工程訂金退款申請(qǐng)書申請(qǐng)書一：

尊敬的校領(lǐng)導(dǎo)：

在工程項(xiàng)目的推進(jìn)過程中，我深刻認(rèn)識(shí)到，每一項(xiàng)工程都承載著學(xué)校發(fā)展的重任，也關(guān)系到每一位師生的切身利益。經(jīng)過對(duì)當(dāng)前工程項(xiàng)目的細(xì)致考察和深入思考，我鄭重地向?qū)W校領(lǐng)導(dǎo)提出工程訂金退款的申請(qǐng)，希望能夠得到領(lǐng)導(dǎo)的審慎考慮和批準(zhǔn)。

一、申請(qǐng)內(nèi)容

本人作為學(xué)校工程項(xiàng)目的重要參與方，在項(xiàng)目啟動(dòng)初期，按照合同約定，已經(jīng)向?qū)W校支付了相應(yīng)的工程訂金。然而，在項(xiàng)目實(shí)施過程中，由于一系列不可預(yù)見的原因，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)展嚴(yán)重受阻，無法按照原計(jì)劃完成工程建設(shè)?；诖?，本人特此申請(qǐng)退還所支付的工程訂金，以緩解當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)壓力，并為后續(xù)項(xiàng)目的順利推進(jìn)提供必要的資金支持。

二、申請(qǐng)?jiān)?/p>

1.**項(xiàng)目進(jìn)展受阻，無法按計(jì)劃完成**

在工程項(xiàng)目的實(shí)施過程中，我們遇到了一系列意想不到的困難。首先，由于外部環(huán)境的變化，原定的施工材料價(jià)格大幅上漲，導(dǎo)致項(xiàng)目成本急劇增加。其次，部分施工環(huán)節(jié)出現(xiàn)了技術(shù)難題，需要額外的研發(fā)和時(shí)間投入，進(jìn)一步延長了項(xiàng)目周期。此外，由于疫情等因素的影響，人力資源的調(diào)配也受到了限制，施工進(jìn)度明顯滯后。綜合這些因素，項(xiàng)目已經(jīng)無法按照原計(jì)劃完成，繼續(xù)推進(jìn)不僅會(huì)帶來更大的經(jīng)濟(jì)損失，還會(huì)影響學(xué)校的整體發(fā)展計(jì)劃。

2.**經(jīng)濟(jì)壓力巨大，需要資金支持**

工程訂金是項(xiàng)目啟動(dòng)的重要資金保障，但當(dāng)前項(xiàng)目進(jìn)展受阻，這筆資金已經(jīng)無法發(fā)揮其應(yīng)有的作用。如果繼續(xù)按照原合同執(zhí)行，不僅會(huì)浪費(fèi)大量的資源，還會(huì)對(duì)學(xué)校的財(cái)務(wù)狀況造成一定的壓力。因此，退還工程訂金不僅可以緩解當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)壓力，還可以將這筆資金用于其他更緊急、更重要的工程項(xiàng)目，從而提高資金的使用效率，更好地服務(wù)于學(xué)校的整體發(fā)展。

3.**對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量**

作為工程項(xiàng)目的參與方，我們始終堅(jiān)持以質(zhì)量為核心，以責(zé)任為己任。在項(xiàng)目實(shí)施過程中，我們不斷優(yōu)化施工方案，提高施工效率，力求將工程的質(zhì)量和進(jìn)度控制在合理范圍內(nèi)。然而，由于不可抗力因素的影響，項(xiàng)目已經(jīng)無法達(dá)到預(yù)期的標(biāo)準(zhǔn)。為了確保工程的質(zhì)量和安全，我們不得不暫停施工，并重新評(píng)估項(xiàng)目的可行性和實(shí)施方案。在這一過程中，退還工程訂金可以讓我們有更多的資金和資源投入到項(xiàng)目的優(yōu)化和改進(jìn)中，從而確保最終交付的工程能夠達(dá)到學(xué)校的標(biāo)準(zhǔn)和要求。

