2025網(wǎng)絡(luò)版自建房買賣合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商一致簽訂。甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（買受方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于甲方擁有位于（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，并擬將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋。為此，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房屋的基本情況1.1標(biāo)的房屋位于，土地使用權(quán)證號(hào)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為平方米，土地面積為平方米，結(jié)構(gòu)為，用途為。1.3標(biāo)的房屋占用的土地使用權(quán)性質(zhì)為（國(guó)有土地/集體土地），土地使用權(quán)年限為年，自年月日起至年月日止。1.4標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施包括但不限于（列舉具體設(shè)施，如：水、電、燃?xì)?、暖氣等）?.5標(biāo)的房屋目前無(wú)抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制，甲方已取得完全所有權(quán)，且有權(quán)處分該房屋。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：）整（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房款”）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整，定金視為購(gòu)房款的一部分。（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民幣元整，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。（3）余款：乙方應(yīng)于年月日前支付剩余購(gòu)房款人民幣元整，支付方式為（銀行貸款/銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。2.3甲乙雙方約定，購(gòu)房款的支付時(shí)間、方式及金額以本合同約定為準(zhǔn)，任何一方不得擅自變更。第三條交房時(shí)間及條件3.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房屋交付給乙方使用。3.2交房時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明；（4）水、電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施的開(kāi)戶證明或費(fèi)用結(jié)清證明。3.3交房當(dāng)日，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無(wú)損壞或需要維修的情況。3.4甲方應(yīng)于交房后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋無(wú)權(quán)利瑕疵，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)，并提供必要文件。（3）甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定支付購(gòu)房款，不得逾期或拖欠。（2）乙方應(yīng)按時(shí)辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)妥善使用標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行非法改造或損壞房屋結(jié)構(gòu)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的具體計(jì)算方式為：（1）若乙方逾期支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按未付購(gòu)房款的‰向甲方支付違約金。（2）若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按購(gòu)房款的‰向乙方支付違約金。5.2若任何一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或解除，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第六條合同的變更與解除6.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面形式進(jìn)行變更或解除。6.2有下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：（1）因不可抗力導(dǎo)致標(biāo)的房屋無(wú)法過(guò)戶或交付的；（2）法律法規(guī)規(guī)定合同必須解除的情形。6.3因解除合同產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及損失，由違約方承擔(dān)。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同的履行過(guò)程中，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。7.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.4本