高層住宅建筑防水施工綜合技術(shù)方案一、工程概況本工程為33層剪力墻結(jié)構(gòu)高層住宅建筑，建筑高度99.6米，總建筑面積45200平方米，地下2層，地上33層。地下室采用筏板基礎(chǔ)，防水等級(jí)為Ⅰ級(jí)；屋面為平屋面，防水等級(jí)Ⅱ級(jí)；衛(wèi)生間、廚房及外墻均需做防水處理。本工程防水體系采用"剛?cè)峤Y(jié)合、多道設(shè)防"的設(shè)計(jì)原則，重點(diǎn)解決地下室、屋面、外墻及廚衛(wèi)間的滲漏隱患，確保建筑防水工程使用壽命不低于15年。二、編制依據(jù)1.《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（GB50108-2018）2.《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50345-2019）3.《建筑屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50207-2018）4.《建筑防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50208-2019）5.《高分子防水材料第1部分：片材》（GB18173.1-2012）6.《建筑防水涂料有害物質(zhì)限量》（GB18582-2008）7.本工程施工圖紙及設(shè)計(jì)變更文件8.施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)技術(shù)交底文件三、防水施工部位及技術(shù)要求（一）地下室防水結(jié)構(gòu)自防水地下室底板、外墻及頂板采用C35P8抗?jié)B混凝土，連續(xù)澆筑，振搗密實(shí)，抗?jié)B等級(jí)不低于P8后澆帶采用補(bǔ)償收縮混凝土，強(qiáng)度等級(jí)較兩側(cè)結(jié)構(gòu)提高一級(jí)施工縫設(shè)置鋼板止水帶（3mm厚），寬度300mm，埋入兩側(cè)混凝土各150mm柔性防水層底板：兩道4mm厚SBS改性瀝青防水卷材（聚酯胎Ⅱ型），熱熔滿粘外墻：兩道3mm厚SBS改性瀝青防水卷材（聚酯胎Ⅱ型），外貼法施工頂板：4mm厚SBS改性瀝青防水卷材+1.5mm厚聚氯乙烯（PVC）防水卷材復(fù)合設(shè)防（二）屋面防水屋面構(gòu)造不上人屋面：2.0mm厚聚脲防水涂料+4mm厚SBS改性瀝青防水卷材（帶頁巖保護(hù)層）上人屋面：1.5mm厚聚氨酯防水涂料+4mm厚APP改性瀝青防水卷材+40mm厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層（內(nèi)配Φ4@150雙向鋼筋網(wǎng)）屋面坡度2%，采用結(jié)構(gòu)找坡與建筑找坡相結(jié)合細(xì)部構(gòu)造女兒墻泛水高度≥250mm，轉(zhuǎn)角處做R=50mm圓弧落水口采用鑄鐵防堵型，周圍500mm范圍內(nèi)坡度增大至5%伸出屋面管道根部做300mm×300mm附加層，高度超出屋面完成面300mm（三）廚衛(wèi)間防水衛(wèi)生間地面：1.5mm厚JS聚合物水泥防水涂料（Ⅱ型），四周墻面翻邊高度≥1800mm淋浴區(qū)：墻面做2.0mm厚聚氨酯防水涂料，高度至吊頂面以上100mm地漏、管根周圍做R=20mm圓弧，附加層寬度200mm廚房地面：1.2mm厚聚合物水泥防水涂料，墻面翻邊高度≥300mm洗菜盆下方墻面做1.5mm厚防水涂料，高度1200mm（四）外墻防水基層處理外墻抹灰采用防水砂漿（摻5%防水劑），分兩層施工，總厚度20mm基層平整度偏差≤4mm/2m，陰陽角做R=50mm圓弧涂層防水外墻涂料采用彈性外墻乳膠漆，干膜厚度≥120μm窗邊、空調(diào)板、雨篷等部位涂刷1.0mm厚JS防水涂料，寬度≥300mm外保溫系統(tǒng)采用防水型抹面膠漿，耐堿玻纖網(wǎng)布雙層加強(qiáng)四、施工準(zhǔn)備（一）技術(shù)準(zhǔn)備圖紙會(huì)審組織技術(shù)人員進(jìn)行防水專項(xiàng)圖紙會(huì)審，重點(diǎn)審核節(jié)點(diǎn)構(gòu)造、材料選型及施工工藝編制《防水工程專項(xiàng)施