2025：從案例解析合同法中租賃合同與承包合同的界限合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（出租方）：名稱（或姓名）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱（或姓名）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有（下稱“標(biāo)的物”）的合法所有權(quán)或使用權(quán)，乙方愿意承租該標(biāo)的物用于（下稱“租賃用途”），雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條標(biāo)的物概況1.1標(biāo)的物為（如：場地、設(shè)備、房屋等），具體位于，面積為平方米。1.2標(biāo)的物現(xiàn)狀：（如：已裝修、未裝修、現(xiàn)狀交付等）。1.3標(biāo)的物權(quán)屬證明：（如：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)備清單等）。第二條租賃用途2.1乙方承租標(biāo)的物的用途為，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.2乙方承諾在租賃期間內(nèi)，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及標(biāo)的物所在地的相關(guān)規(guī)定，不得利用標(biāo)的物從事任何違法活動(dòng)。第三條租賃期限3.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年個(gè)月。3.2租賃期滿后，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同，但需另行簽訂書面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為元/（如：月/季/年），總計(jì)為元。4.2租金支付方式：（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3乙方應(yīng)于每（如：月/季）的第日前支付當(dāng)期租金，逾期支付的，應(yīng)按照日萬分之支付違約金。第五條標(biāo)的物交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的物交付乙方。5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署《交付確認(rèn)書》，并對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行拍照或錄像留存。5.3乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面確認(rèn)標(biāo)的物是否符合約定狀態(tài)。如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知甲方。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1甲方有權(quán)按約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。6.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的物在租賃期間內(nèi)處于可正常使用狀態(tài)，并履行必要的維修義務(wù)，但乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞除外。6.3甲方不得在租賃期間內(nèi)無正當(dāng)理由收回標(biāo)的物。乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.4乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用標(biāo)的物，并保護(hù)其完好性。6.5乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。6.6乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變標(biāo)的物用途。6.7乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理及相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。第七條費(fèi)用及押金7.1除租金外，乙方還需支付以下費(fèi)用：（如：物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等）。7.2乙方應(yīng)支付押金元，押金用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約金或賠償金。租賃期滿后，若乙方無違約行為且標(biāo)的物無損壞，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。第八條標(biāo)的物的維修與維護(hù)8.1租賃期間，標(biāo)的物的日常維護(hù)和維修由（如：甲方或乙方）負(fù)責(zé)。8.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3因標(biāo)的物自然老化或不可抗力導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。9.2若甲方需提前收回標(biāo)的物，應(yīng)提前（如：30）日書面通知乙方，并退還未使用的租金及相關(guān)費(fèi)用。9.3若乙方需提前退租，應(yīng)提前（如：30）日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可退租。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：