shù)據(jù)E.專利證書對的答案：BCE

10.估計和確定無形資產(chǎn)的有效期限，一般采用口勺措施是（）。

A.選擇合適的指針體系B.按照法定有效期限?受益年限孰短的原則確定C.協(xié)議或企業(yè)申請書規(guī)

定有受益年限的,按受益年限確定D.沒法律或協(xié)議規(guī)定小J,按估計受益期限確定E.按照國際通例確定

對的答案：BCD

11.商譽與商標的關(guān)系表目前（）0

A.商譽與商標是相似含義H勺無形資產(chǎn)B.企業(yè)所有商標價值之和等于商譽C.商譽與企業(yè)相聯(lián)絡，商標

與產(chǎn)品相聯(lián)絡D.商譽是不可詢指資產(chǎn)，商標是可確指資產(chǎn)對II勺答案：CD

12.影響無形資產(chǎn)評估價值的原因是（）.

A.效益原因氏機會成本C.技術(shù)成熟程度D.市場供需狀況對H勺答案：ABCD

13.長期投資評估的特點是（）。

A.長期投資評估是對資本的評估B.長期投資評估是對投資企業(yè)獲利能力口勺評估C.長期投資評估是

對被投資企業(yè)獲利能力的評估D.長期投資的評估值必須高于實際投入的賬面值對的答案：AC

14.房地產(chǎn)評估的最佳使用前提可以是（）。

A.拆除重建最佳用途前娓B.在用用途最佳使用前提C.在用用途轉(zhuǎn)換最佳用途前提D.裝修改造

續(xù)用最佳用途前提對的答案：ABCD

15.森林資源資產(chǎn)是林地上多種資源資產(chǎn)的總稱，由于受條件限制，目前對森林資源資產(chǎn)評估一般是對

其中的（）進行評估。

A.森林野生動植物資產(chǎn)B.森林景觀資產(chǎn)C.林地所有權(quán)D.林木資產(chǎn)E.林地資產(chǎn)對的答案：DE

16.接受地產(chǎn)評估委托后需首先明確的基本領項重要有（）.

A.評估措施B.評估目的C.估價時點D.評估對象E.評估工作期日

對的答案：BCDE

17.企業(yè)評估中選擇折現(xiàn)塞的基本原則應是（）。

A.折現(xiàn)率不低于投資的機會成本B.行業(yè)基準收益率不適宜直接作為折現(xiàn)率

C,貼現(xiàn)率不適宜直接作為折現(xiàn)率D.折現(xiàn)率不低于風險酬勞率

E.折現(xiàn)率與資本化率相等對的答案：ABC

18.非上市一般股票評估的類型有（）。

A.到期一次還本型B.紅利增長型C.固定紅利型D.逐期分紅、到期還本型E.分段型

對的答案:BCE

18.非上市債券II勺評估類型可以分為（）。

A.固定紅利模型B.紅利增長模型

C.每年支付利息,到期還本型D.每年支付利息,到期還本型

E.到期后一次性還本付息型對的答案：CE

19.資產(chǎn)評估匯報書的使用者一般包括（）?

A.資產(chǎn)評估委托方B,資產(chǎn)評估管理機構(gòu)

C.資產(chǎn)評估受托方D.有關(guān)部門對的答案：ABD

20.有關(guān)企業(yè)預期收益預測H勺基礎波及到的問題是（）。

A.預期收益的數(shù)量

B.預期收益的出發(fā)點

C.預期收益的預測途徑

D.預期收益的性質(zhì)

E.預期收益的預測根據(jù)

