杭州做地協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：杭州XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：浙江省杭州市西湖區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，擁有合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、租賃及委托服務(wù)資質(zhì)。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過(guò)合作方式獲取位于杭州市某區(qū)域的土地開(kāi)發(fā)使用權(quán)或租賃某物業(yè)用于商業(yè)運(yùn)營(yíng)，并委托乙方提供相關(guān)配套服務(wù)。基于此目的，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合作順利進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：杭州XX土地投資有限公司，

地址：浙江省杭州市濱江區(qū)XX路XX號(hào)XX寫(xiě)字樓8層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系依法注冊(cè)成立的專業(yè)投資及資產(chǎn)管理公司，擁有豐富的土地開(kāi)發(fā)、項(xiàng)目租賃及綜合服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，具備國(guó)家相關(guān)部門頒發(fā)的相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)。乙方掌握杭州市某區(qū)域的土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目或持有符合甲方需求的商業(yè)物業(yè)，并愿意以合作方式向甲方提供土地開(kāi)發(fā)使用權(quán)或物業(yè)租賃服務(wù)，同時(shí)提供項(xiàng)目規(guī)劃、融資咨詢等增值服務(wù)?；诖耍p方經(jīng)平等自愿協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以規(guī)范合作流程，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

雙方合作背景及前提條件：

甲方為拓展商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)，需在杭州市某區(qū)域獲取土地開(kāi)發(fā)使用權(quán)或租賃符合特定條件的商業(yè)物業(yè)。經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研及初步接洽，甲方了解到乙方持有符合合作要求的土地資源或租賃物業(yè)，且乙方具備提供相關(guān)配套服務(wù)的專業(yè)能力。雙方基于共同利益及市場(chǎng)機(jī)遇，決定建立合作關(guān)系，通過(guò)本協(xié)議約定合作范圍、權(quán)利義務(wù)及履行方式，確保合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)。協(xié)議的簽訂基于雙方真實(shí)意愿，且符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，旨在通過(guò)合作實(shí)現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置及商業(yè)價(jià)值的最大化。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在土地開(kāi)發(fā)或物業(yè)租賃合作中的權(quán)利義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)。協(xié)議范圍包括但不限于：土地開(kāi)發(fā)使用權(quán)的合作獲取、特定商業(yè)物業(yè)的租賃合作、項(xiàng)目前期規(guī)劃咨詢、融資方案設(shè)計(jì)、工程實(shí)施監(jiān)督以及后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理等。具體內(nèi)容涉及土地或物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、租賃條件、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)及爭(zhēng)議解決等，旨在通過(guò)雙方緊密合作，實(shí)現(xiàn)土地資源的有效利用及商業(yè)項(xiàng)目的價(jià)值最大化。

第二條定義

1.“土地開(kāi)發(fā)使用權(quán)”指甲方通過(guò)合作方式獲取的特定區(qū)域土地的開(kāi)發(fā)使用權(quán)，包括但不限于土地出讓、租賃或合作開(kāi)發(fā)等形式。

2.“商業(yè)物業(yè)”指乙方持有的可用于商業(yè)運(yùn)營(yíng)的物業(yè)，包括寫(xiě)字樓、商場(chǎng)、酒店等，具備合法的產(chǎn)權(quán)或租賃資質(zhì)。

3.“合作服務(wù)”指乙方為甲方提供的項(xiàng)目規(guī)劃、融資咨詢、工程管理、運(yùn)營(yíng)維護(hù)等綜合服務(wù)，涵蓋項(xiàng)目全周期。

4.“履行期限”指本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)的完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于土地簽約、資金到位、工程開(kāi)工等。

5.“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、解除協(xié)議等。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供土地開(kāi)發(fā)使用權(quán)或商業(yè)物業(yè)租賃服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量的符合性。

