常州仲裁申請(qǐng)書申請(qǐng)書一：

尊敬的常州仲裁委員會(huì)：

在現(xiàn)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的復(fù)雜性和多樣性日益凸顯的背景下，商業(yè)糾紛和法律爭(zhēng)議成為常態(tài)。作為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，仲裁作為一種高效、靈活、保密的爭(zhēng)議解決方式，受到了越來(lái)越多企業(yè)和個(gè)人的青睞。本申請(qǐng)書旨在依據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)，就本人與[對(duì)方當(dāng)事人名稱]之間發(fā)生的合同糾紛事宜，向貴委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)，以維護(hù)本人的合法權(quán)益，尋求公正、合理的解決方案。

###一、申請(qǐng)內(nèi)容

本人[申請(qǐng)人姓名]，身份證號(hào)碼[申請(qǐng)人身份證號(hào)碼]，系[申請(qǐng)人單位名稱]的[申請(qǐng)人職務(wù)]，因與[對(duì)方當(dāng)事人名稱]就[合同糾紛的具體內(nèi)容，例如：買賣合同、服務(wù)合同、借款合同等]發(fā)生爭(zhēng)議，特依據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)，向貴委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)。

具體申請(qǐng)事項(xiàng)如下：

1.請(qǐng)求貴委員會(huì)依法裁決[對(duì)方當(dāng)事人名稱]向本人支付合同款項(xiàng)共計(jì)人民幣[具體金額]元；

2.請(qǐng)求貴委員會(huì)依法裁決[對(duì)方當(dāng)事人名稱]向本人支付違約金共計(jì)人民幣[具體金額]元；

3.請(qǐng)求貴委員會(huì)依法裁決[對(duì)方當(dāng)事人名稱]承擔(dān)本案仲裁費(fèi)用；

4.請(qǐng)求貴委員會(huì)依法判令[對(duì)方當(dāng)事人名稱]履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于[具體義務(wù)內(nèi)容]。

###二、申請(qǐng)?jiān)?/p>

####（一）申請(qǐng)目的及意義

本人與[對(duì)方當(dāng)事人名稱]于[合同簽訂日期]簽訂了《[合同名稱]合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），合同約定由[對(duì)方當(dāng)事人名稱]向本人提供[合同標(biāo)的物或服務(wù)內(nèi)容]，總價(jià)款為人民幣[合同總價(jià)款]元，付款方式為[合同約定的付款方式]，交貨/服務(wù)時(shí)間為[合同約定的交貨/服務(wù)時(shí)間]。然而，[對(duì)方當(dāng)事人名稱]在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違反了合同約定，給本人造成了重大經(jīng)濟(jì)損失和聲譽(yù)損害。

本人選擇通過(guò)仲裁途徑解決爭(zhēng)議，主要基于以下原因：

1.**仲裁的高效性**：相較于訴訟，仲裁程序更為簡(jiǎn)便，周期更短，能夠快速解決爭(zhēng)議，降低時(shí)間成本和經(jīng)濟(jì)成本；

2.**仲裁的保密性**：仲裁程序不公開進(jìn)行，能夠有效保護(hù)當(dāng)事人的商業(yè)秘密和商業(yè)信譽(yù)；

3.**仲裁的專業(yè)性**：仲裁員通常具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和法律知識(shí)，能夠更專業(yè)地處理爭(zhēng)議；

4.**仲裁的公正性**：仲裁機(jī)構(gòu)獨(dú)立于政府機(jī)關(guān)，能夠確保仲裁裁決的公正性和權(quán)威性。

####（二）對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)的認(rèn)識(shí)

本人充分認(rèn)識(shí)到，合同的簽訂和履行是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的基本規(guī)范，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守合同約定，維護(hù)交易秩序。然而，[對(duì)方當(dāng)事人名稱]在合同履行過(guò)程中，不僅未能按照合同約定履行義務(wù)，反而采取了惡意違約的行為，嚴(yán)重?fù)p害了本人的合法權(quán)益。

具體而言，[對(duì)方當(dāng)事人名稱]的違約行為表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1.**未按時(shí)交付合同標(biāo)的物**：根據(jù)合同約定，[對(duì)方當(dāng)事人名稱]應(yīng)在[合同約定的交貨時(shí)間]前向本人交付[合同標(biāo)的物名稱]，但實(shí)際并未按時(shí)交付，導(dǎo)致本人無(wú)法按時(shí)使用該標(biāo)的物，造成了經(jīng)濟(jì)損失；