工方案》，并經(jīng)監(jiān)理單位審批后實(shí)施技術(shù)交底實(shí)行三級(jí)交底制度：項(xiàng)目總工→施工員→作業(yè)班組交底內(nèi)容包括：施工流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施、環(huán)保要求及應(yīng)急處理每個(gè)分項(xiàng)工程開工前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)樣板施工，驗(yàn)收合格后方可大面積施工（二）材料準(zhǔn)備材料進(jìn)場(chǎng)控制SBS防水卷材：應(yīng)有出廠合格證、性能檢測(cè)報(bào)告，進(jìn)場(chǎng)后按每1000卷為一批次進(jìn)行抽樣復(fù)試防水涂料：檢查生產(chǎn)日期、儲(chǔ)存條件，抽樣檢測(cè)固含量、拉伸強(qiáng)度、斷裂伸長(zhǎng)率等指標(biāo)輔助材料：基層處理劑、密封膏、壓條等配套材料與主材性能匹配材料儲(chǔ)存卷材直立碼放，高度≤2層，環(huán)境溫度不高于45℃，遠(yuǎn)離火源涂料密封儲(chǔ)存在5-35℃環(huán)境中，避免陽光直射，保質(zhì)期內(nèi)使用危險(xiǎn)品單獨(dú)存放，設(shè)置防火警示標(biāo)志，配備滅火器不少于2組（三）機(jī)具準(zhǔn)備設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)數(shù)量用途熱熔噴槍汽油型8臺(tái)卷材鋪貼加熱電動(dòng)攪拌器1.5kW4臺(tái)涂料攪拌高壓清洗機(jī)15MPa2臺(tái)基層清理紅外線測(cè)溫儀-50~300℃3臺(tái)卷材熱熔溫度檢測(cè)濕膜測(cè)厚儀0~2000μm4個(gè)涂料厚度檢測(cè)電子秤精度0.1g2臺(tái)材料配比計(jì)量手持壓輥30kg10個(gè)卷材壓實(shí)（四）作業(yè)條件基層要求表面平整度≤5mm/2m，陰陽角圓弧半徑50mm，含水率≤9%（卷材施工）地下室施工前地下水位降至防水層底標(biāo)高500mm以下，并持續(xù)降水屋面基層驗(yàn)收合格，伸出屋面管道、設(shè)備基礎(chǔ)等已施工完畢環(huán)境控制卷材施工環(huán)境溫度：熱熔法不低于-10℃，冷粘法不低于5℃涂料施工環(huán)境濕度≤85%，遇雨天、五級(jí)以上大風(fēng)停止施工夏季施工安排在早晚時(shí)段，避免陽光直射，基層表面溫度不高于35℃五、主要施工工藝（一）地下室防水施工底板防水施工流程基層清理→涂刷冷底子油（PC-1型）→陰陽角附加層施工→鋪貼第一道SBS卷材→熱熔封邊→鋪貼第二道SBS卷材→卷材搭接縫熱熔焊接→質(zhì)量驗(yàn)收→50mm厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層關(guān)鍵施工要點(diǎn)基層處理：采用機(jī)械打磨+高壓水槍清洗，表面浮漿、雜物清理干凈，干燥72小時(shí)以上附加層施工：陰陽角、后澆帶、管根處做500mm寬附加層，先鋪貼平面部分，再鋪貼立面部分卷材鋪貼：從低處向高處施工，幅寬搭接100mm，長(zhǎng)邊搭接80mm，采用"滾鋪法"施工，噴槍距離卷材50-80cm，加熱溫度180-200℃保護(hù)層施工：細(xì)石混凝土分倉(cāng)澆筑，每倉(cāng)面積≤6m×6m，設(shè)分格縫，縫寬20mm，嵌填密封膏（二）屋面防水施工卷材防水施工流程基層清理→涂刷基層處理劑→彈線定位→鋪貼附加層（天溝、檐口、水落口等）→鋪貼大面卷材→卷材搭接縫處理→熱熔封邊→質(zhì)量驗(yàn)收→保護(hù)層施工防水涂料施工要點(diǎn)聚氨酯涂料：采用"三涂一布"工藝，第一遍厚度0.5mm，干燥6小時(shí)后涂刷第二遍，加鋪無紡布增強(qiáng)層，最后涂刷第三遍至設(shè)計(jì)厚度聚脲涂料：采用高壓無氣噴涂設(shè)備，施工溫度15-35℃，涂層實(shí)干時(shí)間≤24小時(shí)，表面應(yīng)平整無氣泡、流掛細(xì)部處理水落口：采用"喇叭口"形構(gòu)造，防水層伸入落水口內(nèi)