財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，性別男，出生年月1980年5月，身份證號(hào)聯(lián)系方式

甲方為一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力，擁有合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，主營(yíng)業(yè)務(wù)包括住宅、商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售?；诩追皆赬X市XX區(qū)擁有一處編號(hào)為XX的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”），該不動(dòng)產(chǎn)建筑面積為XX平方米，土地性質(zhì)為商業(yè)出讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)年限為40年，甲方現(xiàn)擬通過(guò)本次協(xié)議約定，與乙方就標(biāo)的物的買(mǎi)賣(mài)/租賃/委托管理等事宜達(dá)成合作。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX商業(yè)投資管理有限公司，

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融中心XX大廈25層，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，性別女，出生年月1990年8月，身份證號(hào)聯(lián)系方式

乙方為一家依法注冊(cè)成立的專(zhuān)業(yè)商業(yè)投資管理公司，具備完全民事行為能力，持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照及商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)相關(guān)資質(zhì)，主營(yíng)業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)物業(yè)的租賃、托管及價(jià)值管理?；谝曳骄邆鋵?zhuān)業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)能力及市場(chǎng)需求，乙方擬通過(guò)本次協(xié)議約定，與甲方就標(biāo)的物的買(mǎi)賣(mài)/租賃/委托管理等事宜達(dá)成合作，以實(shí)現(xiàn)雙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的資源整合與互利共贏。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

雙方基于對(duì)標(biāo)的物價(jià)值的認(rèn)可及未來(lái)市場(chǎng)前景的共識(shí)，經(jīng)友好協(xié)商，決定通過(guò)本次協(xié)議明確雙方在標(biāo)的物買(mǎi)賣(mài)/租賃/委托管理過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。標(biāo)的物位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，具體權(quán)利狀況以甲方提供的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》（編號(hào)：XX）及乙方提供的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》等相關(guān)文件為準(zhǔn)。甲方同意按照協(xié)議約定向乙方出售/出租/委托管理標(biāo)的物，乙方同意按照協(xié)議約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)用。本次合作的前提條件為雙方均具備完全民事行為能力，標(biāo)的物權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議，且符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方將通過(guò)本協(xié)議的簽訂與履行，確保交易過(guò)程的合法合規(guī)，并共同推動(dòng)標(biāo)的物價(jià)值的最大化實(shí)現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就標(biāo)的物（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）涉及的買(mǎi)賣(mài)/租賃/委托管理等事宜的合作目的與具體范圍。具體而言，甲方愿意按照本協(xié)議約定向乙方出售/出租/委托管理位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米，土地性質(zhì)為商業(yè)出讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)年限為40年的不動(dòng)產(chǎn)；乙方愿意按照本協(xié)議約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)用，并享有相應(yīng)的權(quán)利。本協(xié)議范圍涵蓋標(biāo)的物的權(quán)利轉(zhuǎn)移/使用權(quán)移交/管理責(zé)任承擔(dān)、相關(guān)費(fèi)用的支付、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭(zhēng)議的解決等方面，旨在通過(guò)雙方的充分協(xié)商與嚴(yán)格履行，確保合作目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)，并保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確表示，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“標(biāo)的物”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米，土地性質(zhì)為商業(yè)出讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)年限為40年的不動(dòng)產(chǎn)。

“購(gòu)買(mǎi)價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)用”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)向甲方支付的對(duì)價(jià)，具體金額及支付方式見(jiàn)本協(xié)議第五條。

“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移/使用權(quán)移交/管理責(zé)任承擔(dān)”指根據(jù)本協(xié)議約定，甲方將標(biāo)的物的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方/乙方獲得標(biāo)的物的使用權(quán)并承擔(dān)管理責(zé)任。

“協(xié)議履行期限”指本協(xié)議約定的各事項(xiàng)應(yīng)完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)或期間。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

（2）甲方有權(quán)確保標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，并配合乙方辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)/登記/移交手續(xù)，但甲方無(wú)需保證標(biāo)的物不存在第三方權(quán)利主張，亦無(wú)需保證標(biāo)的物的實(shí)際使用狀況完全符合乙方的預(yù)期。

（3）在買(mǎi)賣(mài)/租賃協(xié)議下，甲方應(yīng)保證其作為標(biāo)的物權(quán)利人的合法性和完整性，并按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定完成標(biāo)的物的權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)。在委托管理協(xié)議下，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的完整使用權(quán)，并確保乙方在管理期間能夠依法行使相關(guān)權(quán)利。

（4）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取購(gòu)買(mǎi)價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方按照約定方式支付。

（5）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物在協(xié)議履行期間不存在影響乙方正常使用/管理的重大瑕疵，但對(duì)于輕微瑕疵，甲方無(wú)需承擔(dān)責(zé)任，除非該瑕疵嚴(yán)重影響乙方使用/管理。

（6）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行標(biāo)的物的查驗(yàn)工作，并在查驗(yàn)后向乙方提供必要的資料支持。

