2025年裝飾裝修工程保修合同書發(fā)包方（全稱：_________________________）與承包方（全稱：_________________________）根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及《建設工程質量管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就發(fā)包方位于_________________________（地址）的裝飾裝修工程（工程名稱：_________________________）的保修事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條工程概況本合同所指的裝飾裝修工程為發(fā)包方位于_________________________的房屋，建筑面積約為____________平方米的裝飾裝修工程。工程于______年______月______日竣工驗收合格，并已交付發(fā)包方使用。第二條保修范圍承包方按照本合同約定，對上述裝飾裝修工程在保修期內出現(xiàn)的下列質量缺陷承擔免費保修責任：（一）地基基礎工程、主體結構工程出現(xiàn)的質量缺陷；（二）屋面工程、防水工程出現(xiàn)的滲漏、防水層損壞等質量缺陷；（三）保溫工程出現(xiàn)的保溫效果不符合設計要求或標準的現(xiàn)象；（四）門窗工程出現(xiàn)的嚴重變形、開裂、五金件損壞等影響使用功能的質量缺陷；（五）墻面、地面、天花板等飾面工程出現(xiàn)的空鼓、脫落、起翹、開裂、嚴重污漬等質量缺陷；（六）電氣管線、給排水管道、設備安裝工程出現(xiàn)的無法正常使用、漏水、漏電等影響使用功能的質量缺陷；（七）其他影響工程使用安全和使用功能的質量缺陷。本合同約定的保修范圍不包括以下情況：（一）因發(fā)包方使用不當、維護不善造成的損壞；（二）因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）造成的損壞；（三）正常磨損、自然老化造成的損壞；（四）設計變更或發(fā)包方自行提出的增加或改變功能造成的損壞；（五）未經(jīng)承包方書面同意，由第三方造成的損壞或修改引起的損壞；（六）使用超過合同約定的使用年限；（七）因第三方侵權行為造成的損壞；（八）保修期屆滿后發(fā)生的質量問題。第三條保修期限本合同約定的保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，具體期限如下：（一）地基基礎工程和主體結構工程：按照設計文件規(guī)定的最低使用年限承擔保修責任，但不少于____________年；（二）屋面防水工程：____________年；（三）保溫工程：____________年；（四）門窗工程：____________年；（五）電氣管線、給排水管道、設備安裝工程：____________年；（六）裝修工程（除上述已列明外）：____________年。第四條保修責任承包方在保修期內，應對發(fā)包方通知的質量缺陷進行檢查，并在接到通知后____________小時內響應。根據(jù)檢查結果，承包方應在____________日內提出維修方案，并與發(fā)包方協(xié)商確定。承包方應按照確定后的維修方案，在____________日內完成維修工作，確保維修質量達到合同約定標準或相關規(guī)范要求。維修期間造成的發(fā)包方合理費用（如必要的臨時搬遷費用、必要的成品保護措施費用等），由承包方承擔。因維修需要更換材料的，應使用符合原設計要求的標準或更高標準的材料，費用由承包方承擔。第五條發(fā)包方義務（一）及時向承包方提供維修所需的場地、水源、電源等必要條件；（二）配合承包方進行檢查和維修工作，不得無故阻撓；（三）如需查閱工程相關資料（如圖紙、驗收記錄等），發(fā)包方應及時提供。第六條通知與記錄雙方就保修事宜進行聯(lián)系、通知時，應采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）或本合同約定的其他有效方式，并確保通知內容明確、完整。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前書面通知對方。承包方應對每次維修的內容、過程、結果進行詳細記錄，并經(jīng)發(fā)包方確認。該記錄作為維修完成的憑證。第七條保修期屆滿本合同約定的保修期屆滿后，對于因承包方施工原因造成的嚴重影響工程使用安全的重大質量缺陷，承包方應在合理期限內予以維修，維修費用由承包方承擔，但發(fā)包方應支付相應的勞務費用。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____________份，發(fā)包方執(zhí)____________份，承包方執(zhí)____________份，具有同等法律效力。第十條其他本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。發(fā)包方（蓋章）：_________________________法定代表人或授權代表（簽字）：_________________________日期：______年______月__