50mm，周圍500mm范圍增涂1.5mm厚防水涂料伸出屋面管道：管道根部做圓錐臺(tái)，高度30mm，卷材收頭用金屬箍固定，密封膏封嚴(yán)屋面出入口：踏步側(cè)面及頂面做防水層，高度至門檻以上150mm，采用防滑地磚保護(hù)（三）衛(wèi)生間防水施工工藝流程管道安裝→基層清理→涂刷基層處理劑→陰陽角圓弧處理→第一遍防水涂料施工→第二遍防水涂料施工（與第一遍垂直方向）→防水層試水（24小時(shí)）→防水保護(hù)層施工質(zhì)量控制要點(diǎn)管道根部處理：立管周圍鑿20mm×20mm凹槽，用防水砂漿嵌填后涂刷防水涂料，做防水附加層防水涂料施工：采用刮板分遍涂刷，第一遍厚度0.6mm，第二遍0.9mm，總厚度1.5mm，墻面與地面交界處加強(qiáng)處理閉水試驗(yàn)：蓄水高度30-50mm，持續(xù)24小時(shí)，觀察樓下頂棚及管道周圍無滲漏（四）外墻防水施工施工流程基層修補(bǔ)→墻面灑水濕潤(rùn)→涂刷界面劑→分層抹防水砂漿→養(yǎng)護(hù)→涂刷彈性底涂→第一遍彈性涂料施工→第二遍彈性涂料施工→罩面涂料施工關(guān)鍵技術(shù)措施抹灰施工：分兩層進(jìn)行，第一層厚10mm，初凝后抹第二層10mm，表面掃毛，養(yǎng)護(hù)7天涂料施工：采用高壓無氣噴涂，噴嘴距離墻面30-50cm，均勻噴涂?jī)傻?，干膜厚度?20μm窗邊防水：窗框與墻體間隙用聚氨酯發(fā)泡劑填充，外側(cè)打中性硅酮密封膠（寬度≥8mm，厚度≥6mm），窗臺(tái)做不小于5%坡度六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收（一）主控項(xiàng)目防水材料的品種、規(guī)格、性能必須符合設(shè)計(jì)要求和現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收應(yīng)有產(chǎn)品合格證、出廠檢驗(yàn)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象（雨后或淋水、蓄水試驗(yàn)檢查）卷材防水層的搭接縫應(yīng)粘（焊）接牢固，密封嚴(yán)密，不得有扭曲、皺折、翹邊和起泡等缺陷涂料防水層應(yīng)與基層粘結(jié)牢固，表面平整、涂刷均勻，不得有流淌、皺折、鼓泡等缺陷（二）一般項(xiàng)目卷材搭接寬度的允許偏差為-10mm，接縫處應(yīng)有溢出的熱熔改性瀝青膠，并應(yīng)隨即刮平涂料防水層的平均厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，最小厚度不得小于設(shè)計(jì)厚度的80%保護(hù)層與防水層之間應(yīng)粘結(jié)牢固，結(jié)合緊密，厚度均勻一致細(xì)部構(gòu)造處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，表面光滑、平順，不得有開裂、翹邊現(xiàn)象（三）驗(yàn)收程序分項(xiàng)工程驗(yàn)收：每個(gè)防水分項(xiàng)工程完成后，由施工單位自檢合格后報(bào)監(jiān)理工程師驗(yàn)收隱蔽工程驗(yàn)收：防水層施工前對(duì)基層處理、附加層等隱蔽部位進(jìn)行驗(yàn)收并簽字確認(rèn)功能試驗(yàn)：地下室防水做24小時(shí)蓄水試驗(yàn)，屋面做淋水試驗(yàn)（2小時(shí)），衛(wèi)生間做24小時(shí)蓄水試驗(yàn)竣工驗(yàn)收：防水工程全部完成后，由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收七、質(zhì)量保證措施（一）管理體系成立防水工程質(zhì)量管理小組，項(xiàng)目經(jīng)理任組長(zhǎng)，技術(shù)負(fù)責(zé)人任副組長(zhǎng)，配備專職質(zhì)量檢查員2名實(shí)行"三檢制"：班組自檢→工序交接檢→專職檢，每道工序驗(yàn)收合格率100%方可進(jìn)入下道工序建立質(zhì)量臺(tái)賬，詳細(xì)記錄材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