2.**交付的標(biāo)的物質(zhì)量不合格**：即使[對(duì)方當(dāng)事人名稱]交付了標(biāo)的物，但其質(zhì)量也嚴(yán)重不符合合同約定，無(wú)法滿足本人的使用需求，需要額外投入資金進(jìn)行維修或更換；

3.**拒絕履行付款義務(wù)**：合同約定[對(duì)方當(dāng)事人名稱]應(yīng)在[合同約定的付款時(shí)間]內(nèi)向本人支付[合同約定的款項(xiàng)]，但[對(duì)方當(dāng)事人名稱]至今未支付任何款項(xiàng)，導(dǎo)致本人資金周轉(zhuǎn)困難；

4.**惡意拖延履行合同義務(wù)**：[對(duì)方當(dāng)事人名稱]在合同履行過(guò)程中，多次以各種理由拖延履行義務(wù)，甚至拒絕溝通，嚴(yán)重影響了合同的正常履行。

這些違約行為不僅給本人造成了直接的經(jīng)濟(jì)損失，還影響了本人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甚至對(duì)本人企業(yè)的聲譽(yù)造成了負(fù)面影響。因此，本人必須通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益，要求[對(duì)方當(dāng)事人名稱]承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

####（三）事實(shí)與理由

1.**合同簽訂背景**：本人與[對(duì)方當(dāng)事人名稱]于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂了《[合同名稱]合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），合同內(nèi)容主要包括[合同的主要條款，例如：標(biāo)的物、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、違約責(zé)任等]。雙方在合同簽訂時(shí)，均表示會(huì)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.**合同履行情況**：合同簽訂后，本人按照合同約定向[對(duì)方當(dāng)事人名稱]支付了[合同約定的款項(xiàng)]，但[對(duì)方當(dāng)事人名稱]并未按照合同約定履行義務(wù)，反而采取了違約行為。具體表現(xiàn)如下：

-**違約行為一**：[對(duì)方當(dāng)事人名稱]未按時(shí)交付合同標(biāo)的物。根據(jù)合同約定，[對(duì)方當(dāng)事人名稱]應(yīng)在[合同約定的交貨時(shí)間]前向本人交付[合同標(biāo)的物名稱]，但實(shí)際并未按時(shí)交付，導(dǎo)致本人無(wú)法按時(shí)使用該標(biāo)的物，造成了經(jīng)濟(jì)損失。

-**違約行為二**：交付的標(biāo)的物質(zhì)量不合格。即使[對(duì)方當(dāng)事人名稱]交付了標(biāo)的物，但其質(zhì)量也嚴(yán)重不符合合同約定，無(wú)法滿足本人的使用需求，需要額外投入資金進(jìn)行維修或更換。

-**違約行為三**：拒絕履行付款義務(wù)。合同約定[對(duì)方當(dāng)事人名稱]應(yīng)在[合同約定的付款時(shí)間]內(nèi)向本人支付[合同約定的款項(xiàng)]，但[對(duì)方當(dāng)事人名稱]至今未支付任何款項(xiàng)，導(dǎo)致本人資金周轉(zhuǎn)困難。

-**違約行為四**：惡意拖延履行合同義務(wù)。[對(duì)方當(dāng)事人名稱]在合同履行過(guò)程中，多次以各種理由拖延履行義務(wù)，甚至拒絕溝通，嚴(yán)重影響了合同的正常履行。

3.**損失情況**：由于[對(duì)方當(dāng)事人名稱]的違約行為，本人遭受了以下?lián)p失：

-**直接經(jīng)濟(jì)損失**：包括合同標(biāo)的物的差價(jià)損失、維修費(fèi)用、額外的運(yùn)輸費(fèi)用等，共計(jì)人民幣[具體金額]元；

-**間接經(jīng)濟(jì)損失**：包括因合同無(wú)法履行導(dǎo)致的業(yè)務(wù)損失、商譽(yù)損失等，共計(jì)人民幣[具體金額]元；

-**仲裁費(fèi)用**：包括律師費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)等，共計(jì)人民幣[具體金額]元。

4.**法律依據(jù)**：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第[具體法律條文]條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。同時(shí)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》第[具體法律條文]條規(guī)定，當(dāng)事人依據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

