醫(yī)藥建筑合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供醫(yī)藥建筑的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及相關(guān)配套服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、工程概況

1、工程名稱(chēng)：__________________。

2、工程地點(diǎn)：__________________。

3、工程內(nèi)容：包括但不限于醫(yī)藥廠房、倉(cāng)庫(kù)、實(shí)驗(yàn)室、凈化區(qū)域等建筑的設(shè)計(jì)、施工、安裝及調(diào)試，涉及專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域包括但不限于潔凈工程、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、自控系統(tǒng)、純水系統(tǒng)等。

4、工程規(guī)模：建筑面積約_______平方米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為_(kāi)______，層數(shù)_______層，設(shè)計(jì)使用年限_______年。

5、工程造價(jià)：根據(jù)雙方確認(rèn)的預(yù)算書(shū)及工程量清單，工程總造價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），最終以雙方確認(rèn)的結(jié)算造價(jià)為準(zhǔn)。

二、設(shè)計(jì)服務(wù)

1、乙方負(fù)責(zé)提供本工程的全套設(shè)計(jì)服務(wù)，包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等階段，并確保設(shè)計(jì)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，如《藥品生產(chǎn)質(zhì)量管理規(guī)范》（GMP）、《潔凈廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50073）、《藥品經(jīng)營(yíng)質(zhì)量管理規(guī)范》（GSP）等。

2、乙方應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，并指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人_______，負(fù)責(zé)與甲方的溝通協(xié)調(diào)及設(shè)計(jì)工作的整體推進(jìn)。

3、設(shè)計(jì)文件應(yīng)滿足國(guó)家及行業(yè)規(guī)定的深度要求，并經(jīng)甲方及相關(guān)政府部門(mén)審核通過(guò)后方可用于施工。

4、乙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成方案設(shè)計(jì)，_______日內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)，_______日內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)，并提交甲方審核。

5、設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)取方式：按設(shè)計(jì)階段分階段支付，方案設(shè)計(jì)費(fèi)_______元，初步設(shè)計(jì)費(fèi)_______元，施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)_______元，預(yù)留設(shè)計(jì)費(fèi)_______元在工程結(jié)算時(shí)支付。

三、施工服務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，并按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到_______標(biāo)準(zhǔn)（如國(guó)家合格標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求標(biāo)準(zhǔn)等）。

2、乙方應(yīng)組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，包括項(xiàng)目經(jīng)理_______、技術(shù)負(fù)責(zé)人_______、質(zhì)量負(fù)責(zé)人_______等，并配備滿足工程需要的管理人員和技術(shù)人員。

3、施工工期：自_______年____月____日起至_______年____月____日止，總工期為_(kāi)______天，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方確認(rèn)后工期可相應(yīng)順延。

4、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙及變更指令進(jìn)行施工，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方整改不符合要求之處。

5、乙方應(yīng)建立健全的質(zhì)量保證體系，并按合同約定提交相關(guān)質(zhì)量文件及資料。

6、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)管理工作，并承擔(dān)因安全生產(chǎn)責(zé)任造成的損失及費(fèi)用。

7、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程材料的采購(gòu)、檢驗(yàn)及管理，確保所用材料符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

四、監(jiān)理服務(wù)

1、乙方應(yīng)委派具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位為本工程提供全過(guò)程監(jiān)理服務(wù)，并指定總監(jiān)理工程師_______，負(fù)責(zé)監(jiān)理工作的全面組織實(shí)施。

2、監(jiān)理單位應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行控制，并對(duì)工程合同、設(shè)計(jì)文件等進(jìn)行審核。

3、監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，匯報(bào)工程進(jìn)展情況及存在的問(wèn)題。

4、監(jiān)理費(fèi)計(jì)取方式：按工程總造價(jià)的_______%計(jì)取，并在工程不同階段分階段支付。

五、工程變更

1、工程變更應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施，變更費(fèi)用由提出變更方承擔(dān)。

2、甲方提出的變更，乙方應(yīng)在收到變更指令后_______日內(nèi)提出變更費(fèi)用及工期的書(shū)面意見(jiàn)。

3、乙方提出的變更，應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的變更方案及費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。

六、工程驗(yàn)收

1、工程驗(yàn)收分為預(yù)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收兩個(gè)階段。

2、預(yù)驗(yàn)收應(yīng)在工程主體結(jié)構(gòu)完成后進(jìn)行，乙方應(yīng)提前_______日通知甲方進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，并配合甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。

3、竣工驗(yàn)收應(yīng)在工程全部完成后進(jìn)行，乙方應(yīng)提前_______日通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并準(zhǔn)備完整的竣工資料。

4、驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并辦理工程移交手續(xù)。

七、工程結(jié)算

1、工程結(jié)算應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)完成，結(jié)算依據(jù)為工程量清單、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等。

2、結(jié)算文件應(yīng)經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，雙方辦理工程款結(jié)算手續(xù)。

八、工程保修

1、工程保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起_______年，其中防水工程保修期為_(kāi)______年。

2、保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修因乙方施工質(zhì)量原因造成的損壞，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

3、保修期外，如甲方發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)提供有償維修服務(wù)。

九、工程款支付

1、工程款采用按進(jìn)度支付的方式，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：

（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付工程款的_______%作為預(yù)付款；

（2）主體結(jié)構(gòu)完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款的_______%；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款的_______%；

（4）預(yù)留_______%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后_______日內(nèi)支付。

2、甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程款支付申請(qǐng)及相應(yīng)發(fā)票后_______日內(nèi)支付工程款。

十、違約責(zé)任

1、甲方未按合同約定支付工程款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的_______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)_______日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同。

2、乙方未按合同約定工期完工的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)的_______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)_______日，甲方有權(quán)解除合同。

3、乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任及由此造成的損失；如修復(fù)后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

4、因乙方原因造成工程安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此造成的損失。

十一、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括但不限于設(shè)計(jì)文件、工程量清單、工程預(yù)算書(shū)、變更簽證單等，均為本合同不可分割的一部分。

甲方：