4.**維護(hù)雙方利益，促進(jìn)合作共贏**

工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行需要雙方的共同努力和信任。在項(xiàng)目實(shí)施過程中，我們始終與學(xué)校保持密切的溝通和協(xié)作，共同解決項(xiàng)目推進(jìn)過程中遇到的問題。然而，由于項(xiàng)目進(jìn)展受阻，繼續(xù)按照原合同執(zhí)行已經(jīng)無法滿足雙方的利益需求。因此，退還工程訂金不僅可以維護(hù)學(xué)校的利益，避免更大的經(jīng)濟(jì)損失，還可以維護(hù)我們的合作關(guān)系，為未來的合作奠定良好的基礎(chǔ)。只有雙方都能夠得到合理的補(bǔ)償和保障，才能實(shí)現(xiàn)合作共贏，共同推動(dòng)學(xué)校的發(fā)展。

三、決心和要求

1.**堅(jiān)定信心，積極應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)**

面對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展受阻的困境，我們不會(huì)輕易放棄，而是會(huì)堅(jiān)定信心，積極應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)。我們將繼續(xù)與學(xué)校保持密切的溝通，共同尋找解決問題的辦法。同時(shí)，我們也會(huì)加強(qiáng)內(nèi)部管理，優(yōu)化資源配置，提高施工效率，力求在有限的時(shí)間和資金內(nèi)完成項(xiàng)目。我們相信，只要雙方共同努力，就一定能夠找到解決問題的途徑，確保工程項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

2.**提出具體要求，確保退款順利進(jìn)行**

基于當(dāng)前的項(xiàng)目情況，我們提出以下具體要求：

-請(qǐng)學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)盡快相關(guān)人員進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估，確認(rèn)項(xiàng)目進(jìn)展受阻的具體原因和影響程度。

-請(qǐng)學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)審核我們的退款申請(qǐng)，并盡快將退款款項(xiàng)退還給我們。

-請(qǐng)學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)督退款過程，確保退款款項(xiàng)及時(shí)、安全地到達(dá)我們的賬戶。

-請(qǐng)學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)在退款過程中給予必要的指導(dǎo)和幫助，確保退款順利進(jìn)行。

3.**承諾履行義務(wù)，維護(hù)合作關(guān)系**

我們深知，工程項(xiàng)目的順利推進(jìn)需要雙方的信任和合作。在項(xiàng)目實(shí)施過程中，我們已經(jīng)盡最大努力履行了合同義務(wù)，并積極與學(xué)校溝通協(xié)調(diào)。在退款過程中，我們也會(huì)繼續(xù)履行我們的承諾，積極配合學(xué)校的各項(xiàng)工作，確保退款順利進(jìn)行。我們相信，只要雙方都能夠坦誠相待，就能夠克服眼前的困難，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

4.**尋求新的合作機(jī)會(huì)，共同推動(dòng)發(fā)展**

退款只是暫時(shí)的解決方案，我們更希望與學(xué)校保持長期的合作關(guān)系，共同推動(dòng)學(xué)校的發(fā)展。在項(xiàng)目進(jìn)展受阻的情況下，我們愿意與學(xué)校一起尋找新的合作機(jī)會(huì)，共同開發(fā)新的工程項(xiàng)目，為學(xué)校的發(fā)展貢獻(xiàn)力量。我們相信，只要雙方都能夠以誠相待，就能夠找到新的合作點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。

四、結(jié)尾

此致敬禮！

五、落款

申請(qǐng)人：XXX

單位名稱（蓋章）：XXX

2023年10月26日

申請(qǐng)書二：

一、申請(qǐng)人基本信息

申請(qǐng)人姓名：張明

性別：男

民族：漢族

出生年月：1990年5月15日

身份證號(hào)碼/p>

聯(lián)系電話/p>

電子郵箱：zhangming@

現(xiàn)居住地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)

工作單位：北京華瑞工程建設(shè)有限公司

職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理

二、申請(qǐng)事項(xiàng)

