賣房中介協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為【甲方公司全稱】，注冊(cè)地址位于【甲方具體注冊(cè)地址】，法定代表人為【法定代表人姓名】，職務(wù)為【法定代表人職務(wù)】，聯(lián)系電話為【法定代表人聯(lián)系方式】。甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人實(shí)體，具備完全民事行為能力，有權(quán)就本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)購(gòu)買、租賃或委托中介服務(wù)事宜作出決策并承擔(dān)相應(yīng)法律后果。甲方通過(guò)【甲方獲取房產(chǎn)信息的途徑，例如：自行搜索、朋友推薦、廣告宣傳等】了解到乙方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)，并基于對(duì)乙方專業(yè)資質(zhì)和信譽(yù)的認(rèn)可，決定委托乙方作為其在本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)交易或租賃過(guò)程中的獨(dú)家或非獨(dú)家中介服務(wù)提供方。甲方明確其委托事項(xiàng)涉及【房產(chǎn)類型，例如：住宅、商鋪、寫字樓等】，具體房產(chǎn)信息以本協(xié)議后續(xù)條款約定為準(zhǔn)。

甲方在簽署本協(xié)議前已充分閱讀并理解本協(xié)議全部條款，清楚知曉其委托目的及乙方中介服務(wù)的具體范圍，并自愿與乙方建立委托代理關(guān)系。甲方保證其提供的身份信息、聯(lián)系方式及其他相關(guān)資料真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任。甲方承諾將嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，按時(shí)履行支付義務(wù)及其他相關(guān)責(zé)任，確保本協(xié)議項(xiàng)下交易的順利達(dá)成。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為【乙方公司全稱】，注冊(cè)地址位于【乙方具體注冊(cè)地址】，法定代表人為【法定代表人姓名】，職務(wù)為【法定代表人職務(wù)】，聯(lián)系電話為【法定代表人聯(lián)系方式】。乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人實(shí)體，具備完全民事行為能力，在房產(chǎn)中介領(lǐng)域擁有合法資質(zhì)，有權(quán)就本協(xié)議項(xiàng)下的中介服務(wù)事宜作出決策并承擔(dān)相應(yīng)法律后果。乙方通過(guò)【乙方獲取客戶需求的途徑，例如：市場(chǎng)推廣、廣告宣傳、同行合作等】了解到甲方委托中介服務(wù)的意向，并基于自身專業(yè)能力及行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，同意為甲方提供本協(xié)議約定的中介服務(wù)。

乙方在簽署本協(xié)議前已充分了解甲方的委托目的及中介服務(wù)范圍，并承諾將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行中介職責(zé)，包括但不限于【中介服務(wù)具體內(nèi)容，例如：房源信息搜集、交易撮合、合同談判、手續(xù)辦理等】。乙方保證其提供的所有中介服務(wù)均符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并確保其推薦房源信息的真實(shí)性、合法性。乙方承諾將維護(hù)甲方的合法權(quán)益，以專業(yè)、高效、誠(chéng)信的態(tài)度完成中介任務(wù)，并按時(shí)向甲方報(bào)告中介進(jìn)展情況。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議項(xiàng)下合作關(guān)系的背景及前提條件如下：

（1）甲方因【甲方委托中介的具體原因，例如：缺乏房產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)、需要快速成交、尋求特定區(qū)域房源等】原因，決定委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)。甲方明確其委托事項(xiàng)涉及【再次強(qiáng)調(diào)房產(chǎn)類型及具體需求，例如：位于XX區(qū)域的XX類型房產(chǎn)購(gòu)買/租賃】。

（2）乙方基于自身專業(yè)資質(zhì)及市場(chǎng)資源，同意接受甲方的委托，并承諾在本協(xié)議有效期內(nèi)為甲方提供全面的中介服務(wù)。乙方承諾以自身最大努力促成甲方與第三方達(dá)成房產(chǎn)交易或租賃協(xié)議，并確保交易或租賃過(guò)程的合法合規(guī)。

（3）雙方合作的前提條件為：甲方須按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方須按約定履行中介職責(zé)。雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議全部條款，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

（4）本協(xié)議的簽署及履行將基于雙方真實(shí)意思表示，不受任何第三方非法干預(yù)。雙方均承諾在本協(xié)議有效期內(nèi)保持合作關(guān)系的穩(wěn)定性，除非發(fā)生不可抗力或本協(xié)議約定的解除情形，否則不得單方面終止協(xié)議。

本章節(jié)內(nèi)容旨在明確甲乙雙方的身份信息及合作背景，為后續(xù)條款的履行奠定基礎(chǔ)。雙方均確認(rèn)已充分了解本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并自愿受其約束。本協(xié)議的簽訂標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式建立，雙方將共同推動(dòng)本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)交易或租賃事宜的順利實(shí)現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)中介服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方委托乙方提供的中介服務(wù)能夠高效、合法地完成房產(chǎn)交易或租賃目標(biāo)。具體內(nèi)容涉及以下幾個(gè)方面：

