合作建房協(xié)議書(shū)范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式手機(jī)）座機(jī)）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX工廠XX棟

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式手機(jī)）座機(jī)）

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議由甲方與乙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就合作建房事宜共同訂立。甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資方與甲方，乙方作為具備專業(yè)建筑工程施工能力的施工單位，雙方通過(guò)本次合作，共同完成XX項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）的建設(shè)任務(wù)。項(xiàng)目位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，總建筑面積約為XX平方米，規(guī)劃用途為XX（如住宅、商業(yè)等）。甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)所需的資金、土地使用權(quán)限及相關(guān)政策支持，乙方負(fù)責(zé)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全過(guò)程工作。雙方通過(guò)本協(xié)議明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)，并最終實(shí)現(xiàn)合作共贏。項(xiàng)目的具體建設(shè)內(nèi)容、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、質(zhì)量保證及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)等事宜，均在本協(xié)議及相關(guān)附件中詳細(xì)約定。本協(xié)議的簽訂，基于雙方對(duì)項(xiàng)目市場(chǎng)前景的共識(shí)，以及對(duì)各自能力的充分信任，旨在通過(guò)規(guī)范化、合法化的合作模式，保障項(xiàng)目投資效益與施工質(zhì)量，為雙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系奠定基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）合作建房過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目按照計(jì)劃順利進(jìn)行并達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。合作范圍包括但不限于項(xiàng)目的前期策劃、土地獲取支持、設(shè)計(jì)方案的制定與審批、工程施工建設(shè)、質(zhì)量監(jiān)督、竣工驗(yàn)收以及后續(xù)交付等全過(guò)程。具體內(nèi)容涵蓋項(xiàng)目資金投入與管理、工程進(jìn)度控制、材料設(shè)備選用、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行、風(fēng)險(xiǎn)管理分擔(dān)、違約責(zé)任處理等方面，雙方將依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)附件的約定，全面履行各自職責(zé)，共同推動(dòng)項(xiàng)目的成功實(shí)施。

第二條定義

1.**合作建房**：指甲乙雙方共同出資或甲方主導(dǎo)出資，乙方負(fù)責(zé)具體實(shí)施，共同完成XX項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）的房屋建設(shè)行為。

2.**項(xiàng)目用地**：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，由甲方提供并合法擁有的土地使用權(quán)，用于本次合作建房活動(dòng)。

3.**工程價(jià)款**：指根據(jù)工程量清單、預(yù)算報(bào)價(jià)及合同約定，甲方應(yīng)支付給乙方的全部工程費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)及利潤(rùn)等。

4.**竣工驗(yàn)收**：指項(xiàng)目完成后，由甲方相關(guān)單位（如政府部門、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等）對(duì)工程是否符合設(shè)計(jì)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行的最終檢查與認(rèn)定。

5.**不可抗力**：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行。

6.**違約責(zé)任**：指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律后果，包括但不限于賠償損失、支付違約金或解除協(xié)議等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）**權(quán)力**

甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及資金使用情況等進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及雙方約定。甲方有權(quán)要求乙方按照合同要求履行義務(wù)，并對(duì)乙方的施工行為進(jìn)行必要的指導(dǎo)與協(xié)調(diào)。在項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)或出現(xiàn)重大問(wèn)題時(shí)，甲方有權(quán)單方面或與乙方協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容，但需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（2）**義務(wù)**

甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)足額向乙方支付工程價(jià)款，并負(fù)責(zé)解決項(xiàng)目用地相關(guān)手續(xù)的辦理，確保乙方順利進(jìn)場(chǎng)施工。甲方需提供必要的施工條件，如水電接入、道路通暢等，并承擔(dān)因政策變化或市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致的額外費(fèi)用。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化與調(diào)整，并在項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)給予公正評(píng)價(jià)。如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）**權(quán)力**

乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲得甲方的工程款支付，并要求甲方提供必要的施工支持與配合。乙方在施工過(guò)程中，對(duì)技術(shù)方案具有自主決定權(quán)，但需事先征得甲方同意。乙方有權(quán)要求甲方解決施工過(guò)程中遇到的場(chǎng)地、設(shè)計(jì)或資金問(wèn)題，并監(jiān)督甲方的履約情況。如甲方違約導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。