###三、決心和要求

本人堅(jiān)信，通過(guò)仲裁途徑解決爭(zhēng)議，不僅能夠維護(hù)本人的合法權(quán)益，也能夠維護(hù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的公平正義。本人將積極配合貴委員會(huì)的仲裁工作，提供相關(guān)證據(jù)材料，并遵守仲裁規(guī)則和程序。

在仲裁過(guò)程中，本人將堅(jiān)持以下原則：

1.**依法維權(quán)**：本人將依據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)，提出合理的仲裁請(qǐng)求，維護(hù)自己的合法權(quán)益；

2.**實(shí)事求是**：本人將如實(shí)陳述事實(shí)，提供真實(shí)證據(jù)，確保仲裁程序的公正性；

3.**理性協(xié)商**：本人愿意在仲裁過(guò)程中與[對(duì)方當(dāng)事人名稱]進(jìn)行理性協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案；

4.**積極配合**：本人將積極配合貴委員會(huì)的仲裁工作，按時(shí)提交相關(guān)材料，參與仲裁庭審，確保仲裁程序的順利進(jìn)行。

本人的具體要求如下：

1.請(qǐng)求貴委員會(huì)依法裁決[對(duì)方當(dāng)事人名稱]向本人支付合同款項(xiàng)共計(jì)人民幣[具體金額]元；

2.請(qǐng)求貴委員會(huì)依法裁決[對(duì)方當(dāng)事人名稱]向本人支付違約金共計(jì)人民幣[具體金額]元；

3.請(qǐng)求貴委員會(huì)依法裁決[對(duì)方當(dāng)事人名稱]承擔(dān)本案仲裁費(fèi)用；

4.請(qǐng)求貴委員會(huì)依法判令[對(duì)方當(dāng)事人名稱]履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于[具體義務(wù)內(nèi)容]。

本人決心通過(guò)仲裁途徑解決爭(zhēng)議，維護(hù)自己的合法權(quán)益。希望貴委員會(huì)能夠依法、公正、高效地審理本案，支持本人的仲裁請(qǐng)求，使[對(duì)方當(dāng)事人名稱]承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

###四、結(jié)尾

請(qǐng)貴委員會(huì)認(rèn)真審查本人的仲裁申請(qǐng)，依法作出公正裁決。

此致

常州仲裁委員會(huì)

###五、落款

申請(qǐng)人：[申請(qǐng)人姓名]

[申請(qǐng)人單位名稱]（蓋章）

二〇二四年五月二十一日

申請(qǐng)書二：

一、申請(qǐng)人基本信息

申請(qǐng)人：張偉

性別：男

民族：漢族

出生日期：1990年5月15日

身份證號(hào)碼/p>

住址：江蘇省常州市新北區(qū)龍錦路188號(hào)

聯(lián)系電話：138xxxxxxxx

電子郵箱：zhangwei@

申請(qǐng)人是常州創(chuàng)科科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“創(chuàng)科公司”）的法定代表人兼總經(jīng)理。創(chuàng)科公司成立于2015年，是一家專注于智能家居產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)和銷售的高新技術(shù)企業(yè)，注冊(cè)資金500萬(wàn)元人民幣。創(chuàng)科公司在智能家居領(lǐng)域擁有多項(xiàng)自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)品銷往全國(guó)各地，并出口至東南亞、歐洲等多個(gè)國(guó)家和地區(qū)。近年來(lái)，創(chuàng)科公司業(yè)務(wù)發(fā)展迅速，與多家國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)建立了長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

二、申請(qǐng)事項(xiàng)

申請(qǐng)人因與被告李明（身份證號(hào)碼以下簡(jiǎn)稱“李明”）發(fā)生買賣合同糾紛，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)，特向貴委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)，請(qǐng)求貴委員會(huì)依法作出裁決：

1.請(qǐng)求裁決被告李明立即向申請(qǐng)人支付貨款共計(jì)人民幣叁佰陸拾萬(wàn)元整（￥3,600,000.00元）；

2.請(qǐng)求裁決被告李明向申請(qǐng)人支付逾期付款違約金共計(jì)人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00元）；

3.請(qǐng)求裁決被告李明向申請(qǐng)人支付本案仲裁費(fèi)，包括案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等全部費(fèi)用；

