廠房租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書第一章總則1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.2合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同在______市______區(qū)______街道______號(hào)簽訂。1.4合同當(dāng)事人1.4.1出租方（甲方）甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.4.2承租方（乙方）乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________1.5合同標(biāo)的1.5.1廠房基本情況甲方同意將位于______市______區(qū)______街道______號(hào)的廠房出租給乙方使用，該廠房建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，用途為______。1.5.2廠房權(quán)利義務(wù)甲方保證出租的廠房所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且已支付完畢土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)等相關(guān)稅費(fèi)。1.6合同期限1.6.1租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止，共計(jì)______年。1.6.2租賃用途乙方承諾僅將租賃的廠房用于______，不得擅自改變用途。第二章租金及支付方式2.1租金金額本合同租金總額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.2租金支付方式2.2.1支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.2.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將付款憑證復(fù)印件送達(dá)甲方。第三章租賃物的使用與維護(hù)3.1使用規(guī)范3.1.1乙方在使用廠房過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.1.2乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，不得損壞廠房設(shè)施。3.2維護(hù)責(zé)任3.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)廠房進(jìn)行清潔，保持廠房?jī)?nèi)部整潔。3.2.3乙方在使用過程中，如發(fā)覺廠房設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第四章租賃物的交付與驗(yàn)收4.1廠房交付4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將廠房交付給乙方使用。4.1.2甲方應(yīng)保證廠房在交付時(shí)符合合同約定的條件。4.2廠房驗(yàn)收4.2.1乙方應(yīng)在收到廠房后______日內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2乙方在驗(yàn)收過程中，如發(fā)覺廠房不符合合同約定，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在______日內(nèi)予以整改。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付廠房，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。5.1.2甲方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。5.2.2乙方擅自改變廠房用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。5.2.3乙方在使用過程中造成廠房設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章建筑設(shè)施與設(shè)備使用6.1設(shè)施設(shè)備清單6.1.1甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的廠房設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于電力系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、通訊設(shè)備等。6.1.2設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)包括每個(gè)設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用說明和維護(hù)保養(yǎng)要求。6.2設(shè)施設(shè)備使用6.2.1乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的使用說明和保養(yǎng)要求合理使用，避免因不當(dāng)操作造成損壞。6.2.2乙方不得擅自拆卸、改裝或轉(zhuǎn)讓任何設(shè)施設(shè)備。6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.3.1甲方應(yīng)定期對(duì)廠房的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。6.3.2乙方發(fā)覺設(shè)施設(shè)備異常，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)予以處理。第七章環(huán)境保護(hù)與安全管理7.1環(huán)境保護(hù)7.1.1乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取措施減少污染。7.1.2乙方應(yīng)按照環(huán)保要求，對(duì)產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類處理，不得隨意排放。7.2安全管理7.2.1乙方應(yīng)制定并實(shí)施嚴(yán)格的安全管理制度，保證員工的生命財(cái)產(chǎn)安全。7.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。7.3應(yīng)急預(yù)案7.3.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處理流程。7.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行應(yīng)急預(yù)案的制定和演練。第八章員工管理與培訓(xùn)8.1員工招聘8.1.1乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要招聘和辭退員工。8.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)用工的法律法規(guī)，保障員工的合法權(quán)益。8.2員工培訓(xùn)8.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行業(yè)務(wù)技能和職業(yè)素養(yǎng)的培訓(xùn)。8.2.2甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)場(chǎng)地和設(shè)施支持。8.3勞動(dòng)合同8.3.1乙方應(yīng)與員工簽訂書面勞動(dòng)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.3.2甲方對(duì)乙方員工的勞動(dòng)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。第九章工作時(shí)間與休息休假9.1工作時(shí)間9.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的工作時(shí)間安排員工的工作。9.1.2乙方應(yīng)保證員工每周至少休息一日，不得強(qiáng)迫員工加班。9.2休息休假9.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定安排員工的休息休假。9.2.2乙方應(yīng)保證員工在法定節(jié)假日享有相應(yīng)的休假待遇。第十章財(cái)務(wù)與稅務(wù)管理10.1財(cái)務(wù)報(bào)表10.1.1乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。10.1.2乙方應(yīng)保證財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。10.2稅務(wù)申報(bào)10.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家稅法規(guī)定及時(shí)進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)。10.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行稅務(wù)審計(jì)和檢查。第十一章合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方在租賃期間，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1以下情形下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房；（3）乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方，合同解除自通知送達(dá)之日起生效。第十二章違約責(zé)任12.1違約金12.1.1因任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方在合同中約定。12.1.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額。第十三章其他13.1通知13.1.1本合同中所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送方式包括但不限于郵寄、郵件、傳真等。13.1.2通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r(shí)起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于廠房設(shè)施設(shè)備清單、變更協(xié)議等。13.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3法律適用與爭(zhēng)議解決13.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3.2雙方因履行本