房產(chǎn)租賃與買賣協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.2合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同在______簽訂。1.4合同雙方1.4.1出租方（甲方）甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________聯(lián)系方式：____________________1.4.2承租方（乙方）乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________聯(lián)系方式：____________________1.5合同標(biāo)的1.5.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________房產(chǎn)用途：____________________1.5.2房產(chǎn)權(quán)屬情況甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。1.6合同期限1.6.1租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。1.6.2買賣期限如甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，買賣期限自______年______月______日至______年______月______日。第二章租賃條款2.1租金2.1.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，每月租金為人民幣_(tái)_____元。2.1.2付款方式乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.1.3逾期付款如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。2.2租金調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第三章買賣條款3.1買賣價(jià)格3.1.1買賣價(jià)格本合同房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。3.1.2付款方式乙方應(yīng)于______日內(nèi)支付全部房款。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記乙方支付全部房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方按實(shí)際發(fā)生額分擔(dān)。第四章交付與接收4.1房產(chǎn)交付4.1.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房產(chǎn)交付給乙方。4.1.2交付條件交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛；（3）房產(chǎn)符合合同約定的用途；（4）房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合使用要求。4.2房產(chǎn)接收4.2.1接收時(shí)間乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后______日內(nèi)完成接收。4.2.2接收條件乙方接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)檢查房產(chǎn)是否符合合同約定的交付條件。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1逾期交付房產(chǎn)如甲方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。5.1.2房產(chǎn)權(quán)屬問題如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或出售，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1逾期支付租金如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。5.2.2損壞房產(chǎn)如乙方在使用過程中損壞房產(chǎn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3違約金支付違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)向守約方支付違約金。第六章房產(chǎn)使用與維護(hù)6.1使用規(guī)范6.1.1使用用途乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法建設(shè)。6.1.2使用限制乙方在使用房產(chǎn)過程中，不得從事以下活動(dòng)：（1）危害國(guó)家安全、損害社會(huì)公共利益的活動(dòng)；（2）違反國(guó)家法律法規(guī)和公序良俗的活動(dòng)；（3）影響相鄰業(yè)主正常生活的活動(dòng)。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，保持房產(chǎn)的整潔、完好。6.2.2大修責(zé)任房產(chǎn)的大修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3管理費(fèi)用6.3.1物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.3.2其他費(fèi)用房產(chǎn)使用過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第七章租賃期間的變更7.1租賃期限變更7.1.1延長(zhǎng)租賃期限如乙方需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.1.2縮短租賃期限如乙方需要縮短租賃期限，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2房產(chǎn)用途變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房產(chǎn)的用途。7.3租金調(diào)整如因不可抗力或政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第八章買賣期間的變更8.1買賣價(jià)格調(diào)整如因不可抗力或政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整買賣價(jià)格。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變更如因不可抗力或政策調(diào)整導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記無法按期完成，雙方可協(xié)商延期。8.3付款方式變更如因雙方協(xié)商一致，可對(duì)付款方式進(jìn)行變更。第九章保險(xiǎn)9.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其房產(chǎn)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障乙方在使用過程中的合法權(quán)益。9.2乙方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的安全。9.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)理賠情況，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。第十章其他約定10.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。10.2合同附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀描述；（3）其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。10.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。10.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同解除11.1解除條件11.1.1甲方解除合同甲方有權(quán)在以下情況下解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金或房款；（2）乙方違反合同約定的使用規(guī)范；（3）乙方違反合同約定的維護(hù)責(zé)任；（4）乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用。11.1.2乙方解除合同乙方有權(quán)在以下情況下解除本合同：（1）甲方未按約定交付房產(chǎn)；（2）甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1提前通知任何一方解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。11.2.2解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)交付或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十二章合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿租賃期限屆滿，合同自然終止。12.1.2買賣期限屆滿買賣期限屆滿，合同自然終止。12.2終止程序12.2.1終止通知合同終止前，雙方應(yīng)提前______個(gè)月發(fā)出書面通知。12.2.2終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)交付或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十三章合同補(bǔ)充13.1補(bǔ)充協(xié)議任何一方認(rèn)為需要對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行、變更、解除或終止發(fā)生爭(zhēng)議的，雙