2025年個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同范本（正式版）本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：甲方（貸款人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：乙方（借款人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）元整（￥），以下簡(jiǎn)稱“貸款”。第二條貸款利率本貸款的年利率為%，按（月/季/年）計(jì)息，利息計(jì)算方式為：。第三條貸款期限本貸款期限為年，自年月日起至年月日止。第四條還款方式乙方應(yīng)按如下方式償還貸款本息：按（月/季/年）分期償還，每期還款金額為人民幣元整（￥），直至貸款本息全部清償。還款日期為每期的日，逾期還款的，按本合同約定的逾期利率計(jì)收罰息。一期還款應(yīng)于貸款到期日一次性還清，若貸款期限屆滿時(shí)一期還款日與貸款到期日不一致，則一期還款應(yīng)于貸款到期日前完成。第五條抵押物及抵押權(quán)的設(shè)定乙方以位于（地址）的房產(chǎn)作為抵押物，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣元整（￥），抵押率不超過(guò)%。本合同簽訂后日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，取得他項(xiàng)權(quán)證。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：如乙方未能按期履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法拍賣、變賣或以其他方式處分抵押物，并優(yōu)先受償。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)：a.按照本合同約定向乙方發(fā)放貸款；b.有權(quán)監(jiān)督乙方貸款的使用情況，并要求乙方提供相關(guān)資料；c.有權(quán)收取貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；d.有權(quán)在乙方違約時(shí)依法行使抵押權(quán)。乙方的權(quán)利義務(wù)：a.按本合同約定按期償還貸款本息；b.如實(shí)向甲方提供個(gè)人及財(cái)務(wù)信息，并保證其真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性；c.未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變抵押物的用途或處分抵押物；d.配合甲方辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任乙方未按期償還貸款本息的，甲方有權(quán)按下列方式處理：a.逾期貸款部分按日利率%計(jì)收罰息；b.有權(quán)要求乙方提前償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；c.有權(quán)依法處分抵押物，以抵償乙方所欠債務(wù)。甲方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)使用貸款的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。第八條其他條款費(fèi)用承擔(dān)：本合同項(xiàng)下發(fā)生的抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方支付的款項(xiàng)中直接扣收。合同變更：本合同的任何修改或變更均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。合同終止：本合同自貸款本息及相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢之日起自動(dòng)終止，雙方另行簽署解除抵押登記協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（城市/縣）人民法院提起訴訟。第十條其他補(bǔ)充事項(xiàng)（如有其他事項(xiàng)，可補(bǔ)充）本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：