2025商業(yè)辦公樓租賃承包合同模板本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該商業(yè)辦公樓用于（用途），雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：第一條租賃物的基本情況1.1租賃物位于市區(qū)路號(hào)，共計(jì)層，建筑面積為平方米（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）。1.2該物業(yè)的現(xiàn)狀為（描述物業(yè)的現(xiàn)狀，如已裝修、未裝修等），乙方在簽訂本合同前已對(duì)該物業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行了詳細(xì)了解，并確認(rèn)其符合乙方的使用需求。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期屆滿前三個(gè)月內(nèi)書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方同意向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金按（月/季度/半年）支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，以后各期租金應(yīng)于每（月/季度/半年）開始前日支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：第四條押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、其他費(fèi)用及相關(guān)違約金等。4.3租賃期屆滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)且無違約行為的，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)依法向乙方提供該物業(yè)的合法租賃憑證，并確保其出租行為的合法性。5.1.2甲方應(yīng)保證該物業(yè)在租賃期間處于可正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)與該物業(yè)結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施等相關(guān)的維修責(zé)任。5.1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)該物業(yè)的安全使用進(jìn)行監(jiān)督。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，不得拖欠。5.2.2乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方并取得書面同意。5.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得利用該物業(yè)從事任何非法活動(dòng)。第六條其他費(fèi)用6.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)與該物業(yè)使用相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。6.2乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司的要求，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。第七條押金退還條件7.1租賃期屆滿且乙方無任何違約行為，結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。7.2如乙方在租賃期間有違約行為或未能按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，剩余部分退還乙方。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按本合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的%作為滯納金。8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變?cè)撐飿I(yè)的用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。8.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的一切損失。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致該物業(yè)無法正常使用或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。9.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第十條合同的終止10.1本合同在租賃期屆滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。10.2本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)于日內(nèi)搬離該物業(yè)，將該物業(yè)恢復(fù)至租賃時(shí)的狀態(tài)（合理?yè)p耗除外），并結(jié)清所有費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（甲方）：