2025二手房購房合同協(xié)議甲方（買方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________乙方（賣方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________鑒于甲方有意向購買乙方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：____________________1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.3房產(chǎn)類型：____________________（住宅/商業(yè)/辦公等）1.4建筑面積：____________________平方米1.5房產(chǎn)證載用途：____________________1.6房產(chǎn)證載所有權(quán)人：____________________1.7房產(chǎn)證載他項(xiàng)權(quán)利：____________________（如有）第二條購房價(jià)格及付款方式2.1本合同約定的購房總價(jià)為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.2付款方式：（1）首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____________________元整作為首付款。（2）尾款支付：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣____________________元整。2.3付款時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間向乙方支付款項(xiàng)。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付：（1）乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付時(shí)不存在任何法律糾紛，且符合交付條件。（2）乙方應(yīng)在甲方支付首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給甲方使用。3.2房產(chǎn)過戶：（1）甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵4.1乙方保證該房產(chǎn)在交付時(shí)質(zhì)量符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2甲方在接收房產(chǎn)后，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。5.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方提供的房產(chǎn)存在虛假信息或存在法律糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（買方）：（簽字或蓋章）____________________簽訂日期：____________________乙方（賣方）：（簽字或蓋章）____________________簽訂日期：____________________附件：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.