1.甲方委托乙方作為其在本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)購(gòu)買、租賃或出售過(guò)程中的獨(dú)家或非獨(dú)家中介服務(wù)提供方，乙方應(yīng)基于甲方的委托要求，利用自身資源和專業(yè)能力，為甲方提供全面的房產(chǎn)信息搜集、交易撮合、合同談判、手續(xù)辦理等中介服務(wù)。

2.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并確保所推薦房源的合法合規(guī)性。乙方需及時(shí)向甲方匯報(bào)中介進(jìn)展情況，并根據(jù)甲方的需求調(diào)整中介策略。

3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。甲方需提供真實(shí)有效的身份信息及相關(guān)資料，確保中介過(guò)程的順利進(jìn)行。

4.雙方應(yīng)共同維護(hù)各自合法權(quán)益，如因中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法通過(guò)仲裁或訴訟途徑解決。

5.本協(xié)議的履行期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至中介服務(wù)完成或本協(xié)議約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)止。雙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)嚴(yán)格遵守約定，確保中介服務(wù)的順利完成。

本協(xié)議的簽訂標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式建立，雙方將基于本協(xié)議約定，共同推動(dòng)房產(chǎn)交易或租賃事宜的順利實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

為明確本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容，避免歧義，特對(duì)本協(xié)議中使用的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行如下定義：

1.“房產(chǎn)”是指本協(xié)議項(xiàng)下涉及的各類不動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于住宅、商鋪、寫字樓、土地等。

2.“中介服務(wù)”是指乙方為甲方提供的包括但不限于房源信息搜集、交易撮合、合同談判、手續(xù)辦理等中介服務(wù)。

3.“獨(dú)家中介”是指乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，就甲方委托事項(xiàng)僅向甲方提供中介服務(wù)，不得向第三方提供相同服務(wù)。

4.“非獨(dú)家中介”是指乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，可同時(shí)向其他客戶提供服務(wù)，但應(yīng)以維護(hù)甲方利益為前提。

5.“中介服務(wù)費(fèi)用”是指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的中介服務(wù)報(bào)酬。

6.“交易撮合”是指乙方成功促成甲方與第三方達(dá)成房產(chǎn)交易或租賃協(xié)議的行為。

7.“不可抗力”是指雙方不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

8.“爭(zhēng)議解決”是指本協(xié)議項(xiàng)下雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決的過(guò)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

本協(xié)議項(xiàng)下，甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)如下：

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并有權(quán)拒絕乙方推薦的不符合其需求的房源。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)有效的身份信息及相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、資金證明、購(gòu)房或租賃意向等，以便乙方開(kāi)展中介服務(wù)。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用，如有約定支付節(jié)點(diǎn)，甲方應(yīng)在節(jié)點(diǎn)前完成支付。

（5）甲方應(yīng)積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于房屋查看、合同談判、手續(xù)遞交等，如有需要，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

（6）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得單方面變更委托事項(xiàng)或終止協(xié)議，如需變更或終止，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商解決。

（7）甲方如發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)存在違法違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方立即停止服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)有效的身份信息及相關(guān)資料，并有權(quán)拒絕為提供虛假信息的甲方提供中介服務(wù)。

（2）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按時(shí)支付。

（3）乙方應(yīng)作為甲方的獨(dú)家或非獨(dú)家中介服務(wù)提供方，在本協(xié)議有效期內(nèi)為甲方提供全面的中介服務(wù)，包括但不限于房源信息搜集、交易撮合、合同談判、手續(xù)辦理等。

（4）乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并確保所推薦房源的合法合規(guī)性。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)中介進(jìn)展情況，并根據(jù)甲方的需求調(diào)整中介策略。

（5）乙方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，在中介服務(wù)過(guò)程中應(yīng)以甲方利益為重，不得損害甲方利益。

（6）乙方應(yīng)積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于房屋查看、合同談判、手續(xù)遞交等，如有需要，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

（7）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得單方面變更中介服務(wù)內(nèi)容或終止協(xié)議，如需變更或終止，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決。

（8）乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的委托事項(xiàng)存在違法違規(guī)行為，有權(quán)要求甲方立即停止委托并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料信息，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。

（10）乙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如因乙方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就本協(xié)議項(xiàng)下的中介服務(wù)費(fèi)用及支付條件約定如下：