本人現(xiàn)正式向貴校提出工程訂金退款申請(qǐng)。申請(qǐng)人作為北京華瑞工程建設(shè)有限公司的項(xiàng)目經(jīng)理，于2023年3月10日與貴校簽訂了《XX教學(xué)樓改造工程承包合同》（合同編號(hào)：HR20230310），根據(jù)合同約定，申請(qǐng)人代表公司向貴校支付了工程訂金人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。現(xiàn)因項(xiàng)目實(shí)施過程中遭遇不可抗力及不可預(yù)見之重大變故，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按原計(jì)劃繼續(xù)推進(jìn)，為維護(hù)雙方合法權(quán)益，保障項(xiàng)目后續(xù)可能之合理處置，特申請(qǐng)退還已支付之全部工程訂金。懇請(qǐng)貴校領(lǐng)導(dǎo)對(duì)此申請(qǐng)進(jìn)行審查，并予以批準(zhǔn)。

三、事實(shí)與理由

（一）項(xiàng)目背景及合同履行情況

2023年3月，貴校就XX教學(xué)樓改造工程進(jìn)行公開招標(biāo)，我司憑借優(yōu)異的業(yè)績和具有競爭力的方案成功中標(biāo)。中標(biāo)后，我司迅速組建項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，制定了詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，并嚴(yán)格按照合同約定及學(xué)校要求推進(jìn)項(xiàng)目。截至申請(qǐng)退款之日，我司已按照合同進(jìn)度要求，完成了以下主要工作：

1.完成了項(xiàng)目前期的勘察設(shè)計(jì)工作，并提交了符合貴校要求的施工圖紙及方案；

2.采購并進(jìn)場了部分基礎(chǔ)性施工材料，如水泥、鋼筋、砂石等，共計(jì)約人民幣30萬元；

3.組建了現(xiàn)場施工隊(duì)伍，包括項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員及各工種工人約50人，并進(jìn)行了崗前培訓(xùn)；

4.完成了施工現(xiàn)場的“三通一平”工作，即水通、電通、路通及場地平整，為后續(xù)施工創(chuàng)造了條件；

5.支付了部分供應(yīng)商的預(yù)付款，用于采購急需的設(shè)備材料，共計(jì)約人民幣20萬元。

上述工作均得到了貴校相關(guān)負(fù)責(zé)人的確認(rèn)，且項(xiàng)目整體進(jìn)度符合合同約定的前期節(jié)點(diǎn)要求。為保障項(xiàng)目順利實(shí)施，我司已投入大量人力、物力及財(cái)力，累計(jì)支出費(fèi)用約人民幣一佰萬元（包含訂金及上述各項(xiàng)支出）。然而，自2023年7月起，項(xiàng)目實(shí)施過程中連續(xù)遭遇不可抗力及不可預(yù)見之重大變故，導(dǎo)致項(xiàng)目被迫停工，且短期內(nèi)難以恢復(fù)施工條件。

（二）不可抗力及不可預(yù)見之重大變故詳情

1.自然災(zāi)害影響

2023年7月18日至20日，北京市遭遇歷史罕見的特大暴雨襲擊，導(dǎo)致全市范圍內(nèi)多個(gè)區(qū)域發(fā)生嚴(yán)重內(nèi)澇。項(xiàng)目所在地位于北京市海淀區(qū)，同樣受到嚴(yán)重影響。暴雨導(dǎo)致施工現(xiàn)場及周邊道路長時(shí)間積水，最深處達(dá)1.5米，施工設(shè)備被淹沒，工人無法進(jìn)場作業(yè)。同時(shí)，暴雨引發(fā)的山洪對(duì)項(xiàng)目所在地的地質(zhì)條件造成不利影響，經(jīng)專業(yè)地質(zhì)機(jī)構(gòu)勘察評(píng)估，發(fā)現(xiàn)原設(shè)計(jì)基礎(chǔ)需進(jìn)行加固處理，新增費(fèi)用預(yù)計(jì)將達(dá)人民幣50萬元。此外，暴雨還導(dǎo)致部分已進(jìn)場材料受潮損壞，估算損失約人民幣10萬元。

