購房協(xié)議書可以公證1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”），法定代表人：張三，地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號，聯(lián)系方式甲方是一家依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，擁有合法的土地使用權(quán)和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擬通過本協(xié)議購買乙方提供的房產(chǎn)/租賃乙方提供的物業(yè)/委托乙方提供相關(guān)服務(wù)。甲方在本次交易/合作中，基于自身投資、居住或業(yè)務(wù)發(fā)展需求，經(jīng)充分了解市場行情及相關(guān)法律法規(guī)，自愿與乙方達成協(xié)議，并承諾嚴格履行協(xié)議約定的各項義務(wù)。甲方已獲取并審閱本協(xié)議全文，確認其內(nèi)容真實有效，并具備簽署本協(xié)議的合法主體資格。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房屋租賃有限公司（以下簡稱“乙方”），法定代表人：李四，地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路108號，聯(lián)系方式乙方是一家依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，擁有合法的房屋租賃權(quán)及相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)，擬通過本協(xié)議向甲方出售房產(chǎn)/出租物業(yè)/提供專業(yè)服務(wù)。乙方在本次交易/合作中，基于自身經(jīng)營發(fā)展及市場拓展需求，經(jīng)充分了解甲方資信狀況及合作意向，自愿與甲方達成協(xié)議，并承諾嚴格履行協(xié)議約定的各項義務(wù)。乙方已獲取并審閱本協(xié)議全文，確認其內(nèi)容真實有效，并具備簽署本協(xié)議的合法主體資格。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議系甲方與乙方就特定房產(chǎn)的買賣/租賃/委托服務(wù)事宜簽訂的正式法律文件。甲方基于對乙方提供的房產(chǎn)/物業(yè)/服務(wù)的認可，及對市場環(huán)境的綜合評估，決定通過本協(xié)議完成交易/合作；乙方則基于自身資產(chǎn)/資源優(yōu)勢及市場需求，同意與甲方建立合作關(guān)系。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議條款。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式確立，雙方均應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保協(xié)議目的的實現(xiàn)。協(xié)議背景包括但不限于：甲方通過市場調(diào)研及資信評估，確認乙方提供的房產(chǎn)/物業(yè)/服務(wù)符合其使用/投資/經(jīng)營需求；乙方經(jīng)盡職，確認甲方具備完全的支付能力及履約資質(zhì)。雙方均承諾以本協(xié)議為依據(jù)，通過合法途徑解決可能出現(xiàn)的爭議，并共同維護協(xié)議的有效性及履行過程中的合法權(quán)益。協(xié)議的簽訂及履行，將涉及房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移/租賃關(guān)系成立/服務(wù)內(nèi)容交付等多個法律層面問題，雙方均應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保協(xié)議的合法性與可執(zhí)行性。本協(xié)議的達成，不僅體現(xiàn)了雙方對合作項目的共同認可，也為后續(xù)協(xié)議條款的細化及具體履行提供了法律基礎(chǔ)，是雙方建立長期穩(wěn)定合作關(guān)系的重要載體。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在特定房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）的買賣/租賃/委托服務(wù)過程中所享有的權(quán)利與承擔(dān)的義務(wù)，確保交易/合作過程的合法、合規(guī)及順利進行。協(xié)議范圍涵蓋但不限于：標(biāo)的物的基本信息確認、價格條款的約定、支付條件的設(shè)定、履行期限的劃分、違約責(zé)任的承擔(dān)、不可抗力事件的處理以及爭議解決機制的建立。具體內(nèi)容涉及甲乙雙方從協(xié)議簽訂至履行完畢的全過程管理，包括但不限于資信審核、合同備案、款項支付、物業(yè)交接、服務(wù)提供與驗收等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。通過本協(xié)議，雙方旨在建立清晰、明確的合作框架，為后續(xù)各項工作的開展提供法律保障，并最終實現(xiàn)各自的協(xié)議目的，即甲方成功獲得標(biāo)的物的所有權(quán)/使用權(quán)，乙方順利實現(xiàn)標(biāo)的物的價值變現(xiàn)/租金收益/服務(wù)報酬。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

“標(biāo)的物”系指乙方擬出售/出租/提供給甲方的房產(chǎn)/物業(yè)/服務(wù)，其具體信息以本協(xié)議附件或相關(guān)補充文件記載為準(zhǔn)。

“購房款/租金/服務(wù)費”系指甲方根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)向乙方支付的全部款項，包括但不限于首付款、尾款/月租金/分期服務(wù)費等。