4.請(qǐng)求裁決被告李明承擔(dān)本案所有訴訟/仲裁費(fèi)用。

三、事實(shí)與理由

（一）事實(shí)部分

2022年3月10日，申請(qǐng)人創(chuàng)科公司與被告李明簽訂了一份《智能家居系統(tǒng)銷售合同》（合同編號(hào)：CT20220310），約定由申請(qǐng)人向被告李明提供一套完整的智能家居系統(tǒng)，包括智能中控主機(jī)、智能照明系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)、智能窗簾系統(tǒng)等，總價(jià)款為人民幣叁佰陸拾萬(wàn)元整（￥3,600,000.00元），付款方式為合同簽訂后七日內(nèi)支付總貨款的50%，即人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥1,800,000.00元），剩余50%即人民幣壹佰陸拾萬(wàn)元整（￥1,800,000.00元）在系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢且驗(yàn)收合格后七日內(nèi)支付。合同還約定，交貨時(shí)間為合同簽訂后十五日內(nèi)，交貨地點(diǎn)為被告李明位于常州市武進(jìn)區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的辦公室。合同簽訂后，申請(qǐng)人按照合同約定于2022年3月25日將全套智能家居系統(tǒng)交付給被告李明，并提供了相應(yīng)的發(fā)貨單據(jù)和物流憑證。然而，被告李明僅于合同簽訂當(dāng)日支付了首付款人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥1,800,000.00元），剩余的尾款至今分文未付。申請(qǐng)人多次與被告李明溝通，要求其支付剩余貨款，但被告李明以各種理由推諉拖延，甚至表示已經(jīng)倒閉無(wú)法支付。申請(qǐng)人為了維護(hù)自身合法權(quán)益，于2023年5月20日向常州市武進(jìn)區(qū)人民法院提起訴訟，但被告李明仍拒不履行付款義務(wù)。為了更加高效、便捷地解決糾紛，維護(hù)申請(qǐng)人的合法權(quán)益，特根據(jù)雙方合同中的仲裁條款，向貴委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)。

（二）理由部分

1.申請(qǐng)人已完全履行合同義務(wù)。申請(qǐng)人按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量交付了全套智能家居系統(tǒng)，并提供了完整的發(fā)貨單據(jù)和物流憑證，已盡到合同約定的交貨義務(wù)。申請(qǐng)人提供的智能家居系統(tǒng)完全符合合同約定的技術(shù)參數(shù)和性能指標(biāo)，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)合格，不存在質(zhì)量問(wèn)題。

2.被告李明明確違反了合同約定，構(gòu)成嚴(yán)重違約。合同約定被告李明應(yīng)在收到貨物后七日內(nèi)支付剩余50%的貨款，但被告李明至今未支付任何尾款，構(gòu)成嚴(yán)重違約，給申請(qǐng)人造成了重大經(jīng)濟(jì)損失。

3.被告李明的行為已構(gòu)成商業(yè)欺詐。被告李明在簽訂合同時(shí)，表面上承諾會(huì)按時(shí)付款，但在收到貨物后卻以各種理由拖延付款，甚至表示已經(jīng)倒閉，明顯屬于惡意拖欠貨款的行為，已構(gòu)成商業(yè)欺詐。

4.申請(qǐng)人有權(quán)要求被告李明支付逾期付款違約金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。本案中，雙方在合同中明確約定了逾期付款違約金的計(jì)算方法，即按照每日萬(wàn)分之五計(jì)算逾期付款違約金。因此，申請(qǐng)人有權(quán)要求被告李明支付逾期付款違約金共計(jì)人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00元）。

5.申請(qǐng)人有權(quán)要求被告李明承擔(dān)本案仲裁費(fèi)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》第六十四條的規(guī)定，仲裁費(fèi)用由當(dāng)事人按照約定分擔(dān)；約定不明確的，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由仲裁機(jī)構(gòu)決定。本案中，雙方并未就仲裁費(fèi)用的分擔(dān)達(dá)成明確約定，因此，申請(qǐng)人有權(quán)要求被告李明承擔(dān)本案仲裁費(fèi)，包括案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等全部費(fèi)用。

四、落款

申請(qǐng)人：張偉（簽字）

常州創(chuàng)科科技有限公司（蓋章）

二〇二四年五月二十一日

申請(qǐng)書三：

一、稱謂

尊敬的常州仲裁委員會(huì)：

二、申請(qǐng)事項(xiàng)與理由

申請(qǐng)人：王芳，女，漢族，1992年8月12日出生，身份證號(hào)碼住址：江蘇省常州市天寧區(qū)和平路88號(hào)，聯(lián)系電話：139xxxxxxxx，電子郵箱：wangfang@。

