盛世花園小區(qū)綜合改造施工方案一、工程概況1.1項(xiàng)目基本信息本工程為南京盛世花園小區(qū)綜合改造項(xiàng)目，位于鼓樓區(qū)幕府東路96號(hào)，總建筑面積約8.5萬平方米，包含14棟住宅樓共778戶，建筑類型為多層板樓結(jié)構(gòu)，始建于2006年，現(xiàn)狀容積率3.75，綠化率30%。本次改造內(nèi)容涵蓋建筑主體修繕、基礎(chǔ)設(shè)施更新、環(huán)境景觀提升及智能化系統(tǒng)改造四大板塊，旨在通過系統(tǒng)性改造解決老小區(qū)普遍存在的設(shè)施老化、功能不足、環(huán)境品質(zhì)下降等問題。1.2建筑結(jié)構(gòu)特征主體結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑抗震設(shè)防烈度7度，設(shè)計(jì)使用年限50年建筑層數(shù)：6-11層多層建筑，標(biāo)準(zhǔn)層高2.8米，檐口高度31.5米戶型特征：主力戶型為41-62㎡二居、41-79㎡三居，戶型方正，以明廚明衛(wèi)、客廳朝南為主要特點(diǎn)外墻現(xiàn)狀：混合砂漿抹灰基層，涂料飾面，局部存在開裂、空鼓、剝落現(xiàn)象1.3工程重點(diǎn)難點(diǎn)施工場(chǎng)地限制：小區(qū)容積率高達(dá)3.75，建筑密度大，施工材料堆放及作業(yè)面布置受限既有管線復(fù)雜：地下管線已使用18年，存在年代久遠(yuǎn)、資料不全等問題，需進(jìn)行詳細(xì)探查住戶干擾控制：778戶居民正常居住情況下施工，需采取有效措施減少噪音、粉塵及出行影響歷史建筑保護(hù)：部分建筑構(gòu)件具有時(shí)代特征，改造過程中需進(jìn)行保護(hù)性施工二、施工部署2.1項(xiàng)目組織架構(gòu)設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理部，配置以下管理崗位：項(xiàng)目經(jīng)理：1人，負(fù)責(zé)全面協(xié)調(diào)管理技術(shù)負(fù)責(zé)人：1人，負(fù)責(zé)施工技術(shù)及方案審批施工員：3人，分區(qū)域負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工管理質(zhì)量安全員：2人，負(fù)責(zé)全過程質(zhì)量安全監(jiān)督材料員：1人，負(fù)責(zé)材料采購及現(xiàn)場(chǎng)管理資料員：1人，負(fù)責(zé)工程技術(shù)資料整理預(yù)算員：1人，負(fù)責(zé)成本控制及結(jié)算管理各專業(yè)施工班組：木工、瓦工、水電工、油漆工等共8個(gè)班組，總?cè)藬?shù)控制在80-120人2.2施工分區(qū)劃分根據(jù)樓棟分布及交通流線，將小區(qū)劃三個(gè)施工大區(qū)：A區(qū)（1-5號(hào)樓）：優(yōu)先施工，包含地下管網(wǎng)改造B區(qū)（6-10號(hào)樓）：主體結(jié)構(gòu)修繕為主C區(qū)（11-14號(hào)樓）：環(huán)境景觀及智能化改造每個(gè)大區(qū)再劃分2-3個(gè)流水段，采用"平面分區(qū)、立體分層、流水作業(yè)"的方式組織施工，確保各區(qū)域有序銜接。2.3施工平面布置材料堆放區(qū)：在小區(qū)3處空曠場(chǎng)地設(shè)置集中材料倉庫，面積各約150㎡，配置防雨棚及消防設(shè)施加工場(chǎng)地：設(shè)置2處鋼筋加工區(qū)和1處木材加工區(qū)，配備降噪防塵設(shè)施臨時(shí)水電：從小區(qū)現(xiàn)有配電箱接入，設(shè)置總配電箱3個(gè)，分箱12個(gè)，臨時(shí)用水管DN100主管環(huán)形布置施工通道：保留4米寬環(huán)形消防通道，設(shè)置安全警示標(biāo)識(shí)及夜間照明垃圾處理：每棟樓設(shè)置分類垃圾收集點(diǎn)，每日清運(yùn)2次，確保施工垃圾不隔夜2.4施工總體流程準(zhǔn)備階段（15天）：圖紙會(huì)審、施工方案編制、材料采購、施工許可辦理地下工程（45天）：雨污水管網(wǎng)改造、給水管網(wǎng)更新、電力管線敷設(shè)主體修繕（90天）