（2）甲方有權(quán)參與項(xiàng)目的前期規(guī)劃及重大決策，確保合作方向與自身業(yè)務(wù)戰(zhàn)略一致。

（3）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，包括土地或租金、服務(wù)費(fèi)等，并確保資金及時(shí)到位。

（4）甲方應(yīng)提供必要的配合，包括提供項(xiàng)目所需資料、協(xié)調(diào)審批流程等，以促進(jìn)合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)提出整改要求。

（6）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，確保合作項(xiàng)目的合規(guī)性。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付土地或租金、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，并有權(quán)在甲方違約時(shí)追究責(zé)任。

（2）乙方有權(quán)提供專業(yè)的土地開(kāi)發(fā)使用權(quán)或商業(yè)物業(yè)租賃服務(wù)，包括項(xiàng)目規(guī)劃、融資咨詢、工程管理等，并確保服務(wù)質(zhì)量的達(dá)標(biāo)。

（3）乙方應(yīng)向甲方提供完整的項(xiàng)目資料及資質(zhì)證明，并確保土地或物業(yè)的合法合規(guī)性。

（4）乙方有權(quán)參與項(xiàng)目的重大決策，并提出專業(yè)建議，但應(yīng)尊重甲方的最終決定權(quán)。

（5）乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)各方資源，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)，并及時(shí)向甲方匯報(bào)進(jìn)展情況。

（6）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，包括賠償損失、解除協(xié)議等。

（7）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密及項(xiàng)目信息，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。

（8）乙方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范及職業(yè)道德，維護(hù)雙方合作的良好信譽(yù)。

（9）乙方應(yīng)積極配合甲方的需求，提供定制化的服務(wù)方案，并持續(xù)優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量。

（10）乙方應(yīng)承擔(dān)不可抗力事件發(fā)生時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，并及時(shí)通知甲方，協(xié)商解決方案。

（11）乙方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括運(yùn)營(yíng)維護(hù)、問(wèn)題整改等，確保項(xiàng)目長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行。

（12）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)，并提供全程咨詢支持。

（13）乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)體系，確?？蛻魸M意度達(dá)到協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)。

（14）乙方應(yīng)定期向甲方提交項(xiàng)目報(bào)告，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等，并接受甲方監(jiān)督。

（15）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更合作內(nèi)容或解除協(xié)議，如確需變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：本協(xié)議涉及的價(jià)格條款包括但不限于土地開(kāi)發(fā)使用權(quán)的合作費(fèi)用、商業(yè)物業(yè)的租賃費(fèi)用、合作服務(wù)的服務(wù)費(fèi)等。具體價(jià)格依據(jù)市場(chǎng)行情、項(xiàng)目規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容等因素綜合確定，雙方可在附件中詳細(xì)列明。如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)格，但調(diào)整幅度不得違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的方式支付相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)，并確保資金用于協(xié)議約定的項(xiàng)目或服務(wù)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行支付義務(wù)，包括但不限于土地簽約金、首期租金、服務(wù)費(fèi)等。支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)與項(xiàng)目進(jìn)度或服務(wù)周期相匹配，具體時(shí)間安排可在協(xié)議中詳細(xì)列明。如甲方未能按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金或解除協(xié)議，并追究違約責(zé)任。

4.付款保障：雙方應(yīng)確保支付行為的合法合規(guī)性，并采取必要的措施防止資金挪用或欺詐。如因一方原因?qū)е轮Ц都m紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期限：本協(xié)議的有效期限為自雙方簽字蓋章之日起至項(xiàng)目完成或合作終止之日止，具體期限可根據(jù)項(xiàng)目需求進(jìn)行調(diào)整。雙方應(yīng)在協(xié)議中明確約定有效期限，并可根據(jù)實(shí)際情況延長(zhǎng)或解除協(xié)議。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：本協(xié)議涉及的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括但不限于土地簽約時(shí)間、資金到位時(shí)間、工程開(kāi)工時(shí)間、項(xiàng)目竣工時(shí)間、租賃期限等。雙方應(yīng)在協(xié)議中詳細(xì)列明各時(shí)間節(jié)點(diǎn)的具體要求，并確保按期履行。如任何一方未能按期履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并采取措施盡快彌補(bǔ)延誤。

