2025年度個人購房合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方擬購買甲方擁有的位于的房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)的基本情況甲方同意將其所有的位于的房地產(chǎn)出售給乙方。該房地產(chǎn)的基本情況如下：坐落位置：建筑面積：平方米產(chǎn)權(quán)證編號：土地用途：土地使用權(quán)年限：年（自年月日起）第二條房款總額及計價方式該房地產(chǎn)的總成交價格為（大寫）：元整（￥），以下簡稱“房款”。計價方式：□按建筑面積計算，單價為每平方米元，建筑面積平方米，合計元?！醢刺子嬎?，總價為元。第三條房款支付方式乙方應按照以下方式支付房款：定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金元整（￥），定金視為房款的一部分。首付款：乙方于年月日前支付首付款元整（￥）。貸款：余款元整（￥）由乙方通過（銀行/公積金）貸款支付，貸款事宜由乙方自行辦理，甲方應協(xié)助提供相關(guān)資料。第四條房地產(chǎn)交付交房時間：甲方應于年月日前將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付條件：該房地產(chǎn)應符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，具備正常使用條件。交付時應包括該房地產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明。交付時應結(jié)清該房地產(chǎn)在交付前所欠的物業(yè)費、水電費、燃氣費、取暖費等費用。驗收：乙方在收到房地產(chǎn)后，應于日內(nèi)完成驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應自接到通知之日起日內(nèi)予以修復。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過戶時間：甲方應于年月日前協(xié)助乙方辦理完畢該房地產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。登記費用：登記費用由承擔。稅費承擔：因本次交易產(chǎn)生的契稅由承擔。增值稅及附加、個人所得稅、土地增值稅等其他稅費由承擔。第六條違約責任買方違約：乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應按未付房款的%向甲方支付違約金。逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應賠償甲方遭受的損失。賣方違約：甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應按乙方已付房款的%向乙方支付違約金。逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應賠償乙方遭受的損失。權(quán)屬登記違約：甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應按乙方已付房款的%向乙方支付違約金。第七條通知與送達本合同履行過程中，雙方的任何通知或文件應以書面形式送達對方。通知的送達地址以本合同載明的地址為準，一方變更地址的，應書面通知另一方，否則視為原地址有效。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：年月