“履行期限”系指本協(xié)議各項義務(wù)應(yīng)完成的時間節(jié)點或時間段，具體以協(xié)議各條款約定為準(zhǔn)。

“不可抗力”系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

“爭議”系指雙方在履行本協(xié)議過程中就權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

“公證”系指根據(jù)雙方約定，將本協(xié)議提交公證機構(gòu)進行公證的程序，以增強協(xié)議的證明力和執(zhí)行力。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明文件，并確保其真實性、合法有效性；甲方有權(quán)在支付全部款項前，對標(biāo)的物進行實地查驗，并有權(quán)基于查驗結(jié)果決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議；甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間、方式交付標(biāo)的物，并有權(quán)在標(biāo)的物交付時進行驗收；甲方有權(quán)獲得本協(xié)議項下約定的全部權(quán)益，包括但不限于標(biāo)的物的所有權(quán)/使用權(quán)及相關(guān)收益。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額支付購房款/租金/服務(wù)費；甲方應(yīng)提供真實、合法、有效的身份證明文件及支付能力證明，并配合乙方完成必要的資信審查；甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間節(jié)點完成標(biāo)的物的交接手續(xù)，并妥善使用/保管標(biāo)的物，不得擅自改變其用途或進行破壞性改造；甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的各項保密條款，不得泄露乙方商業(yè)秘密或協(xié)議內(nèi)容；甲方應(yīng)積極配合乙方處理協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的各種問題，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購房款/租金/服務(wù)費，并有權(quán)在甲方違約時追究其違約責(zé)任；乙方有權(quán)要求甲方提供真實、合法、有效的身份證明文件及支付能力證明，以確保交易/合作的安全性；乙方有權(quán)按照協(xié)議約定的時間、方式交付標(biāo)的物，并要求甲方配合完成交接手續(xù)；乙方有權(quán)獲得本協(xié)議項下約定的全部權(quán)益，包括但不限于購房款/租金/服務(wù)費及相關(guān)收益。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時、完好地交付標(biāo)的物，并確保其權(quán)屬清晰、無權(quán)利負擔(dān)；乙方應(yīng)提供真實、合法、有效的標(biāo)的物權(quán)屬證明文件，并配合甲方完成必要的查驗手續(xù)；乙方應(yīng)保證標(biāo)的物的質(zhì)量符合協(xié)議約定，并承擔(dān)因標(biāo)的物質(zhì)量問題導(dǎo)致的違約責(zé)任；乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的各項保密條款，不得泄露甲方商業(yè)秘密或協(xié)議內(nèi)容；乙方應(yīng)積極配合甲方處理協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的各種問題，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；在協(xié)議約定進行公證的情況下，乙方有義務(wù)配合甲方完成協(xié)議的公證手續(xù)，并提供所需的相關(guān)資料。乙方應(yīng)確保其具備提供標(biāo)的物/服務(wù)的合法資質(zhì)，并承擔(dān)因資質(zhì)問題導(dǎo)致的違約責(zé)任。乙方應(yīng)保證提供的租賃物業(yè)符合國家及地方的消防安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在委托服務(wù)協(xié)議中，乙方應(yīng)按照甲方要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量達到協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)進展情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。乙方應(yīng)對服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如房產(chǎn)過戶、租賃備案等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用。乙方應(yīng)保證其提供的標(biāo)的物/服務(wù)不存在權(quán)利糾紛，如因乙方原因發(fā)生糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定的履行期限，如需延期，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決。乙方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行的相應(yīng)責(zé)任，但可免除該部分責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合甲方解決協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的爭議，并愿意通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決問題。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向甲方提供真實的標(biāo)的物/服務(wù)信息，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)保證其提供的標(biāo)的物/服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向甲方提供必要的協(xié)助，以確保協(xié)議的順利履行。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。乙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保措施有效可靠，以確保甲方權(quán)益得到保障。乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定的保密條款，不得泄露協(xié)議內(nèi)容或甲方商業(yè)秘密，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向甲方提供必要的證明文件，以支持其權(quán)利主張。乙方應(yīng)配合甲方進行協(xié)議的公證，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用。乙方應(yīng)保證其提供的標(biāo)的物/服務(wù)不存在任何瑕疵，如有瑕疵，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向甲方提供必要的售后服務(wù)，以確保甲方權(quán)益得到持續(xù)保障。乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定的其他條款，并嚴格履行其義務(wù)。