3.進(jìn)度安排：雙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。如遇不可抗力事件或其他特殊情況，應(yīng)及時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，并通知對(duì)方，協(xié)商解決方案。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形：本協(xié)議約定，任何一方違反協(xié)議約定均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約情形包括但不限于：

（1）甲方未能按時(shí)支付土地或租金、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用；

（2）乙方未能按時(shí)提供土地開(kāi)發(fā)使用權(quán)或商業(yè)物業(yè)租賃服務(wù)；

（3）乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議約定；

（4）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息；

（5）任何一方擅自變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議；

（6）任何一方未能按期履行關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)的要求。

2.違約后果：

（1）滯納金：如甲方未能按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金，直至付清為止。滯納金總額不得超過(guò)應(yīng)付金額的百分之二十。

（2）賠償損失：如任何一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)賠償對(duì)方全部損失，包括直接損失和間接損失。損失金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況計(jì)算，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。

（3）解除協(xié)議：如任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并退還相應(yīng)費(fèi)用。

（4）違約金：雙方可在協(xié)議中約定違約金條款，違約方應(yīng)按約定支付違約金。違約金金額應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)嚴(yán)重程度確定，但不得超過(guò)協(xié)議總金額的百分之三十。

3.違約處理：

（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，尋求雙方都能接受的解決方案。

（2）調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

（3）法律解決：如調(diào)解不成，可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決違約糾紛。

4.責(zé)任限制：雙方應(yīng)盡最大努力履行協(xié)議義務(wù)，但因不可抗力事件或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е碌倪`約，不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)采取措施減少損失，并在事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決方案。

5.爭(zhēng)議優(yōu)先：如雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決，以維護(hù)雙方合作關(guān)系。協(xié)商不成時(shí)，可采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決，但解決爭(zhēng)議過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

6.違約證據(jù)：雙方應(yīng)保留違約證據(jù)，包括但不限于書(shū)面通知、郵件往來(lái)、會(huì)議記錄、財(cái)務(wù)憑證等，以備爭(zhēng)議解決時(shí)使用。違約證據(jù)應(yīng)真實(shí)、完整、有效，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。

7.違約追責(zé)：違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除協(xié)議等。違約行為不影響守約方行使其他權(quán)利，守約方可同時(shí)要求違約方承擔(dān)多種違約責(zé)任。

8.違約預(yù)防：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，及時(shí)解決協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，預(yù)防違約行為的發(fā)生。雙方可建立違約預(yù)防機(jī)制，包括定期檢查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、應(yīng)急處理等，以確保協(xié)議順利履行。

9.違約后果的適用：本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款適用于所有違約情形，無(wú)論違約原因如何，違約方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約后果的適用不因協(xié)議其他條款的變更或解除而受到影響。

10.違約責(zé)任的銜接：如一方違約導(dǎo)致另一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約責(zé)任的銜接應(yīng)遵循因果關(guān)系原則，確保雙方權(quán)利義務(wù)的平衡。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)發(fā)生在本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢之日間的任何時(shí)間。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明材料，包括但不限于政府部門公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等。通知應(yīng)明確不可抗力事件的影響范圍、持續(xù)時(shí)間以及對(duì)協(xié)議履行的影響程度。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取必要措施減少損失，并配合對(duì)方尋求替代方案。不可抗力事件的影響持續(xù)超過(guò)三十日的，雙方有權(quán)協(xié)商解除協(xié)議或調(diào)整協(xié)議內(nèi)容，協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議約定處理。

4.情勢(shì)變更：不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議履行條件發(fā)生重大變化，非不可抗力事件發(fā)生方有權(quán)要求變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。情勢(shì)變更的認(rèn)定應(yīng)以不可抗力事件為前提，并經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)。

