2025關(guān)于制定房屋租賃合同范本房屋租賃合同范本（2025年版）合同編號(hào)：甲方（出租人）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，特簽訂本合同。第一章租賃物及基本情況第一條租賃房屋坐落及權(quán)屬甲方同意將其合法擁有的位于市區(qū)路號(hào)幢單元室的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的權(quán)屬證明編號(hào)為：，房屋面積為平方米。第二條房屋用途乙方承租租賃房屋用于（用途），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第三條房屋交付狀態(tài)甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用，交付時(shí)房屋處于狀態(tài)，具體以雙方簽字確認(rèn)的交接清單為準(zhǔn)。第二章租賃期限第四條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第五條續(xù)租事宜租賃期屆滿，乙方如需繼續(xù)承租租賃房屋，應(yīng)提前日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。第三章租金及相關(guān)費(fèi)用第六條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：）。租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），甲方指定收款賬戶(hù)為：，開(kāi)戶(hù)行：，賬號(hào)：。乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日租金的%向甲方支付違約金。第七條押金乙方需支付押金人民幣元（大寫(xiě)：）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期屆滿后，若乙方無(wú)違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第八條其他費(fèi)用租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾費(fèi)等由乙方承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用由乙方自理并按時(shí)繳納。租賃房屋的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第九條甲方的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法性，確保乙方在租賃期間內(nèi)合法使用租賃房屋。甲方應(yīng)按時(shí)提供房屋及附屬設(shè)施的維修服務(wù)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞除外。甲方不得在租賃期間內(nèi)單方面提高租金，除非本合同另有約定或雙方協(xié)商一致。第十條乙方的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃房屋用途。乙方應(yīng)保持租賃房屋的清潔衛(wèi)生，并合理使用設(shè)施設(shè)備，避免造成損壞。第五章合同的變更與解除第十一條合同的變更本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，若與本合同內(nèi)容不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十二條合同的解除發(fā)生下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，且不退還押金：（1）乙方逾期支付租金超過(guò)日的；（2）乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋的；（3）乙方利用租賃房屋從事非法活動(dòng)的。發(fā)生下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定交付租賃房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法使用的；（2）甲方提供的租賃房屋存在重大瑕疵，且在乙方通知后日內(nèi)未修復(fù)的。第六章違約責(zé)任第十三條違約金乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向甲方支付違約金。甲方未按約定交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向乙方支付違約金。任何一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第十四條賠償責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或人為損壞租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。因甲方原因?qū)е伦赓U房屋無(wú)法正常使用，且未及時(shí)修復(fù)的，甲方應(yīng)相應(yīng)減免乙方租金或賠償乙方損失。第七章?tīng)?zhēng)議解決第十五條協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第十六條訴訟解決協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章其他條款第十七條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十八條合同的修訂本合同的任何修訂均需以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后方能生效。第十九條合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十條合同的獨(dú)立性本合同某一條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第二十一條通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下所有通知均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。通知的送達(dá)地址以本合同載明的地址為準(zhǔn)，任何一方變更地址的，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知另一方。附件：租賃房屋及設(shè)施設(shè)備清單交接確認(rèn)書(shū)其他約定事項(xiàng)甲方（簽字或蓋章）：日期：年