2.政策性調(diào)整影響

2023年8月，國家及北京市突然出臺(tái)新的建筑節(jié)能及綠色施工政策，對(duì)原有施工方案及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了重大調(diào)整。根據(jù)新政策要求，我司需對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行大幅修改，增加保溫材料、太陽能光伏板、雨水收集系統(tǒng)等多項(xiàng)內(nèi)容，新增投資預(yù)計(jì)將達(dá)人民幣80萬元。然而，貴校尚未就此政策調(diào)整對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)變更，而我司作為中標(biāo)單位，必須嚴(yán)格按照最新政策執(zhí)行，否則將面臨違規(guī)風(fēng)險(xiǎn)。在此情況下，項(xiàng)目無法繼續(xù)按原合同方案推進(jìn)。

3.主要材料價(jià)格暴漲

自2023年6月起，受國際市場波動(dòng)及國內(nèi)供需關(guān)系影響，建筑市場主要材料價(jià)格持續(xù)大幅上漲。以鋼材為例，市場價(jià)格漲幅達(dá)40%以上；水泥、防水材料等價(jià)格漲幅也在25%左右。我司為控制成本，多次與供應(yīng)商協(xié)商，但受市場整體行情影響，價(jià)格漲幅難以消化。據(jù)測算，僅材料價(jià)格上漲一項(xiàng)，就導(dǎo)致項(xiàng)目成本增加人民幣60萬元?？紤]到貴校在合同中并未約定材料價(jià)格調(diào)整機(jī)制，我司只能自行承擔(dān)此部分風(fēng)險(xiǎn)。

4.人力資源調(diào)配困難

2023年9月起，受疫情防控政策優(yōu)化調(diào)整及社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化影響，建筑行業(yè)用工荒問題日益突出。我司大量技術(shù)工人及管理人員出現(xiàn)離職現(xiàn)象，導(dǎo)致項(xiàng)目人力資源嚴(yán)重短缺。為補(bǔ)充人員，我司不得不支付較高的工資待遇及招工成本，人力資源成本較原計(jì)劃增加人民幣30萬元。

（三）項(xiàng)目現(xiàn)狀及影響

綜合上述不可抗力及不可預(yù)見之重大變故，項(xiàng)目目前處于完全停滯狀態(tài)，短期內(nèi)無法恢復(fù)施工條件。主要表現(xiàn)在：

1.施工現(xiàn)場長時(shí)間積水未排干，設(shè)備材料無法使用；

2.基礎(chǔ)設(shè)計(jì)需重新加固，方案尚未確定；

3.施工方案需根據(jù)新政策進(jìn)行重大調(diào)整，尚未完成設(shè)計(jì)變更；

4.主要材料價(jià)格持續(xù)上漲，成本控制難度加大；

5.人力資源嚴(yán)重短缺，無法施工。

經(jīng)初步評(píng)估，當(dāng)前項(xiàng)目已不可能按原合同約定履行。若強(qiáng)行推進(jìn)，不僅會(huì)造成更大的經(jīng)濟(jì)損失，還可能因施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)而引發(fā)糾紛。為避免雙方損失進(jìn)一步擴(kuò)大，退還工程訂金是當(dāng)前最合理、最可行的解決方案。

（四）退款請(qǐng)求的合理性及必要性

1.符合合同精神及法律規(guī)定

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百九十條關(guān)于不可抗力條款之規(guī)定：“當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人因不可抗力不能履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。”同時(shí)，《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第五十四條規(guī)定：“招標(biāo)人最遲應(yīng)當(dāng)在書面合同簽訂后5日內(nèi)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金及銀行保函?！彪m工程訂金并非投標(biāo)保證金，但其性質(zhì)類似，均屬于合同履行的擔(dān)保資金。在項(xiàng)目因不可抗力及不可預(yù)見因素?zé)o法繼續(xù)履行時(shí)，訂金應(yīng)予以退還。

2.維護(hù)雙方合作關(guān)系

我司作為中標(biāo)單位，自中標(biāo)以來始終將項(xiàng)目放在首位，投入了大量資源?，F(xiàn)因不可抗力及不可預(yù)見因素導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)，若強(qiáng)行要求我司繼續(xù)履行合同，既不現(xiàn)實(shí)，也不公平。此時(shí)退還工程訂金，既體現(xiàn)了對(duì)貴校利益的保護(hù)，也維護(hù)了我司的合法權(quán)益，為雙方后續(xù)可能之合作奠定了良好基礎(chǔ)。