)、施工過程檢查、試驗(yàn)報(bào)告等資料（二）技術(shù)措施材料控制建立材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收制度，不合格材料嚴(yán)禁使用，退場(chǎng)處理要有記錄防水涂料使用前進(jìn)行抽樣檢測(cè)，每500kg為一批次，檢測(cè)拉伸強(qiáng)度、斷裂伸長(zhǎng)率等指標(biāo)卷材在運(yùn)輸過程中避免破損，儲(chǔ)存時(shí)直立堆放，高度不超過2層過程控制施工前進(jìn)行樣板引路，每個(gè)分項(xiàng)工程做10㎡樣板區(qū)，驗(yàn)收合格后推廣卷材鋪貼采用"三線控制"：基準(zhǔn)線、搭接控制線、封邊控制線每日施工前進(jìn)行技術(shù)交底，明確當(dāng)日施工部位、質(zhì)量要求及注意事項(xiàng)檢測(cè)手段采用超聲波測(cè)厚儀檢測(cè)涂料厚度，每100㎡檢測(cè)不少于3點(diǎn)用5kg重錘（帶1m長(zhǎng)尼龍繩）檢查卷材粘結(jié)強(qiáng)度，無脫落現(xiàn)象雨后或淋水試驗(yàn)后，采用紅外熱像儀檢測(cè)滲漏點(diǎn)八、安全文明施工（一）安全防護(hù)高空作業(yè)屋面及外墻施工設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿，滿掛密目安全網(wǎng)，作業(yè)人員佩戴雙鉤安全帶臨邊洞口設(shè)置警示標(biāo)志，夜間設(shè)紅燈警示，通道口搭設(shè)防護(hù)棚防火措施施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙，動(dòng)火作業(yè)辦理動(dòng)火證，配備滅火器材（每50㎡1組）熱熔施工時(shí)，噴槍與氧氣瓶、乙炔瓶距離不小于10m，兩瓶之間距離不小于5m易燃材料單獨(dú)存放，設(shè)置"嚴(yán)禁煙火"標(biāo)志，與火源保持30m以上距離（二）文明施工現(xiàn)場(chǎng)管理材料堆放有序，設(shè)置標(biāo)識(shí)牌（名稱、規(guī)格、產(chǎn)地、狀態(tài)）施工垃圾日產(chǎn)日清，分類存放，嚴(yán)禁高空拋灑施工機(jī)具定期保養(yǎng)，保持性能良好，擺放整齊環(huán)境保護(hù)涂料攪拌在封閉容器內(nèi)進(jìn)行，減少粉塵污染施工廢水經(jīng)沉淀處理后排入市政管網(wǎng)，嚴(yán)禁直接排放夜間施工不超過22時(shí)，噪聲控制在55分貝以下九、成品保護(hù)防水層保護(hù)已施工的防水層未固化前，嚴(yán)禁人員踩踏和堆放材料地下室底板卷材施工后24小時(shí)內(nèi)完成保護(hù)層施工，避免長(zhǎng)時(shí)間暴露屋面防水施工后，嚴(yán)禁在防水層上鑿孔打洞，確需施工時(shí)必須采取保護(hù)措施交叉作業(yè)保護(hù)水電安裝與防水施工交叉作業(yè)時(shí)，應(yīng)提前規(guī)劃施工順序，避免破壞防水層設(shè)備安裝時(shí)，在防水層表面鋪設(shè)木墊板或橡膠板，防止尖銳物體劃傷后續(xù)工序施工時(shí)，應(yīng)派專人監(jiān)護(hù)，發(fā)現(xiàn)防水層破損立即通知防水施工隊(duì)修補(bǔ)保護(hù)措施地下室墻體外防水層施工后，及時(shí)粘貼50mm厚擠塑聚苯板保護(hù)層屋面排氣管、避雷針等突出物周圍用柔性材料包裹，避免碰撞損壞防水層冬季施工時(shí)，防水層采用阻燃棉被覆蓋保溫，防止凍融破壞十、應(yīng)急預(yù)案滲漏應(yīng)急處理發(fā)現(xiàn)滲漏點(diǎn)立即標(biāo)記位置，分析滲漏原因，制定修補(bǔ)方案小面積滲漏采用"注漿堵漏法"：鉆Φ10mm孔，埋注漿管，注入聚氨酯堵漏劑大面積滲漏先采用防水帆布覆蓋，再進(jìn)行全面檢查修補(bǔ)火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案施工現(xiàn)場(chǎng)配備消防沙2m3、滅火器10組（干粉+二氧化碳），消防水桶8個(gè)發(fā)生火情立即切斷電源，組