2025便民房屋的買賣合同房屋買賣合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：出賣人（甲方）：姓名：性別：出生日期：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：買受人（乙方）：姓名：性別：出生日期：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：鑒于甲方擁有位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于省市區(qū)路號(hào)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地證號(hào)為，建筑面積為平方米，用途為（住宅/商鋪/辦公等）。該房屋的權(quán)屬狀況為：（已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書/尚未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為。1.2該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于（如：室內(nèi)裝修情況、配套設(shè)施、車庫(kù)、儲(chǔ)藏室等），具體情況以甲方提供的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)合同、協(xié)議及現(xiàn)場(chǎng)交接為準(zhǔn)。第二條房屋交易金額及支付方式2.1該房屋的交易總金額（含增值稅等所有稅費(fèi)）為人民幣元（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。2.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣元（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）作為定金，定金可計(jì)入購(gòu)房款。（2）首付款：乙方于年月日前支付人民幣元（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。（3）余款：乙方于年月日前支付剩余購(gòu)房款人民幣元（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整），并通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶（賬戶名：，賬號(hào)：）。2.3甲方收取購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。2.4若乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收定金；若甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求返還購(gòu)房款及利息，有權(quán)要求賠償損失。第三條房屋交易時(shí)間和方式3.1甲方承諾于年月日前完成該房屋的交付，并將該房屋及其鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證書、附屬設(shè)施一并交付給乙方。3.2交房時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋在交房前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。3.3房產(chǎn)過(guò)戶：甲方應(yīng)于年月日前協(xié)助乙方辦理該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。辦理過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由（甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)/由乙方承擔(dān)）。3.4交房與過(guò)戶的順序：（先交房后過(guò)戶/先過(guò)戶后交房），雙方應(yīng)積極配合完成相關(guān)手續(xù)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：有權(quán)收取乙方支付的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)在約定時(shí)間內(nèi)收回房屋并辦理相關(guān)手續(xù)，若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)收回，甲方有權(quán)保留房屋并要求乙方賠償損失。4.2甲方義務(wù)：保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。保證該房屋在交房時(shí)處于正常使用狀態(tài)，若有損壞或需維修，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。4.3乙方權(quán)利：有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及相關(guān)權(quán)屬證書。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4乙方義務(wù)：按時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。按時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按未付購(gòu)房款的%向甲方支付違約金。若逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整），并賠償造成的全部損失。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的%向乙方支付違約金。若逾期超過(guò)日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方返還全部購(gòu)房款及利息，并支付違約金人民幣元（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整），賠償造成的全部損失。5.3若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還全部購(gòu)房款及利息，并支付違約金人民幣元（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整），賠償造成的全部損失。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余