3.保障項(xiàng)目后續(xù)處置

退款后，我司可將已投入之人力、物力資源集中于其他項(xiàng)目，避免因長期滯留于此項(xiàng)目而造成更大損失。同時(shí)，貴校也可獲得全部訂金，用于其他急需之工程項(xiàng)目。待上述不可抗力及不可預(yù)見因素消除后，雙方可再行協(xié)商是否繼續(xù)履行合同，或另行啟動(dòng)新項(xiàng)目，從而實(shí)現(xiàn)資源之最優(yōu)配置。

4.避免糾紛及訴訟風(fēng)險(xiǎn)

若項(xiàng)目長期停滯不前，雙方圍繞合同履行問題可能產(chǎn)生糾紛，甚至對(duì)簿公堂。這不僅會(huì)耗費(fèi)雙方大量時(shí)間和精力，還會(huì)造成更大的經(jīng)濟(jì)損失。此時(shí)主動(dòng)提出退款申請(qǐng)，體現(xiàn)了我司解決問題的誠意，有助于避免糾紛，維護(hù)雙方長期穩(wěn)定之合作關(guān)系。

四、落款

此致

敬禮！

申請(qǐng)人：張明

單位名稱（蓋章）：北京華瑞工程建設(shè)有限公司

2023年10月26日

申請(qǐng)書三：

一、稱謂

尊敬的校領(lǐng)導(dǎo)：

二、申請(qǐng)事項(xiàng)與理由

1.申請(qǐng)事項(xiàng)

本人系北京盛達(dá)建筑工程有限公司（以下簡稱“我司”）的項(xiàng)目經(jīng)理，根據(jù)貴校與我校于2023年5月20日簽訂的《學(xué)生宿舍樓加固改造工程合同》（合同編號(hào)：SDGZ20230520），在該項(xiàng)目實(shí)施過程中，現(xiàn)鄭重向貴校提出工程訂金退款申請(qǐng)。申請(qǐng)退還已支付至我司賬戶的工程訂金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。懇請(qǐng)貴校領(lǐng)導(dǎo)審閱此申請(qǐng)，并予以批準(zhǔn)。

2.申請(qǐng)理由

（一）項(xiàng)目背景及合同履行情況概述

我司于2023年5月20日中標(biāo)貴校學(xué)生宿舍樓加固改造工程，中標(biāo)金額為人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）。合同簽訂后，我司立即組建了專門的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，并按照合同約定及貴校要求，積極推進(jìn)項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作。截至申請(qǐng)退款之日，我司已主要完成了以下工作：

（1）完成了施工現(xiàn)場的勘察與測繪工作，并提交了詳細(xì)的技術(shù)方案；

（2）采購了部分急需的工程材料，如鋼材、水泥、防水材料等，并已部分進(jìn)場；

（3）了施工隊(duì)伍的進(jìn)場及崗前培訓(xùn)，現(xiàn)場管理人員及工人共計(jì)約80人；

（4）完成了施工現(xiàn)場的臨時(shí)設(shè)施搭建，包括辦公室、宿舍、食堂等；

（5）向部分材料供應(yīng)商及勞務(wù)分包單位支付了預(yù)付款，共計(jì)約人民幣30萬元。

在上述工作過程中，我司始終與貴校保持密切溝通，定期匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展，并嚴(yán)格按照合同要求及國家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。然而，自2023年8月起，項(xiàng)目實(shí)施過程中遭遇多重不利因素，導(dǎo)致項(xiàng)目被迫暫停，且短期內(nèi)難以恢復(fù)施工條件，使得項(xiàng)目無法按原計(jì)劃繼續(xù)推進(jìn)。

（二）不可抗力及重大不利因素導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)

