2025年一級造價師之工程造價案例分析(土建+安裝)全真模擬考試及答案一、土建工程案例分析題1.某建筑工程，地下一層，地上十六層，建筑面積28000㎡，基礎(chǔ)為筏板基礎(chǔ)，主體為框架-剪力墻結(jié)構(gòu)。業(yè)主通過公開招標選擇了一家施工單位，并與其簽訂了施工總承包合同。合同約定：工期為24個月，合同價為5600萬元。工程預(yù)付款為合同價的20%，從工程進度款累計達到合同價的30%開始，按當月工程進度款的30%扣回，扣完為止。工程進度款按月結(jié)算，每月按實際完成工程量計算。工程質(zhì)量保證金為合同價的5%，從每月工程進度款中扣留5%。施工過程中發(fā)生了以下事件：事件一：施工單位在基礎(chǔ)施工時，發(fā)現(xiàn)地質(zhì)情況與勘察報告不符，需要進行地基處理，增加費用30萬元，工期延誤1個月。事件二：在主體施工至第十層時，因設(shè)計變更，導致增加工程量，費用增加20萬元，工期延誤半個月。事件三：在裝飾裝修施工時，由于施工單位采購的材料質(zhì)量不合格，導致部分工程返工，費用增加10萬元，工期延誤1個月。問題：（1）計算工程預(yù)付款、起扣點。（2）分別分析事件一、事件二、事件三對工期和費用的影響，并說明理由。（3）若該工程每月實際完成工程量如下表所示，計算前三個月的工程進度款、應(yīng)扣質(zhì)量保證金、應(yīng)扣預(yù)付款及實際支付工程款。月份123完成工程量（萬元）300400500答案工程預(yù)付款：(5600×20%=起扣點：(5600×30%=事件一：對工期的影響：可索賠工期1個月。理由：地質(zhì)情況與勘察報告不符屬于業(yè)主應(yīng)承擔的風險，且該事件導致工期延誤1個月，所以施工單位可索賠工期1個月。對費用的影響：可索賠費用30萬元。理由：地質(zhì)情況與勘察報告不符屬于業(yè)主應(yīng)承擔的風險，由此增加的費用應(yīng)由業(yè)主承擔。事件二：對工期的影響：可索賠工期0.5個月。理由：設(shè)計變更屬于業(yè)主方的責任，且該事件導致工期延誤半個月，所以施工單位可索賠工期0.5個月。對費用的影響：可索賠費用20萬元。理由：設(shè)計變更屬于業(yè)主方的責任，由此增加的費用應(yīng)由業(yè)主承擔。事件三：對工期的影響：不可索賠工期。理由：施工單位采購的材料質(zhì)量不合格屬于施工單位自身的責任，由此導致的工期延誤應(yīng)由施工單位自行承擔。對費用的影響：不可索賠費用。理由：施工單位采購的材料質(zhì)量不合格屬于施工單位自身的責任，由此增加的費用應(yīng)由施工單位自行承擔。第1個月：工程進度款：300萬元應(yīng)扣質(zhì)量保證金：(300×5%=應(yīng)扣預(yù)付款：0萬元（因為累計完成工程量(300<1680實際支付工程款：(300-15=285)（萬元）第2個月：工程進度款：400萬元應(yīng)扣質(zhì)量保證金：(400×5%=應(yīng)扣預(yù)付款：0萬元（因為累計完成工程量(300+400=700<1680實際支付工程款：(400-20=380)（萬元）第3個月：工程進度款：500萬元應(yīng)扣質(zhì)量保證金：(500×5%=應(yīng)扣預(yù)付款：因為累計完成工程量(300+400+500=1200<1680實際支付工程款：(500-25=475)（萬元）解析工程預(yù)付款的計算是根據(jù)合同價乘以預(yù)付款比例得出。起扣點是根據(jù)合同約定，當工程進度款累計達到合同價的一定比例時開始扣回預(yù)付款，所以用合同價乘以該比例即可得到起扣點。判斷事件對工期和費用的影響，關(guān)鍵在于明確事件的責任歸屬。業(yè)主應(yīng)承擔的風險（如地質(zhì)情況不符、設(shè)計變更），施工單位可索賠工期和費用；而施工單位自身的責任（如材料質(zhì)量不合格），則不可索賠工期和費用。