第四條價格與支付條件

標(biāo)的物的總價款為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），大寫：人民幣壹仟萬元整。該價格包含標(biāo)的物的全部權(quán)利、利益及本協(xié)議約定的相關(guān)稅費（若約定由乙方承擔(dān)，則除外）。

甲方應(yīng)按照以下方式支付款項：

(1)首付款：本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，甲方向乙方支付標(biāo)的物總價款的30%，即人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。甲方應(yīng)將首付款支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房屋租賃有限公司

賬號：XXX

(2)尾款：剩余的70%尾款，即人民幣柒佰萬元整（￥7,000,000.00），甲乙雙方應(yīng)在辦理完畢標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移/租賃備案等手續(xù)之日起X日內(nèi)，一次性支付至上述同一銀行賬戶。

乙方應(yīng)在收到每一筆款項后，向甲方出具等額、合法的收款憑證。任何一方均不得擅自變更本條約定的價格與支付條件，如確需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。

第五條履行期限

(1)本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至協(xié)議項下所有義務(wù)履行完畢之日終止，有效期為X年。

(2)標(biāo)的物的交付/服務(wù)提供期限：乙方應(yīng)在收到甲方首付款后X日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給甲方使用/完成首次服務(wù)提供。具體交付/服務(wù)時間以雙方另行書面確認的日期為準(zhǔn)。

(3)協(xié)議解除條件：如發(fā)生本協(xié)議約定的解除情形，雙方應(yīng)在解除條件成就之日起X日內(nèi)書面通知對方，并辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。

(4)關(guān)鍵時間節(jié)點：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)提供完整身份證明及資信證明；乙方應(yīng)于收到首付款后X日內(nèi)提供標(biāo)的物權(quán)屬證明文件；雙方應(yīng)于約定付款日分別履行支付義務(wù)；標(biāo)的物交接應(yīng)在付款后X日內(nèi)完成；協(xié)議公證（若約定）應(yīng)在雙方同意之日起X日內(nèi)辦理完畢。

(5)逾期處理：任何一方未能按本條約定的時間節(jié)點履行義務(wù)，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)支付延遲：若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時足額支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金，直至款項付清之日止。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部款項及違約金，甲方還應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失（包括但不限于乙方尋求替代交易產(chǎn)生的損失、律師費等）。

(2)提供資料不實：若甲方提供虛假身份證明、資信證明或支付能力證明，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)全額賠償乙方的損失，并承擔(dān)違約金人民幣X萬元整。

(3)擅自改變標(biāo)的物用途/損壞標(biāo)的物：若甲方擅自改變標(biāo)的物約定用途或?qū)ζ湓斐蓳p壞，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按本協(xié)議總價款的X%收取違約金。若損失超過違約金，甲方應(yīng)補足差額。

(4)泄露保密信息：若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密或協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣X萬元整，并承擔(dān)乙方的全部損失。

(5)未配合完成手續(xù)：若甲方未按約定配合完成標(biāo)的物過戶、租賃備案等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議總價款的萬分之X向乙方支付違約金，乙方并有權(quán)單方代為辦理，費用由甲方承擔(dān)。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)支付違約金并賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)交付延遲：若乙方未按本協(xié)議第五條約定按時交付標(biāo)的物/提供首次服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議總價款的萬分之X向甲方支付違約金，直至交付/服務(wù)完成之日止。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項并支付違約金，違約金總額不超過本協(xié)議總價款的X%。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

(2)標(biāo)的物瑕疵：交付的標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)（如租賃物業(yè)不符合安全衛(wèi)生要求），乙方應(yīng)在收到甲方通知后X日內(nèi)予以糾正。若乙方未能及時糾正或糾正后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并按本協(xié)議總價款的X%收取違約金。甲方還有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還全部款項。

(3)提供資料不實：若乙方提供虛假的標(biāo)的物權(quán)屬證明或資質(zhì)證明，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)全額賠償甲方的損失，并支付違約金人民幣X萬元整。

(4)泄露保密信息：若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣X萬元整，并承擔(dān)甲方的全部損失。

(5)未配合完成手續(xù)：若乙方未按約定配合完成標(biāo)的物過戶、租賃備案等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議總價款的萬分之X向甲方支付違約金，甲方并有權(quán)單方代為辦理，費用由乙方承擔(dān)。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)支付違約金并賠償損失。

(6)服務(wù)質(zhì)量不合格：在委托服務(wù)協(xié)議中，若乙方提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在X日內(nèi)補足服務(wù)。若乙方未能補足或服務(wù)持續(xù)不合格，甲方有權(quán)按不合格服務(wù)期間服務(wù)費的X%向乙方收取違約金，并有權(quán)解除協(xié)議，要求乙方退還已支付的服務(wù)費及違約金。