：外墻保溫及飾面改造、屋面防水翻新、門窗更換公共區(qū)域（60天）：樓梯間裝修、電梯更新、公共照明改造環(huán)境景觀（45天）：綠化補(bǔ)種、道路翻新、健身設(shè)施更新智能化系統(tǒng)（30天）：監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)安裝竣工驗(yàn)收（15天）：分部分項(xiàng)驗(yàn)收、系統(tǒng)調(diào)試、資料歸檔三、分部分項(xiàng)工程施工方案3.1地下管網(wǎng)改造工程3.1.1管線探查與定位采用地質(zhì)雷達(dá)與人工探坑相結(jié)合的方式進(jìn)行地下管線探測(cè)，繪制詳細(xì)管線分布圖。對(duì)探明的給水管、排水管、電力電纜、通信線路等設(shè)置明顯標(biāo)識(shí)，標(biāo)注管徑、材質(zhì)、走向及埋深。重點(diǎn)區(qū)域（如交叉口、閥門井）采用全站儀精確定位，誤差控制在±50mm以內(nèi)。3.1.2雨污水管網(wǎng)改造管道敷設(shè)：采用HDPE雙壁波紋管，DN200-DN400規(guī)格，橡膠圈承插連接，坡度控制在0.003-0.005施工工藝：機(jī)械開挖溝槽，深度1.2-2.5m，坡度1:0.33，采用鋼板樁支護(hù)基底鋪設(shè)150mm厚級(jí)配砂石墊層，壓實(shí)系數(shù)≥0.93管道安裝采用人工配合機(jī)械吊裝，高程偏差控制在±20mm接口采用橡膠圈密封，接口間隙均勻，無扭曲錯(cuò)位回填采用分層夯實(shí)，每層厚度≤300mm，壓實(shí)度≥95%檢查井施工：采用預(yù)制混凝土井筒，C30混凝土基礎(chǔ)，內(nèi)壁采用聚合物防水砂漿抹面3.1.3給水管網(wǎng)更新管材選擇：室內(nèi)立管采用PPR管，De20-De32，熱熔連接；室外管網(wǎng)采用PE管，DN50-DN150，電熔連接施工要點(diǎn)：管道安裝前進(jìn)行打壓試驗(yàn)，試驗(yàn)壓力0.8MPa，保壓30分鐘壓降≤0.05MPa立管安裝采用支架固定，每層設(shè)置防晃支架，間距≤1.8m室外管道埋深≥1.2m，穿越道路處加設(shè)鋼套管保護(hù)安裝完成后進(jìn)行系統(tǒng)沖洗，直至出水濁度≤10NTU設(shè)置分區(qū)計(jì)量水表，實(shí)現(xiàn)一戶一表精確計(jì)量3.2建筑主體修繕工程3.2.1外墻保溫及飾面改造保溫系統(tǒng)：采用EPS板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)，保溫層厚度50mm，導(dǎo)熱系數(shù)λ≤0.039W/(m·K)施工工序：基層處理：鏟除空鼓、剝落涂料層，修補(bǔ)裂縫，涂刷界面劑保溫板粘貼：采用點(diǎn)框粘法，粘結(jié)面積≥40%，板縫≤2mm，錯(cuò)縫排列錨固件固定：每平米設(shè)置6個(gè)膨脹錨栓，深入墻體≥50mm抹面膠漿：分兩層施工，第一層2-3mm，嵌入耐堿玻纖網(wǎng)格布，第二層5-7mm飾面層：采用彈性外墻涂料，一底兩面，總厚度≥120μm，顏色采用米黃色系，與周邊建筑協(xié)調(diào)特殊處理：門窗洞口四周做加強(qiáng)網(wǎng)，寬度每邊≥200mm勒腳部位采用不小于200mm高的防火巖棉隔離帶陰陽角處保溫板采用45°角拼接，增強(qiáng)整體性3.2.2屋面防水翻新防水系統(tǒng)：采用"1.5mm厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材+40mm厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層"復(fù)合防水體系施工工藝：基層處理：鏟除舊防水層，修補(bǔ)裂縫，涂刷基層處理劑找平層施工：20mm厚1:3水泥砂漿找平，坡度2%，設(shè)置分格縫，間距≤6m防水卷材鋪設(shè)：采用滿粘法施工，搭接寬度80mm，長邊搭接方向順?biāo)鞣较虮Ｗo(hù)層施工：40mm厚細(xì)石混凝土，內(nèi)配Φ4@150雙向鋼筋網(wǎng)，分格縫與找平層對(duì)齊屋面瓦鋪設(shè)：原有黏土瓦檢查修復(fù)，破損部分更換為同規(guī)格仿古瓦，鋪設(shè)平整，搭接嚴(yán)密細(xì)部處理：女兒墻根部做圓弧處