土地增值稅清算申請(qǐng)書申請(qǐng)書一：

尊敬的稅務(wù)局領(lǐng)導(dǎo)：

在當(dāng)今社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的背景下，土地增值稅作為調(diào)節(jié)土地增值收益、促進(jìn)土地資源合理配置的重要稅種，其清算工作的準(zhǔn)確性和及時(shí)性對(duì)于維護(hù)稅法公平、保障國(guó)家財(cái)政收入具有重要意義。本人現(xiàn)就本人名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室的房產(chǎn)，申請(qǐng)進(jìn)行土地增值稅清算，現(xiàn)將相關(guān)情況詳細(xì)匯報(bào)如下：

###一、申請(qǐng)內(nèi)容

本人現(xiàn)鄭重向貴局申請(qǐng)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行土地增值稅清算。該房產(chǎn)于XXXX年XX月XX日辦理房屋所有權(quán)證，證號(hào)為XX字第XXXX號(hào)。在取得該房產(chǎn)過(guò)程中，本人已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，并持有完整的購(gòu)房合同、土地使用權(quán)出讓合同、增值稅發(fā)票等證明材料。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及相關(guān)實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，該房產(chǎn)已滿足土地增值稅清算的條件，現(xiàn)申請(qǐng)貴局清算，核定應(yīng)繳納的土地增值稅金額，并辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。

###二、申請(qǐng)?jiān)?/p>

####1.申請(qǐng)目的及意義

土地增值稅的清算不僅是稅法規(guī)定的法定程序，也是保障國(guó)家稅收權(quán)益、維護(hù)稅法尊嚴(yán)的重要舉措。通過(guò)清算，可以確保土地增值收益在合理范圍內(nèi)分配，防止部分人通過(guò)囤積土地、炒賣房產(chǎn)等方式獲取不當(dāng)利益，從而促進(jìn)土地資源的有效利用。同時(shí)，清算工作的開展也有助于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，防止房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展。

本人作為該房產(chǎn)的合法所有者，一直嚴(yán)格遵守國(guó)家稅收法律法規(guī)，按時(shí)足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。此次申請(qǐng)清算，旨在積極配合稅務(wù)機(jī)關(guān)的工作，確保土地增值稅的應(yīng)繳金額得到準(zhǔn)確核定，避免因信息不對(duì)稱或理解偏差導(dǎo)致稅務(wù)爭(zhēng)議，維護(hù)自身合法權(quán)益的同時(shí)，也體現(xiàn)對(duì)國(guó)家稅收政策的尊重和配合。

####2.對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)的認(rèn)識(shí)

土地增值稅的征收對(duì)象是轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物所取得的增值額，其征收標(biāo)準(zhǔn)與增值額的大小密切相關(guān)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第三條的規(guī)定，土地增值稅按照轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和規(guī)定的稅率計(jì)算征收。在本次申請(qǐng)清算中，本人將積極配合稅務(wù)機(jī)關(guān)提供相關(guān)證明材料，如實(shí)申報(bào)房產(chǎn)的購(gòu)入成本、轉(zhuǎn)讓收入、相關(guān)稅費(fèi)等，確保清算工作的順利進(jìn)行。

本人深知，土地增值稅的清算工作涉及復(fù)雜的計(jì)算和審核程序，需要稅務(wù)部門的專業(yè)指導(dǎo)和監(jiān)督。因此，本人愿意積極配合稅務(wù)機(jī)關(guān)的審核工作，提供所有必要的文件和資料，并就清算過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行溝通和解釋，確保清算結(jié)果的公正性和準(zhǔn)確性。

###三、決心和要求

####1.決心和態(tài)度

本人鄭重承諾，將嚴(yán)格遵守國(guó)家稅收法律法規(guī)，如實(shí)提供清算所需的全部資料，積極配合稅務(wù)機(jī)關(guān)的審核工作。對(duì)于清算過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議或疑問，本人愿意通過(guò)合法途徑解決，絕不采取任何規(guī)避或逃避稅收的行為。本人將以誠(chéng)信為本，確保土地增值稅的清算工作順利推進(jìn)，為國(guó)家稅收事業(yè)貢獻(xiàn)力量。

####2.具體要求

基于本次申請(qǐng)，本人提出以下具體要求：

（1）請(qǐng)求貴局盡快安排工作人員對(duì)該房產(chǎn)的土地增值稅進(jìn)行清算，并核定應(yīng)繳稅額。

（2）要求在清算過(guò)程中，稅務(wù)機(jī)關(guān)提供詳細(xì)的計(jì)算說(shuō)明和相關(guān)政策解釋，確保本人能夠充分理解清算結(jié)果。