3.不可抗力免責(zé)：本協(xié)議雙方均需承擔(dān)因其不能預(yù)見、不能避免并不能克服的不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、嚴重自然災(zāi)害等）導(dǎo)致無法履行或延遲履行協(xié)議的部分義務(wù)的責(zé)任。遭遇不可抗力一方應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。

4.爭議解決期間的違約：若雙方在本協(xié)議第五條第(5)款約定的爭議解決期間內(nèi)，未能達成解決方案，且任何一方未按仲裁庭/人民法院的裁決/判決履行義務(wù)，則違約方除應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行的責(zé)任外，還應(yīng)按本協(xié)議約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。

5.連帶責(zé)任與不可分割性：本協(xié)議項下的各項違約責(zé)任條款是相互關(guān)聯(lián)、不可分割的整體。任何一項違約行為的構(gòu)成，均視為本協(xié)議項下所有違約責(zé)任條款的激活，違約方應(yīng)承擔(dān)全部約定的違約責(zé)任。

6.賠償損失上限：除非本協(xié)議另有明確約定，任何一方就本協(xié)議享有的賠償損失請求權(quán)，以其因此遭受的直接損失為限，但賠償總額不超過本協(xié)議總價款的X%。雙方均應(yīng)采取合理措施防止損失擴大，否則應(yīng)對擴大的損失承擔(dān)責(zé)任。

7.違約金與損失賠償?shù)倪x擇：若一方違約，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償實際損失。若選擇支付違約金，則不再要求賠償損失；但若違約金不足以彌補實際損失的，守約方仍有權(quán)要求補充賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、軍事行動、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、沒收等）、罷工、騷亂以及其他類似不能預(yù)見、不能避免并不能克服的意外事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)、影響以及預(yù)計持續(xù)期限，并自不可抗力事件發(fā)生之日起X日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件（如政府公告、新聞報道、公證文書等）。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行困難的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失，因采取補救措施所支付的合理費用由雙方另行協(xié)商確定。若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收受的款項和財產(chǎn)，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就協(xié)議履行前已產(chǎn)生的收益或損失進行合理分配（若有）。

4.不可免除的責(zé)任：若不可抗力事件僅影響部分義務(wù)的履行，則受影響方僅就受影響的部分免除責(zé)任，其他未受影響的義務(wù)仍需履行。若一方在不可抗力事件發(fā)生后未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴大，則應(yīng)對擴大的損失承擔(dān)責(zé)任。

5.不可抗力解除的效力：本協(xié)議因不可抗力解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有已發(fā)生的款項往來，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。解除協(xié)議不影響雙方根據(jù)本協(xié)議享有的其他權(quán)利（如保密、競業(yè)限制等，若有）。

第八條爭議解決

1.協(xié)商與調(diào)解：凡因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同委托雙方均認可的第三方進行調(diào)解，調(diào)解達成協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解書并由雙方簽字蓋章后生效，調(diào)解書具有合同效力。

2.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

3.訴訟：若雙方在本協(xié)議中未約定仲裁，或約定仲裁后一方向人民法院起訴，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，該法院應(yīng)為本協(xié)議簽訂地或標(biāo)的物所在地或被告住所地的人民法院。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極應(yīng)訴，并遵守法院的審理程序。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

4.爭議解決規(guī)則：仲裁或訴訟適用中華人民共和國法律。凡涉及本協(xié)議的爭議，均應(yīng)以書面形式進行。任何一方在提起仲裁或訴訟前，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭議事項及解決請求。除非本協(xié)議另有約定，爭議解決費用（包括仲裁費/訴訟費、律師費、差旅費等）由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其部分或全部爭議解決費用。在爭議解決期間，雙方均應(yīng)保持克制，不得采取任何可能損害對方利益或影響協(xié)議正常履行的行為。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、文件或其他通訊，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式送達。以專人遞送方式送達的，簽收日為送達日；以掛號信方式送達的，寄出后X日為送達日；以傳真或電子郵件方式送達的，發(fā)送成功日為送達日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未按此方式作出的任何口頭承諾或行為均不產(chǎn)生法律效力。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方另有約定的除外。

4.保密：雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容、標(biāo)的物的詳細信息、價格、支付條件以及其他在合作過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效。除非法律規(guī)定、監(jiān)管要求或為履行本協(xié)議之目的，否則未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。因違反保密義務(wù)給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.法律適用與完整協(xié)議：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行