（2）**義務(wù)**

乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)方案、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。乙方需建立健全施工管理制度，配備專業(yè)技術(shù)人員和設(shè)備，并對(duì)施工安全負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告及相關(guān)資料，接受甲方的監(jiān)督與檢查。在材料選用上，乙方應(yīng)采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)材料，并保留樣品以備查驗(yàn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。乙方還需配合政府部門進(jìn)行的監(jiān)督檢查，并及時(shí)整改存在的問(wèn)題。在項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)主動(dòng)申請(qǐng)驗(yàn)收，并承擔(dān)驗(yàn)收前的相關(guān)費(fèi)用。如乙方提前完成建設(shè)任務(wù)，甲方應(yīng)在協(xié)議中明確相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)條款，以激勵(lì)乙方高效履約。

（注：以上內(nèi)容僅為協(xié)議范本的一部分，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整與完善。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.**價(jià)格條款**

項(xiàng)目的總工程價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整），該價(jià)格包含但不限于本項(xiàng)目所有施工內(nèi)容的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)及其他雙方約定的費(fèi)用。

2.**支付方式**

甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開(kāi)具等額發(fā)票。

3.**支付條件與時(shí)間**

（1）**預(yù)付款**：協(xié)議簽訂生效后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付總工程價(jià)款的XX%，即人民幣XX元整，作為項(xiàng)目啟動(dòng)的預(yù)付款。

（2）**進(jìn)度款**：

-項(xiàng)目完成基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方支付至總工程價(jià)款的XX%，即人民幣XX元整；

-項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方支付至總工程價(jià)款的XX%，即人民幣XX元整；

-項(xiàng)目裝飾裝修工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方支付至總工程價(jià)款的XX%，即人民幣XX元整；

-項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并取得相關(guān)交付手續(xù)后XX日內(nèi)，甲方支付至總工程價(jià)款的XX%，即人民幣XX元整。

（3）**尾款**：剩余XX%的工程款，即人民幣XX元整，作為項(xiàng)目質(zhì)保金，自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并完成所有交付手續(xù)之日起XX年內(nèi)分X次無(wú)息支付完畢。質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后X日內(nèi)，甲方一次性付清。

4.**支付保障**

甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過(guò)總工程價(jià)款的XX%。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.**項(xiàng)目工期**

乙方應(yīng)在收到預(yù)付款后XX日內(nèi)正式進(jìn)場(chǎng)施工，并應(yīng)于XX年XX月XX日前完成項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)工程，于XX年XX月XX日前完成全部工程建設(shè)及竣工驗(yàn)收。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌难悠?，工期相?yīng)順延。

3.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**

（1）協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，雙方完成項(xiàng)目用地手續(xù)的最終確認(rèn)；

（2）每季度末XX日內(nèi)，乙方提交書(shū)面工程進(jìn)度報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)銷單據(jù)，甲方應(yīng)在收到后XX日內(nèi)審核確認(rèn)并支付當(dāng)期進(jìn)度款；

（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收申請(qǐng)應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)完工后XX日內(nèi)提出，竣工驗(yàn)收應(yīng)在申請(qǐng)?zhí)岢龊骕X日內(nèi)完成；

（4）質(zhì)保金支付期限自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并完成交付手續(xù)之日起計(jì)算，分X年X次支付，具體支付節(jié)點(diǎn)與金額由雙方另行書(shū)面確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

（1）**未按時(shí)支付款項(xiàng)**：如甲方未按照本協(xié)議第四條約定支付任何一期工程款，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)暫停施工或單方面解除協(xié)議，甲方除支付全部應(yīng)付工程款及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于已投入的人工費(fèi)、材料費(fèi)及設(shè)備租賃費(fèi)等。

（2）**提供資料不力**：如因甲方未能及時(shí)提供項(xiàng)目用地相關(guān)許可文件或協(xié)調(diào)解決施工障礙，導(dǎo)致乙方工期延誤，每延誤一日，甲方應(yīng)按總工程價(jià)款的XX%向乙方支付延誤違約金，但延誤時(shí)間最長(zhǎng)不超過(guò)XX個(gè)月。超過(guò)XX個(gè)月，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。