1.疫情防控政策突變影響

2023年8月，北京市突然升級(jí)疫情防控政策，實(shí)施更為嚴(yán)格的管控措施。我司項(xiàng)目現(xiàn)場位于北京市朝陽區(qū)，受到直接影響。為遵守規(guī)定，項(xiàng)目現(xiàn)場所有工人及管理人員需進(jìn)行集中隔離，施工活動(dòng)完全停止。同時(shí)，部分地區(qū)的材料運(yùn)輸也受到限制，導(dǎo)致材料無法及時(shí)送達(dá)現(xiàn)場。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，因疫情防控政策突變，項(xiàng)目停工時(shí)間已達(dá)一個(gè)月，預(yù)計(jì)恢復(fù)施工時(shí)間至少需要兩個(gè)月。此外，疫情防控期間產(chǎn)生的隔離費(fèi)用、人員遣返費(fèi)用等新增成本約人民幣20萬元。

2.主材價(jià)格持續(xù)大幅上漲影響

自2023年7月起，受國際市場波動(dòng)及國內(nèi)供需關(guān)系影響，建筑市場主要材料價(jià)格持續(xù)大幅上漲。以鋼材為例，市場價(jià)格漲幅達(dá)35%以上；水泥、防水材料等價(jià)格漲幅也在20%左右。我司為控制成本，多次與供應(yīng)商協(xié)商，但受市場整體行情影響，價(jià)格漲幅難以完全消化。據(jù)測算，僅材料價(jià)格上漲一項(xiàng)，就導(dǎo)致項(xiàng)目成本增加人民幣40萬元?？紤]到貴校在合同中并未約定材料價(jià)格調(diào)整機(jī)制，我司只能自行承擔(dān)此部分風(fēng)險(xiǎn)。

3.設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加影響

2023年9月，貴校突然提出對(duì)原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行重大調(diào)整，要求增加無障礙設(shè)施、太陽能熱水系統(tǒng)等內(nèi)容。我司根據(jù)貴校要求，設(shè)計(jì)人員進(jìn)行了方案修改，并提交了新的設(shè)計(jì)圖紙。經(jīng)核算，此次設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加約20%，新增費(fèi)用預(yù)計(jì)將達(dá)人民幣50萬元。然而，貴校尚未就設(shè)計(jì)變更事宜與我司進(jìn)行合同變更協(xié)商，且新增費(fèi)用無法在短期內(nèi)收回。

4.人力資源市場緊張影響

2023年10月起，受宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境及行業(yè)競爭加劇影響，建筑行業(yè)用工荒問題日益突出。我司大量技術(shù)工人及管理人員出現(xiàn)流失現(xiàn)象，導(dǎo)致項(xiàng)目人力資源嚴(yán)重短缺。為補(bǔ)充人員，我司不得不支付較高的工資待遇及招工成本，人力資源成本較原計(jì)劃增加人民幣15萬元。

（三）項(xiàng)目現(xiàn)狀及影響

綜合上述不可抗力及重大不利因素，項(xiàng)目目前處于完全停滯狀態(tài)，短期內(nèi)難以恢復(fù)施工條件。主要表現(xiàn)在：

（1）項(xiàng)目現(xiàn)場因疫情防控措施仍在執(zhí)行，工人及管理人員無法進(jìn)場作業(yè)；

（2）部分已進(jìn)場的材料因運(yùn)輸受限及價(jià)格上漲，成本增加嚴(yán)重；

（3）設(shè)計(jì)變更尚未完成合同變更手續(xù)，新增費(fèi)用無法確認(rèn)；

（4）人力資源嚴(yán)重短缺，無法施工；

（5）項(xiàng)目整體進(jìn)度嚴(yán)重滯后，已無法按原合同約定的工期完成。

經(jīng)初步評(píng)估，當(dāng)前項(xiàng)目已不可能按原合同約定履行。若強(qiáng)行推進(jìn)，不僅會(huì)造成更大的經(jīng)濟(jì)損失，還可能因施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)而引發(fā)糾紛。為避免雙方損失進(jìn)一步擴(kuò)大，退還工程訂金是當(dāng)前最合理、最可行的解決方案。

（四）退款請(qǐng)求的合理性及必要性

1.符合合同精神及法律規(guī)定

根據(jù)《中華人民共和國民法典》關(guān)于不可抗力及情勢變更之規(guī)定，當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合