（7）甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保標(biāo)的物的使用/管理符合規(guī)定。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的首要義務(wù)是按照本協(xié)議第五條約定，按時(shí)足額支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)用。在支付過(guò)程中，乙方有權(quán)要求甲方提供合法有效的收款憑證，并有權(quán)對(duì)支付款項(xiàng)的用途進(jìn)行監(jiān)督。

（2）乙方有權(quán)在支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款后/租賃期滿(mǎn)后/委托管理期滿(mǎn)后獲得標(biāo)的物的所有權(quán)/使用權(quán)/管理權(quán)，并有權(quán)依法使用/經(jīng)營(yíng)標(biāo)的物。在買(mǎi)賣(mài)協(xié)議下，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)；在租賃/委托管理協(xié)議下，乙方有權(quán)要求甲方移交標(biāo)的物的實(shí)際使用權(quán)。

（3）乙方應(yīng)合理使用/經(jīng)營(yíng)標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)/用途，不得損害標(biāo)的物的價(jià)值，并應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物在協(xié)議履行期間產(chǎn)生的合理維護(hù)費(fèi)用。在租賃/委托管理協(xié)議下，乙方還應(yīng)積極履行管理職責(zé)，確保標(biāo)的物的安全與完整，并可根據(jù)市場(chǎng)情況或本協(xié)議約定，獲得標(biāo)的物增值的部分收益。

（4）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物，并有權(quán)在標(biāo)的物存在瑕疵時(shí)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。但乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物的查驗(yàn)工作，并在查驗(yàn)后及時(shí)確認(rèn)。

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保標(biāo)的物的使用/經(jīng)營(yíng)符合規(guī)定，并應(yīng)承擔(dān)因違反規(guī)定而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（6）乙方有權(quán)在協(xié)議履行期間，根據(jù)自身需求或市場(chǎng)變化，要求甲方對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行合理調(diào)整，但調(diào)整內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署補(bǔ)充協(xié)議。同時(shí)，乙方也有義務(wù)保守雙方在合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。

（7）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物的相關(guān)管理工作，如提供必要的資料、配合進(jìn)行審計(jì)等，并應(yīng)確保自身提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。在委托管理協(xié)議下，乙方還應(yīng)定期向甲方報(bào)告標(biāo)的物的使用/經(jīng)營(yíng)情況，并接受甲方的監(jiān)督。

（8）如乙方在協(xié)議履行期間需要轉(zhuǎn)讓其權(quán)利/退出合作，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。甲方在同意乙方轉(zhuǎn)讓/退出時(shí)，有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)/參與管理，但不得損害乙方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，標(biāo)的物的最終價(jià)格為人民幣XX元（大寫(xiě)：人民幣XX元整），該價(jià)格包含但不限于標(biāo)的物的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)用（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“對(duì)價(jià)”）。具體對(duì)價(jià)構(gòu)成及計(jì)算方式見(jiàn)附件（如有）。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式將本協(xié)議約定的對(duì)價(jià)支付至甲方以下指定銀行賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行

戶(hù)名：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

賬號(hào)：XX

3.支付時(shí)間：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，乙方應(yīng)支付總對(duì)價(jià)的X%作為首付款，即人民幣XX元。

（2）尾款：剩余的X%尾款，即人民幣XX元，應(yīng)于XX（具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如標(biāo)的物交付/過(guò)戶(hù)登記完成之日）之日起X日內(nèi)支付完畢。

（3）分期付款（如適用）：若約定分期支付，具體分期金額、支付時(shí)間及比例應(yīng)在本協(xié)議附件中詳細(xì)列明。

4.支付憑證：甲方在收到每期款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款發(fā)票或收據(jù)。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)稅務(wù)及財(cái)務(wù)憑證。

5.支付調(diào)整：如因政策變化、市場(chǎng)波動(dòng)等因素需調(diào)整對(duì)價(jià)，雙方應(yīng)另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，并按補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

2.標(biāo)的物交付/過(guò)戶(hù)/管理期限：

（1）交付/移交期限：甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后X日內(nèi)/或XX（具體條件，如首付款支付完畢后）將標(biāo)的物交付/移交乙方使用。交付/移交時(shí)，標(biāo)的物的狀態(tài)應(yīng)與約定相符，并應(yīng)配合乙方完成必要的查驗(yàn)工作。

（2）過(guò)戶(hù)登記期限：甲方應(yīng)于乙方支付完畢首付款后X日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移/使用權(quán)登記手續(xù)，確保在協(xié)議約定期限前完成過(guò)戶(hù)登記，相關(guān)稅費(fèi)按本協(xié)議約定承擔(dān)。

（3）委托管理期限：在委托管理協(xié)議下，管理期限為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。乙方應(yīng)在管理期限屆滿(mǎn)前X日通知甲方是否續(xù)約，續(xù)約條件由雙方另行協(xié)商。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，任何一方遲延履行均視為違約。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括但不限于首付款支付日、尾款支付日、標(biāo)的物交付日、過(guò)戶(hù)登記完成日等。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）標(biāo)的物權(quán)屬瑕疵責(zé)任：若甲方提供虛假信息導(dǎo)致標(biāo)的物存在未披露的抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、合理維權(quán)費(fèi)用及預(yù)期利益損失，且乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。