對的答案：BDE

21.國有資產(chǎn)占用單位在進行整體資產(chǎn)評估申請時，應向（）提出申請及報批。

A.中國資產(chǎn)評估協(xié)會

B.政府有關(guān)資產(chǎn)評估行政主管部門

C.地方資產(chǎn)評估協(xié)會

D.企業(yè)行業(yè)主管部門

對的答案：BD

22.在資產(chǎn)評估項目接洽中需明確的基本領項包括（）o

A.評估人員

B.評估對象

C.評估目的

D.評估范圍

對的答案：BCD

23.資產(chǎn)評估的風險評價應考慮H勺原因包括（

A.引起資產(chǎn)評估的經(jīng)濟行為II勺合法性

B.客戶對評估成果與否有條件限制

C.評估機構(gòu)的規(guī)模

D.評估基準H

對內(nèi)答案：AB

24.對設備進行鑒定，詳細包括（）0

A.磨損鑒定

B.賬面價值鑒定

C.技術(shù)鑒定

D.使用狀況鑒定

E.質(zhì)量鑒定

對的答案：ACDE

25.資產(chǎn)評估匯報書正文應列示（）等內(nèi)容。

A.評估目的

B.評估范圍及對象

C.尤其事項闡明

D.資產(chǎn)評估明細表

E.評估措施

對的答案：ABCE

26.導致資產(chǎn)經(jīng)濟性貶值口勺重要原因有（）。

A.該項資產(chǎn)技術(shù)落后

B.該項資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少

C.社會勞動生產(chǎn)率提高

D.自然力作用加劇

E.政府公布淘汰該類資產(chǎn)的時間表

對的答案：BE

27.企業(yè)整體價值評估與企業(yè)單項資產(chǎn)評估加和的重要區(qū)別是（〉。

A.評估范圍

B.評估標的

C.評估成果

D.評估原則

E.評估原因

對小J答案：BCE

28.資產(chǎn)評估業(yè)務約定書中包括（）內(nèi)容。

A.評估基準日

B.評估工作時間

C.評估收費方式

D.評估匯報使用用途

對叼答案：ABCD

29.機器設備實體性貶值率與設備分類關(guān)系成立的有（）0

A.86?100%一—報廢待處理設備

B.11-35%一一較新設備

C.40~64%——半新設各

D.15-39%-—IH設備

對的答案：AB

30.資產(chǎn)評估師進行評估結(jié)論披露時，（）評估匯報口勺做法是違規(guī)行為。

A.容許他人以本人名義簽訂

B.未容許他人以本人名義簽訂

C.在自己參與項目上簽訂

D.在自己未參與項目上簽訂

對的答案：AD

32.在資產(chǎn)評估計劃編制過程中，應當（），以便于資產(chǎn)評估計劃的實行。

A.同資產(chǎn)評估機構(gòu)負責人就有關(guān)問題進行洽談

B.同資產(chǎn)評估委托方或資產(chǎn)占有方就有關(guān)問題進行洽談

C.報經(jīng)資產(chǎn)評估機構(gòu)負黃人審核同意

D.報經(jīng)資產(chǎn)評估委托方或資產(chǎn)占有方負責人審核同意

對內(nèi)答案：BC

33.下列（）是對資產(chǎn)評估機構(gòu)違法行為的行政懲罰

A.警告

B.罰款

C.沒收所得

D.吊銷資格證書

對的答案：ABCD

34.資產(chǎn)評估機構(gòu)碰到()之一口勺，予以警告

A.冒用其他機構(gòu)名義或容許其他機構(gòu)以本機構(gòu)的名義執(zhí)行評估業(yè)務

B.對其能力進行廣告宣傳

C.不按照執(zhí)業(yè)準則、職業(yè)道德準則的規(guī)定執(zhí)業(yè)的

D.拒絕、阻撓財政部門依法實行檢查H勺

對的答案：CD

35..通用非原則設備重置成本的計算公式為：

P=(Cml/Km4-Cm2)X(1+Kp)X(14-Kt)X(l+Kd/'n).........①

①式中Kt為銷售稅金率，是指()o

A.所得稅

B.營業(yè)稅

C.消贄稅

D.教育費附加

E.都市維護建設稅

F.增值稅

對的答案:BDEF

36.下列（）屬于外購成套需安裝設備的重.置成本

A.安裝工程費

B.工程監(jiān)理費

C,單臺未安裝國產(chǎn)設備重置成本總和

D.單臺已安裝進口設備重置成本總和

對的答案：ABCD

37.路線價估價法的操作環(huán)節(jié)重要包括（）。

A.劃分路線價區(qū)段

B.確定宗地深度

C.計算土地宗地價格

D.評估路線價

E.制作深度百分率表

對的答案：ACDE

38.采礦權(quán)差異要素包括礦產(chǎn)資源的（）等。

A.地質(zhì)采選條件B.自然條件C.區(qū)域條件D.經(jīng)濟環(huán)境對的答案：ABD

39.提成率法是確定無形資產(chǎn)收益額II勺措施之一，利潤提成率確實定重要有（）。

A.約當投資提成法B.直接估算法C.要素奉獻法D.邊際分析法對的答案：AD

40.使用卜列哪種會計計價措施，對于材料評估的評估值沒有影響()。

A.先進先出法B.移動三均法C.加權(quán)平均法D.后進先出對的答案：ABCD

三、計算分析

1.既有一新產(chǎn)品設計技術(shù)，已使用2年，加工口勺產(chǎn)品比同類產(chǎn)品性能更為優(yōu)越。該產(chǎn)品價格為350元/

