2025存量房買賣主合同范本本合同由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方是位于省市區(qū)路號幢單元室（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，乙方愿意購買該標(biāo)的房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就標(biāo)的房產(chǎn)買賣的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于省市區(qū)路號幢單元室的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方。標(biāo)的房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)證號為，土地用途為。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀以實(shí)地查看為準(zhǔn)，乙方向甲方確認(rèn)其已充分了解并認(rèn)可標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀及周邊環(huán)境。第二條房屋價款2.1雙方約定，標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整，以下簡稱“房價款”）。2.2房價款的支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元，該定金可抵作房價款的一部分。乙方應(yīng)于年月日前支付首期房價款人民幣元，支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬），收款賬戶為：。剩余房價款人民幣元，由乙方通過銀行貸款方式支付，貸款事宜由乙方自行辦理，甲方應(yīng)配合提供相關(guān)資料。2.3雙方約定，若因貸款政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無法按時支付剩余房價款，雙方可通過協(xié)商解決。第三條標(biāo)的房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)狀交付，即標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀與現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備保持一致。3.2交付時，甲方應(yīng)提供以下文件：不動產(chǎn)權(quán)證（若有）；該房產(chǎn)的維修基金憑證；該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾仍O(shè)施的使用憑證；其他與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的文件。3.3甲乙雙方在交付當(dāng)日進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，對標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，雙方簽字蓋章后視為交付完成。第四條房產(chǎn)過戶4.1雙方同意于年月日前，共同向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記中心申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)過戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的所有材料，并配合乙方完成過戶登記手續(xù)。4.3因辦理過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未按期交付標(biāo)的房產(chǎn)或未按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。5.2乙方違反本合同約定，未按期支付房價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。5.3若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)協(xié)商解除本合同或變更合同條款。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、評估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等，由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。6.2因甲方出售標(biāo)的房產(chǎn)需繳納的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)；因乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)需繳納的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或解除。7.2若因一方的違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的損失。7.3若因法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均可協(xié)商解除合同，已支付的款項(xiàng)及產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商處理。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.3本合同自雙方