建筑防水工程施工方案一、工程概況本工程為大型綜合建筑項(xiàng)目，總建筑面積約180185㎡，涵蓋地下室、屋面、廚衛(wèi)間、外墻等多個(gè)防水關(guān)鍵部位。防水工程施工范圍主要包括：地下室底板及側(cè)墻、屋面工程、廚房、衛(wèi)生間、外墻、入戶花園等區(qū)域。根據(jù)設(shè)計(jì)要求，不同部位采用差異化防水構(gòu)造體系，其中屋面主要采用SBS改性瀝青卷材防水，廚房及衛(wèi)生間采用改性瀝青一布四涂防水層，外墻采用噴涂甲基硅醇納憎水劑，地下室外墻采用改性瀝青或高分子卷材防水層。二、編制依據(jù)（一）國家標(biāo)準(zhǔn)《地下防水工程技術(shù)規(guī)范》（GB50108-2018）《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50208-2019）《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50345-2019）《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207-2012）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204-2015）（二）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-2011）《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ80-2016）《高聚物改性瀝青卷材屋面防水層施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》（GY14-2007）（三）其他依據(jù)西南建筑圖集設(shè)計(jì)規(guī)范要求住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建質(zhì)2025第87號文項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)交底文件三、工程目標(biāo)（一）質(zhì)量目標(biāo)分部分項(xiàng)工程合格率100%，優(yōu)良率≥95%防水層厚度、粘結(jié)強(qiáng)度等關(guān)鍵指標(biāo)達(dá)標(biāo)率100%蓄水試驗(yàn)一次通過率100%，無滲漏現(xiàn)象符合《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》二級防水標(biāo)準(zhǔn)（二）工期目標(biāo)地下室防水工程：45個(gè)日歷天屋面防水工程：30個(gè)日歷天廚衛(wèi)間防水工程：與裝修工程同步完成外墻防水工程：隨外墻抹灰進(jìn)度穿插施工（三）安全目標(biāo)杜絕重傷及以上安全事故輕傷事故頻率控制在3‰以內(nèi)特種作業(yè)人員持證上崗率100%安全隱患整改率100%四、材料選擇與技術(shù)參數(shù)（一）主要防水材料性能指標(biāo)材料名稱規(guī)格型號技術(shù)參數(shù)適用部位SBS改性瀝青防水卷材4mm厚聚酯胎耐熱度90℃不流淌，低溫柔性-20℃無裂紋，拉力≥800N/50mm地下室、屋面911聚氨酯防水涂料雙組份拉伸強(qiáng)度≥1.9MPa，斷裂延伸率≥450%，固體含量≥92%廚衛(wèi)間、管道根部JS復(fù)合防水涂料Ⅱ型拉伸強(qiáng)度≥1.5MPa，不透水性0.3MPa/30min外墻、陽臺甲基硅醇鈉憎水劑無色透明液體滲透深度≥5mm，表面吸水率降低90%以上外墻飾面自粘型改性瀝青卷材3mm厚剝離強(qiáng)度≥1.5N/mm，持粘性≤2mm/1h地下室底板（二）輔助材料要求基層處理劑：與防水材料配套專用底油密封材料：聚硫密封膏（邵氏硬度≥60，拉伸模量≤0.4MPa）增強(qiáng)材料：玻纖網(wǎng)格布（單位面積質(zhì)量≥160g/㎡）隔離層：120g/m2聚乙烯丙綸薄膜五、施工準(zhǔn)備（一）技術(shù)準(zhǔn)備組織圖紙會審，編制專項(xiàng)施工方案并審批進(jìn)行三級技術(shù)交底（項(xiàng)目總工→施工員→作業(yè)班組）編制材料進(jìn)場計(jì)劃及檢驗(yàn)批次方案制作樣板引路節(jié)點(diǎn)（陰陽角、管根等部位）（二）現(xiàn)場準(zhǔn)備基