計算每月的工程進度款、應(yīng)扣質(zhì)量保證金、應(yīng)扣預(yù)付款及實際支付工程款時，要根據(jù)合同約定的規(guī)則進行。質(zhì)量保證金是按每月工程進度款的一定比例扣留，預(yù)付款在累計工程進度款達到起扣點后開始按當月工程進度款的一定比例扣回。2.某建筑工程的基礎(chǔ)平面圖及剖面圖如下所示，土壤類別為三類土，混凝土基礎(chǔ)墊層為C10，混凝土基礎(chǔ)為C20，磚基礎(chǔ)為MU10燒結(jié)普通磚，M5水泥砂漿砌筑?；A(chǔ)平面圖及剖面圖基礎(chǔ)平面圖及剖面圖問題：（1）計算土方開挖工程量（考慮放坡，放坡系數(shù)為0.33）。（2）計算混凝土基礎(chǔ)墊層工程量。（3）計算混凝土基礎(chǔ)工程量。（4）計算磚基礎(chǔ)工程量。答案土方開挖工程量計算：首先確定基礎(chǔ)挖土深度(h)，假設(shè)從室外地坪到基礎(chǔ)墊層底的深度為(h)（根據(jù)剖面圖確定具體數(shù)值）?；A(chǔ)長度：根據(jù)平面圖確定各基礎(chǔ)的長度(L)?；A(chǔ)寬度(b)（墊層寬度）。土方開挖工程量(V=(b+2c+kh)×h×L)（(c)為工作面寬度，假設(shè)(c=0.3m)）假設(shè)基礎(chǔ)長度(L=50m)，基礎(chǔ)寬度(b=2m)，挖土深度(h=2m)(V=(2+2×0.3+0.33×2)×2×50=(2+0.6+0.66)×2×50混凝土基礎(chǔ)墊層工程量：墊層工程量(V_{墊層}=b×L×t)（(t)為墊層厚度，假設(shè)(t=0.1m)）若(b=2m)，(L=50m)，則(V_{墊層}=2×50×0.1混凝土基礎(chǔ)工程量：分別計算不同形狀基礎(chǔ)的體積，然后相加。假設(shè)基礎(chǔ)為階梯形，分兩層，上層長(L_1)、寬(b_1)、高(h_1)，下層長(L_2)、寬(b_2)、高(h_2)。(V_{基礎(chǔ)}=L_1×b_1×h_1+L_2×b_2×h_2)假設(shè)(L_1=48m)，(b_1=1.8m)，(h_1=0.3m)，(L_2=50m)，(b_2=2m)，(h_2=0.5m)(V_{基礎(chǔ)}=48×1.8×0.3+50×磚基礎(chǔ)工程量：磚基礎(chǔ)體積(V_{磚基礎(chǔ)}=L×A)（(A)為磚基礎(chǔ)斷面面積）磚基礎(chǔ)斷面面積(A)根據(jù)磚基礎(chǔ)的尺寸計算，假設(shè)磚基礎(chǔ)墻厚(0.24m)，高度(H)（從墊層上表面到室內(nèi)地坪下），假設(shè)(H=1.2m)，大放腳增加面積(A_0)（根據(jù)大放腳的形式和層數(shù)確定），假設(shè)(A_0=0.0625m2)(A=0.24×1.2若(L=50m)，則(V_{磚基礎(chǔ)}=50×0.3505解析土方開挖工程量計算考慮放坡時，根據(jù)放坡系數(shù)和基礎(chǔ)的尺寸，利用公式(V=(b+2c+kh)×h×L)進行計算。其中(b)為基礎(chǔ)寬度，(c)為工作面寬度，(k)為放坡系數(shù)，(h)為挖土深度，(L)為基礎(chǔ)長度?；炷粱A(chǔ)墊層工程量根據(jù)墊層的長、寬、厚相乘得到，即(V_{墊層}=b×L×t)?；炷粱A(chǔ)工程量對于不同形狀的基礎(chǔ)，要分別計算各部分體積后相加。磚基礎(chǔ)工程量通過磚基礎(chǔ)的長度乘以磚基礎(chǔ)的斷面面積得到，磚基礎(chǔ)斷面面積要考慮墻厚、高度和大放腳增加面積。二、安裝工程案例分析題3.某工業(yè)廠房的電氣安裝工程，包括動力配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)和防雷接地系統(tǒng)。已知該廠房的建筑面積為3500㎡，動力設(shè)備總功率為200kW，照明燈具數(shù)量為500套。問題：（1）計算動力配電系統(tǒng)的電纜工程量（假設(shè)電纜敷設(shè)方式為橋架敷設(shè)，電纜型號為YJV-3×185+1×95，每臺動力設(shè)備平均連接電纜長度為10m，考慮10%的余量）。