2025上海市內(nèi)（外）銷商品房買賣合同匯編本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在上海市長寧區(qū)簽訂：甲方（出賣人）：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所：證件名稱：證件號(hào)碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方為依法注冊(cè)并合法經(jīng)營的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為符合購房條件的自然人或法人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方開發(fā)的位于上海市區(qū)路弄號(hào)室的商品房（以下簡稱“該房屋”）事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于上海市區(qū)路弄號(hào)室，用途為（居住/商業(yè)/辦公等），建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.2該房屋的房屋所有權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（如無，則需另行約定）。1.3該房屋的房屋結(jié)構(gòu)為（鋼筋混凝土/鋼結(jié)構(gòu)等），建筑層數(shù)為層，所在層數(shù)為層。第二條房屋價(jià)款2.1該房屋的總房價(jià)款為人民幣元整（大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元整）。2.2乙方應(yīng)按下列約定支付房價(jià)款：（1）定金：人民幣元整，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣元整，于年月日前支付；（3）余款：人民幣元整，采用銀行按揭貸款或公積金貸款方式支付，乙方需于年月日前辦理完畢貸款手續(xù)并支付至甲方指定賬戶。2.3甲方收取房價(jià)款后，應(yīng)向乙方開具正式發(fā)票。第三條房屋交付3.1該房屋的交付日期為年月日。3.2交付條件為：（1）該房屋取得《上海市新建商品房交付使用許可證》；（2）該房屋已具備通水、通電、通燃?xì)鈼l件；（3）甲方已將該房屋及相關(guān)設(shè)施移交給乙方，并由乙方簽收。3.3交付時(shí)，雙方應(yīng)辦理房屋交接驗(yàn)收手續(xù)。若乙方對(duì)房屋質(zhì)量或配套設(shè)施有異議，應(yīng)在交付之日起日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以修復(fù)或解決方案。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按本合同約定的日期和條件交付該房屋；（2）甲方確保該房屋無權(quán)利瑕疵，并保證其所有權(quán)的合法性；（3）甲方應(yīng)按約定為乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)；（4）在交付后，甲方應(yīng)按約定提供房屋的保修服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的日期和方式支付房價(jià)款；（2）乙方應(yīng)按約定的時(shí)間接收該房屋，并簽署相關(guān)文件；（3）乙方應(yīng)配合甲方完成房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)；（4）乙方不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行違法建筑或損壞公共設(shè)施。第五條違約責(zé)任5.1甲方的違約責(zé)任：（1）若甲方未能按本合同約定的日期交付該房屋，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日房價(jià)款的‰，直至實(shí)際交付之日止；（2）若甲方在交付后未能按約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日房價(jià)款的‰，直至登記完成之日止。5.2乙方的違約責(zé)任：（1）若乙方未能按本合同約定的日期支付房價(jià)款，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日房價(jià)款的‰，直至房價(jià)款全部支付之日止；（2）若乙方擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、火災(zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款，互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)書面通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2本合同適用中華人民共和國法律，如法律無明文規(guī)定，則按照行業(yè)慣例或公平原則處理。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授