理，半徑≥50mm水落口周圍500mm范圍內(nèi)坡度加大至5%伸出屋面管道根部設(shè)置防水附加層，高度≥250mm3.2.3門窗更換工程門窗選型：采用70系列斷橋鋁合金門窗，雙層中空玻璃（5+12A+5），傳熱系數(shù)K≤2.8W/(m2·K)安裝工藝：舊門窗拆除：采用機(jī)械輔助人工拆除，避免損傷洞口結(jié)構(gòu)洞口修復(fù)：清理基層，修補(bǔ)破損，確保洞口垂直度偏差≤3mm/m門窗安裝：采用膨脹螺栓固定，固定點(diǎn)間距≤600mm，框與洞口間隙采用聚氨酯發(fā)泡填充密封處理：內(nèi)外側(cè)打硅酮密封膠，膠縫寬度5-8mm，表面光滑連續(xù)五金件安裝：配置不銹鋼合頁、執(zhí)手、鎖具，確保開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密性能要求：抗風(fēng)壓性能≥4級(jí)，氣密性能≥6級(jí)，水密性能≥3級(jí)3.3公共區(qū)域改造工程3.3.1樓梯間裝修地面工程：拆除原有地磚，鋪設(shè)600×600mm防滑地磚，采用干硬性水泥砂漿鋪貼，縫隙寬度2mm，采用專用填縫劑填縫墻面工程：鏟除舊墻面，采用1:3水泥砂漿打底，滿刮耐水膩?zhàn)觾杀?，涂刷白色?nèi)墻乳膠漆，局部設(shè)置文化石裝飾腰線頂棚工程：拆除舊吊頂，采用輕鋼龍骨石膏板吊頂，安裝300×600mmLED平板燈，間距≤1.8m扶手欄桿：更換為不銹鋼扶手，管徑Φ50mm，壁厚1.2mm，立柱間距≤110mm，安裝高度900mm3.3.2電梯更新工程電梯選型：選用1000kg載重乘客電梯，速度1.0m/s，?？繉訑?shù)6-11層，轎廂尺寸1600×1400mm安裝流程：舊電梯拆除：切斷電源，分部件拆除，垂直運(yùn)輸至地面井道清理：清除雜物，修復(fù)井道壁，確保垂直度偏差≤5mm導(dǎo)軌安裝：采用膨脹螺栓固定，導(dǎo)軌間距偏差≤±1mm，垂直度偏差≤0.6mm/5m轎廂安裝：調(diào)整水平度，確保運(yùn)行平穩(wěn)，噪音≤55dB控制系統(tǒng)安裝：采用PLC控制系統(tǒng)，具備五方通話、緊急制動(dòng)、過載保護(hù)功能驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：電梯安裝完成后進(jìn)行空載、半載、滿載試運(yùn)行，各運(yùn)行100次無故障3.4環(huán)境景觀提升工程3.4.1道路及鋪裝改造車行道：原有混凝土路面銑刨20mm，噴灑粘層油，鋪設(shè)40mm厚AC-13C瀝青混凝土，表面拉毛處理人行道：拆除舊道板，鋪設(shè)100×200×60mm透水磚，采用砂墊層鋪設(shè)，縫隙采用中砂填縫停車位：改造200個(gè)停車位，采用植草磚鋪裝，增強(qiáng)生態(tài)功能，車位尺寸2.5m×5.0m，設(shè)置車輪擋無障礙設(shè)施：出入口設(shè)置輪椅坡道，坡度1:12，寬度≥1.2m，坡道表面做防滑處理3.4.2綠化景觀改造喬木種植：新增香樟、銀杏、欒樹等喬木56株，胸徑8-12cm，土球直徑為胸徑6-8倍，種植穴尺寸100×100×80cm灌木配置：種植紅葉石楠、金森女貞、紫薇等灌木1200㎡，高度30-50cm，冠幅25-40cm，間距30-50cm地被植物：鋪設(shè)馬尼拉草坪3200㎡，種植鳶尾、麥冬等地被植物800㎡，覆蓋率≥95%景觀小品：設(shè)置休閑座椅20組，景觀亭3座，文化景墻2處，采用防腐木及天然石材制作3.5智能化系統(tǒng)改造工程3.5.1安防監(jiān)控系統(tǒng)系統(tǒng)組成：采用數(shù)字高清監(jiān)控系統(tǒng)，包含以下設(shè)備：200萬像素紅外網(wǎng)絡(luò)攝像機(jī)64臺(tái)，覆蓋小區(qū)出入口、主干道、電梯轎廂等區(qū)域8路硬盤錄像機(jī)8臺(tái)，配置4TB硬盤，錄像保存時(shí)間≥30天22寸液晶監(jiān)視器12臺(tái)，組成電視墻集中管理平臺(tái)1套，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程監(jiān)控及錄像回放安裝要求：攝像機(jī)安裝高度2.5-3.5m，水平俯角15-30°線路采用RVV2×1.0+SYV75-5同軸電纜，穿PVC管暗敷防雷接地電阻≤4Ω，系統(tǒng)接地