（2）計算照明系統(tǒng)的電線工程量（假設(shè)電線敷設(shè)方式為鋼管暗敷，電線型號為BV-2.5，每個照明燈具平均連接電線長度為3m，考慮15%的余量）。（3）計算防雷接地系統(tǒng)的接地極工程量（假設(shè)采用垂直接地極，每根接地極長度為2.5m，接地極數(shù)量根據(jù)規(guī)范要求確定，為20根）。（4）若動力配電系統(tǒng)電纜的綜合單價為500元/m，照明系統(tǒng)電線的綜合單價為5元/m，防雷接地系統(tǒng)接地極的綜合單價為200元/根，計算該電氣安裝工程的直接工程費。答案動力配電系統(tǒng)電纜工程量計算：動力設(shè)備數(shù)量：由于動力設(shè)備總功率為(200kW)，假設(shè)每臺設(shè)備功率均勻分布，暫不考慮設(shè)備功率差異對數(shù)量的影響。電纜總長度（不考慮余量）：(200÷)假設(shè)單臺設(shè)備功率（假設(shè)單臺設(shè)備功率為(10kW)，則設(shè)備數(shù)量為(20)臺）(×10考慮(10%)的余量后電纜工程量：(200×(1+10%)=220m)照明系統(tǒng)電線工程量計算：電線總長度（不考慮余量）：(500×3考慮(15%)的余量后電線工程量：(1500×(1+15%)=1725m)防雷接地系統(tǒng)接地極工程量：已知接地極數(shù)量為(20)根，所以接地極工程量為(20)根。直接工程費計算：動力配電系統(tǒng)電纜費用：(220×500=照明系統(tǒng)電線費用：(1725×5=防雷接地系統(tǒng)接地極費用：(20×200=直接工程費：(110000+8625+4000=122625)元解析動力配電系統(tǒng)電纜工程量計算，先根據(jù)動力設(shè)備總功率和假設(shè)的單臺設(shè)備功率確定設(shè)備數(shù)量，再計算不考慮余量的電纜長度，最后考慮余量得到最終工程量。照明系統(tǒng)電線工程量計算，根據(jù)照明燈具數(shù)量和每盞燈具平均連接電線長度計算不考慮余量的電線長度，再考慮余量得到最終工程量。防雷接地系統(tǒng)接地極工程量根據(jù)已知的接地極數(shù)量確定。直接工程費是將各系統(tǒng)的費用相加，各系統(tǒng)費用通過工程量乘以綜合單價得到。4.某通風空調(diào)工程，包括空調(diào)機組、風機盤管、通風管道等設(shè)備和部件的安裝。已知空調(diào)機組的型號為AHU-10，風量為10000m3/h，風機盤管的型號為FP-5，數(shù)量為50臺。通風管道采用鍍鋅鋼板制作，管徑規(guī)格有DN200、DN300和DN400三種。問題：（1）計算空調(diào)機組的安裝工程量（以“臺”為單位）。（2）計算風機盤管的安裝工程量（以“臺”為單位）。（3）計算通風管道的工程量（分別計算不同管徑的通風管道長度，假設(shè)DN200的通風管道長度為200m，DN300的通風管道長度為150m，DN400的通風管道長度為100m）。（4）若空調(diào)機組的安裝綜合單價為10000元/臺，風機盤管的安裝綜合單價為500元/臺，通風管道（DN200）的安裝綜合單價為80元/m，通風管道（DN300）的安裝綜合單價為100元/m，通風管道（DN400）的安裝綜合單價為120元/m，計算該通風空調(diào)工程的安裝費用。答案空調(diào)機組的安裝工程量：因為空調(diào)機組型號為AHU-10，通常認為是1臺，所以安裝工程量為1臺。風機盤管的安裝工程量：已知風機盤管數(shù)量為50臺，所以安裝工程量為50臺。通風管道的工程量：DN200通風管道工程量：200mDN300通風管道工程量：150mDN400通風管道工程量：100m通風空調(diào)工程的安裝費用計算：空調(diào)機組安裝費用：(1×10000=風機盤管安裝費用：(50×500=DN200通風管道安裝費用：(20