層處理：混凝土表面平整度≤5mm/2m含水率檢測：采用1m2卷材覆蓋法，3h無水印陰陽角做成R=50mm圓弧角管根部位預(yù)留20mm×20mm凹槽機(jī)具準(zhǔn)備：熱熔施工：汽油噴燈（壓力0.2-0.3MPa）、壓輥（50kg）涂刷施工：電動攪拌器（轉(zhuǎn)速800r/min）、鋸齒刮板檢測工具：測厚儀、粘結(jié)強(qiáng)度檢測儀、含水率測定儀（三）材料管理材料進(jìn)場驗(yàn)收：核對出廠合格證、檢測報(bào)告外觀檢查：卷材無皺折、裂紋，涂料無分層見證取樣送檢：每1000㎡為一批次存儲要求：卷材直立碼放，高度≤1.5m，距熱源≥5m涂料密封存儲，溫度5-35℃，保質(zhì)期6個(gè)月設(shè)立材料臺賬，執(zhí)行先進(jìn)先出原則六、主要施工工藝（一）地下室防水施工1.底板防水施工工藝流程graphLRA[素土夯實(shí)]-->B[60mm厚C15墊層]B-->C[基層清理]C-->D[涂刷基層處理劑]D-->E[鋪貼3mm自粘卷材]E-->F[附加層施工]F-->G[4mmSBS卷材熱熔施工]G-->H[卷材搭接縫焊接]H-->I[防水層驗(yàn)收]I-->J[50mm厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層]2.關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)處理樁頭防水：樁頭鋼筋根部纏繞遇水膨脹止水條（寬度30mm）涂刷2mm厚水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料卷材包裹樁頭高度≥250mm，采用金屬箍固定后澆帶防水：預(yù)埋3mm厚止水鋼板（寬度300mm，折邊朝迎水面）后澆帶兩側(cè)涂刷2mm厚JS防水涂料加強(qiáng)層采用外貼式止水帶（寬度≥300mm）與防水層搭接（二）屋面防水施工1.構(gòu)造層次（自上而下）40mm厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層（內(nèi)配φ4@150雙向鋼筋）干鋪聚酯纖維無紡布隔離層4mm厚SBS改性瀝青防水卷材（滿粘法）20mm厚1:2.5水泥砂漿找平層100mm厚擠塑聚苯板保溫層結(jié)構(gòu)找坡層（1%坡度）2.施工要點(diǎn)卷材鋪貼方向：坡度＞25%時(shí)垂直屋脊方向鋪貼搭接寬度：長邊100mm，短邊150mm，熱熔搭接縫寬度10mm排氣系統(tǒng)：每36m2設(shè)置一個(gè)排氣孔，采用φ50PVC管（三）廚衛(wèi)間防水施工1.工藝流程基層清理→管道根部處理→涂刷基層處理劑→陰陽角附加層→第一遍防水涂料→第二遍防水涂料→第三遍防水涂料→閉水試驗(yàn)→保護(hù)層施工2.特殊要求防水層上翻高度：墻面≥1800mm，淋浴區(qū)≥2000mm地漏處理：設(shè)置50mm×50mm凹槽，內(nèi)嵌止水條閉水試驗(yàn)：蓄水高度20-30mm，持續(xù)24小時(shí)無滲漏（四）外墻防水施工基層處理：清除墻面浮灰，修補(bǔ)孔洞，涂刷界面劑防水砂漿施工：5mm厚聚合物水泥防水砂漿分兩遍成活憎水劑施工：噴刷甲基硅醇鈉溶液，縱橫各一遍，用量0.3kg/㎡驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雨后或噴水試驗(yàn)后，墻面無明顯濕漬七、質(zhì)量控制措施（一）過程控制要點(diǎn)基層驗(yàn)收：表面平整度用2m靠尺檢查，偏差≤5mm含水率檢測合格后方可施工防水層陰陽角圓弧半徑符合設(shè)計(jì)要求防水層施工監(jiān)控：卷材鋪貼：搭接寬度偏差±10mm，接縫粘結(jié)牢固涂料施工：濕膜厚度采用梳齒板檢測，每100㎡不少于3點(diǎn)附加層：陰陽角、管根等部位寬度≥300mm（二）檢驗(yàn)批劃分與驗(yàn)收檢驗(yàn)批名稱劃分單元檢查數(shù)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)地下室卷材防水層500㎡/批每批抽檢5處無空鼓、起皺，搭接合格防水涂料層100㎡/批每批抽檢3處厚度達(dá)標(biāo)，無漏刷屋面防水工程每個(gè)坡面全數(shù)檢查排水坡度正確，無積水廚衛(wèi)間防水每個(gè)房間全數(shù)檢查閉水試驗(yàn)合格（三）質(zhì)量通病防治卷材空鼓：基層含水率控制在9%以內(nèi)