件，而同類產(chǎn)品價格僅為310元/件。目前該產(chǎn)品年產(chǎn)銷量為1萬件。經(jīng)分析預測，該技術(shù)壽命還可維持5

年。為維持目前啊市場擁有率，該產(chǎn)品價格揩會逐漸下調(diào)，第一年為350元/件，第2、3年為330元/件，

第4、5年為320元/件。假設其他原因均無變化，折現(xiàn)率為10%。所得稅率為33缸試評估該技術(shù)的價格。

參照答案：解(1)該技術(shù)屬收入增長型的無形資產(chǎn)，故可輸定無形資產(chǎn)各年H勺超額收益分別為：第

一年超額收益為：

(350-310)X10000X(1-33%)=268000(元)第2、3年超額收益為:(330-310)XI0000X(1-33%)

=13-1000(元)第4、5年超額收益為:(320-310)XI0000X(1-33%)=67000(元)(2)其他原因無變化，

可以以各年超額利潤現(xiàn)值之和作為該技術(shù)的評估值：

268000/(1+10%)+134000/(1+10%)2+134000/(1+10%)3+67000/(1+10%)4+67000/(1+10%)5

=268000X0.9091+134000X0.8264+134000X0.7513+67000X0.6830-67000X0.6209

=243638.8+110737.9+100674.2+45761+41600.3=542411.9(元)

2.某商業(yè)用房地產(chǎn)，按國家規(guī)定其土地使用權(quán)最高年限為40年，現(xiàn)該房地產(chǎn)擬出租，出租期為23年,

按租賃雙方的租賃協(xié)議規(guī)定，前5年租金是一第一年資金8萬元為基礎，每年按等比級數(shù)遞減，每生遞減

比例為2%,后5年租金按每年15萬元固定不變。假設資本化率(折現(xiàn)率)為10%,如按上述租賃協(xié)議條件

為根據(jù)，該房地產(chǎn)23年租期內(nèi)的收益現(xiàn)值是多少？

規(guī)定：1)、按分段法計算并寫出公式，其中后5年預期收益現(xiàn)值須使用年金法計算:

2)寫出計算過程：

3)、寫出對的結(jié)論(10分)

參照答案：1)、公式:P=RlX{l-[(l+s)/(l+t)]t}/(r-s)+A2X{l-l/[(l+r)n-t]}

X[l/(l+r)t]/r2)、收益現(xiàn)值=

8X{l-[(l+2%)/(l+10%)]5}/(10%-2%)+15X(1+10%)10-5]}

X[l/(l+10%)5t]/10%=66.76(萬元)

3.

某企業(yè)從美國進口一企業(yè)設備，離岸價為50萬美元，國外運費為1萬美元，途中保險費為2.5萬美

元。關(guān)稅稅率為到岸價的2%。。國內(nèi)運雜費為5萬元，安裝調(diào)試費為7萬元，銀行及其他手續(xù)費為3萬元。

該企業(yè)進口這項設備已使用了3年，還可繼續(xù)使用7年。外匯匯率為1美元=8.5元人民幣。請評估該企業(yè)

這臺設備口勺市置完全價值(增值稅率為17%)(10分)

參照答案：CIF價格=(50+1+2.5)=454.75萬元進口關(guān)稅=454.75X30%=136.425萬元增值稅=

(53.5X8.5+53.5X8,5X30%)X17%=100.50(萬元)銀行及手續(xù)費=3萬元國內(nèi)運雜費=5萬元安裝

調(diào)試費=7萬元該設備重置完全價=454.75+136.425+100.50+3+5+7=706.675萬元

4.

待估企業(yè)估計未來3年內(nèi)預期收益額為150萬元、160萬元、180萬元。假定本金化率為12%。根據(jù)

企業(yè)實際狀況推斷：(1)從第4年起，企業(yè)的年預期收益額將維持在180萬元：(2)從第4年起，將在第

3年的基礎上以2%的年增長率增長。試估測待估企業(yè)的整體價值,

參照答案：解：采用分歿法進行評估。(1)年收益額均為180萬元，故其評估值為：P=Z[RiX

(l+r)-I]+RnX(l+r)-n=

(150X0.8929+160X0.7972+180X0.7118)+180/12%X0.7118=1457.311(萬元)

(2)此后企業(yè)的收益將以2%的年增長率增長，企業(yè)整體評估的公式為：P=￡[RiX(l+r)T]+Rn+l

X(l+r)-n/(r-g)

=(150X0.8929+160X0.7972+180X0.7118)+180X(l+2%)/(10%-2%)X0.7118

=2023.192(萬元)

5.