電阻≤1Ω3.5.2停車管理系統(tǒng)系統(tǒng)配置：入口2套、出口2套智能道閘系統(tǒng)，包含車牌識(shí)別、自動(dòng)起桿、收費(fèi)管理功能技術(shù)參數(shù)：識(shí)別率≥99.5%，識(shí)別速度≤0.3秒道閘起落時(shí)間≤3秒，具備防砸車功能支持微信、支付寶掃碼支付具備余位顯示、反向?qū)ぼ嚬δ苁┕ひc(diǎn)：地感線圈尺寸2m×1.5m，采用Φ0.75mm耐高溫線，繞5圈控制機(jī)安裝高度1.2m，與道閘間距≥3m系統(tǒng)與物業(yè)收費(fèi)系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享四、質(zhì)量安全管理4.1質(zhì)量管理體系質(zhì)量目標(biāo)：分部分項(xiàng)工程合格率100%，優(yōu)良率≥85%，符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013要求管理制度：材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度：所有材料需提供出廠合格證、檢測(cè)報(bào)告，進(jìn)場(chǎng)后按規(guī)定抽樣送檢樣板引路制度：各分項(xiàng)工程施工前制作樣板，經(jīng)監(jiān)理、建設(shè)單位驗(yàn)收合格后方可大面積施工三檢制：實(shí)行班組自檢、工序互檢、專業(yè)檢查相結(jié)合的質(zhì)量檢查制度隱蔽工程驗(yàn)收制度：隱蔽工程需經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收簽字后方可隱蔽質(zhì)量控制點(diǎn)：|分項(xiàng)工程|控制要點(diǎn)|允許偏差|檢查方法||---------|---------|---------|---------||外墻保溫|粘結(jié)強(qiáng)度、厚度|≤5%設(shè)計(jì)值|拉拔試驗(yàn)、測(cè)厚儀||屋面防水|搭接寬度、密封性|±10mm|尺量、淋水試驗(yàn)||管道安裝|壓力試驗(yàn)、坡度|≤0.002|壓力表、水準(zhǔn)儀||電氣安裝|絕緣電阻、接地電阻|≥0.5MΩ、≤4Ω|兆歐表、接地電阻測(cè)試儀|4.2安全管理措施安全目標(biāo)：杜絕重傷及以上安全事故，輕傷頻率控制在3‰以內(nèi)，爭(zhēng)創(chuàng)"市級(jí)安全文明工地"安全防護(hù)：腳手架：采用落地式雙排腳手架，搭設(shè)高度≤24m，立桿間距≤1.5m，橫桿步距≤1.8m，設(shè)置連續(xù)剪刀撐臨邊防護(hù)：樓梯口、電梯井口、陽臺(tái)邊設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿，刷紅白警示漆，懸掛安全警示標(biāo)志高處作業(yè)：設(shè)置安全網(wǎng)，作業(yè)人員佩戴安全帽、安全帶，搭設(shè)操作平臺(tái)，嚴(yán)禁違章作業(yè)消防管理：施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置臨時(shí)消防車道，寬度≥4m，保持暢通每層設(shè)置2個(gè)滅火器箱，每箱配置2具4kg干粉滅火器易燃材料堆放區(qū)單獨(dú)設(shè)置，配備消防沙池及消防水桶動(dòng)用明火辦理動(dòng)火證，配備看火人及滅火器材臨時(shí)用電：采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)，實(shí)行"三級(jí)配電、兩級(jí)保護(hù)"配電箱設(shè)置防雨棚，安裝漏電保護(hù)器，動(dòng)作電流≤30mA，動(dòng)作時(shí)間≤0.1s電纜架空敷設(shè)，高度≥2.5m，穿越道路處穿鋼管保護(hù)4.3文明施工措施噪音控制：采用低噪音設(shè)備，夜間22:00-次日6:00禁止施工必要時(shí)設(shè)置隔音屏障，噪音排放符合《建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》GB12523-2011粉塵控制：施工現(xiàn)場(chǎng)主要道路硬化處理，每日灑水降塵≥3次易揚(yáng)塵材