采用條粘法施工，留出排氣通道熱熔施工時(shí)確保卷材與基層同時(shí)受熱涂料開裂：控制單次涂刷厚度≤0.8mm施工環(huán)境溫度5-35℃，相對濕度≤85%加入5-10%的彈性添加劑八、安全文明施工（一）安全防護(hù)措施高空作業(yè)：搭設(shè)1.2m高防護(hù)欄桿，滿掛密目安全網(wǎng)作業(yè)人員佩戴雙鉤安全帶，腳手板鋪滿綁牢屋面坡度＞30°時(shí)設(shè)置防滑條動火作業(yè)：辦理動火許可證，配備滅火器材噴燈使用前檢查氣壓，嚴(yán)禁倒置使用施工現(xiàn)場設(shè)置禁火標(biāo)識，劃分動火區(qū)域（二）環(huán)境保護(hù)要求噪聲控制：夜間22:00-次日6:00禁止施工攪拌作業(yè)設(shè)置隔音罩，噪聲≤70dB廢棄物管理：廢卷材、涂料桶分類回收，交由專業(yè)單位處理施工廢水經(jīng)沉淀后排放，懸浮物≤150mg/L九、成品保護(hù)（一）保護(hù)措施防水層施工完成后：24小時(shí)內(nèi)嚴(yán)禁上人行走設(shè)置警示標(biāo)識，嚴(yán)禁堆放材料后續(xù)工序施工時(shí)鋪設(shè)木板通道管道安裝保護(hù)：采用塑料套管保護(hù)防水層安裝完成后及時(shí)修補(bǔ)破損部位嚴(yán)禁在防水層上鑿孔打洞（二）修復(fù)方案小面積破損：切除破損部位，周邊擴(kuò)大50mm涂刷基層處理劑后粘貼同材質(zhì)卷材邊緣用密封膏封閉大面積修復(fù)：鏟除失效防水層，重新施工增設(shè)加強(qiáng)層，范圍超出破損區(qū)1m按原標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收十、應(yīng)急預(yù)案（一）滲漏應(yīng)急處理發(fā)現(xiàn)滲漏點(diǎn)立即標(biāo)記，分析滲漏原因臨時(shí)止水處理：采用快凝水泥封閉漏點(diǎn)制定專項(xiàng)修復(fù)方案，經(jīng)審批后實(shí)施修復(fù)后進(jìn)行48小時(shí)蓄水試驗(yàn)驗(yàn)證（二）火災(zāi)事故處理立即切斷電源，組織人員疏散初期火災(zāi)使用現(xiàn)場滅火器撲救撥打119報(bào)警，同時(shí)報(bào)告項(xiàng)目應(yīng)急指揮部配合消防部門滅火，保護(hù)現(xiàn)場十一、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程（一）驗(yàn)收依據(jù)《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50208-2019）《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207-2012）設(shè)計(jì)圖紙及變更文件施工記錄及隱蔽工程驗(yàn)收資料（二）驗(yàn)收程序施工單位自檢合格后提交驗(yàn)收申請監(jiān)理工程師組織初步驗(yàn)收建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位進(jìn)行正式驗(yàn)收驗(yàn)收合格簽署《防水工程驗(yàn)收記錄》整理歸檔驗(yàn)收資料（包括影像資料）十二、施工組織管理（一）組織機(jī)構(gòu)項(xiàng)目經(jīng)理├──技術(shù)負(fù)責(zé)人│├──施工員（3人）│└──質(zhì)檢員（2人）├──安全負(fù)責(zé)人│└──安全員（2人）├──材料負(fù)責(zé)人│└──庫管員（1人）└──施工班組├──卷材作業(yè)組（15人）├──涂料作業(yè)組（10人）└──輔助作業(yè)組（8人）（二）管理制度技術(shù)交底制度：班前技術(shù)交底，形成書面記錄樣板引路制度：關(guān)鍵部位先做樣板，驗(yàn)收合格后大面積施工三檢制度：自檢、互檢、交接檢，簽字確認(rèn)例會制度：每周召開質(zhì)量安全例會，解決施工問題十三、季節(jié)性施工措施（一）雨季施工現(xiàn)場設(shè)置排水溝和集水井，配備排水泵基層含水率超標(biāo)時(shí)采用噴燈烘干或增設(shè)隔離層防水涂料施工時(shí)采取防雨措施，已施工部位覆蓋塑料布（二）冬季施工環(huán)境溫度低于5℃時(shí)，采用熱風(fēng)槍加熱基層SBS卷材施工時(shí)，提高火焰溫度，確保搭接