（3）如清算過(guò)程中發(fā)現(xiàn)本人申報(bào)有誤或遺漏，本人愿意積極補(bǔ)正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（4）請(qǐng)求貴局在清算完成后，向本人出具正式的清算報(bào)告，并告知后續(xù)的繳稅方式和期限。

本人相信，在貴局的嚴(yán)格監(jiān)管和公正審核下，本次土地增值稅清算工作一定能夠取得圓滿成功，實(shí)現(xiàn)國(guó)家稅收利益與個(gè)人合法權(quán)益的平衡。

###四、結(jié)尾

請(qǐng)考驗(yàn)，望領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。

此致

敬禮

申請(qǐng)人：XXX（單位蓋章）

XXXX年XX月XX日

申請(qǐng)書二：

一、申請(qǐng)人基本信息

申請(qǐng)人姓名：張偉

性別：男

身份證號(hào)碼/p>

民族：漢族

出生日期：1985年01月01日

戶籍所在地：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)

現(xiàn)住址：上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道100號(hào)

聯(lián)系電話/p>

職業(yè)：企業(yè)高管

工作單位：上海未來(lái)科技有限公司

職務(wù)：總經(jīng)理

二、申請(qǐng)事項(xiàng)

本人張偉，現(xiàn)就本人名下位于上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道100號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的土地增值稅進(jìn)行清算申請(qǐng)。該房產(chǎn)系本人于2015年03月15日通過(guò)受讓方式取得，土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)為滬房地洋字第20150315001號(hào)，房屋所有權(quán)證編號(hào)為滬房權(quán)證滬字第NGJ15012345號(hào)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則的相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)已滿足土地增值稅清算的條件?，F(xiàn)申請(qǐng)貴局（上海市浦東新區(qū)稅務(wù)局）對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行土地增值稅清算，核定應(yīng)繳納的土地增值稅金額，并辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。

三、事實(shí)與理由

（一）事實(shí)概述

1.房產(chǎn)取得情況

該房產(chǎn)的土地使用權(quán)原由A房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持有，本人通過(guò)受讓方式從A公司手中購(gòu)得該房產(chǎn)。購(gòu)房合同簽訂于2015年03月15日，合同約定總價(jià)款為人民幣5000萬(wàn)元，支付方式為分期付款，首付款于合同簽訂當(dāng)日支付，剩余款項(xiàng)于2015年12月15日前付清。購(gòu)房過(guò)程中，本人已按照合同約定支付了全部購(gòu)房款，并取得了相應(yīng)的發(fā)票。

2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況

本人于2020年06月20日將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給B房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣8000萬(wàn)元。轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，本人已按照相關(guān)規(guī)定繳納了增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)，并取得了相應(yīng)的完稅證明。轉(zhuǎn)讓合同簽訂于2020年06月20日，合同約定B公司于合同簽訂當(dāng)日支付首付款人民幣2000萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)于2020年12月20日前付清。

3.相關(guān)成本費(fèi)用

在取得該房產(chǎn)的過(guò)程中，本人還發(fā)生了以下相關(guān)成本費(fèi)用：

（1）土地使用權(quán)出讓金：人民幣3000萬(wàn)元；

（2）契稅：人民幣150萬(wàn)元；

（3）印花稅：人民幣10萬(wàn)元；

（4）評(píng)估費(fèi)：人民幣50萬(wàn)元；

（5）律師費(fèi)：人民幣30萬(wàn)元。

在轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)的過(guò)程中，本人還發(fā)生了以下相關(guān)費(fèi)用：

（1）中介費(fèi)：人民幣100萬(wàn)元；

（2）增值稅及附加：人民幣800萬(wàn)元（計(jì)算依據(jù)為轉(zhuǎn)讓收入扣除相關(guān)成本費(fèi)用后的余額的5%）；

（3）個(gè)人所得稅：人民幣600萬(wàn)元（計(jì)算依據(jù)為轉(zhuǎn)讓收入扣除相關(guān)成本費(fèi)用后的余額的20%）。

（二）理由陳述

1.申請(qǐng)清算的必要性

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第二條的規(guī)定，土地增值稅的征收對(duì)象是轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物所取得的增值額。本人通過(guò)受讓方式取得該房產(chǎn)后，又將其轉(zhuǎn)讓給B公司，存在增值額，應(yīng)當(dāng)繳納土地增值稅。本次申請(qǐng)清算，旨在確保土地增值稅的應(yīng)繳金額得到準(zhǔn)確核定，避免因信息不對(duì)稱或理解偏差導(dǎo)致稅務(wù)爭(zhēng)議，維護(hù)自身合法權(quán)益的同時(shí)，也體現(xiàn)對(duì)國(guó)家稅收政策的尊重和配合。