料密閉存放，裝卸時(shí)采取降塵措施建筑垃圾采用密閉式運(yùn)輸車清運(yùn)便民措施：設(shè)置施工公告欄，公示施工計(jì)劃、負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式每個(gè)施工區(qū)域設(shè)置臨時(shí)通道，寬度≥1.2m，確保居民正常通行提供便民服務(wù)點(diǎn)，配備應(yīng)急藥品、飲用水等每周四下午召開居民代表座談會(huì)，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的問題五、施工進(jìn)度計(jì)劃5.1進(jìn)度計(jì)劃編制采用Project軟件編制施工進(jìn)度計(jì)劃，總工期290天，關(guān)鍵線路為：地下管網(wǎng)改造→外墻保溫施工→屋面防水工程→公共區(qū)域裝修→智能化系統(tǒng)安裝。主要節(jié)點(diǎn)控制如下：第15天：完成施工準(zhǔn)備及圖紙會(huì)審第60天：完成地下管網(wǎng)改造第150天：完成外墻保溫及飾面改造第210天：完成屋面防水及公共區(qū)域裝修第255天：完成環(huán)境景觀工程第280天：完成智能化系統(tǒng)安裝調(diào)試第290天：竣工驗(yàn)收合格5.2進(jìn)度保證措施組織保證：成立進(jìn)度管理小組，每周召開進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)，及時(shí)解決影響進(jìn)度的因素資源保證：根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃提前組織材料采購、機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)及勞動(dòng)力調(diào)配技術(shù)保證：優(yōu)化施工方案，采用新技術(shù)、新工藝縮短工期，如外墻保溫采用預(yù)制保溫板粘貼工藝，提高施工效率經(jīng)濟(jì)保證：設(shè)立進(jìn)度獎(jiǎng)勵(lì)基金，對(duì)提前完成節(jié)點(diǎn)目標(biāo)的班組給予獎(jiǎng)勵(lì)應(yīng)急措施：關(guān)鍵線路工序儲(chǔ)備備用資源，如遇雨天等不可抗力因素，及時(shí)調(diào)整工序，確?？偣て诓蛔?.3進(jìn)度檢查與調(diào)整每日進(jìn)行進(jìn)度檢查，填寫施工日志，每周編制進(jìn)度報(bào)告當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度偏差超過3天時(shí)，分析原因，采取糾偏措施偏差調(diào)整方法：組織措施：增加作業(yè)班組，延長作業(yè)時(shí)間技術(shù)措施：改進(jìn)施工工藝，優(yōu)化施工流程資源措施：增加機(jī)械設(shè)備，調(diào)配備用材料合同措施：與各參建單位簽訂進(jìn)度責(zé)任狀六、主要施工技術(shù)措施6.1既有建筑結(jié)構(gòu)加固技術(shù)裂縫修補(bǔ)：寬度＜0.2mm裂縫采用環(huán)氧樹脂漿液低壓灌注，寬度≥0.2mm裂縫采用壓力注漿法處理墻體加固：采用鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層加固，鋼筋網(wǎng)規(guī)格Φ6@200×200，水泥砂漿強(qiáng)度等級(jí)M15，厚度30mm地基處理：對(duì)不均勻沉降部位采用壓力注漿法處理，注漿材料采用水泥漿，水灰比1:1，注漿壓力0.3-0.5MPa6.2綠色施工技術(shù)應(yīng)用節(jié)能技術(shù)：采用太陽能臨時(shí)照明系統(tǒng)，減少臨時(shí)用電負(fù)荷施工機(jī)械設(shè)備選用節(jié)能環(huán)保型，能耗降低15%以上節(jié)水技術(shù)：設(shè)置雨水收集系統(tǒng)，用于現(xiàn)場(chǎng)灑水降塵、混凝土養(yǎng)護(hù)安裝節(jié)水型器具，用水效率提高20%節(jié)材技術(shù)：舊建筑拆除材料回收率≥80%，分類回收利用采用可重復(fù)利用的定型化模板、腳手架，周轉(zhuǎn)次數(shù)提高30%環(huán