2025商業(yè)房產(chǎn)預(yù)售合同范本正文鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）為依法注冊并取得合法開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方（以下簡稱“乙方”）為具備完全民事行為能力的自然人或法人，雙方就甲方預(yù)售其開發(fā)的商業(yè)房產(chǎn)一事，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方1.1甲方：（填寫甲方名稱），地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。1.2乙方：（填寫乙方名稱），地址：，法定代表人/聯(lián)系人：，聯(lián)系方式：。第二條預(yù)售房產(chǎn)的基本情況2.1甲方預(yù)售的商業(yè)房產(chǎn)位于市區(qū)路號大廈，以下簡稱“該房產(chǎn)”。2.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為商業(yè)用途，預(yù)計(jì)總建筑面積為平方米，其中乙方擬購買的建筑面積為平方米。2.3該房產(chǎn)的預(yù)售商品房許可證號為，甲方保證其預(yù)售行為符合國家及地方政府的相關(guān)法律法規(guī)。第三條房產(chǎn)價(jià)款及支付方式3.1該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。3.2付款方式：乙方應(yīng)按照如下方式支付價(jià)款：3.2.1首期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付總價(jià)款的%，即人民幣元（大寫：元整）。3.2.2二期付款：乙方應(yīng)在年月日前支付總價(jià)款的%，即人民幣元（大寫：元整）。3.2.3三期付款：乙方應(yīng)在年月日前支付總價(jià)款的%，即人民幣元（大寫：元整）。3.2.4尾款：乙方應(yīng)在該房產(chǎn)交付使用并完成相關(guān)手續(xù)后日內(nèi)支付剩余價(jià)款，即人民幣元（大寫：元整）。3.3乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式如期支付價(jià)款，逾期支付的，甲方有權(quán)按照本合同第十一條的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。第四條房產(chǎn)交付4.1該房產(chǎn)的交付時(shí)間為年月日，甲方應(yīng)按照約定的日期將該房產(chǎn)交付乙方。4.2交付條件：4.2.1該房產(chǎn)經(jīng)建設(shè)單位組織驗(yàn)收合格。4.2.2該房產(chǎn)已取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證》。4.2.3該房產(chǎn)已取得《土地房屋權(quán)屬證明》。4.3交付方式：甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)資料交付乙方，并簽署《房產(chǎn)交接單》。4.4甲方應(yīng)提前日書面通知乙方交付日期，乙方應(yīng)按通知的日期和時(shí)間辦理交接手續(xù)。4.5因乙方原因?qū)е卵悠诮桓兜?，甲方不承?dān)任何責(zé)任，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成該房產(chǎn)的開發(fā)和建設(shè)。5.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的日期交付該房產(chǎn)，并保證該房產(chǎn)的合法性及權(quán)屬的完整性。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的期限支付價(jià)款，不得以任何理由拖延支付。5.2.2乙方應(yīng)按照甲方的書面通知辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，并簽署相關(guān)文件。5.2.3乙方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納該房產(chǎn)的契稅、土地增值稅及其他相關(guān)稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1乙方違約責(zé)任：6.1.1乙方未按本合同約定的時(shí)間支付價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為每日‰，自逾期之日起計(jì)算。6.1.2乙方逾期超過日仍未支付價(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的%作為違約金，并承擔(dān)造成的全部損失。6.2甲方違約責(zé)任：6.2.1甲方未按本合同約定的時(shí)間交付該房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為每日‰，自逾期之日起計(jì)算。6.2.2甲方逾期超過日仍未交付該房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的%作為違約金，并承擔(dān)造成的全部損失。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。7.2在合同履行過程中，如因法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議的解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：