有一待估宗地G需評估，已知該宗地為甲都市規(guī)劃為住宅的一塊空地，面積為600平方米，地形為長

方形，建筑容積率為1.0?，F(xiàn)搜集到與待估宗地條件類似的6宗地A、B、C、D、E、F,詳細狀況如表

表1T中的交易狀況、區(qū)域原因、個別原因值，都是參照物宗地與待估宗地比較，表中負號表達參照

物宗地條件比待估宗地條件差，反之，則條件優(yōu)，數(shù)值大小代表對宗地地價的修正幅度。

另據(jù)調(diào)查，甲市此類用地容積率與地價的關(guān)系為：當容枳率在1?L5之間時，容積率每增長0.1,

宗地單位地價比容積率為I時的地價增長4%:超過1.5時，超過部分的容枳率每增長0.1,單位地價比容

積率為1時的地價增長3%o

此外，甲市地價指數(shù)狀況見表1-20

表1-1

宗地成交價交易時間交易狀況容積率區(qū)域原因個別原因

A802023.10+1%1,30+1%

B7002023.0101.60-1%

C7001998.12+5%1.40-2%

D6202023.0801.1-1%-1%

E6602023.06-1%1.20+2%

F7002023.0101.3+1%0

表1-2

時間1996199719981999202320232023

指數(shù)100103107110108107112

試根據(jù)以上條件，評估該宗地于2023年6月30日的地價。

參照答案：參照P191-193例5-8的計算1、容積率修正系數(shù)表容積率1.01.11.21.31.41.51.6

地價指數(shù)1001041081121161201232、案例修正系數(shù)計算，參見P1933、評估成果剔除異常

狀況。

5、1993年購入一套設備，賬面原值100萬元，1996年花費4萬元更新，1999年又用5萬元改善其功能,

估計尚可使用23年。該設備正常運作需10人，年均工資6000兀/人，材料消耗折合人民幣100萬元，能

耗折合人民幣10萬元。目前的新式設備僅需7人即可：且料耗與能耗與被評估對象相比，均可節(jié)省10%。

此外,從1993年到2023年之間年物價上漲率10%,規(guī)模指數(shù)0.7,合用的折現(xiàn)率8%,所得稅率33%。（P到,

8%,10）=6.710

規(guī)定：根據(jù)以上資料估算該設備在2023年的價格。（10分）

參照答案：根據(jù)題中所給資料，本題應按下列環(huán)節(jié)進行計算。（1）用物價指數(shù)調(diào)整法確定設備重置價

格。1993年投資的現(xiàn)行成本為：

100X（1+10%）8=214.4（萬元）1996年投資的現(xiàn)行成本為：4X（1+10%）5=6.444（萬元）

1999年投資的現(xiàn)行成本為：

5X（1+10%）2=6.05（萬元）故設備重置全價=214.4+6.444+6.05=226.894（萬元）（2）用綜合年限

法確定有形損耗率。加權(quán)更新成本=214.4X8+6.444X5+6.05X2=1759.52（萬元）加權(quán)投資年限=加權(quán)投資

成本/更新成本=1759.52/226.894=7.755（年）有形損耗率=7.755/（7.755+10）X100%=43.68%

（3）計算功能性貶位。功能性貶值=年超額營運成本X（1-所得稅率）X（P/A,I,n）=[（10-7）

X0.6+100Xm+\QXM]X（1-33%）X（P/A,8%,10）=57.545（萬元）

（4）計算評估值評估值二重置成本-有形損耗-功能性貶值=226.894-226.894X43.69%-57,545

=70.242（萬元）

6、甲企業(yè)將一項專刮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙企業(yè)，擬采用對利澗提成的措施，該專利系三年前從外部購入，賬面

成本80萬元，三年間物價合計上升25%,該專利法律保護期十年、已過四年，尚可保護六年，經(jīng)專業(yè)人

員測算，該專利成本利潤率為400%,乙企業(yè)資產(chǎn)重置成本為4000萬元，成本利澗率為12.5%,通過對該

專利的技術(shù)論證和發(fā)展趨勢?分析，技術(shù)人員認為該專利剩余使用壽命為五年，此外，通過對市場供求狀況

及有關(guān)會計資料分析得知，乙企業(yè)實際生產(chǎn)能力為年產(chǎn)某型號產(chǎn)品20萬臺，成本費用每臺約為400元，未

來五年間產(chǎn)量與成本費用變動不大，該產(chǎn)品由于采用了專利技術(shù)，性能有較大幅度提高，未來第一、次年

每臺售價可達500元，在競爭口勺作用下，為維護市場擁有率，第三、第四年售價將降為每臺450元第五年

降為每臺430元，折現(xiàn)率確定為10%。

規(guī)定：根據(jù)上述資料確定該專利評估值（不考虛流轉(zhuǎn)稅原因）。

參照答案：.確定利澗提成率：①確定專利重置成本：80X（1+25%）=100（萬元）（1分）

②專利約當投資量：100X（1+400%）=500（萬元）（1分）

③乙企業(yè)資產(chǎn)約當投資黃：4000X（14-12.5%）