5.不可抗力解除：如不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并返還已取得的財(cái)產(chǎn)，不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議的通知應(yīng)經(jīng)對(duì)方確認(rèn)，并書(shū)面記錄解除原因及時(shí)間。

6.不可抗力記錄：雙方應(yīng)保存不可抗力事件的全部記錄，包括但不限于通知函、證明材料、協(xié)商記錄等，以備后續(xù)查驗(yàn)。不可抗力記錄應(yīng)真實(shí)、完整、有效，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

7.不可抗力不可預(yù)見(jiàn)性：不可抗力事件的發(fā)生應(yīng)具有不可預(yù)見(jiàn)性，非任何一方主觀過(guò)錯(cuò)或疏忽所致。如一方因自身原因未能預(yù)見(jiàn)或應(yīng)對(duì)不可抗力事件，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但可主張不可抗力免責(zé)的部分。

8.不可抗力持續(xù)性：不可抗力事件的持續(xù)性應(yīng)以實(shí)際影響為依據(jù)，非任何一方故意延長(zhǎng)或擴(kuò)大不可抗力影響。如一方惡意拖延履行義務(wù)，不得主張不可抗力免責(zé)，仍需承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，尋求雙方都能接受的解決方案。協(xié)商應(yīng)在公平、合理、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，并盡量在協(xié)議簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地進(jìn)行。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同申請(qǐng)第三方調(diào)解，調(diào)解可由行業(yè)協(xié)會(huì)、專業(yè)機(jī)構(gòu)或爭(zhēng)議解決中心等進(jìn)行。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。調(diào)解過(guò)程中保密，調(diào)解失敗不影響后續(xù)爭(zhēng)議解決方式的選擇。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁過(guò)程中保密，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)，并遵守法院的審判程序。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定。

5.爭(zhēng)議選擇：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后，根據(jù)本協(xié)議約定選擇爭(zhēng)議解決方式，且只能選擇一種方式解決爭(zhēng)議。選擇仲裁的，應(yīng)簽訂仲裁協(xié)議；選擇訴訟的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.爭(zhēng)議管轄：本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式及管轄地具有優(yōu)先性，非經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得變更。爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不因協(xié)議其他條款的變更或解除而影響爭(zhēng)議解決方式的適用。

7.爭(zhēng)議適用法律：本協(xié)議爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，包括但不限于《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)仲裁法》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)。法律適用不因爭(zhēng)議解決方式的選擇而改變。

8.爭(zhēng)議前置程序：如爭(zhēng)議涉及第三方利益或需要履行特定程序，雙方應(yīng)先履行相關(guān)前置程序，前置程序完成后，再按本協(xié)議約定解決爭(zhēng)議。前置程序不履行或履行不當(dāng)，不影響后續(xù)爭(zhēng)議解決方式的適用。

9.爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后，盡快選擇爭(zhēng)議解決方式，并按約定程序解決爭(zhēng)議。如長(zhǎng)期拖延，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議擴(kuò)大或損失增加，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件和通訊應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知應(yīng)在發(fā)送當(dāng)日或次日送達(dá)，專人遞送以簽收時(shí)間為準(zhǔn)，掛號(hào)信以郵戳日期為準(zhǔn)，傳真和電子郵件以發(fā)送成功并收到確認(rèn)回執(zhí)為準(zhǔn)。地址以本協(xié)議首部列明的地址為準(zhǔn)，如有變更應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意的變更無(wú)效。

3.協(xié)議解釋：本協(xié)議的解釋?xiě)?yīng)遵循協(xié)議目的，并結(jié)合協(xié)議上下文、相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例進(jìn)行。如對(duì)協(xié)議條款有不同理解，應(yīng)以書(shū)面形式提請(qǐng)對(duì)方說(shuō)明，協(xié)商統(tǒng)一解釋。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。保密義務(wù)不因協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為一個(gè)整體，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商達(dá)成替代條款，確保協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)。

6.法律適用與