甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個(gè)人租賃住房維修保障合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、住房描述1.住房信息住房名稱：______住房地址：______住房面積：______平方米住房結(jié)構(gòu)：______住房設(shè)施：______2.維修保障要求甲方應(yīng)保證住房在租賃期間的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善，并負(fù)責(zé)住房的日常維護(hù)和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方對住房進(jìn)行必要的維修，確保住房的居住舒適度和安全性。乙方保證在租賃期間合理使用住房，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致住房損壞。二、維修服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.維修服務(wù)內(nèi)容1）房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施的日常維修；2）房屋漏水、滲水問題的修復(fù)；3）房屋門窗、管道等設(shè)施的更換或維修；4）房屋內(nèi)部設(shè)施的清潔與保養(yǎng)。2.維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1）維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；2）維修及時(shí)，確保住房的正常使用；3）維修過程中確保乙方的人身安全和住房財(cái)產(chǎn)安全。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用甲方提供的維修服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付任何維修費(fèi)用。乙方在使用過程中因不當(dāng)使用導(dǎo)致的住房損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.支付方式甲方在接到乙方維修請求后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，無需乙方預(yù)先支付費(fèi)用。四、合同期限與解除1.合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為______年。除非雙方另有約定，否則本合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止。2.合同解除1）任何一方在合同期限內(nèi)未經(jīng)另一方同意，單方面解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任；3）乙方在租賃期間擅自改變住房結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提出的維修需求進(jìn)行審核，確保維修項(xiàng)目符合住房實(shí)際情況。有權(quán)要求乙方提供維修前的住房狀況說明，以便確定維修責(zé)任。義務(wù)：在接到乙方維修請求后，應(yīng)及時(shí)安排維修人員或委托專業(yè)維修機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修。對乙方提供的住房信息保密，不得泄露給第三方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方在合理時(shí)間內(nèi)對住房進(jìn)行維修，確保居住安全。有權(quán)對維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對不符合要求的維修工作提出異議。義務(wù)：在住房出現(xiàn)維修問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供必要的配合。遵守住房使用規(guī)定，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致住房損壞。六、維修費(fèi)用承擔(dān)1.維修費(fèi)用甲方承擔(dān)住房維修的主要費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)等。乙方因自身原因造成住房損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.費(fèi)用支付維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后，經(jīng)雙方確認(rèn)后支付。七、維修期限與質(zhì)量保證1.維修期限甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后的______個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作。2.質(zhì)量保證甲方保證維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在維修后______年內(nèi)對維修工程提供質(zhì)量保證。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃住房所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或相關(guān)行政部門申請調(diào)解。2.爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為租賃住房所在地。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個(gè)人信息、住房狀況以及其他機(jī)密信息（包括但不限于維修方案、維修費(fèi)用等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______