2.對(duì)政策法規(guī)的理解

本人深知，土地增值稅的征收標(biāo)準(zhǔn)與增值額的大小密切相關(guān)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第三條的規(guī)定，土地增值稅按照轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和規(guī)定的稅率計(jì)算征收。在本次申請(qǐng)清算中，本人將積極配合稅務(wù)機(jī)關(guān)提供相關(guān)證明材料，如實(shí)申報(bào)房產(chǎn)的購(gòu)入成本、轉(zhuǎn)讓收入、相關(guān)稅費(fèi)等，確保清算工作的順利進(jìn)行。

3.配合稅務(wù)機(jī)關(guān)工作的決心

本人鄭重承諾，將嚴(yán)格遵守國(guó)家稅收法律法規(guī)，如實(shí)提供清算所需的全部資料，積極配合稅務(wù)機(jī)關(guān)的審核工作。對(duì)于清算過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議或疑問，本人愿意通過(guò)合法途徑解決，絕不采取任何規(guī)避或逃避稅收的行為。本人將以誠(chéng)信為本，確保土地增值稅的清算工作順利推進(jìn)，為國(guó)家稅收事業(yè)貢獻(xiàn)力量。

4.具體理由陳述

（1）增值額的計(jì)算依據(jù)

根據(jù)購(gòu)房合同、土地使用權(quán)出讓合同、增值稅發(fā)票等證明材料，該房產(chǎn)的購(gòu)入成本為人民幣5000萬(wàn)元，相關(guān)成本費(fèi)用共計(jì)人民幣3830萬(wàn)元（包括土地使用權(quán)出讓金、契稅、印花稅、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等）。轉(zhuǎn)讓收入為人民幣8000萬(wàn)元，扣除相關(guān)成本費(fèi)用后的余額為人民幣4170萬(wàn)元。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第四條的規(guī)定，增值額為轉(zhuǎn)讓收入減去規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的余額。因此，該房產(chǎn)的增值額為人民幣4170萬(wàn)元。

（2）稅率適用依據(jù)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第五條的規(guī)定，土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率。根據(jù)本次清算的增值額為人民幣4170萬(wàn)元，適用稅率為30%。因此，應(yīng)繳納的土地增值稅金額為人民幣4170萬(wàn)元×30%=人民幣1251萬(wàn)元。

（3）清算的必要性

本次申請(qǐng)清算，旨在確保土地增值稅的應(yīng)繳金額得到準(zhǔn)確核定，避免因信息不對(duì)稱或理解偏差導(dǎo)致稅務(wù)爭(zhēng)議。本人愿意積極配合稅務(wù)機(jī)關(guān)的審核工作，提供所有必要的文件和資料，并就清算過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行溝通和解釋，確保清算結(jié)果的公正性和準(zhǔn)確性。

四、落款

請(qǐng)考驗(yàn)，望領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。

此致

敬禮

申請(qǐng)人：張偉（單位蓋章）

2023年10月26日

申請(qǐng)書三：

一、稱謂

尊敬的XX市XX區(qū)稅務(wù)局領(lǐng)導(dǎo)：

二、申請(qǐng)事項(xiàng)與理由

（一）申請(qǐng)事項(xiàng)

本人現(xiàn)依法向貴局申請(qǐng)對(duì)其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室的房產(chǎn)進(jìn)行土地增值稅清算。該房產(chǎn)于XXXX年XX月XX日辦理房屋所有權(quán)證，證號(hào)為X字第X號(hào)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及相關(guān)實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，該房產(chǎn)已滿足土地增值稅清算的條件。本人請(qǐng)求貴局專業(yè)人員對(duì)該房產(chǎn)的土地增值稅情況進(jìn)行清算，核定應(yīng)繳納的土地增值稅金額，并依法辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。