被告：陳浩，男，漢族，1990年3月20日出生，身份證號(hào)碼住址：江蘇省常州市鐘樓區(qū)健康路66號(hào)，聯(lián)系電話：138xxxxxxxx，電子郵箱：chenhao@。

申請(qǐng)事項(xiàng)：

申請(qǐng)人因與被告發(fā)生房屋租賃合同糾紛，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)，特向貴委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)，請(qǐng)求貴委員會(huì)依法作出裁決：

1.請(qǐng)求裁決解除申請(qǐng)人于2021年5月1日與被告簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：HL20210501），該合同約定租賃期限自2021年5月1日至2023年4月30日；

2.請(qǐng)求裁決被告向申請(qǐng)人支付房屋租賃費(fèi)共計(jì)人民幣壹佰貳拾萬(wàn)元整（￥1,200,000.00元），自2021年5月1日起至2023年4月30日止，每月租金為人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00元）；

3.請(qǐng)求裁決被告向申請(qǐng)人支付逾期騰退房屋的違約金共計(jì)人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00元）；

4.請(qǐng)求裁決被告向申請(qǐng)人支付本案仲裁費(fèi)，包括案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等全部費(fèi)用；

5.請(qǐng)求裁決被告承擔(dān)本案所有訴訟/仲裁費(fèi)用。

事實(shí)與理由：

1.合同簽訂及履行情況

2021年5月1日，申請(qǐng)人王芳（出租方）與被告陳浩（承租方）在常州市天寧區(qū)簽訂了一份《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：HL20210501），約定由申請(qǐng)人將位于常州市天寧區(qū)和平路88號(hào)的一套面積為220平方米的精裝住宅出租給被告使用，租賃期限自2021年5月1日至2023年4月30日，租賃期滿后，如一方要求續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。合同還約定，每月租金為人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00元），支付方式為每月5號(hào)前一次性支付當(dāng)月租金，租金支付期限自2021年5月5日起至2023年4月5日止。合同還約定，租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的保管責(zé)任由承租方承擔(dān)，如因承租方原因造成房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。合同還約定，租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地歸還出租方。

合同簽訂后，申請(qǐng)人按照合同約定將房屋交付給被告使用，被告也按照合同約定支付了首月租金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00元）。此后，被告陸續(xù)支付了2021年6月、7月、8月、9月、10月、11月、12月的租金，共計(jì)人民幣叁拾伍萬(wàn)元整（￥350,000.00元）。截至2022年1月，被告已支付租金共計(jì)人民幣肆拾伍萬(wàn)元整（￥450,000.00元）。

2.被告的違約行為

2022年2月，申請(qǐng)人發(fā)現(xiàn)被告已停止向申請(qǐng)人支付租金，且房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞，包括但不限于：客廳地板嚴(yán)重磨損，多處出現(xiàn)破損；主臥衣柜門損壞，無(wú)法使用；廚房水槽下水管道堵塞，導(dǎo)致下水不暢；衛(wèi)生間馬桶沖水不暢，存在漏水現(xiàn)象。申請(qǐng)人多次與被告溝通，要求其支付拖欠的租金并修復(fù)房屋損壞的設(shè)施、設(shè)備，但被告均以各種理由推諉，拒不履行。

2022年3月，申請(qǐng)人再次與被告溝通，要求其立即騰退房屋，并支付拖欠的租金及違約金，但被告仍然拒絕騰退房屋，并聲稱其對(duì)房屋的損壞并不負(fù)責(zé)。2022年4月，申請(qǐng)人無(wú)奈之下，自行聯(lián)系專業(yè)維修公司對(duì)房屋進(jìn)行了維修，共花費(fèi)人民幣捌萬(wàn)元整（￥80,000.00元）。

2022年5月，申請(qǐng)人再次與被告溝通，要求其立即騰退房屋，但被告仍然拒絕履行。2022年6月，申請(qǐng)人向常州市鐘樓區(qū)人民法院提起訴訟，要求解除房屋租賃合同，并要求被告支付拖欠的租金、逾期騰退房屋的違約金以及維修費(fèi)用。訴訟過(guò)程中，被告仍未履行任何義務(wù)。

3.法律依據(jù)及理由

(1)被告拖欠租金構(gòu)成違約。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零八條的規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。本案中，被告自2022年2月起停止向申請(qǐng)人支付租金，構(gòu)成嚴(yán)重違約。

(2)被告損壞房屋設(shè)施、設(shè)備構(gòu)成違約。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十一條的規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者按照租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合