（3）**驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不當(dāng)**：如甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延驗(yàn)收合格的項(xiàng)目，自乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)之日起滿XX日甲方仍無(wú)答復(fù)的，視為甲方默認(rèn)驗(yàn)收合格，乙方質(zhì)保金支付期限屆滿。若甲方事后以非實(shí)質(zhì)性理由要求重新驗(yàn)收并發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的，相關(guān)責(zé)任及損失由甲方承擔(dān)。

2.**乙方違約責(zé)任**

（1）**工程質(zhì)量不合格**：如項(xiàng)目工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)檢測(cè)或鑒定不符合國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在收到整改通知后XX日內(nèi)完成修復(fù)，并承擔(dān)所有修復(fù)費(fèi)用。若修復(fù)后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方再次整改或直接委托第三方處理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)扣除相應(yīng)工程款或解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（2）**工期延誤**：如乙方非因不可抗力或甲方原因?qū)е马?xiàng)目工期延誤，每延誤一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的XX%向甲方支付延誤違約金，但延誤違約金總額不超過(guò)總工程價(jià)款的XX%。若延誤超過(guò)XX個(gè)月，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收工程款（扣除已實(shí)際發(fā)生的合理成本），并支付相當(dāng)于總工程價(jià)款XX%的違約金。

（3）**擅自變更設(shè)計(jì)**：如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自變更設(shè)計(jì)方案或施工工藝，由此產(chǎn)生的一切后果及費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施，并扣除相應(yīng)工程款。

3.**不可抗力導(dǎo)致的違約**

如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商調(diào)整工期或解除協(xié)議，并互相配合做好善后工作。

4.**違約金的限制**

本協(xié)議約定的各項(xiàng)違約金條款，旨在彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的直接損失，違約金的實(shí)際計(jì)算不得超過(guò)違約方預(yù)期能夠避免的損失范圍。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，守約方有權(quán)另行主張賠償。

5.**協(xié)議解除與后果**

除本協(xié)議另有約定外，任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除協(xié)議。解除協(xié)議后，違約方應(yīng)立即停止所有工作，返還甲方已支付但未提供對(duì)價(jià)的款項(xiàng)，并賠償守約方的全部損失。如因解除協(xié)議給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)支付相當(dāng)于總工程價(jià)款XX%的賠償金。

（注：以上內(nèi)容僅為協(xié)議范本的一部分，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整與完善。）

第七條不可抗力

1.**定義**

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、暴雨、大雪、冰雹等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用、政策調(diào)整等）、流行病疫情以及其他類似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的事件。

2.**不可抗力的影響**

任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的XX日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方不可抗力的具體情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、第三方鑒定報(bào)告等）。

3.**責(zé)任免除**

因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方仍有權(quán)解除協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就已完成的工作量進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)工程款（按已完成比例計(jì)算），乙方應(yīng)返還甲方已支付但未使用的款項(xiàng)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)妥善處理善后事宜，包括材料回收、設(shè)備拆卸等，相關(guān)費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。

4.**不可抗力終止**

遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力影響消除后XX日內(nèi)，再次通知對(duì)方，并根據(jù)協(xié)議約定恢復(fù)履行或協(xié)商后續(xù)事宜。若不可抗力狀態(tài)再次發(fā)生，上述約定繼續(xù)適用。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**

凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請(qǐng)求雙方認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面調(diào)解協(xié)議并據(jù)此履行。

2.**仲裁**

若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方書(shū)面指定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則約定分擔(dān)。

3.**訴訟**

除前款約定外，如雙方未就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)提供證據(jù)證明自己的主張，并遵守法院的審理程序。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。若一方不履行，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.**法律適用**

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方均應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，其行為不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。

第九條其他條款

1.**通知方式**

本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。

2.**協(xié)議變更**

對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.**保密條款**

雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效。但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

4.**獨(dú)立履行**

本協(xié)議各條款均為獨(dú)立條款，任何一條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)獨(dú)立履行各自義務(wù)，不得因?qū)Ψ讲糠诌`約而拒絕履行自身義務(wù)，除非該違約行為構(gòu)成根本違約。

5.**完整協(xié)議**

本協(xié)議構(gòu)成雙方就合作建房事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書(shū)面的協(xié)議、諒解或安排。

6.**可分割性**

若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

7.**不可轉(zhuǎn)讓性**

未經(jīng)對(duì)