1.中介服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本協(xié)議約定的中介服務(wù)類型（獨(dú)家/非獨(dú)家）及房產(chǎn)交易或租賃的金額，中介服務(wù)費(fèi)用按照【具體費(fèi)率計(jì)算方式，例如：成交金額的X%收取】的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。具體費(fèi)率及計(jì)算方式詳見(jiàn)本協(xié)議附件【附件名稱，如有】。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)【具體支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。支付時(shí)，甲方應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：中介服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間分階段約定如下：

（1）預(yù)付款：甲方應(yīng)在【具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，例如：本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)】向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的【具體比例，例如：30%】作為預(yù)付款。甲方支付預(yù)付款前，乙方應(yīng)向甲方提供【相關(guān)證明材料，例如：收款發(fā)票或收據(jù)】。

（2）尾款：甲方應(yīng)在【具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，例如：房產(chǎn)交易或租賃協(xié)議正式簽署后X日內(nèi)】向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的剩余【具體比例，例如：70%】作為尾款。甲方支付尾款前，乙方應(yīng)向甲方提供【相關(guān)證明材料，例如：收款發(fā)票或收據(jù)】。

4.其他費(fèi)用：除中介服務(wù)費(fèi)用外，如因中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，例如：房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【具體承擔(dān)方，例如：甲方/乙方/雙方按比例】承擔(dān)。相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式及支付時(shí)間應(yīng)在發(fā)生時(shí)由雙方協(xié)商確定，并另行書面確認(rèn)。

5.甲方逾期支付的處理：如甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的【具體比例，例如：萬(wàn)分之五】向乙方支付違約金。逾期超過(guò)【具體天數(shù)，例如：30】日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部中介服務(wù)費(fèi)用及違約金。同時(shí)，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)為甲方提供中介服務(wù)，并保留向甲方追究其他損失的權(quán)利。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至中介服務(wù)完成或本協(xié)議約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)止。具體約定如下：

1.本協(xié)議有效期為【具體時(shí)間長(zhǎng)度，例如：六個(gè)月/一年】，自【具體生效日期】起至【具體終止日期】止。

2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)持續(xù)為甲方提供中介服務(wù)，直至甲方委托事項(xiàng)完成或本協(xié)議約定的終止條件出現(xiàn)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【具體天數(shù)，例如：10】日內(nèi)向乙方提供完整的委托資料。

（2）乙方應(yīng)在收到甲方委托資料后【具體天數(shù)，例如：5】日內(nèi)向甲方提供初步的中介方案。

（3）甲方應(yīng)在收到乙方推薦的符合條件的房源后【具體天數(shù)，例如：3】日內(nèi)安排房屋查看。

（4）如甲方與第三方達(dá)成房產(chǎn)交易或租賃協(xié)議，雙方應(yīng)在協(xié)議簽署后【具體天數(shù)，例如：7】日內(nèi)通知乙方，并配合完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

4.協(xié)議的續(xù)期：如本協(xié)議有效期屆滿，且甲方委托事項(xiàng)尚未完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本協(xié)議。續(xù)簽協(xié)議的條款及條件由雙方另行協(xié)商確定。

5.提前終止：如發(fā)生本協(xié)議約定的提前終止情形，雙方應(yīng)立即停止履行各自義務(wù)，并妥善處理已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

第六條違約責(zé)任

甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體約定如下：

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按照本協(xié)議第四條約定按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用的，除應(yīng)按照第四條5款的約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

-乙方有權(quán)要求甲方立即支付全部中介服務(wù)費(fèi)用及違約金。

-乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。

-如甲方逾期支付超過(guò)【具體天數(shù)，例如：30】日，乙方有權(quán)暫停中介服務(wù)，直至甲方支付全部款項(xiàng)及違約金后恢復(fù)服務(wù)。

（2）甲方未按照本協(xié)議第五條約定提供完整委托資料或未配合乙方完成中介服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

-乙方有權(quán)要求甲方限期補(bǔ)充資料或配合服務(wù)，如甲方逾期未履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

-甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的時(shí)間成本及資源浪費(fèi)損失。

-如甲方因未配合服務(wù)導(dǎo)致中介服務(wù)失敗，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）甲方在中介服務(wù)過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

-乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。

-甲方應(yīng)承擔(dān)因此給第三方造成的損失及乙方為處理糾紛產(chǎn)生的費(fèi)用。

-如乙方因此遭受行政處罰或聲譽(yù)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按照本協(xié)議第三條約定提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

-乙方應(yīng)向甲方支付【具體金額或比例】的違約金。

-如因乙方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方產(chǎn)生直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

-甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。

（2）乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

-乙方應(yīng)向甲方支付【具體金額或比例】的違約金。

-如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

-甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。

-乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間成本、機(jī)會(huì)成本等。

（3）乙方在中介服務(wù)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

-乙方應(yīng)向甲方支付【具體金額】的違約金。

-如因乙方泄露信息導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

-乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失、精神損害撫慰金等。

-如乙方因此違反法律法規(guī)，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政或刑事責(zé)任。