（二）申請(qǐng)理由

1.房產(chǎn)取得與轉(zhuǎn)讓情況

本人于XXXX年XX月XX日通過(guò)出讓方式取得該房產(chǎn)的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)為X號(hào)，土地面積為XX平方米，土地用途為住宅。在取得土地使用權(quán)后，本人于XXXX年XX月XX日投資建設(shè)該房產(chǎn)，并于XXXX年XX月XX日竣工，隨后于XXXX年XX月XX日辦理房屋所有權(quán)證。該房產(chǎn)的建安成本為人民幣XX萬(wàn)元，相關(guān)稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。

本人于XXXX年XX月XX日將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給王某某，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元。轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，本人已按照規(guī)定繳納了增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等稅費(fèi)，并取得了相應(yīng)的完稅證明。轉(zhuǎn)讓合同編號(hào)為X號(hào)，合同簽訂日期為XXXX年XX月XX日。

2.土地增值稅清算的必要性

根據(jù)國(guó)務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第二條的規(guī)定，土地增值稅的征收對(duì)象是轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物所取得的增值額。本人通過(guò)受讓方式取得土地使用權(quán)后，又將其轉(zhuǎn)讓給王某某，存在增值額，應(yīng)當(dāng)繳納土地增值稅。本次申請(qǐng)清算，旨在確保土地增值稅的應(yīng)繳金額得到準(zhǔn)確核定，避免因信息不對(duì)稱或理解偏差導(dǎo)致稅務(wù)爭(zhēng)議，維護(hù)自身合法權(quán)益的同時(shí)，也體現(xiàn)對(duì)國(guó)家稅收政策的尊重和配合。

3.對(duì)政策法規(guī)的理解

本人深知，土地增值稅的征收標(biāo)準(zhǔn)與增值額的大小密切相關(guān)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第三條的規(guī)定，土地增值稅按照轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和規(guī)定的稅率計(jì)算征收。在本次申請(qǐng)清算中，本人將積極配合稅務(wù)機(jī)關(guān)提供相關(guān)證明材料，如實(shí)申報(bào)房產(chǎn)的購(gòu)入成本、轉(zhuǎn)讓收入、相關(guān)稅費(fèi)等，確保清算工作的順利進(jìn)行。

4.配合稅務(wù)機(jī)關(guān)工作的決心

本人鄭重承諾，將嚴(yán)格遵守國(guó)家稅收法律法規(guī)，如實(shí)提供清算所需的全部資料，積極配合稅務(wù)機(jī)關(guān)的審核工作。對(duì)于清算過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議或疑問，本人愿意通過(guò)合法途徑解決，絕不采取任何規(guī)避或逃避稅收的行為。本人將以誠(chéng)信為本，確保土地增值稅的清算工作順利推進(jìn)，為國(guó)家稅收事業(yè)貢獻(xiàn)力量。

5.具體理由陳述

（1）增值額的計(jì)算依據(jù)

根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同、建安成本發(fā)票、增值稅發(fā)票等證明材料，該房產(chǎn)的購(gòu)入成本為人民幣XX萬(wàn)元，相關(guān)成本費(fèi)用共計(jì)人民幣XX萬(wàn)元（包括土地使用權(quán)出讓金、建安成本、相關(guān)稅費(fèi)等）。轉(zhuǎn)讓收入為人民幣XX萬(wàn)元，扣除相關(guān)成本費(fèi)用后的余額為人民幣XX萬(wàn)元。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第四條的規(guī)定，增值額為轉(zhuǎn)讓收入減去規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的余額。因此，該房產(chǎn)的增值額為人民幣XX萬(wàn)元。

（2）稅率適用依據(jù)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第五條的規(guī)定，土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率。根據(jù)本次清算的增值額為人民幣XX萬(wàn)元，適用稅率為XX%。因此，應(yīng)繳納的土地增值稅金額為人民幣XX萬(wàn)元×XX%=人民幣XX萬(wàn)元。

（3）清算的必要性

本次申請(qǐng)清算，旨在確保土地增值稅的應(yīng)繳金額得到準(zhǔn)確核定，避免因信息不對(duì)稱或理解偏差導(dǎo)致稅務(wù)爭(zhēng)議。本人愿意積極配合稅務(wù)機(jī)關(guān)的審核工作，提供所有必要的文件和資料，并就清算過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行溝通和解釋，確保清算結(jié)果的公正性和準(zhǔn)確性。

6.保障措施

為確保清算工作的順利進(jìn)行，本人承諾將：

（1）積極配合稅務(wù)機(jī)關(guān)提供所有必要的文件和資料，包括但不限于土地使用權(quán)出讓合同、建安成本發(fā)票、增值稅發(fā)票、轉(zhuǎn)讓