（2）交付/移交遲延責(zé)任：若甲方未按本協(xié)議第四條約定的時(shí)間交付/移交標(biāo)的物，每遲延一日，應(yīng)向乙方支付總對(duì)價(jià)X%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總對(duì)價(jià)的X%。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償由此給乙方造成的全部損失。

（3）過(guò)戶(hù)登記遲延責(zé)任：若甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助完成標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)登記，每遲延一日，應(yīng)向乙方支付總對(duì)價(jià)X%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總對(duì)價(jià)X%。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償由此給乙方造成的全部損失。因不可抗力或乙方原因?qū)е碌倪t延除外。

（4）其他違約：甲方其他違反本協(xié)議約定行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）支付遲延責(zé)任：若乙方未按本協(xié)議第四條約定的時(shí)間支付首付款或尾款，每遲延一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)X%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)應(yīng)付未付款項(xiàng)X%。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部款項(xiàng)及違約金，甲方還有權(quán)要求乙方賠償由此造成的直接損失及合理的催告費(fèi)用。

（2）不當(dāng)使用/損害標(biāo)的物責(zé)任：若乙方在協(xié)議履行期間，擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、用途，或因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致標(biāo)的物損壞、價(jià)值減損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若損害嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）違反保密義務(wù)責(zé)任：若乙方違反本協(xié)議關(guān)于商業(yè)秘密的約定，泄露甲方信息或利用協(xié)議內(nèi)容損害甲方利益，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。

（4）提前終止協(xié)議責(zé)任：若乙方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付總對(duì)價(jià)X%的違約金，且已支付的所有款項(xiàng)不予退還。若因乙方違約導(dǎo)致甲方解除協(xié)議，乙方除支付違約金外，還應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償由此給甲方造成的全部損失。

（5）其他違約：乙方其他違反本協(xié)議約定行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接損失。

3.違約金與損失賠償：違約方支付違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。雙方約定，損失賠償范圍包括直接損失、預(yù)期利益損失、合理的維權(quán)費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。

4.解除協(xié)議后果：任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，并按約定承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理標(biāo)的物的返還/交接事宜，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。

5.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊、供電、供水中斷等類(lèi)似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門(mén)公告、新聞報(bào)道、公證文書(shū)等）。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)X日的，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方不能履行或不能完全履行協(xié)議義務(wù)的，受影響方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)盡合理努力減輕不可抗力造成的損失。雙方互不承擔(dān)違約金或賠償損失，但已履行的部分仍需有效。

4.協(xié)議解除：若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議標(biāo)的主要目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，或不可抗力影響持續(xù)超過(guò)X日且無(wú)法克服，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議履行情況及損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.不可抗力證明：雙方應(yīng)就不可抗力事件的存在及其影響程度提供充分、有效的證明。若一方無(wú)法提供證明，則不免除其違約責(zé)任。

6.不可抗力持續(xù)：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力自其發(fā)生之日起計(jì)算，至其影響消除之日止。若不可抗力狀態(tài)再次發(fā)生，則相關(guān)期限重新計(jì)算。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類(lèi)型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行、違約等，均應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并在合理期限內(nèi)達(dá)成一致。

2.協(xié)商不成：若雙方在X日內(nèi)通過(guò)協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，或任何一方在協(xié)商過(guò)程中明確表示拒絕協(xié)商的，應(yīng)提交至XX（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.訴訟選擇：雙方同意，若選擇仲裁方式未能解決爭(zhēng)議，或一方在收到仲裁通知后X日內(nèi)未向仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。除仲裁或訴訟外，任何其他爭(zhēng)議解決方式均不適用。

4.專(zhuān)屬管轄：雙方確認(rèn)，本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款具有優(yōu)先效力，且仲裁或訴訟均以本協(xié)議為依據(jù)。任何一方在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得就本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議向任何其他機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟，但基于本協(xié)議已生效仲裁或訴訟程序除外。

5.證據(jù)與費(fèi)用：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律關(guān)于證據(jù)收集和提供的規(guī)則。仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。除非本協(xié)議另有約定，否則任何一方為實(shí)現(xiàn)權(quán)利所支出的合理費(fèi)用（如公證費(fèi)、差旅費(fèi)等）應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)。

6.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款，直至爭(zhēng)議解決結(jié)果生效。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于專(zhuān)人送達(dá)、掛號(hào)信、電子郵件、傳真）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；以專(zhuān)人送達(dá)的，簽收時(shí)視為送達(dá)；以?huà)焯?hào)信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，并按約定承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力解除協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)做好善后處理。

4.法律適用與爭(zhēng)議解決優(yōu)先：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款（第八條）具有優(yōu)先效力，即使本協(xié)議其他部分約定了不同的爭(zhēng)議解決方式。

5.整體性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書(shū)面的約定、諒解或承諾。雙方均不得基于本協(xié)議未約定的事項(xiàng)向?qū)Ψ教岢隹罐q或索賠。

6.