（4）乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方完成中介服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

-乙方應(yīng)向甲方支付【具體金額或比例】的違約金。

-如因乙方不配合服務(wù)導(dǎo)致中介服務(wù)失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

-甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。

-乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間成本、機(jī)會(huì)成本等。

3.違約金的計(jì)算方式：本協(xié)議項(xiàng)下的違約金按照【具體計(jì)算方式，例如：違約金額的X%】計(jì)算。違約金的最高限額不得超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的【具體比例，例如：兩倍】。

4.賠償責(zé)任的承擔(dān)：如任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

6.合同解除后的責(zé)任：如本協(xié)議因任何一方違約被解除，違約方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任，并返還已收取的款項(xiàng)及利息。如雙方均有違約行為，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.爭(zhēng)議優(yōu)先解決：如因違約產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法通過(guò)仲裁或訴訟途徑解決。仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指雙方不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)中斷、電力中斷、通訊中斷等。不可抗力事件應(yīng)持續(xù)影響雙方履行本協(xié)議義務(wù)的能力。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件而無(wú)法履行或部分無(wú)法履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【具體天數(shù)，例如：7】日內(nèi)通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、權(quán)威機(jī)構(gòu)證明等）。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)【具體天數(shù)，例如：30】日，雙方均有權(quán)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商變更本協(xié)議條款或解除本協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少不可抗力事件造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限、履行方式或解除本協(xié)議。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。

4.不可抗力證明：雙方對(duì)不可抗力事件及其影響程度有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)提交相關(guān)證明文件；若雙方無(wú)法就證明文件達(dá)成一致，可提交【指定機(jī)構(gòu)，例如：仲裁委員會(huì)或人民法院】認(rèn)定。

5.特別約定：即使發(fā)生不可抗力事件，雙方仍應(yīng)盡力保持溝通，尋求替代方案，以減少因不可抗力事件帶來(lái)的不利影響。任何一方不得利用不可抗力事件逃避責(zé)任或要求單方面解除本協(xié)議。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議項(xiàng)下雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、解除條件等，應(yīng)由雙方首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜。

2.協(xié)商程序：協(xié)商應(yīng)自一方提出爭(zhēng)議事項(xiàng)之日起【具體天數(shù)，例如：30】日內(nèi)進(jìn)行。協(xié)商可在【具體地點(diǎn)，例如：本協(xié)議簽訂地、雙方約定的地點(diǎn)或線上平臺(tái)】進(jìn)行。雙方應(yīng)就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，提出解決方案，并力求達(dá)成一致意見(jiàn)。協(xié)商過(guò)程中形成的任何協(xié)議或諒解，應(yīng)以書面形式確認(rèn)。

3.協(xié)商不成的處理：如雙方在【具體天數(shù)，例如：30】日內(nèi)無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，或任何一方在協(xié)商過(guò)程中明確表示拒絕達(dá)成一致意見(jiàn)，則爭(zhēng)議應(yīng)提交至【指定仲裁委員會(huì)名稱，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)】按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為【具體仲裁地點(diǎn)，例如：仲裁委員會(huì)所在地】，仲裁語(yǔ)言為【具體語(yǔ)言，例如：中文】。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方不得向法院提起訴訟或申請(qǐng)?jiān)賹彙?/p>

4.訴訟選擇：除本條約定外，雙方均同意以仲裁作為解決本協(xié)議爭(zhēng)議的唯一方式。任何一方均不得就本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟。如任何一方違反此約定，另一方有權(quán)申請(qǐng)仲裁，并要求對(duì)方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.仲裁費(fèi)用：仲裁委員會(huì)根據(jù)其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則收取的仲裁費(fèi)用由【具體承擔(dān)方，例如：敗訴方承擔(dān)或雙方按比例承擔(dān)】。如雙方另有約定，從其約定。

6.保密條款：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密或敏感信息，無(wú)論爭(zhēng)議是否通過(guò)協(xié)商解決，均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方披露或用于本協(xié)議無(wú)關(guān)的目的，除非法律規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件、通知等均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)【具體通知方式，例如：專人送達(dá)、掛號(hào)信、電子郵件、傳真、快遞服務(wù)】等方式送達(dá)。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【具體天數(shù)，例如：7】日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容?？陬^協(xié)議或承諾不產(chǎn)生法律效力。

3.合同解除：除本協(xié)議約定的解除條件外，雙方均不得隨意解除本協(xié)議。如發(fā)生法定解除情形，或雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)返還已收取的款項(xiàng)及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或用于本協(xié)議無(wú)關(guān)的目的。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