2025年國有土地使用權(quán)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本合同編號：字第號本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：（以下簡稱甲方）地址：（以下簡稱甲方地址）聯(lián)系人：（以下簡稱甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（以下簡稱甲方電話）承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：（以下簡稱乙方）地址：（以下簡稱乙方地址）聯(lián)系人：（以下簡稱乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（以下簡稱乙方電話）鑒于：甲方為國有土地使用權(quán)的合法所有權(quán)人，持有?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（區(qū)）自然資源廳（局）核發(fā)的《國有土地使用證》（證號：字第號），以下簡稱“土地證”；乙方為合法的企業(yè)法人/自然人，具備承擔(dān)國有土地使用權(quán)租賃的能力；甲乙雙方同意將該國有土地使用權(quán)出租給乙方使用，以滿足乙方的生產(chǎn)、經(jīng)營或其他合法需求。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條賃賃土地的基本情況1.1租賃坐落位置：省（自治區(qū)、直轄市）市（區(qū)）街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）路（村）號，具體位置以土地證載明的四至范圍為準(zhǔn)（以下簡稱“租賃土地”）。1.2租賃面積：租賃土地的面積為平方米（大寫：平方米），具體面積以土地證載明的面積為準(zhǔn)。1.3土地性質(zhì)：租賃土地為國有土地，用途為（如工業(yè)、商業(yè)、住宅等），土地證號為：字第號。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2在租賃期限屆滿前個月，乙方可向甲方提出續(xù)租書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣元（大寫：元整），不含稅。3.2租金支付方式：租金按（逐年/半年/季度）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)每日按逾期金額的‰收取違約金，直至乙方付清為止。第四條承租方的權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)在租賃土地上依法進(jìn)行（如建設(shè)、生產(chǎn)、經(jīng)營）等活動，但不得擅自改變土地用途。4.1.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃土地，但不得進(jìn)行任何違法活動。4.1.3乙方有權(quán)要求甲方提供與租賃土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按時足額支付租金及相關(guān)費用。4.2.2乙方應(yīng)依法使用租賃土地，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃土地，不得進(jìn)行違法活動。4.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地上的日常維護和修繕，確保租賃土地的完好無損。若因乙方原因?qū)е伦赓U土地毀損，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。4.2.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃土地上的一切費用，包括但不限于水費、電費、稅費等。第五條出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)收取租金及相關(guān)費用。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃使用情況，確保乙方依法使用租賃土地。5.1.3甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后收回租賃土地，或根據(jù)合同約定終止租賃合同。5.2義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按時將租賃土地交付乙方使用。5.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的合法手續(xù)。5.2.3甲方不得無故干涉乙方的合法使用活動，不得擅自提高租金或改變租賃條件。5.2.4甲方應(yīng)確保租賃土地不存在權(quán)屬爭議，并為其合法性負(fù)責(zé)。第六條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)6.1租賃土地的交付6.1.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)將租賃土地交付乙方使用，并雙方簽署《交付確認(rèn)書》（附件一）。6.1.2租賃土地交付時，雙方應(yīng)對租賃土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并記錄于《交付確認(rèn)書》中。6.2租賃土地的使用6.2.1乙方在租賃土地上的建設(shè)或其他活動，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。若需辦理規(guī)劃、建設(shè)等手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助。6.2.2若乙方需對租賃土地進(jìn)行改造、搭建或其他改變土地現(xiàn)狀的行為，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并取得相關(guān)批準(zhǔn)。6.3租賃土地的保險6.3.1乙方應(yīng)對租賃土地上的自有財產(chǎn)購買相關(guān)保險，并將保單副本送交甲方備案。6.3.2若租賃土地因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)自行向保險機構(gòu)索賠，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1變更7.1.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。7.2解除7.2.1在租賃期限內(nèi)，若乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按約定支付租金或其他費用，且在收到甲方書面通知后日內(nèi)未支付的；（2）擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃土地的；（3）進(jìn)行違法活動，導(dǎo)致租賃土地被司法機關(guān)查封或發(fā)生其他嚴(yán)重影響的。7.2.2在租賃期限內(nèi)，若甲方有以下行為之一，乙方可解除合同：（1）違反本合同第5.2條約定，未能履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地的；（2）無故干涉乙方的合法使用活動的。7.2.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他費用，乙方應(yīng)在日內(nèi)騰退租賃土地。第八條違約責(zé)任8.1若甲方違反本合同約定，未能按時交付租賃土地或擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。8.2若乙方違反本合同約定，未能按時支付租金或擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。8.3若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，損失由各自承擔(dān)。第九條不可抗力9.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等。9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年