2025物業(yè)外包服務(wù)合同(范本)本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（city）簽訂：甲方（委托方）：（名稱），住所：，法定代表人：，統(tǒng)一社會信用代碼：。乙方（服務(wù)方）：（名稱），住所：，法定代表人：，統(tǒng)一社會信用代碼：。鑒于甲方需要將其物業(yè)外包服務(wù)委托給乙方，乙方同意接受甲方的委托并提供相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條總則1.1本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)外包服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。1.2本合同自簽訂之日起生效，至年月日期滿。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽事宜需另行簽訂書面協(xié)議。1.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條服務(wù)范圍2.1乙方為甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：（1）（具體服務(wù)內(nèi)容，如清潔、安保、綠化等）；（2）；（3）；（4）；（5）。2.2服務(wù)范圍的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、要求以本合同附件《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。2.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和實際情況，合理安排服務(wù)人員和設(shè)備，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第三條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照本合同附件《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。3.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)區(qū)域進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保服務(wù)區(qū)域的環(huán)境整潔、安全有序。3.3乙方應(yīng)建立完善的管理制度和服務(wù)機制，確保服務(wù)人員的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性。3.4乙方應(yīng)定期向甲方提交服務(wù)工作報告，內(nèi)容包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)人員配置、服務(wù)效果評估等。第四條服務(wù)費用與支付4.1甲方向乙方支付的物業(yè)服務(wù)費為人民幣元（大寫：元整）/月（年），具體支付方式及時間如下：（1）每月/每季度第一個工作日內(nèi)支付；（2）支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等）；（3）賬戶信息：。4.2乙方應(yīng)于每月/每季度結(jié)束后個工作日內(nèi)向甲方提供合法有效的發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后按照約定的時間和方式支付服務(wù)費用。4.3如甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，由此造成的損失由甲方自行承擔(dān)。4.4服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議，調(diào)整后的費用自補充協(xié)議簽訂之日起生效。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出改進(jìn)建議；（2）要求乙方按時完成服務(wù)內(nèi)容，并達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗收，并在驗收合格后支付相應(yīng)費用；（4）有權(quán)要求乙方更換不符合要求的服務(wù)人員；（5）法律、法規(guī)及本合同約定的其他權(quán)利。5.2乙方的義務(wù)：（1）按照合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和要求提供物業(yè)服務(wù)；（2）確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，定期對服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)；（3）妥善處理服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，及時向甲方報告并采取有效措施；（4）不得將本合同約定的全部或部分服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，確需分包的，應(yīng)事先征得甲方書面同意；（5）法律、法規(guī)及本合同約定的其他義務(wù)。第六條驗收與評估6.1乙方完成服務(wù)后，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，并簽署《服務(wù)驗收單》。驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同附件《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。6.2如甲方對服務(wù)結(jié)果不滿意，應(yīng)在驗收期限內(nèi)以書面形式向乙方提出，并說明具體問題。乙方應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)完成整改。6.3服務(wù)期內(nèi)，雙方可定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為續(xù)簽合同的重要依據(jù)。第七條變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。7.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同內(nèi)容。7.3任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第八條違約責(zé)任8.1乙方未能按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)服務(wù)費用。8.2乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將服務(wù)項目轉(zhuǎn)包或分包的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個月服務(wù)費用的違約金。8.3甲方未按約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付未支付的費用及逾期付款違約金（違約金按每日‰計算）。8.4因乙方原因?qū)е路?wù)區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)重大事故或投訴的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方遭受的損失。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向（location）人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）