2025商業(yè)大廈室內(nèi)清潔服務(wù)承包合同書本合同書（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：甲方（發(fā)包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方商業(yè)大廈室內(nèi)清潔服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍1.1乙方負(fù)責(zé)甲方商業(yè)大廈（以下簡稱“商業(yè)大廈”）的室內(nèi)清潔服務(wù)，具體服務(wù)范圍包括但不限于以下區(qū)域：空調(diào)回風(fēng)口、送風(fēng)口及風(fēng)口格柵電梯轎廂及其頂棚、壁板、按鍵公共區(qū)域的地面、墻面、玻璃、門窗、扶手、護(hù)欄衛(wèi)生間及洗手臺、馬桶、洗手盆、鏡子、排氣扇大堂、走廊、樓梯、休息區(qū)、會議室等公共區(qū)域的日常清潔與維護(hù)1.2服務(wù)具體內(nèi)容詳見本合同附件《清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡稱“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”），該附件為本合同不可分割的一部分。第二條合同金額及支付方式2.1本合同總金額為人民幣元（大寫：）（以下簡稱“合同價款”）。合同價款包括但不限于人工費、清潔設(shè)備費、清潔材料費、管理費及其他相關(guān)費用，甲方無需另行支付其他費用。2.2付款方式：合同簽訂后，甲方向乙方支付合同價款的%作為預(yù)付款，即人民幣元；自年月日起，甲方按月支付剩余合同價款，即每月支付人民幣元；甲方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月應(yīng)付款項支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶名稱：開戶銀行：賬號：若甲方逾期支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的清潔服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議；（2）甲方應(yīng)為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于水、電、清潔工具存放場所等；（3）甲方應(yīng)按時支付合同價款，不得無故拖延或拒付；（4）甲方不得將本合同項下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非獲得乙方書面同意；（5）甲方應(yīng)配合乙方開展清潔服務(wù)工作，不得無故干擾或阻撓。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供清潔服務(wù)，確保商業(yè)大廈室內(nèi)環(huán)境整潔、衛(wèi)生、安全；（2）乙方應(yīng)自行配備清潔設(shè)備、工具及材料，并承擔(dān)相關(guān)費用；（3）乙方應(yīng)為其工作人員購買相關(guān)保險，包括但不限于工傷保險、第三者責(zé)任險等；（4）乙方應(yīng)遵守商業(yè)大廈的管理規(guī)定，服從甲方的合理安排；（5）乙方不得將本合同項下全部或部分義務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，除非獲得甲方書面同意。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方提供的清潔服務(wù)應(yīng)符合本合同附件《清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》的要求。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于以下內(nèi)容：（1）清潔頻率：每日次，每周次，每月次；（2）清潔質(zhì)量：達(dá)到商業(yè)大廈室內(nèi)環(huán)境整潔、無灰塵、無異味、無污漬；（3）消毒標(biāo)準(zhǔn)：按照國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行日常消毒，特別是衛(wèi)生間、電梯等高頻率使用區(qū)域；（4）服務(wù)時間：每日時至?xí)r，遇特殊情況可適當(dāng)調(diào)整，但需提前通知甲方。4.2甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查，若發(fā)現(xiàn)不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后小時內(nèi)完成整改。若乙方未能及時整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)服務(wù)費用或采取其他措施。第五條雙方責(zé)任與違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的‰向乙方支付違約金；（2）甲方無正當(dāng)理由單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同價款的%作為違約金，并賠償乙方遭受的損失。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供清潔服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改的，視為違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)服務(wù)費用或要求乙方承擔(dān)造成的損失；（2）乙方未按約定時間完成清潔服務(wù)，影響商業(yè)大廈正常使用，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；（3）乙方工作人員因工作過失造成商業(yè)大廈財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.3若因乙方原因?qū)е律虡I(yè)大廈因衛(wèi)生問題被相關(guān)政府部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方遭受的損失。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面簽署《合同變更協(xié)議》，對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補充。變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2若發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)單方面解除合同：（1）乙方連續(xù)次未按服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供清潔服務(wù)；（2）乙方累計次未按約定時間完成清潔服務(wù)；（3）乙方嚴(yán)重違反商業(yè)大廈管理規(guī)定，影響商業(yè)大廈正常運營。6.3若發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)單方面解除合同：（1）甲方未按約定支付合同價款，且在收到乙方書面通知后日內(nèi)仍未支付；（2）甲方無正當(dāng)理由單方面終止合同。6.4合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理未完成的事項，并就已提供服務(wù)的費用進(jìn)行結(jié)算。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與有效期9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至年月日。9.2本合同期滿后，若雙方均無異議，可續(xù)簽合同，但需另行簽訂書面協(xié)議。第十條附則10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合同附件《清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：簽字：日期：