)境保護(hù)：施工揚(yáng)塵排放濃度≤0.5mg/m3施工噪音晝間≤70dB，夜間≤55dB污水排放符合《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB8978-1996要求6.3智能化施工管理技術(shù)BIM技術(shù)應(yīng)用：建立建筑信息模型，進(jìn)行碰撞檢測(cè)，提前發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問題4D進(jìn)度模擬，實(shí)現(xiàn)施工過程可視化管理物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)：施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置環(huán)境監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)PM2.5、噪音、溫濕度重要材料安裝RFID芯片，實(shí)現(xiàn)全生命周期追蹤管理移動(dòng)管理平臺(tái)：開發(fā)移動(dòng)端質(zhì)量管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量問題實(shí)時(shí)上傳、整改、閉環(huán)管理采用無人機(jī)定期航拍，監(jiān)控施工進(jìn)度及安全狀況七、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本工程驗(yàn)收嚴(yán)格按照以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210-2018《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50207-2012《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50242-2002《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50303-20157.2驗(yàn)收程序檢驗(yàn)批驗(yàn)收：由專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員、專業(yè)工長等進(jìn)行驗(yàn)收分項(xiàng)工程驗(yàn)收：由專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收分部工程驗(yàn)收：由總監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收單位工程驗(yàn)收：由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收專項(xiàng)驗(yàn)收：消防、環(huán)保、規(guī)劃等專項(xiàng)驗(yàn)收按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行7.3資料歸檔工程驗(yàn)收后30日內(nèi)完成以下資料歸檔：工程技術(shù)資料：施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄等施工管理資料：施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、技術(shù)交底記錄等質(zhì)量控制資料：材料檢驗(yàn)報(bào)告、試驗(yàn)記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等驗(yàn)收評(píng)定資料：檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄竣工圖：完整的竣工圖紙，加蓋竣工圖章八、成品保護(hù)措施8.1主體結(jié)構(gòu)成品保護(hù)已施工完成的外墻保溫層采用塑料薄膜覆蓋保護(hù)，防止污染和損壞屋面防水層施工完成后，設(shè)置臨時(shí)保護(hù)欄桿，嚴(yán)禁在防水層上堆放材料門窗安裝完成后，采用保護(hù)膜包裹，框與洞口間隙采用泡沫塑料填塞8.2裝飾裝修成品保護(hù)地面磚